boom mieszkaniowy we Wrocku?

[Gość: Rafis]

popatrzcie na liste powstających mieszkań oraz ich ilość.Większość jest juz
sprzedana.
dziewiaty artykuł od góry pt. czy dobra passa dla kupujących wkrótce się
skończy

www.nieruchomosci.com.pl/index.htm

[Gość: ek]

Gość portalu: Rafis napisał(a):

> popatrzcie na liste powstających mieszkań oraz ich ilość.Większość jest juz
> sprzedana.
> dziewiaty artykuł od góry pt. czy dobra passa dla kupujących wkrótce się
> skończy
>
> www.nieruchomosci.com.pl/index.htm

Szukałem, szukałem i nie znalazłem :( Możesz to wkleić na forum?

[Gość: Rafis]

Czy popyt na nowe mieszkania przewyższy wkrótce podaż?
Czy passa dla kupujących może się wkrótce skończyć?
Odpowiedź na takie pytania próbowali uzyskać nasi reporterzy,
osobiście inwentaryzując wrocławskie place budów.



ARC2, Osiedle Pod skrzydłami
W sąsiedztwie trzech już zrealizowanych budynków przy ulicy Bajana rozpoczęły
się prace nad drugim etapem inwestycji. W konsekwencji powstanie tutaj
kolejnych 235 mieszkań o łącznej powierzchni 11 155 m kw. Wzorem poprzednich,
budynki będą miały trzy kondygnacje, a mieszkania powierzchnie od 29 do 95 m
kw. Obecnie w ofercie znajduje się jeszcze 180 lokali. Zakończenie budowy
przewiduje się na przełom I i II kwartału 2004 roku.

AS-BAU, ul. Postępowa
Na ulicy Postępowej powstają właśnie fundamenty pod budynki czwartego
(przedostatniego) etapu inwestycji. 120 mieszkań w stanie surowym będzie
gotowych pod koniec roku, nowi lokatorzy dostaną do nich klucze w czerwcu
2004. Piąty etap inwestycji jest na razie w fazie planowania. Firma zakupiła
już grunt, na którym ma powstać budynek wielorodzinny z 78 mieszkaniami, a
także 10 domów wolno stojących i około 7 szeregówek.

AS-BAU, Krzeptów
Trwają prace przy budowie drogi dojazdowej łączącej nowo powstające osiedle w
Krzeptowie z wrocławską ulicą Żwirki i Wigury. AS-BAU zamierza tu wybudować aż
170 domów jednorodzinnych. Domki staną na działkach o powierzchni od 700 do
1400 m kw. Do tej pory rozpoczęto budowę czterech, których oddanie do użytku
zaplanowano jeszcze w tym roku. Kolejne będą powstawały w terminach dogodnych
dla klientów.

Awax, ul. Włościańska
Na Osiedlu Strachocin dobiegają końca prace budowlane. Od sierpnia 2002 roku
jest tutaj budowanych 120 mieszkań o powierzchni od 28 do 74 m kw.
Trzykondygnacyjne osiedle jest oddalone od ulicy, otoczone zielenią, a jego
najbliższym sąsiedztwem są domki jednorodzinne. W ofercie zostało już tylko 21
mieszkań.

Awax, ul. Kaszubska
W drugim kwartale bieżącego roku rozpocznie się budowa mieszkań przy ulicy
Kaszubskiej. W przyziemiu siedmiokondygnacyjnego budynku zaplanowano lokale
użytkowe, na dwóch ostatnich piętrach apartamenty, a na dachu ogródki. Ma tu
powstać 58 mieszkań o powierzchni od 30 do 75 m kw. W budynku będą się
znajdować miejsca postojowe oraz winda samochodowa. Zakończenie budowy
spodziewane jest w czwartym kwartale 2004 roku.

Awax, ul. Lekcyjna
Ze względu na zakupioną działkę przy ulicy Lekcyjnej Awax podjął starania o
pozwolenie na budowę nowej inwestycji mieszkaniowej. Jeszcze w 2003 roku
planowane jest rozpoczęcie prac budowlanych.


