Czas wielkich budów

[janstefan.g]

Bo tak naprawdę nie ma wyboru mieszkań na rynku pierwotnym ani tez wtórnym .
Mieszkania obecnie budowane są o niskim standardzie a ceny są wysokie ,
osiedla są budowane daleko od infrastruktury i nie są ciekawe.

Czas wielkich budów

[kz_karlovitz]

Tylko ze ci wymienieni inwestorzy to raczej nie buduja dla szarakow.
Oni stawiaja apartamenty o wysokich standardach i celuja w inna
grupe odbiorcow. Niewatpliwie jest wielu bogatych we Wroclawiu a z
kolejnymi inwestycjami pewnie jeszcze kilku dolaczy do tego grona.
Pytanie jednak co z mieszkaniami dla zwyklych zjadaczy chleba. Ceny
sie ustabilizowaly lekko. Ludzie traca zdolnosc kredytowa bo kto
przy zarobkach ok 2-2,5 tys na reke (co nie jest najnizszym poborem)
jest w stanie wziasc kredyt na 50m2 za ok 400 tys pln. Jak dla mnie
ceny mieszkan jak najbardziej moga sie ustabilizowac na poziomie 4-8
tys. za metr - ale niech wtedy przecietny wroclawianin zarabia 5
tys. netto.

To mieszkania dla pielegniarek obiecane przez PiS

[Gość: niePiSaty]

Cena m2 8000-20 000 ZL!

[kontonaspam]

Jak Grześ Romek powie w słoneczny dzień, że świeci słońce, to
dla pewności i tak spojrze dwa razy w niebo.

Ale przy tak dużej ilości mieszkań budowanych przez tak małą
ilość inwestorów, to się obawiam, że polecą jakieś łapówy
żeby nie uchwalać planów zagospodarowania przestrzennego,
aby konkurencja nie zbiła cen.

Czas wielkich budów

[blueberrybubblegum]

ja nie chce do 40-stki mieszkac z mama! ja chce wlasne mieskzanie:(:(

[Gość: gfd]

To jest już po prostu paranoja!
Mieszkania w bloku nazywa się apartament, dawny Trójkąt, to teraz prestiżowa
dzielnica blisko Rynku, ceny jak w Irlandii, tylko szkoda, że nasze pensje są
niczym w Tajlandii...
Cieszą nowe inwestycje, szkoda tylko, że zapomina się o tzw. klasie średniej, o
ile ona jeszcze istnieje!
Dla porównania: ceny domów w Dublinie zaczynają się od 250.000 euro, pensja
minimalna to 8.65E/godz., dla specjalistów pow. 20...i nasz Prezio chce, żeby
młodzi wrócili, pytanie do CZEGO!!!!

[Gość: wroclovek]

Trójkąt był kiedyś niezwykle cenna i prestiżową dzielnicą. Większość kamienic to
zabytki. A takich dzielnic nie ma wiele w skali kraju. Uważam że bardzo dobrze
się dzieje ze to właśnie tutaj się coś buduje nowoczesnego, za 5-10 lat może tam
być na prawdę pięknie

[Gość: średnia]

to nie są mieszkania dla klasy średniej...i nie trzeba długo
głowkować aby na to wpaść...Mieszkania nawet za takie ceny znajdą
nabywców...już sprzedawane są metry kwadratowe powierza:) Idą jak
świeże bułeczki...Co do trójkąta bermudzkiego, to chyba dobrze, że w
tej zapyziałej dzielnicy buduje się coś fajnego...

[bad_puppy]

tak jakby nie bylo gorszych dzielnic, i to lezacych blizej rynku :p

no i fajnie :)

[Gość: valdi]

co nie?

