Ile za odstępne - mieszkanie komunalne - Łódź - Forum dyskusyjne

Gość: diogenespies A można takie legalnie kupić za odstępne? IP: *.toya.net.pl 18.11.08, 17:17

aaa202 Jestem bardzo głodna, 18.11.08, 17:41

nie mam pojęcia o co pytasz.

nett1980 Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne 18.11.08, 18:25

A masz dojscia gdzies wyzej? To czy mozesz mieszkac w takim
mieszkaniu zalezy od administracji. Mozna ewentualnie sie dogadac z
wlascicielem prywatnej kamienicy lub czesciowo prywatnej.
W ADM "Nowe Srodmiescie" co jakis czas wisza ogloszenia o takich
mieszkaniach. Stan prawny takich kamienic nie jest uregulowany, ale
mozna to wynajac od gminy, wlozyc kupe kasy w remont, kaucje no i
placic dosc wysoki czynsz...
Troche inaczej patrza przy zamianie, wtedy mozna to legalnie zrobic.
Biura nieruchomosci(te bardziej oszolomskie) maja jakies klity, w
ktorych melduja ciebie z rodzina, pozniej posrednicza w zamianie
(koszty sa twoje) i masz mieszkanie komunalne. Nie jest to zbyt
leglane...

ordynat.uchleja pytanko ! 18.11.08, 18:43

Pytanko wyłącznie natury hobbystycznej:
Jak należy rozumieć pojęcie : właściciel kamienicy częściowo
prywatnej ?
- nett1980 Re: pytanko ! 18.11.08, 18:50
  
  Mam taka w sasiedztwie. Czesc spadkobiercow nie ma praw do jakiejs
  czesci kamienicy(zrzekli sie jej po wojnie, stracili za dlugi itp.,
  ta czescia rzadzi AN), czesc miala i zyja ich spadkbiercy, wiec nikt
  nic nie robi, bo to nie jego interes, a sad zawalone.
  - ordynat.uchleja Re: pytanko ! 18.11.08, 19:03
    
    Ależ ja nie o sąsiadów Pani/Pana zapytuję.
    
    Użyła Pani/Pan okreśenia : "właściciel częściowo prywatnej kamienicy"
    Ja nie pytam, czy taki "któś" występuje w przyrodzie w Łodzi mieście
    ( bo tego się domyślam).
    Ja pytam, co (kogo) to pojęcie określa - w Pani/Pana rozumieniu.
    - nett1980 Re: pytanko ! 18.11.08, 19:09
      
      Takim czesciowym wlascicielem jest GMINA Łódź(reprezentuje ja pani z
      AN) czyli w sumie mowa o panu, pani...
      Czytaj NIKT.
      - ordynat.uchleja Re: pytanko ! 18.11.08, 19:26
        
        Uuuuu, la,la....
        Pojawia się nowa jakość : "częściowy właściciel" .... A od pasa w
        dół, czy w górę ?
        
        Nie chcę Pani/Pana dłużej absorbować pytaniami, czy ów "częściowy
        włściciel" żyje (pozostaje wśród żyjących), bądź nie żyje (jest
        nieboszczykiem) i czy w obu tych hipotetycznych sytuacjach z równym
        powodzeniem ubiega się i otrzymuje np.dotacje z kasy miasta Łodzi
        lub też pośmiertnie uczestniczy w postępowaniu sądowym.
        
        Rozumię że to som detale niegodne romantycznej leteratury faktu.
        
        nett1980 Re: pytanko ! 18.11.08, 19:43
        
        Poklep mnie jeszcze po glowce i wiecej kolokwializmow, wiecej
        prosze, bo ja inaczej nie "zrozumie".
        Naswietlam ci sprawe, tak jak mi naswietly panie z AN. Nie jestem
        kims z biura nieruchomosci. Mialam watpliwa przyjemnosci przygladac
        sie jak wygladaja zamiany, "kupno" komunalnego, zarzadzanie mieniem
        niczyim.
        
        ordynat.uchleja Re: pytanko ! 18.11.08, 20:15
        
        Nie wiem kim jesteś i nie wiem skąd jesteś.
        Rozsiewasz tu brednie (naświetlasz), więc musisz się ( i ty i twoi
        ewentualni zleceniodawcy) liczyć z pytaniami.Oczywiście nie mam na
        myśli pytań prokuratury - aż taką naiwnością nie grzeszę. Każdy miał
        wątpliwą przyjemność przygląania się rozmaitym zjawiskom życia
        publicznego w Łodzi mieście.
        
