Pękające ściany

[mtk3]

Czy u was ciągle pękają ściany? Mieszkam w etapie A. Po pewnym czasie
pojawiły się pęknięcia ścian w łazience i przedpokoju i mam wrażenie, że
ciągle się powiększają. Wiem, że budynek osiada, ale jak długo jeszcze?
Wydaje mi się, że może to mieć związek z budową etapu C. Czy ktoś z Was może
coś mi poradzić w tej materii?
Pozdrawiam.

[mooj]

albo ja nie zrozumiałem wypowiedzi albo sąsiad pzrespał ostatni rok

pęknięcia sa usuwane przez Turreta w ramach gwarancji i rękojmi, przyczyna
powstawania również
co mogę poradzić? zorientowac się kiedy będa usuwane (tel:[phone]) usterki
przypomniec sobie kiedy były zgłoszone (czy w ogóle były?)
a najlepeij zadzwonić do turreta i tam sięwszystkiego dowiedzieć (forma
zgłoszenia reklamacji, ustalenie sposobu i termninu)

jełsi natomiast ja nie zrozumiałem i pekają POMIMO wykonanych prac...to proszę
bardzo o potwierdzenie tego faktu - najlepiej jak naszybciej napisz posta
pozdrawiam serdecznie

[mtk3]

Dziękuję Ci za odpowiedź.
Wprowadziłem się dopiero w grudniu 2003. Wtedy pęknięć nie było. Jak
wspomniałem wcześniej pojawiły się kilka tygodni temu (początkowo ledwo
zauważalne), lecz obecnie są już "dość dobrze" widoczne.
Zamierzam zgłosić to dziś Administratorowi. Co o tym sądzisz?
Pozdrawiam

[mooj]

generalnie to zarządca/administrator zajmuje się czesciami wspólnymi - za to
buerze pieniądze odpowiedzialność i do tego ma pełnomocnictwa. A pęka Twoja
ściana. Zarządca zapewne przyjmie zgłoszenie i może się nim nawet zajmie. Ale
deweloper podpisywal umowę sprzedazy z Tobą nie zarządcą i Tobie udzielał
gwarancji. Zarówno formalnie jak i najzupelniej praktycznie-organizacyjnie
administrator jest zupełnie zbędny a nawet może trochę wszystko opóźnic
(dodatkowy elemenent w łańcuchu
pozdrawiam
P.S. Z uwagi na dbanie o sówj wizerunek podejrzewam że MA przyjmie nawet
zlecenie zajęcia się reklamacją pralki

[mtk3]

Dzięki! Dzwoniłem już do Turreta i umówiłem się już z ich specjalistą. Jeszcze
raz serdeczne dzięki ))))))))))))))
Życzę miłego dnia.

[przemek.c]

mooj napisał:

> albo ja nie zrozumiałem wypowiedzi albo sąsiad pzrespał ostatni rok
>
> pęknięcia sa usuwane przez Turreta w ramach gwarancji i rękojmi, przyczyna
> powstawania również
> co mogę poradzić? zorientowac się kiedy będa usuwane (tel:[phone]) usterki
> przypomniec sobie kiedy były zgłoszone (czy w ogóle były?)
> a najlepeij zadzwonić do turreta i tam sięwszystkiego dowiedzieć (forma
> zgłoszenia reklamacji, ustalenie sposobu i termninu)
>
> jełsi natomiast ja nie zrozumiałem i pekają POMIMO wykonanych prac...to
proszę
> bardzo o potwierdzenie tego faktu - najlepiej jak naszybciej napisz posta
> pozdrawiam serdecznie

Trochę nie rozumiem, ale i pewnie się nie wyznaję. Jak można usunąć przyczyny
pękania ścian? Przecież budynek osiada i zajmie mu to ze 3 lata, na to nic się
nie poradzi...

[mooj]

z tego co mi wiadomo bezpośrednią przyczyną pękania ścian jest brak dylatacji
pomiędzy stropem a ścianami działowymi -tzn ścianki dzialowe pracują częściowo
jako nośne przenosząc obciążenie ze stropu na strop
"praprzyczyną" jest więc osiadanie -proces naturalny, ale przy innym projekcie
przyczyna (osiadanie) nie mialoby takich skutków
pozdrawiam

[przemek.c]

mooj napisał:

> z tego co mi wiadomo bezpośrednią przyczyną pękania ścian jest brak dylatacji
> pomiędzy stropem a ścianami działowymi -tzn ścianki dzialowe pracują
częściowo
> jako nośne przenosząc obciążenie ze stropu na strop
> "praprzyczyną" jest więc osiadanie -proces naturalny, ale przy innym
projekcie
> przyczyna (osiadanie) nie mialoby takich skutków
> pozdrawiam

Hmm... Byłem w paru nowych mieszkaniach różnych deweloperów i wszędzie pękały
ściany. I nikogo to nie dziwiło. Mi też ściany pękają (etap B), ale cóż
poradzić? Terakota czy glazura też może strzelić, ale taki "urok" nowego
mieszkania...
Pozdrawiam!