Awbud-developer, ul. Parafialna
Przy ulicy Parafialnej pod koniec lipca zostanie oddanych do użytku 60
mieszkań. W trzykondygnacyjnym budynku znajdą się lokale o powierzchni od 50
do 83 m kw. W większości będą balkony, a w dużych mieszkaniach, na życzenie
lokatorów, kominki. Przed budynkiem mają powstać plac zabaw dla dzieci,
miejsca postojowe, a chętni będą mogli wykupić dodatkowo garaże pod budynkiem.
W ofercie zostało już tylko 13 mieszkań.

BRE.locum, Osiedle Panorama
Rozpoczęta na początku 2001 roku budowa osiedla przy zbiegu ulic Zabrodzkiej i
Wałbrzyskiej zostanie ukończona na przełomie maja i czerwca tego roku. Osiedle
składa się z sześciu budynków wielorodzinnych i 18 domków w zabudowie
szeregowej. Budynki wielorodzinne będą niskie, po trzy i cztery kondygnacje.
Na osiedlu znajdzie się w sumie 114 mieszkań o powierzchni od 35 do 114 m kw.
Specjalnie dla mieszkańców powstanie tu również studio fitness i plac zabaw
dla dzieci.

BRE.locum, Osiedle Horyzont
Na osiedlu przy ulicy Kamieńskiego zakończyła się budowa. Z 87 mieszkań
jeszcze tylko kilka czeka na nowych lokatorów. W cztero- i
pięciokondygnacyjnych budynkach znajdują się lokale o powierzchni od 27 do 108
m kw, a w podziemnym garażu miejsca dla samochodów.

Budotex, Osiedle przy parku
W Budoteksie trwają przygotowania do wystąpienia o pozwolenie na budowę
drugiej części inwestycji przy ulicy Cukrowej. Do końca marca ma być gotowy
projekt architektoniczny, a na początku kwietnia zostaną złożone dokumenty w
Wydziale Architektury Urzędu Miejskiego. W tej części osiedla powstanie 70
mieszkań w czterokondygnacyjnym budynku. Prace zostaną w pełni ukończone
najpóźniej w lipcu 2004 roku.

Dom developer, ulice Krzycka i Skarbowców
W budynku, którego oddanie Dom developer zaplanował na wrzesień tego roku,
powstaje właśnie czwarta, ostatnia, kondygnacja. W trzypiętrowym budynku każde
mieszkanie ma duży balkon, a mieszkania na wysokim parterze tarasy ok. 15 m
kw. W przyziemiu znajdują się garaże oraz lokale usługowe. Z 74 lokali o
powierzchni od 28 do 96 m kw do nabycia jest jeszcze tylko 20.

Howell, Grabiszynek
Już w czerwcu 2004 roku powinien zostać zakończony II etap budowy osiedla
Grabiszynek, przy ulicy Rymarskiej. W kameralnym budynku znajdzie się 90
dużych mieszkań. Firma Howell uzyskała już pozwolenie na budowę i do tej pory
sprzedała około 15 proc. mieszkań. W sumie budowa całego osiedla rozłożona
została na 5 etapów, które będą realizowane w zależności od zainteresowania
klientów.

cd.

[Gość: Rafis]

Inkom, ul. Jordanowska
Przy ulicy Jordanowskiej w maju ma się rozpocząć budowa domu z trzema
siedemdziesięciometrowymi mieszkaniami. Każde z nich będzie miało własny
ogródek i garaż. Wraz z rozpoczęciem budowy zacznie się sprzedaż. Zakończenie
prac zaplanowano na luty 2004 roku.


Inkom, ul. Skarbowców
36 mieszkań powstanie w czteropiętrowym budynku przy ulicy Skarbowców.
Mieszkania będą dwu- i trzypokojowe, o powierzchni od 50 do 67 m kw. W budynku
będzie znajdować się winda, a w przyziemiu garaże. Prace zaczęły się w lutym,
a już sprzedano 35 proc. mieszkań. Zakończenie inwestycji zostało zaplanowane
na grudzień.

Jaze, Osiedle Dwór-Oporów
Przy ulicach Wiejskiej i Dzierżona powstanie 68 apartamentów. Luksusowe
mieszkania w dwukondygnacyjnych budynkach z poddaszem będą miały powierzchnię
od 42 do 167 m kw. Pod budynkami znajdzie się miejsce na garaże z wydzielonymi
miejscami parkingowymi. Firma właśnie rozpoczęła sprzedaż, a koniec budowy
przewidywany jest na drugi kwartał przyszłego roku.

