"Projekt domu" co to w praktyce znaczy?

Drzewko
Od najstarszego
Od najnowszego

Gość: Łysy Re: "Projekt domu" co to w praktyce znaczy? IP: *.arch.pk.edu.pl 16.04.07, 09:06

izbaarchitektow.pl/pliki/uza_uniwersalny_red_xxi_www.pdf
Gość: arch.1234 Re: "Projekt domu" co to w praktyce znaczy? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.04.07, 14:33

Cały proces inwestycyjny składa się z 3 etapów :
A. Projektowania
B. Przygotowania inwestycyjnego
c. Nadzoru realizacyjnego

Bardzo upraszcając, ww. etapy składają się z :

Ad A. ( Projektowanie ) :
1. Koncepcja
2. Projekt architektoniczno-budowlany
3. Projekt wykonawczy

Ad B. ( Przygotowanie inwestycyjne ) :
4. Sporządzenie specyfikacji wszystkich robót budowlanych
( z odpowiednim podziałem na różne rodz.rob.bud.)
5. Zebrania ofert wykonawców ( zazw.4-5 ) na każdy z rodzajów rob.bud. w
oparciu o ww. specyfikacje ), wybór ostatecznych wykonawców ( sposród tych,
którzy złożyli oferty ), przygotowanie i zawarcie (podpidsanie) odpowiednich
umów, sporządzenia harmonogramu budowy, itd.

Ad C. ( Nadzór realizacyjny ) :
6. Kierowania budową ( w charakterze kierownika budowy, lub niestety tylko
nadzoru autorskiego, jeżeli architekt nie posiada uprawnień do kier.rob.bud. i
nie może pełnić funkcji kierownika budowy ), nadzór nad budową, koordynacja
prac wykonawców, odbiór ( lub nie ) wykonanych robót, kontrola wystawionych
rachunków przez wyk., ich ewent.korekta,...itd. - wszystko aż do przekazania
kluczy wybudowanego obiektu, z odbiorem końcowym, itd.

Na podobne tematy możesz poczytać tu:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=39271506&a=39380417
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=57819814&a=57860982
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=57181134&a=57244255
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=53964610&a=54250837
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=39266243&a=39279191
- Gość: tekton Re: "Projekt domu" co to w praktyce znaczy? IP: 195.205.245.* 16.04.07, 15:01
  
  C.6 dlaczego "niestety" ? ;-)
  niewielu jest architektów którzy mają także uprawnienia do kier.rob.bud.
  a jeszcze mniej z tych co mają, będzie zainteresowanych pracą przy domku
  jednorodzinnym
  - Gość: arch.1234 Re: "Projekt domu" co to w praktyce znaczy? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.04.07, 15:47
    
    Gość portalu: tekton napisał(a):
    > C.6 dlaczego "niestety" ? ;-)
    
    Dlatego, że niestety brak uprawnień do kierowania robotami budowlanymi świadczy
    o raczej tym ( sugeruje ), że taki architekt nie bardzo się orientuje co to
    jest budowa. Niestety.
    Naprawdę nie jest chyba wielkim problemem wykazanie się dodatkowo roczną
    praktyką na budowie ( oprócz tej rocznej wymaganej do uzyskania upr.
    projektowych, czyli razem 2-letnią praktyką na budowie ) i uzyskanie także
    uprawnień do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń ( upr.do pełnienia
    funkcji kier.bud.,insp.nadz.inwest., itd.). Jest to swego rodzaju minimum - To
    po pierwsze.
    Po drugie, jeżeli architekt nie posiada niestety jednocześnie także upr.do
    kier.rob.bud., to dla inwestora jest to : i dodatkowy kłopot ( musi on
    zatrudnić ( i zapłacić dodatkowo ) kierownika budowy ( z upr.do kier.rob.bud.))
    a także wynikają z tego także dodatkowe komplikacje : To, co może kierownik
    budowy ( w stosunku np.do wykonawców na bud.) nie bardzo może architekt
    pełniący jedynie nadzór autorski ( są to tzw. uprawnienia i obowiązki
    wynikające z przepisów Prawa budowlanego ).
    Poza tym, jeżeli jednocześnie na budowie jest zarówno arch.peł.nadz.autor. i
    kier.bud. wówczas są zazwyczaj problemy z ponoszeniem odpowiedzialności za
    budowę w razie ewent.kłopotów ( zazwyczaj kończy się to "wzajemnym spychaniem
    winy": arch. na kier.bud. / kier.bud. na arch.pełniacego nadzór autorski )- nie
    bardzo można wówczas znaleść "ewentualnego winnego"- Tzn. Inwestor zostaje
    zazwyczaj sam, ze swoim problemem. Jeżeli jednocześnie architekt jest kier.bud.
    wówczas nie ma tego problemu - On ( arch.i kier.bud.) jest odpowiedzialny za
    wszystko. Tylko on jest "winny i odpowiedzialny" za wszystko.
    Jest też jeszcze inna dodatkowa sprawa : Architekt będący jednocześnie
    kier.bud. jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w podwójnej
    wysokości. Raz jako projektant, raz jako kier.bud. Razem min. 100 tyś.EUR.
    Architekt pełniący jedynie nadzór autorski nie jest właściwie wcale
    ubezpieczony za swoje działania podczas budowy. Jest on tylko ubezpieczony za
    ewent.błędy projektowe, a nie wykonawcze. To mogą być dodatkowe problemy dla
    inwestora.
    
