Zebranie C

[t0st]

Co sądzicie o powierzeniu dalszego administrowania Panu Dotychczasowemu
Licencjonowanemu Zarządcy ???? Nie rozumiem jak ten Pan ma jeszcze odwagę
proponować swoją kandydaturę. Załatwienie najdrobniejszej rzeczy u niego
wymaga 20 telefonów i 2 miesięcy czekania.
Byc moze jego problemy z dotrzymywaniem terminów wynikają z tego, że nie zna
się na kalendarzu, bo w zawiadomieniu o zebraniu twierdzi, że 19 czerwca to
środa. Z drugiej strony może to być sztuczka, żeby się utrzymać na stołku.
Kilka zdezorientowanych co do terminu osób i może zabraknie głosów by go
odwołać. Tak czy owak uważam, że temu Panu powinniśmy już podziękować.

[michal_zz]

Popieram przedmówcę - absolutna niekompetencja tego pana dyskwalifikuje go w
przedbiegach .
Co do odwoływania: najpierw trzeba go powołać - na razie zarządza wspólnotą z
namaszczenia TP ale ten okres kończy się 30 czerwca. Obawiam się, że staniemy
przed wyborem: albo pan niekompetentny, albo p. Kaziński. Innego administratora
nie ma na razie kto wybrać.
I pozostaje kwestia wyboru zarządu wspólnoty. Są jacyś chętni?

[piotr1223]

Zgadzam sie , beszczelny typ , od prawie roku nic nie robi i smie jeszcze
przesłac mieszkancom do podpisu zgode na to by dalej był zarzadcą.Ja tez
wielkrotnie dzownilem by cos zrobil koczyło sie na obietnicach .Mam nadzieje ze
w koncu pozbedziemy sie tego darmozjada.

[zz_zitom]

t0st napisał:

> Byc moze jego problemy z dotrzymywaniem terminów wynikają z tego, że nie zna
> się na kalendarzu, bo w zawiadomieniu o zebraniu twierdzi, że 19 czerwca to
> środa. Z drugiej strony może to być sztuczka, żeby się utrzymać na stołku.
> Kilka zdezorientowanych co do terminu osób i może zabraknie głosów by go
> odwołać. Tak czy owak uważam, że temu Panu powinniśmy już podziękować.

Uwazam, ze jest to dostateczny argument aby uniewaznic podjete uchwaly (pod
warunkiem niedostatecznej frekwencji). W/g mnie zakrawa to na umyslne
wprowadzenie w blad! Zarzadca powinien na wlasny koszt wyslac nowe zawiadomienia...

pozdro
zitom

zarządca dla C wg. doświadczeń B

[zz138b]

Sądząc po Waszych postach, nie tylko z tego wątku, jesteście traktowani przez
namaszczanego przez TP administratora podobnie jak my - B- przez M. Łubińskiego
przez 2 lata. Mam nadzieję że otrząśniecie się i pozbędzieice TP szybciej niz B
pozbyło się Łubińskiego. Nam 2 lata jego "rządów" przyniosło szereg poważnych
zaniedbań, skończyło się ostrą aferą z angażowaniem organów ścigania, kosztami
bezsensownych zebrań zwoływanych w podobnie dziwny sposób - służe dokumentami i
informacjami naszej Komisji Rewizyjnej.
Co do wyboru nowego zarządcy poczekajcie prosze na pierwszą ocenę Pana
Kazińskiego jakiej nasza Komisja B dokona w końcu czerwca.
w razie pytań jestem do dyspozycji - Marcin, członek Komisji Rew. B

Inny pomysł

[michal_74]

Zastanówcie się nad zarządem z mieszkańców i powierzcie administrowanie komuś,
kto waszym zdaniem do tego się nadaje. To nie jest proste, w A zastanawialiśmy
się nad tym, ale ma wiele zalet.
Sięgnijcie po starsze wątki z forum na ten temat i poproście członków innych
wspólnot o podpowiedzi - to znaczy więcej niż wszystkie papiery...
pozdr.

[zz138b]

"- to znaczy więcej niż wszystkie papiery"
Papiery mają jednak tę zaletę że pokazują konkrety:
- problemy, które my juz "wykryliśmy" a Wy jeszcze może się na niego nie
mieliście okazji natknąć
- specyfikę komunikowania jaką warto przyjąć we wspólpracy z KAŻDYM zarządca
aby potem np. nie narzekać że kolejny, bardzo przypomina poprzedniego.