        To co... wygląda na to, że zastój w nieruchomościach .... ))))))
        
        nett1980 Re: pytanko ! 18.11.08, 20:26
        
        Przeciez ostrzegam pytajacego?!?
        Jesli mozesz i "umisz" to tez to zrob. A ty wolisz sie ponapinac i
        maluczkich prawa uczyc. Zreszta, to nie ja naginalam prawo, ale
        urzednicy z Piotrkowskiej 104. Patrz sprawa Potockiej.
        Bardzo wasza uczonosc przepraszam za uzywanie czesciowych
        wlascicieli i inne potworki slowne ;->
        LEPIEJ?
        
        Gość: Adam100 sprzedaje się komunalne IP: *.as.kn.pl 18.11.08, 20:46
        
        przecież sprzedaje się mieszkania komunalne,po cichu, na zasadach
        zamiany, takie zwykłe komunalne, gdzie zarzadca jest Administracja
        Nieruchomościami.Zapewne o takie chodziło, a cena pewnie z 30 tys?
        
        lipki77 Re: sprzedaje się komunalne 18.11.08, 20:52
        
        chodziło mi własnie o mieszkanie komunalne, nie w prywatnej
        kamienicy. wiem ze transakcje takie nie są legalne, pytam o cenę,
        nie o to czy proceder jest legalny, czy nie, bo że handluje się
        takimi mieszkaniami kazdy wie, wystarczy telefon do biura
        nieruchomosci.
        
        nett1980 Re: sprzedaje się komunalne 18.11.08, 21:12
        
        Znajomy notariusz naswietlał mi, czym to sie moze skonczyc. Zostaje
        sie z niczym, chyba ze ma sie dojscia do kogos takiego jak kiedys
        Kuś. Takie miasto... Ciekawe czy to sie zmienilo po ostatnich
        aferach?
        Porzadne biura nieruchomosci takimi "interesami" sie nie zajmuja.
        
        Gość: a Fraus est celare fraudem IP: *.enif0.zyxel-dszao.lubman.net.pl 18.11.08, 21:15
        
        nett1980 Rany Julek - cale miasto wie. 18.11.08, 21:29
        
        forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=63&w=74020451
        
        panismok Musisz mieć NA CO się zamienić! 02.01.09, 21:21
        
        Teraz wolno tylko na:
        - spółdzielcze;
        - pod zarządem (2 lata meldunku);
        - inne komunalne
        To nie tak łatwo że się meldujesz w prywatnej kamienicy i heja.
        
        Nawet jak zaczniesz od prywatnej i przejdziesz pod zarząd, to 2 lata nie masz
        prawa do zamiany.
        
        ordynat.uchleja Re: pytanko ! 18.11.08, 21:10
        
        Tu nie chodzi o "potworki słowne". Tu chodzi o cwaniaczki bezkarne !
        Wszystko jedno - ostrzegasz, czy NAGANIASZ FRAJERÓW, licz się z tym,
        że ktoś cię może kiedyś zapytać.
        
        nett1980 Re: pytanko ! 18.11.08, 21:15
        
        Zamiany sa nielegalne? Na tym chyba ten interes sie opiera? A w
        sumie na tym, ze kiepsko tym wszystkim zarzadza miasto.
        Ja pisze jedno, a desperat powyzej swoje wie, zrobi pewnie co uzna
        za stosowne.
        
        odra78 Re: pytanko ! 18.11.08, 21:24
        
        :) odpowiedzi 18, w tym jedna zawiera cenę :) i to chyba zanizoną
        
        ordynat.uchleja Re: pytanko ! 18.11.08, 23:12
        
        "desperat powyżej swoje wie"
        
        Domyślam się ))))) Zawsze w tym samym duecie występujecie ????
        A na czym "ten interes" polega,też się domyślam.
        I nie ma to nic wspólnego z legalnością umowy zamiany.
        
        nett1980 Re: pytanko ! 19.11.08, 16:48
        
        Nic nie rozumiesz, a lubisz sie czepiac?
        Takie hobby?

lipki77 Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne 18.11.08, 22:42

drodzy Łodzianie, czy ktoś mógłby mi napisac odpowiedz na moje
pytanie? ILE?

ordynat.uchleja Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne 18.11.08, 23:14

ILE, to nie wiem, ale jeśi debiutujesz,to pewnie w zawieszeniu.
Spoko.