    To nie całkiem tak, że jest mało architektów posiadających jednocześnie
    uprawnienia także do kier.rob.bud.
    Wszystkie upr.do projektowania uzyskane do 1994 roku automatycznie obejmowały
    także kierowanie robotami budowlanymi z tym, że w ograniczonym zakresie ( do
    1000m3, a więc właśnie np.domkami jednorodzinnymi).
    
    W bardziej cywilizowanych krajach ( np.Niemczech, Austrii,itd.) każdy architekt
    jest uprawniony "automatycznie" także do kier.rob.bud. ( a nie tylko do
    projektowania ). Tam architekci na codzień zajmują się także wykonawstwem, a w
    PL raczej nie.
    Dlatego też na przykład pol. arch. nie bardzo mogą wykonywać samodzielnie i
    wpełni zawod arch. w UE nie posiadając także jednocześnie polskich upr.do
    kier.rob.bud. ( np. w D, AT, itd.).
    
    Jednoczesne posiadanie uprawnień do projektowania i kierowania robotami
    budowlanymi jest jednak swego rodzaju "urzędowym potwierdzeniem fachowości".
    Chyba nie muszę pisać, co znaczy 'architekt' np. bez uprawnień do projektowania
    (???) ;(
    
    To tak skrótowo ...
    
    Pozdr.
    - Gość: Łysy Re: "Projekt domu" co to w praktyce znaczy? IP: *.kolornet.pl 16.04.07, 18:51
      
      arch.1234, oczywiscie masz uprawnienia do kierowania robotami bud. i wszystkimi
      swoimi domkami oraz innymi realizacjami kierujesz, nieprawdaż?
    - Gość: tekton Re: "Projekt domu" co to w praktyce znaczy? IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 16.04.07, 22:15
      
      Rozumiem, że nie masz zbyt wielkiej orientacji o zawodzie architekta, albo
      dotychczas spotykałeś bardzo lichych (jednego?). Nie trzeba mieć uprawnien do
      kierowania robotami, żeby dobrze się znać na swoim fachu i zagdanieniach
      wykonawczych. Są architeci z doświadczeniem "wykonawczym", a są i tacy co tylko
      "projekt budowlany" potrafią, o wykonastwie nie mają pojęcia. Są tacy co mają
      wszystkie papiery ale na niczym tak do końca dobrze się nie znają. Zresztą domki
      to architektura przez małe "a", nie ma się nad czym rozwodzić.
      
      Architekt z doświadczeniem projektowym nie zniży się do stawek jakie mógłby
      dostać za prowadzenie budowy domku jednorodzinnego. Musiałby prowadzić
      kilkanaście taki budów, tylko skąd wtedy czas na projektowanie? ;)
      Jak inwestor nie chce dużo płacić kierownikowi budowy to może wnając sobie
      "słupa", który przyjedzie raz w tygodniu pomruczeć coś do majstra. Ale to jest
      opcja dla nieświadomych inwestorów, którzy przedkładają "kilka stówek
      miesięcznie" nad jakość budynku w którym będą mieszkać przynajmniej 20lat.
      
      Jak ktoś po wielu, wielu latach zdobywania doświadczenia jest i dobrym
      architektem i dobrym "kierownikiem budowy", to nie zajmuje się domkami
      jednordzinnymi.
      
      PS. Czy twoje zarzuty działajątakże w drugą stronę? ;) Jak kierownik budowy nie
      ma uprawnień do projektowania arch. to źle to o nim świadczy, bo nie orientuje
      się w architekturze którą buduję. Do przemyślenia i pozdrawiam :)
      - Gość: arch.1234 Re: "Projekt domu" co to w praktyce znaczy? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.04.07, 22:20
        
        Gość portalu: tekton napisał(a):
        (...)
        
        Głupoty wypisujesz, ale to twoja sprawa .
        
        Gość: tekton Re: "Projekt domu" co to w praktyce znaczy? IP: 195.205.245.* 17.04.07, 10:05
        
        po argumentach poznać klasę rozmówcy
        pozdrawiam
        
        Gość: Łysy do arch.1234 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.04.07, 16:02
        
        arch.1234, pan zapomniał odpowiedzieć na moje pytanie zadane dwa posty powyżej.
        proszę o odpowiedź.
        
        Gość: arch.1234 Re: do arch.1234 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.04.07, 17:36
        
        Szanowny Panie Łysy,
        
        nie widzę najmniejszego powodu, dla którego miałbym odpowiadać na takie lub
        inne Pana pytania.
        Jeśli się nie mylę, nie jest to przesłuchanie prokuratorskie, albo coś w tym
        rodzaju, a ewentualne odpowiedzi są chyba dobrowolne (?).
        Jeżeli Pan chce może Pan się chwalić ( lub nie ) swoimi osiągnięciami,
        uprawnieniami, tytułami naukowymi, dorobkiem ( też zawodowym ), stronami www.,
        itd. - Nie mam nic przeciwko temu.
        
        Z poważaniem
        
        arch.1234
    - Gość: ' Re: "Projekt domu" co to w praktyce znaczy? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.04.07, 15:46
      
      Bajdury waść wypisujesz
      - Gość: '(ten prawdziwy) Re: "Projekt domu" co to w praktyce znaczy? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.04.07, 15:52
        
        Gość portalu: ' napisał(a):
        > Bajdury waść wypisujesz
        
        Co mądralo ?
        Fajnie jest podszywać się pod cudzego nicka ?

Najnowsze z forum Architektura

Zaloguj się