Sprzedaż domu

[hubofuniverse]

Planuję sprzedać dom położony w Kotlinie Kłodzkiej, w małej miejscowości niedaleko szlaków turystycznych (6km od Kłodzka).
Dom przedwojenny, zadbany, nowa elewacja (w stylu tradycyjnym), ok 200m2 powierzchni mieszkalnej (parter + piętro) + poddasze częściowo zaadaptowane (do remontu) i strych, ogrzewanie tradycyjne. Dwie łazienki. Na podłodze panele i gres.
Dom stoi na wzgórzu, na działce o pow. ok. 40 arów - piękny ogród z drzewami owocowymi i iglastymi (część zalesiona). Dojazd na posesję z dwóch stron - od dwóch spokojnych ulic.

1) Jeśli to możliwe, proszę o przybliżoną wycenę takiej nieruchomości. Cenę, poniżej której mam nie schodzić przy sprzedaży.

2) Czy podczas sprzedaży takiego domu pośrednik nieruchomości zażąda prowizji ode mnie, od kupującego czy z obu stron?