Gość: frank Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne IP: *.as.kn.pl 19.11.08, 14:41

koło trzydziestu kilku tysiecy

ordynat.uchleja Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne 19.11.08, 15:10

I co ? Też nie ma chętnych ?

Oj, szwankuje tyn markęting, szwankuje ....
- Gość: f Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne IP: *.as.kn.pl 19.11.08, 16:14
  
  chętni są, gdy dałem ogloszenie o sprzedazy m.komunalnego
  zainteresowanie przerosło moje oczekiwania, transakcja jest juz
  dawno zakonczona, pomyślnie.
  - Gość: adamuswar Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne IP: *.as.kn.pl 29.12.08, 16:18
    
    podłączę się pod pytanie, mam takowe w łodzi, chciałbym się pozbyć,
    komunalne, 60 mkw
    - miejskie_narty Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne 29.12.08, 18:10
      
      Po prostu idź do administracji i powiedz, że chcesz się pozbyć. W czym problem?
      - Gość: magik Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne IP: *.retsat1.com.pl 29.12.08, 18:42
        
        Lepiej spróbować przez przez Biuro Nieruchomości.
        Wbrew pozorom można więcej zyskać.
        
        Gość: adamuswar Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne IP: *.as.kn.pl 30.12.08, 09:36
        
        zgłaszając sie do administracji zrzekasz się mieszkania, a chodzi o
        to, żeby cos na tym zarobic
        
        Gość: Ciekawski Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne IP: *.toya.net.pl 30.12.08, 11:31
        
        Wyremontowałeś ze szwagrem klatkę schodową? Włożyłes dużo w remont
        swego komunalnego gniazdka? Czy tylko na zasadzie "Polak potrafi"
        cwaniakujesz?
        
        Gość: m_n Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne IP: *.toya.net.pl 30.12.08, 12:15
        
        Lepiej zarobisz organizując tam uprawę konpopii albo burdel. Po co ograniczać się do "sprzedawania"?
        
        Gość: eva Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne IP: *.toya.net.pl 30.12.08, 12:26
        
        to już drugie? ile masz tych mieszkań do opchnięcia?
        
        forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=63&w=87380593&a=87428209
        
        Gość: adamuswar Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne IP: *.as.kn.pl 30.12.08, 12:41
        
        tak dla twojej szanowna evo informacji końcówka numeru IPmoże być
        taka sama dla setek osób
    - Gość: kaśka Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.01.09, 12:14
      
      jeżeli aktualne to mieszkanie komonulne to prosze o kontakt
      na maniuszek@o2.pl
    - izulka_83ola Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne 19.04.09, 19:31
      
      witam
      Czy ogłoszenie jest jeszcze aktualne?

Gość: gość portalu Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne IP: *.elsnet.pl 30.12.08, 12:41

A co znaczy "za odstępne"? (od dawna mnie to nurtuje)

lipki77 Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne 30.12.08, 12:46

o widzę ze wrocił temat,odstępne czyli płacisz komus za to ze się
wyprowadzi i wymelduje i załatwi sprawę tak ze to ty będziesz najemcą
- miejskie_narty Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne 30.12.08, 12:49
  
  A co to znaczy "załatwi"?
  - lipki77 Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne 30.12.08, 13:14
    
    to znaczy ze mógłby oddac mieszkanie administracji . a tak za
    odpowiednią opłatą stajesz się najemcą, idealna sprawa jesli nie
    stac cie na kupno własnosciowego
    - Gość: bolek i lolek Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.12.08, 14:03
      
      Nieformalna zamiana lokatorów, bez zgody właściciela, czyli gminy,
      jest niemożliwa. Musi się udać jakimś bodźcem skłonić gminę, by
      zakwaterowała tam właśnie płatnika tytułowego odstępnego, a nie
      kogoś innego. Mnóstwo ludzi czeka na lokale komunalne, więc gdyby
      rzeczy miały się odbywać na prawie i po sprawiedliwości, to szans by
      nie było.
      Można jeszcze kombinować z podnajmem, ale i na to musi wyrazić zgodę
      właściciel.
      Kto lewizną wojuje od lewizny ginie (wpierw ginie jego odstępne).
    - miejskie_narty Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne 30.12.08, 14:19
      
      Ale jak "stajesz się najemcą"? Mógłabyś opisać procedurę prawną?
      - lipki77 Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne 30.12.08, 14:43
        
        zadzwon do BN, sprawa jest prosta, na zasadach zamiany
        
        miejskie_narty Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne 30.12.08, 14:51
        
        No, ale wcześniej była mowa o "sprzedaży", "odstępnym", "załatwianiu", "stawaniu się najemcą" a teraz o zamianie?
        