[michal_74]

Marcinie, pisząc o papierach miałem na myśli to, ze papiery wymagają
interpretacji i dużej wiedzy w ich czytaniu. Dlatego papiera maja znaczenie,
ale dopuiero po uwzględnieniu specyfiki obiektu, którego dotyczą, mieszkających
tam osób i panujących zwyczajów. Chyba się ze mna zgodzisz, że sucha
dokumentacja to za mało?

o roli papierów

[zz138b]

MICHALE, PISZAC POD TWOIM, DLA ODRÓŻNIENIA WIELKIMI

michal_74 napisał:

> Marcinie, pisząc o papierach miałem na myśli to, ze papiery wymagają
> interpretacji i dużej wiedzy w ich czytaniu.
PAPIERY SĄ CZYTELNE DLA KAZDEGO KTO POTRAFI CZYTAC, SŁUŻE NIEZBEDNYMI
WYJASNIENIAMI
Dlatego papiera maja znaczenie,
> ale dopuiero po uwzględnieniu specyfiki obiektu, którego dotyczą,
mieszkających
MYŚLISZ ŻE "SPECYFIKA" RZADÓW TP NIE BYŁA NA KAŻDYM BUDYNKU TAKA SAMA?
>
> tam osób i panujących zwyczajów. Chyba się ze mna zgodzisz, że sucha
> dokumentacja to za mało
TO DOBRY POCZĄTEK

[gustav2222]

jaki jest wynik zebrania - czy moze ktos skrócic przebieg - niestety nie mogłem
być i nie wiem co sie działo?

[waha1]

gustav2222 napisał:

> jaki jest wynik zebrania - czy moze ktos skrócic przebieg - niestety nie mogłem
>
> być i nie wiem co sie działo?

Na poczatku wybrany zostal zarzad dwoch Panow i jedna Pani (nie wiem czy wolno
mi podawac tutaj ich nazwiska). Dwie osoby odpadly w tym wlasciciel alberta.
Potem przeszlismy do glosownia uchwaly nr 6 tj powierzenia dalszego zarzadzania
aktualnemu zarzadcy i tutaj pojawily sie problemy: 6 % bylo za 4 % przeciw a 8%
sie wstrzyalo (w sumie ludzi bylo malo) ale jak ktos stwierdzil w takim
glosowaniu nie mozna sie wstrzymac wiec glosy wstrzymujace zostaly zliczone jako
przeciw.
Czyli uchwala przepadla poniewaz przedstawiciel Turreta chcial glosowac tak jak
wiekszosc mieszkancow a mial prawie 40% glosow. Przedstawiciele nowego zarzadu
stwierdzili ze taka sytuacja grozi katastrofa poniewaz nie bedzie komu zarzadzac
od 1 lipca i zaproponowali aby Turret glosowal wg. wlasnego uznania co poparla
lwia czesc zgromadzonych (2 glosy przeciw) wiec ostatecznie za kontynuacja pracy
zarzadcy bylo 46 %. Propozycja zeby wykorzystac pozostaly czas do pierwszego
lipca na wybor nowego zarzadcy zostala zignorowana.
Poniewaz do zatwirdzenia uchwaly nr 6 potrzeba 51% glosow konieczna jest ziorka
dodatkowych glosow wsrod mieszkancow czym ma sie zajac aktualny zarzad.

W tej chwili wszystko zalezy od sprawnosci zarzadcy jesli zbierze te
dodatkowe 5 % glosow "za" to bedzie dalej zarzadzal jesli nie (a widac ze nowy
zarzad nie ma ochoty na zmiany w tej chwili) to bedzie problem.

[trebortrevor]

Wiekszosz jest za zmiana zarzadcy to nie ulega watpliwosci. Do konca czerwca jest 1,5
tygodnia. To chyba malo czasu, zeby wybrac madrze kogos nowego. niw ywobrazam
sobie, ze byly szanse zrobic to wczoraj. W tej chwili podjeto decyzje, zeby wybrac
mniejsze zlo, ale wcale to nie oznacza, ze dotychczasowy zarzadca bedzie urzedowal
nastepne pol roku. Potrzeba po prostu jakies alternatywy. I tyle. moze ktos zna osiedla,
ktore chwala sobie zarzadce, zna firmy cieszace sie renoma? Zarzad na pewno czeka na
propozycje

[waha1]

trebortrevor napisał:

> ... ale wcale to nie oznacza, ze dotychczasowy zarzadca bedzie urzed
> owal
> nastepne pol roku.