Mieszkanie i dom, ul. Kosmonautów
Pod koniec 2003 roku rozpocznie się budowa osiedla przy ul. Kosmonautów. W
czterokondygnacyjnym budynku zaplanowano 43 mieszkania o powierzchni od 33 do
76 m kw. Między budynkami przewidziano miejsce na tereny rekreacyjne, place
zabaw, tereny zielone dla mieszkańców osiedla.


Mieszkanie i dom, ul. Krzywoustego
Przy ulicy Krzywoustego w kwietniu rozpoczną się prace budowlane. Budynek
mieszkalny wielorodzinny będzie częścią większej inwestycji, rozpoczętej w
2001 roku. Pierwszy, podobny dom już stoi, a następne są w planach.
Pięciokondygnacyjny budynek pomieści 52 lokale o powierzchni od 35 do 82 m
kw.

Mój Dom, Osiedle Gaj-południe
Na początku 2003 roku rozpoczęły się prace nad drugim etapem budowy osiedla
Gaj-południe u zbiegu ulic Strońskiej i Piławskiej. Powstaną tam w sumie 183
mieszkania, z czego 65 będzie oddanych do użytku już pod koniec roku. Reszta
zostanie ukończona w 2004 roku. Wszystkie będą się mieścić w czteropiętrowym
domu, średnio na jednej kondygnacji znajdą się 3 lokale. Poza standardowymi
mieszkaniami w ofercie znajdują się również lokale dwupoziomowe, do mieszkań
zaś znajdujących się na parterze przylegać będą duże (20�30 m kw.) tarasy.

Mój Dom, ul. Obornicka
Jest pozwolenie na budowę budynku wielorodzinnego przy ulicy Obornickiej 77,
który pomieści 191 mieszkań. Pierwszy etap � 83 mieszkania � zostanie
ukończony w czwartym kwartale 2004 roku. Kolejnych 108 mieszkań będzie
oddanych do użytku najpóźniej na początku 2005 roku. Mieszkania będą miały
zróżnicowaną powierzchnię, od 31 m kw do 105 m kw., z przewagą 50-metrowych.


Mój Dom, ul. Pretficza
Przy ulicy Pretficza, niedaleko ulicy Mieleckiej, trwa budowa 153 mieszkań.
Lokale budowane w ramach tej inwestycji będą miały od 31 do 92 m kw. Połowa
zostanie oddana do użytku we wrześniu, reszta w grudniu.

Mój Dom, ul. Racławicka 29
Pod koniec 2001 roku rozpoczęła się budowa ekskluzywnego apartamentowca na
Krzykach. Oddanie do użytku nastąpi 30 czerwca. Lokale będą miały od 41 do 102
metrów, deweloper jednak przewiduje łączenie mieszkań na życzenie klienta.
Budynek budowany jest przy zachowaniu najwyższych standardów - będzie tam
stały monitoring i ochrona, a także sauna i salon do ćwiczeń, w mieszkaniach
zaś zamontowane zostaną kominki i wideodomofony.
W sąsiedztwie, przy Racławickiej 27, rozpoczęto gruntowny remont przedwojennej
stylowej willi, w której pomieści się kolejnych 19 mieszkań o łącznej
powierzchni około 2000 m kw. Ukończenie tej inwestycji przewidywane jest na
przełom III i IV kwartału 2004 roku.

SM Kamieniec, Osiedle w Kamieńcu Wrocławskim
Kontynuowana jest budowa domków jednorodzinnych w Kamieńcu Wrocławskim. W tym
roku powstanie 20 nowych domów, kolejne będą budowane w miarę zgłaszania się
chętnych. Dla każdego domu przewidziana jest działka o pow. 1000 m kw.,
doprowadzone będą media, wykonana droga dojazdowa i ogrodzenie.

SM Maślice, ul. Pilczycka
Pod koniec roku zostanie oddana do użytku połowa mieszkań przy ulicy
Pilczyckiej, których budowa rozpoczęła się we wrześniu 2002 roku. Resztę
będzie można zasiedlić w I kwartale 2004 roku. Na trzech piętrach znajdzie się
47 dużych lokali - od 73 do 103 m kw, w tym także mieszkania dwupoziomowe. Na
parterze natomiast zaplanowane są usługi.