        Jest dwóch ludzi- jeden ma pieniądze a drugi jest głównym najemcą nieswojego mieszkania. Gdzie tu zamiana?
        
        Gość: bolek i lolek Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.12.08, 14:54
        
        Chodzi zapewne o zamianę lokatorów. Jednak gmina wcale nie musi się
        na taką podsuniętą przez dotychczasowego najemcę zgodzić.
        Poza tym nadal owo "odstępne" jest wyłudzeniem i niczym więcej.
        
        lipki77 Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne 30.12.08, 14:57
        
        lodz.naszemiasto.pl/wydarzenia/580976.html
        tu gościowi nie wyszło, myślę, że artykuł ma taki wydzwięk aby
        zniechęcic do procederu, niemniej jednak takie "zamiany" odbywają się
        
        miejskie_narty Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne 30.12.08, 15:08
        
        Podajesz link do opisu czystego przekrętu, a jednocześnie przyznajesz, że w podobną sytuację sama chcesz się uwikłać.
        
        Życzę szczęścia:-)
        
        PS. Myślę że, forumowicz bolek i lolek ujął istotę tej sprawy całkiem trafnie - gdzieś w którymś momencie takiej transakcji niezbędna jest "przychylność" urzędnika gminnego, który melduje. Podejrzewam, że część "odstępnego" idzie po prostu na podstołowe opłacenie tego właśnie skromnego decydenta. Jeśli do tej pory nie zdawałaś sobie z tego sprawy, to teraz przynajmniej masz o czym myśleć. Jeśli zdawałaś, a mimo to publicznie szukasz pomocy w "załatwieniu" tego typu transakcji, to też chyba masz o czym myśleć.
        
        Gość: bolek i lolek Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.12.08, 15:17
        
        Bolek z Lolkiem jeszcze coś wiedzą. Mianowicie, że wyłudzanie
        pieniędzy, oszustwo za pomocą wprowadzenia w błąd, a także
        przekupstwo (wręczanie, branie oraz żądanie korzyści majątkowej)
        jest karalne. Wiedzą też, że niezwykle łatwo namierzyć osobę, która
        poszukuje takich przygód w internecie.
        
        lilalodz Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne 30.12.08, 15:25
        
        niestety sprawy są nie do udowodnienia, oni robią zamiany legalnie ,
        w Urzędzie -biurze zamiany mieszkań, nikt im tego nie zabroni, a
        pieniądze idą pod stołem bez zadnych potwierdzen
        
        Gość: bolek i lolek Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.12.08, 15:34
        
        Potwierdzeń:)
        
        Słodziak!
        
        lilalodz Re: Ile za odstępne - mieszkanie komunalne 30.12.08, 15:48
        
        chociaż niezupełnie, chodziło mi o brak umów itp, legalna zamiana,
        jako ciekawostkę powiem, ze znajomy, niestety tak mieszkanie zbył
        i.......dostał z biura KP potwierdzające odbiór gotówki, że też się
        nie boją

panismok Nie "odstępne" tylko zamiana. 02.01.09, 21:19

Służę informacją:

Mieszkanie komunalne można dostać na 3 sposoby:
- przyznane przez gminę (jak się kwalifikujesz, czekasz w kolejce, generalnie
mało wykonalne),
- przejęcie po np. babci, z którą się było zameldowanym,
- zamiana. Można się zamienić mając prawo do lokalu spółdzielczego, innego
komunalnego lub mieszkania pod zarządem gminy.

Pod zarządem, czyli: budynek nie jest własnością miasta, ale miasto nim
zarządza. Albo posiada udział we własności, albo jest tylko administratorem (np.
kiedy są nierozstrzygnięte sprawy spadkowe właścicieli).

Do budynku pod zarządem można się wprowadzić wygrywając konkurs. Trzeba wpłacić
kaucję i zrobić remont. Konkurs jest na stawkę czynszu za metr, ceny wywoławcze
6-7 zł. Stawki wygrywające na lepsze mieszkania nawet 10-12 zł.
W budynku pod zarządem trzeba być 2 lata na stałe zameldowanym, by nabyć prawo
do zamiany na komunalne (poprzednio tylko rok, RM uchwaliła zmianę we wrześniu
2008).
Potem trzeba tylko znaleźć chętnego na zamianę. Operacja jest CAŁKOWICIE LEGALNA.