Jak to przeczytałem to od razu przypomnialem sobie jak wygladalo odwolywanie
zarzadcy w B gdzie zabralo to jakies pol roku wlasnie.

> nastepne pol roku. Potrzeba po prostu jakies alternatywy. I tyle. moze ktos zna
> osiedla,
> ktore chwala sobie zarzadce, zna firmy cieszace sie renoma? Zarzad na pewno cze
> ka na

Pan Kazinski ?

[trebortrevor]

Nie wiem, nie znam tamtych przypadkow z B, ale zastanawiam sie jak to bylo np. z
frekwencja, zaangazowaniem ludzi w te sprawy. Na pewno bylo mocne grono, ktore
chcialo odwolania, ale trzeba wiekszosci.
A u nas, na zebranie C malo ludzi przyszlo. Jesli nawet wziac pod uwage, ze wielu jeszcze
nie ma aktow notarialnych to i tak mala grupke interesowaly tak wazne kwestie jak
zarzad czy zarzadca. Byles? Jesli tak to zwracam honor
No, a Kazinskim to dajmy juz spokoj. Wszyscy wiedza, ze jest taki Pan. Nikt nie mowi, ze
to musi byc on zamiast dotychczasowego.

[trebortrevor]

Przeczytalme watek. Byles. Zwracam honor I wracam do pracy. Pozdrawiam

[waha1]

trebortrevor napisał:

> No, a Kazinskim to dajmy juz spokoj.

Ale dlaczego ? Osobiscie jestem za wariantem jednen zarzadca dla calego osiedla
przy utrzymaniu trzech wspolnot.

[piotr1223]

zgadzam się ja tez uwazam ze powinnismy wypróbowac wariantu z jednym zarzadcą
na osiedlu , etap B po dwóch latach zmagania sie z p.Łubinskim -zarzadca
wyznaczonym przez Turret tez doszedl do takiego zdania - nie bedzie problemu z
terenem wspólnym , umowami z ochroną itp. Uwazam ze jest to dobre rozwiazanie w
tej chwili a jesliby kazinski nie sprawdził sie wtedy szukalibysmy innego
zarzadcy

[zzrobert]

No to teraz jak widzę sprawa zależy od KRB (i pewnie KRA), jeśli poprą
kandydaturę - okażą się zadowoleni z jakości świadczonych usług i zbieżności
tychże z oczekiwaniami sprzed roku.
Fakt że (o ile pamiętam) słowa Mooj-a o konkurencji mnie przekonały i mogłoby
wyjść jedynie na dobre gdyby ZZC zarządzał inny fachowiec. Ale docelowo jednak
za najwygodniejsze uważam jeden teren, jeden zarządca, jeden problem.

Pozostawić obecnego zarządcę - o ile spełnia oczekiwania a nie "bo nie ma
innego".
KRA i KRB są zadowolone i rekomendują zarządcę dla ZZC - jest kandydat na
wspólne zarządzanie ZZABC.
KRA i/lub KRB nie są zadowolone - należy jednak szukać innego kandydata
(przynajmniej na razie).

KR B o P. Kazińskim

[zz138b]

Ponieważ trwają "czynności sprawdzające" członków nowej KR B wokól pracy Pana
Kazińskiego przez ostatnie pół roku, ponieważ umowa na B "konczy się" Panu
Kazińskiemu w czerwcu, niezbędne bedzie zajęcie stanowiska przez KR B
na "własny użytek B" ewent. przedłużenie umowy).
Nie widzę przeszkód by upublicznić taką ocenę aby Wspólnoty A i C mogły się z
nią zapoznać.
Marcin - KR B

[michal_74]

Zawsze musi być rubryka na głosy wstrzymujące się i zawsze są one liczona tak
jak na "nie" ponieważ uchwała nie jest przeprowadzana zwykłą większością
głosów, tylko bezwzględną - musi się za nią opowiedzieć min. 50% plus jeden
głos wszystkich właścicieli, a nie tylko głosujących. Poza tym pamiętajcie, aby
pilnować, aby głosowania po zebraniu były prowadzone w oddzielnej rubryce
(rubrykach) z podaniem daty obok podpisu. To ważny formalny element uchwały.