Frajerzy przepłacili za działki a teraz będą

[Gość: suka]

się prosić o klientów. Mogą, jak Fadesa w Wawie, sprzedać mieszkania
naiwnym mieszczuchom na Zachodzie, którzy zdziwią się, że nie
zarabiają obiecanych 80% rocznie, ale nie sądzę, żeby znaleźli
chętnych wśród Wrocławian. Rynek siada, proszę Panów i działki po
1000 zł za PUM już nie idą

[Gość: elpek]

Hm. Nie zgodzę się, do Wrocławia ściągają inwestorzy, którzy nie bedą mieć
ochoty mieszkać w hotelach albo żyć w perspektywie od lotniska do lotniska.
Takie mieszkanie dla ludzi którzy podróżują pomiędzy np Londynem, Wrocławiem a
Seulem czy Tokio to coś w jak najbardziej na miejscu.

Ależ wizja! Ceny za 18 mcy będą ok. 4-5 tys/m2

[Gość: Włodek z Poznania]

Siadają już! Wszędzie nadpodaż jest widoczna gołym okiem, fundusze zachodnie
pozbyły się wiosną większości pozycji na polskim rynku, ceny materiałów pod
wpływem importu spadły do poziomu +30% przed boomem (poza cementem) z czasem
nawet 100% podwyżek, popyt maleje wskutek bariery cenowej - mniej niż kawalerkę
kupić się nie da, a zapożyczając na więcej niż 25 lat obciąża się dzieci. Ceny w
Polsce sięgnęły poziomu wielu zachodnioeuropejskich miast (kto tego nie chce
dostrzec poda przykłady Paryża, czy Londynu oczywiście, ja zaś podam Berlina -
opłaca się kupić mieszkanie w Berlinie, podnajmować je tam, a tu wynajmować za
uzyskane tam pieniądze i różnica będzie znaczna).

Komu sprzedadzą 5 tys apartamentów, o których mowa w artykule. To dla 15 tys.
ludzi. Tylu biznesmenów się niedługo we Wrocku pojawi? Dziwaczne założenie. Dla
mnie pan Ekspert z końcówki artykułu stara się pozbyć swych inwestycji zanim
ceny runą i próbuje we własnym interesie opowiadać wbrew faktom oczywistym i
widocznym już w Warszawie, Poznaniu i Krakowie. Ceny ruszyły powoli w dół.

[Gość: ania]

hej włodek? czytasz uważnie? nie 5 tysięcy mieszkań a 1200.
To chyba niewielka róznica. Takie mieszkania sprzedaje się na pniu.
Angel Wings rusza z budowa w październiku, a Sky Tower, na miejscu
którego ciągle jeszcze stoi końcówka POltegoru też już sprzedaje
metry powietrza. Wiesz za ile? za 30 tysięcy...To będą luksusowe
apartamenty na poziomie zachodnioeuropejkich miast. Wierz
mi...znajdują się nabywcy...Już jest lista chętnych, choć sprzedaż
rusza w poniedziałek

Czas wielkich budów

[Gość: as]

Ceny nie spadną, bo popyt jest ogromny, bo nadal brakuje 40 tys mieszkan we
Wrocławiu. Też mi analiza. Analitycy chyba zapomnieli, że większość z tych 40
tys. mieszkań brakuje dla średniaków, których ledwo stać na mieszkanie nawet za
250 tys. Ja twierdze, że ceny spadną, albo za dwa, trzy lata Wrocław będą zdobić
puste "piękne" "apartamentowce". Poza tym liczba mieszkańców miasta od wielu lat
maleje i ten trend się pogłębia. Młode rodziny ze zdolnością kredytową raczej
budują domy pod miastem zamiast gnieździć się w 50-metrowych "apartamentach".

[kz_karlovitz]

a niech spadna - kupie sobie wtedy apartament 150 m2 w tych szumnych
inwestycjach:). No ale jak bedzie to sie okaze - pozyjemy zobaczymy

Kto bliżej Rynku ten wygrywa?

[deywit1]

Ciekawy jestem czy dla Was ma znaczenie odległość Waszego mieszkania
od centrum miasta, czyli przysłowiowego Rynku?
Jeśli już wybieramy mieszkanie za taką kasę, to może porównywać
- lokalizację?
- standard?
- okolicę?

Ja osobiście chciałbym z imprezy sobie wrócić na piechotę :)

Brakuje też ok 100 tys nowych Ferrari,Porsche, BMW

[Gość: es]

bo pewnie koło 100 tys wrocławian wyraziło w ankiecie chęć/potrzebę posiadania takiego auta.