Aha, nie mając żadnych praw do żadnego lokalu możesz dostać komunalne tylko
decyzją gminy. A do tego trzeba spełniać kryteria.
Nie można zamieniać się z prywatnej kam. na mieszkanie komunalne.

Przy opcji konkursu i zamiany pułapki są następujące:

- trzeba wygrać konkurs taką stawką, żeby się potem w ogóle ktoś chciał zamienić;
- uwaga na biura nieruchomości! - osoba, której się udało, wcześniej trafiła na
2 oszustów;
- zamianę trzeba dobrze uzasadnić, bo musi ją zaakceptować Miejskie Biuro na
Wólczańskiej, a ono ostatnio podejrzliwe jest. A mogą powiedzieć: "nie, bo nie".
- jeśli mowa o tzw. odstępnym, to jest to zwykła łapówka, dawana pod stołem.
Jeśli znajdziesz kogoś, kto mieszkania komunalnego wcale nie potrzebuje (a nie
chce po prostu oddać go miastu) - to taki człowiek życzy sobie jakąś kwotę. Jaką
- to zależy od standardu mieszkania, zresztą czasem są to transakcje wiązane,
zamiany potrójne lub poczwórne. W tej sytuacji, jeśli ktoś daje kasę, jest to
nielegalne, żadna agencja nieruchomości nigdzie nie wykazuje takich kwot na
papierze. I to rzeczywiście jest ryzyko, zwłaszcza jeśli pieniądze przekazuje
agent, a nie człowiek człowiekowi osobiście. Z punktu widzenia gminy NIE MA
zamian z oficjalną dopłatą.
- to wszystko trwa - w sumie pewnie 3-6 mcy na wygranie konkursu, potem 2 lata
(jeśli od razu pozwolą zameldować na stałe, bo czasem nie:-(), potem pewnie z
pół roku na znalezienie chętnego do zamiany.

- i najważniejsze - na zamianę musi się zgodzić administracja zarządzająca Twoim
mieszkaniem. A oni też mogą powiedzieć "nie, bo nie". Bo na przykład na Twoje
miejsce miałby przyjść lokator, który poprzednio nie płacił.
- trzeba pilnować czy się poprzedni lokator wymeldował - koniecznie! on i cała
reszta :-)

- koszt całej operacji - mieszkanie z konkursu to kwestia jakichś 10-20tys. na
remont (zwykle kapitalny, wiem, co piszę), w zależności od wylicytowanego
czynszu 3 -6 tys kaucji.
Potem koszty zamiany, czyli opłata w Biurze Miejskim i prowizja dla agenta. W
wersji poprawnej politycznie rzecz jasna.

Nie jest więc to wszystko łatwe, trzeba mieć trochę szczęścia.

Na pytania typu jak dotrzeć do ofert konkursowych, czy sam mechanizm konk.,
odpowiem - jeśli ktoś zainteresowany.

Gość: Gosia Re: Nie "odstępne" tylko zamiana. IP: *.toya.net.pl 22.01.09, 14:47

Ja jestem zainteresowana :) Jak dotrzeć do ofert konkursowych?
Gość: Gosia Re: Nie "odstępne" tylko zamiana. IP: *.toya.net.pl 22.01.09, 14:48

I jeszcze jedno mam pytanie - dlaczego nie mozna zamienic sie z mieszkania
wkamienicy prywatnej? Ja jestem zameldowana na stałe w kamienicy prywatnej i
chcialabym zamienic sie na kwaterunek? Moge?
- Gość: Gość Re: Nie "odstępne" tylko zamiana. IP: *.toya.net.pl 22.01.09, 15:06
  
  20tys na remont kapitalny??? Śmiechu warte - no chyba że wszystko
  robisz sam i po kosztach
Gość: mmmm Re: Nie "odstępne" tylko zamiana.????????????????? IP: *.chello.pl 27.01.09, 19:08

Witam może ktoś doradzi.
czy mogę zamieniś mieszkanie komunalne z osobą która posiada mieszkanie w
prywatnej kamiennicy za odstępne????
Gość: agawska Re: Nie "odstępne" tylko zamiana. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.07.09, 21:33

jestem bardzo zainteresowana konkursami, daj znak jak to ugryźć
Gość: aga Re: Nie "odstępne" tylko zamiana. IP: 86.46.50.* 28.07.09, 16:30

ja jestem zainetersowana gdzie takie oferty moge znalezc??

Ile za odstępne - mieszkanie komunalne

Najnowsze z forum Łódź

Zaloguj się