[mooj]

"dziwienie się jest immanetną cechą inteligencji"
a tak serio -świadczy to zarówno o poziomie oczekiwań jak i o przyjetych
rozwiązaniach.
Zapewniam Cię, że niektórzy projektancji i wykonawcy uwzględniają ten problem
(i to niezależnie od technologii) i nie wszystkie ściany pękają
uwaga na marginesie: okres 3 letni dotyczy ZGŁOSZENIA wady a nie jej usunięcia.
Tzn nic się nie "przedawani"
pozdrawiam

[przemek.c]

mooj napisał:

> "dziwienie się jest immanetną cechą inteligencji"
> a tak serio -świadczy to zarówno o poziomie oczekiwań jak i o przyjetych
> rozwiązaniach.
> Zapewniam Cię, że niektórzy projektancji i wykonawcy uwzględniają ten problem
> (i to niezależnie od technologii) i nie wszystkie ściany pękają
> uwaga na marginesie: okres 3 letni dotyczy ZGŁOSZENIA wady a nie jej
usunięcia.
>
> Tzn nic się nie "przedawani"
> pozdrawiam

Ach, bo tu teraz można rozpocząć długi wątek na temat standardów
budowania... Nie da sie "tanio i dobrze", chociaż tanio to u nas
zdecydowanie nie jest. A jak się ma dobrze (czy aby na pewno?), to taka SKANSKA
na ten przykład liczy sobie za apartamenty po paręnaście tysięcy od metra... I
tam pewnie i jest cicho, i nic nie pęka (?)... W Polsce żyjemy, Panie... W
Polsce... ))

[mooj]

wykonanie "przerwy pomiędzy ścianą i sufitem" na etapie budowy - koszt
praktycznie zerowy
w ramach usterek...mały nie jest

tu nie ma konfliktu pomiedzy dobrze a tanio -jest wręcz odwrotnie (dobrze to
taniej)

wydaje mi się, ze w etapie C takich problemów nie będzie

co do SKANSKIEJ...e tam ..nie będę pisał

[zzrobert]

przemek.c napisał:
A jak się ma dobrze (czy aby na pewno?), to taka SKANSKA
>
> na ten przykład liczy sobie za apartamenty po paręnaście tysięcy od metra...
I
> tam pewnie i jest cicho, i nic nie pęka (?)... W Polsce żyjemy, Panie... W
> Polsce... ))

Oglądałem osiedle Galopu firmy Skanska. To byś się zdziwił.
Cena wcale nie taka a jakoś(ć). Dwie inne oferty drogie też oglądałem i wcale
cena nie ma ZA WIELE wspólnego z wykonaniem. Przeważie tylko i wyłącznie z
lokalizacją.
Za to burdel na i po budowie wcale nie jest mniejszy za "większą kasę".

Nie przedawni jeżeli zgłosisz.

[zzrobert]

Bo to że usunięte zostanie (tylko dlaczego powstało jak sam napisałeś) później
to inna sprawa. Tak czy owak jest to dowód fuszerki i nonszalancji projektanta
i wykonawcy.

[mtk3]

przemek.c napisał:

> mooj napisał:
>
> > albo ja nie zrozumiałem wypowiedzi albo sąsiad pzrespał ostatni rok
> >
> > pęknięcia sa usuwane przez Turreta w ramach gwarancji i rękojmi, przyczyna
>
> > powstawania również
> > co mogę poradzić? zorientowac się kiedy będa usuwane (tel:[phone]) uster
> ki
> > przypomniec sobie kiedy były zgłoszone (czy w ogóle były?)
> > a najlepeij zadzwonić do turreta i tam sięwszystkiego dowiedzieć (forma
> > zgłoszenia reklamacji, ustalenie sposobu i termninu)
> >
> > jełsi natomiast ja nie zrozumiałem i pekają POMIMO wykonanych prac...to
> proszę
> > bardzo o potwierdzenie tego faktu - najlepiej jak naszybciej napisz posta
>
> > pozdrawiam serdecznie
>
> Trochę nie rozumiem, ale i pewnie się nie wyznaję. Jak można usunąć przyczyny
> pękania ścian? Przecież budynek osiada i zajmie mu to ze 3 lata, na to nic
się
> nie poradzi...

Więc w najgorszym razie przyjdzie mi czekać jeszcze 3 lata... . Dziękuję za
odpowiedź.

[zzrobert]

mtk3 napisał:
> Więc w najgorszym razie przyjdzie mi czekać jeszcze 3 lata... . Dziękuję za
> odpowiedź.

I wygasną obowiązki wykonawcy. Więc może lepiej jednak na bieżąco?

[przemek.c]

zzrobert napisał:

> mtk3 napisał:
> > Więc w najgorszym razie przyjdzie mi czekać jeszcze 3 lata... . Dziękuję
> za
> > odpowiedź.
>
> I wygasną obowiązki wykonawcy. Więc może lepiej jednak na bieżąco?