[Gość: Włodek z Poznania]

:-))))

[Gość: expat]

Zarobki caly czas ida w gore jak i ceny tez , to tylko kwestia czasu a
przecietna pensja bedzie 5000 PLN . Polska jest w Europie i ceny beda podobne do
Europejskich .

[Gość: jewropejczyk]

jakie BEDA?? juz dawno sa. Gdzie Ty zyjesz czlowieku?? Za granica
byl Ty kiedy Kazmierz??
Litr benzyny w Hiszpani kosztuje 1 euro w polszy o 60groszy drozej.
Pojedz do UK ciuchy, kosmetyki, srodki czystosci, gaz sa juz tansze
niz w Polszy... a mieszkania kliknij sobie w internecie oferty z
Irlandii, Hiszpanii lub Niemiec... w UK zas ceny zaczynaja sie za 2
pokojowe od 90tys pandow. To ile to jest na nasze?? ok 520tys tak...
tylko ze Edynburg czy Dublin to nie nieodkryty i nieznany przez
nikogo zakorkowany Wroclaw...

[kz_karlovitz]

zgadzam sie w 100% ceny na zachodzie nawet w tak drogiej skandynawii
juz sa podobne do naszych. Np w Danii benzyna, ciuchy, obuwie,
elektornika itp sa prawie w naszych cenach - drozsza jest zywnosc
(najbardziej mieso i niektore warzywa). Ale np w niemczech alkohole
(wino jest nawet tansze), wszelka produkcja przemyslowa, zywnosc
przetworzona (np slodycze, platki itp), kawa, oliwa z oliwek, czesc
warzyw i owocow jest praktycznie w naszych cenach (szczegolnie w
marketach), drozsze jest mieso, ryby i czesc warzyw i owocow - ale
roznica nie jest juz az taka. Benzyna drozsza o 10%. Tylko pensje na
zachodzie wyzsze srednio o 400-500%

[Gość: f.]

poza tym, że masz rację, to mnie rozśmieszyłeś.

porównywać Dublin do Wrocławia ? to przecież dziura straszna
portowa :) a zakorkowany jeszcze bardziej!

[Gość: średnia]

myśle że apartamentowce Angel Wings nie będą stać puste. Mają
znacznie odbiegać od obecnych ofert deweloperskich, a na to zawsze
jest branie

Czas wielkich budów

[Gość: Andrzej]

Gazeta pisze: Kolejna wielka zagraniczna firma inwestuje na
Muchoborze Wielkim. Hiszpański Neinver chce tu postawić 1200
mieszkań. Wzdłuż głównej alei spacerowej planowany jest ciąg
fontann.
A co z dojazdem do tej dzielnicy?!!!!
Srezgomskiej jask nie budowali to tak i nie budują!!!!.

[Gość: max]

Ah kto by sie przejmował czyms takim jak dojazdy. To dynamiczne
miasto ma inne ważne sprawy do rozwiązania.
Śmiać mi sie chce z palantów którzy kupują "apartamenty" do których
żeby dojśc to trzeba wkładac gumowce.
Przynajmniej sie czują jak u siebie na wsi.

[Gość: domik]

no i przypomnijmy teraz wątki napaleńcow z zeszłego roku, którzy
pisali o nieustannym wzroście cen:)

[Gość: średnia]

za drogi odpowiedzialne są odpowiednie podmioty przy samorządach a
nie inwestorzy W sumie jak Ci pierwsi zawiodą -zawsze do Angel
Wings będzie można dopłynąc Oławą:)

[hekatonchejr]

I bardzo dobrze. Może niech zaczekają z remontem Strzegomskiej do zakończenia
remontu Rogowskiej, co? Bo inaczej na Nowy Dwór trzeba będzie naokoło przez
Kuźniki... ale byłby cyrk...

Ceny nie mogą opaść, z przyczyn oczywistych.