SM Maślice, ul. Reszelska
Niewiele mieszkań zostało do kupienia w dwupiętrowych domach przy ulicy
Reszelskiej. W sumie z 51 mieszkań aż 46 zostało już sprzedanych. Lokale mają
powierzchnię od 25 do 65 m kw. Ostateczne zakończenie budowy nastąpi w lipcu.


SM Wrocławski Dom, ul. Jaracza
Do końca maja zakończy się budowa mieszkań przy ulicy Jaracza. W
sześciokondygnacyjnym budynku powstanie 110 mieszkań o powierzchni od 35 do 80
m kw. W podziemiu znajdą się miejsca parkingowe, a na parterze lokale
usługowe. Budynek będzie miał panoramiczne windy. W ofercie jest jeszcze tylko
17 mieszkań.


SM Wrocławski Dom, Oborniki Śląskie
Według indywidualnych zamówień na koniec tego roku i początek 2004 zostaną
ukończone domki jednorodzinne w Obornikach Śląskich. Budowa została rozpoczęta
w 2002 roku. Jeszcze kilkanaście z nich jest do sprzedania. Powierzchnia
wynosi od 134 do 169 m kw. plus garaż.


SM Wrocławski Dom, ul. Objazdowa
Na III i IV kwartał planowane jest zakończenie budowy 4 domów przy ulicy
Objazdowej. Trzykondygnacyjne budynki pomieszczą 38 mieszkań o powierzchni od
35 do 84 m kw oraz 2 lokale usługowe. Dla samochodów są przewidziane garaże
indywidualne. Zostało jeszcze tylko 5 mieszkań.
Na koniec roku mają się rozpocząć kolejne prace budowlane przy ul. Objazdowej.
Tym razem będzie to zabudowa wielo- i jednorodzinna. Na razie jest zakupiony
grunt. Zakończenie inwestycji jest planowane na 2005 rok.

SM Wrocławski Dom, ul. Ołtaszyńska (gmina Wysoka)
W III kwartale rozpoczną się prace budowlane przy ul. Ołtaszyńskiej. W planach
jest zabudowa wielo- i jednorodzinna. Na razie jest zakupiony grunt i trwa
opracowywanie warunków zabudowy.


WPB, Osiedle przy ul. Przyjaźni
Spora inwestycja powstaje na Krzykach. WPB zaplanowało tam sześć
czteropiętrowych budynków o łącznej liczbie mieszkań 264. Pierwszy etap - 2
budynki (72 mieszkania) - zostanie oddany do użytku już w II kwartale tego
roku. Kolejne dwa budynki (98 mieszkań) powstaną do końca roku. Ostatni trzeci
etap (94 mieszkania) zakończy się w IV kwartale 2004 roku. Do nabycia są już
tylko mieszkania w ostatnich dwóch budynkach.

WPB, ul. Kozia
Rekordzista, jeśli chodzi o liczbę oddanych mieszkań, kontynuuje także prace
na Maślicach. Powstają kolejne z 17 budynków o łącznej liczbie mieszkań 255.
Jedno- i dwupoziomowe mieszkania o pow. 36-162 m kw. z balkonami i garażami to
niska szeregowa zabudowa willowa. Najbliższe terminy realizacji to II kwartał
tego roku, z tym że większość z 64 mieszkań jest już sprzedana.

Wrobud, ul. Złotnicka
W lipcu zakończy się budowa drugiego budynku wchodzącego w skład Złotego
Osiedla. Znajdzie się w nim 60 mieszkań o powierzchni od 42 do 65 m kw z
balkonem i piwnicą wliczonymi w cenę mieszkania. Pięciokondygnacyjny budynek
będzie miał nowoczesne windy hydrauliczne. Na parterze znajdą się lokale
usługowe. Dla samochodów są przewidziane indywidualne garaże. W bliskim
sąsiedztwie znajdują się park, pole golfowe i kąpielisko. Do kupienia jest
jeszcze około 30 mieszkań.


artykuł jest z kwietnia.Jednak ostatnio czytaem opinie deweloperów(archicom),
którzy mówia że sprzedają mieszkania na pniu.Kiedys sprzedawali ok. 10
miesięcznie a teraz 20-25.Z róznych innych źródeł płyneły podobne informacje.
Co do powyższej listy to trzeba zaznaczyc, że to nie wszystki realizowane
inwestycje mieszkaniowe w naszym mieście mozna jeszcze sporo dodać.
Inwestycje mieszkaniowe sa bagatelizowan