Ano właśnie, tu jest kruczek. Po 3 latach wygasną obowiązki wykonawcy, a na
bieżąco... Cóż to oznacza? Że wejdzie ekipa, rozbabrze mi pomalowane ściany i
załata pęknięcia? Jak to jest?

[mooj]

technologia jest opracowana i dopracowywana na już (z)robionych poprawkach
co do "mijania terminów" patrz post wyżej

[mtk3]

Co do 3-letniego czekania miałem na myśli ciągłe poprawianie i oczekiwanie na
kolejne peknięcia i tak w koło...
Zgłosiłem już ten problem - w piątek przyjdzie specjalista i orzeknie co
dalej...
Pozdrawiam

[mooj]

to jeszcze mała rada: przyjrzyj się uwaznie całemu lokalowi (łacznie z
balkonem) - co ma "specjalista" latac kila razy))

[mtk3]

Co racja to racja )))))))))))))))))))
Pozdrawiam

[mtk3]

przemek.c napisał:

> mooj napisał:
>
> > albo ja nie zrozumiałem wypowiedzi albo sąsiad pzrespał ostatni rok
> >
> > pęknięcia sa usuwane przez Turreta w ramach gwarancji i rękojmi, przyczyna
>
> > powstawania również
> > co mogę poradzić? zorientowac się kiedy będa usuwane (tel:[phone]) uster
> ki
> > przypomniec sobie kiedy były zgłoszone (czy w ogóle były?)
> > a najlepeij zadzwonić do turreta i tam sięwszystkiego dowiedzieć (forma
> > zgłoszenia reklamacji, ustalenie sposobu i termninu)
> >
> > jełsi natomiast ja nie zrozumiałem i pekają POMIMO wykonanych prac...to
> proszę
> > bardzo o potwierdzenie tego faktu - najlepiej jak naszybciej napisz posta
>
> > pozdrawiam serdecznie
>
> Trochę nie rozumiem, ale i pewnie się nie wyznaję. Jak można usunąć przyczyny
> pękania ścian? Przecież budynek osiada i zajmie mu to ze 3 lata, na to nic
się
> nie poradzi...
Więc w najgorszym razie, przyjdzie mi uzbroić się w cierpliwość . Dzękują za
odpowiedź.

No właśnie jak to jest ze stratami?

[zzrobert]

1. źle zrobione ściany - popękały płytki (lub trzeba je skuć) kto ponosi ich
koszt?
2. wymiana "rurki" w podłodze - wyniki jak wyżej podłoga idzie do dewastacji i
kto to pokrywa i wykonuje?

Sądzę że znalazłyby się osoby które nie zgłaszają usterek w obawie że i
tak "fachowcy" zburzą im dom, poprawią gówno i to niekoniecznie skutecznie a my
się będziemy znowu z remontem bujać i płacić ponownie.

[mooj]

TP ponosi koszty

[zzrobert]

a gdzie biedny lokator będzie mieszkał na koszt TP w czasie "remontu"? Lokator,
rodzina, zwierzęta, samochód, rowery,...

[mooj]

nie mnie pytaj -ja ani rzecznik TP ani reprezentant prawny opononentów TP

[mtk3]

Lokator (i reszta) zapewne zamieszka w mieszkaniu wzorcowym

[zzrobert]

mtk3 napisał:

> Lokator (i reszta) zapewne zamieszka w mieszkaniu wzorcowym
za karę

[mtk3]

Za to z uwagą i z bliska będą mogli śledzić postępująca budowę etapu C i
zgłaszać konstruktywne uwagi i zastrzeżenia )

[jott7]

Wybaczcie ale nijak nie moge pojąć co to znaczy że budynek osiada. Chyba ma to
tłumaczyc zwykle niechlujstwo i partactwo wykonawcy ? Dlaczego osiada nierówno-
miernie? Dlaczego kończy osiadanie po trzech a nie np. po dwu latach ?Karmienie
nas podobnymi bzdurami jest niesłychane . To niech T.P. sprzedaje lokale w bu-
dynkach które juz osiadły i sa gotowe do wykończenia i zamieszkania. Proponuję
lokale solidnie ubezpieczyć i domagac sie od ubezpieczyciela odszkodowania za
malowanie, wymianę / uzupełnienie / glazury itp itp. On juz sobie te wypłaty
odbierze od Turreta.

[mooj]

skąd posiadasz wiedzę że TP uchyla się od pokrywania kosztów?

[stewald]

A po cholerę komplikować sonie życie z ubezpieczycielem i szukaniem fachowców
skoro to wszystko robi obecnie TP na swój koszt?

[jott7]

Jeżeli T.P. na własny koszt usunie trwale pęknięcia oraz ich ewentualne
skutki / np. uzupełni płytki ,ponownie obsadzi okna i tym podobne /to
oczywiscie nie ma sensu cała ta komplikacja. Chodzi tylko o trwałe usunięcie
a nie działania markujace jak np wielokrotne próby usuwania rdzy z balkonowych
balustrad.