[Gość: ZiomisławPaliblant]

Kilka z nich wymienię:

- ludzie z Wysp wracają.
- popyt jest potwornie duży.
- na końcu takie trudne, magiczne słówko "oligopol" :)

[Gość: Pavs]

Ludzie z wysp wracaja? Rzeklbym ze raczej mniej wyjezdza na wyspy
niz zaczely sie powroty (to z obserwacji); z obserwacji drugiej -
nie znam nikogo kto pracujac w UK kupil mieszkanie (jedna pare
ktora kupila ziemie po Wroclawiem na budowe domu), co oczywscie nie
musi niczego oznaczac, bo moze znam nieodpowiednich ludzi ale z
drugiej strony znam wiele osob ktore kupily mieszkania/domy na
Wyspach, wniskow nie wysnuwam bo porba statystyczna moze byc za
mala.
Popyt jest potwornie duzy? Ostatnie dane mowia, ze raczej sie
uspokoil a wrecz zmniejsza, nic z reszta dziwnego, przy takich
cenach.

Oligopol - no coz, tu sie zgodze!

Czas wielkich budów

[Gość: Wrocek]

Nad Oławą mają też stanać dwie wieże [40 i 60 pięter],ciekawe kiedy zobaczymy
projekt tych wież sa tylko wstępne wizualizacje.

[Gość: tower]

Hm z tego co słyszałem to wieże są dopiero w kwestii konceptualizacji a te
wizualki są nieaktualne. Miejmy nadzieję że bedą jak najwyższe:)

[hekatonchejr]

Po co?

"eksperci" zarabiają na wzroście, więc nigdy...

[Gość: dareme]

nie przyznają, że ceny spadną, bo to tylko przyśpieszy obniżki
developerzy będą dawac coraz większe "wiosenne promocje", upusty
itd. itp.
ale nikt nie powstrzyma tego co nieuniknione, przesycenia rynku
ofertami na które nikogo nie stac

[Gość: Włodek z Poznania]

Widzę, że realistów przybywa. Żal mi tylko tych co uciułali ostatnie grosze,
zapożyczyli się na 30 i 40 lat, a teraz staną w kolejce do bankructwa
konsumenckiego.

jaka Odre?

[Gość: x]

widok na Oławe... jak juz

Czas wielkich budów

[Gość: wroclovek]

tutaj można zobaczyć więcej jak będzie wyglądać Traugutta za kilka lat:)

www.youtube.com/watch?v=8ZtY0B19AMI

Czas wielkich budów

[Gość: mrt.]

Moim zdaniem super sprawa, potrzeba takich inwestycji bo one budują prestiż
miasta. Tym bardziej że promenada ma być ogólniedostpna, widzieliście inne takie
miejsce we Wrocku bo ja nie...

Czas wielkich budów

[Gość: IKS]

to wazne ze sie cos dzieje i w dobrym kierunku. szkoda ze dostepne
to bedzie tylko dla dobrze sytuowanych.

Czas wielkich budów

[Gość: Paxon]

Fajnie, że budują nowe osiedla, dzięki większej ilości nowych
mieszkań więcej osób będzie mogło mieszkać w nowych mieszkaniach.
Mam tylko nadzieję, że promenda istotnie będzie otawrta dla
wszystkich, nie chcę żeby wyszło z tego prywatne zamknięte osiedle w
centrum miasta.

[Gość: Promenada]

Promenada na bank będzie otwarta dla wszystkich. Słyszałam jak jeden
architekt mówił o tym w telewizji we wtorek

[Gość: aga]

a gtam na projektach widać jakieś łódki? czy to znaczy że będzie
jakaś przystań?

[Gość: Kierowca]

Ale co robic w tych czasach kupowac te mieszkania które są czy
czekać, ale czekając mozna sie spodziewac podwyżek wiec sie bierze
to co jest :-/ Ja na szczescie mieszkam w miescie gdzie mieszkania
sa po o 2 tys za metr wiec moge sobie jecze pozwolić.
www.3dwhite.pl/?click=a9170483f3be82ab1dc3427e605e144d

[Gość: zaja]

co ty tu pastę do zębów wklejasz?