Zabudowa balkonu

[ania33313]

Witam szanownych Sąsiadów
Mam pytanie odnośnie zabudowy balkonu - czy potrzebna była zgoda wspólnoty,
administratora czy też innej instytucji?
Jakie są doświadczenia osób, które mają balkony zabudowane - ogólne wrażenia?
Jeżeli posiadacie namiary na którąś z firm, która robiła zabudowę na naszym
osiedlu, będę bardzo wdzięczna.
Pozdrawiam

[mooj]

zgoda jest potrzebna
nieegzekwowanie skutków jej braku nie musi przekładać się n apodobne
zaniechania w przyszłości

[maja_2004]

Według mnie powinna być zgoda. Generalnie nie upiększa to osiedla, więc osoba
odpowiedzialna za wizerunek architektoniczny powinna mieć coś do powiedzenia.

[stewald]

Zgoda może rzeczywiście być potrzebna, ale istotna jest odpowiedź na pytanie tu
zadane czy ta zgoda była potrzebna. Jak widać zostało ono zadane do osób, które
zabudowały już balkony i mnie osobiście również ciekawi to czy ta zgoda została
wydana.
To że zgoda być powinna wydaje się rzeczą oczywistą, istotą sprawy tu jest to
czy ta zgoda była przez kogokolwiek udzielona czy mamy tu do czynienia z wolną
amerykanką. Zatem powinny tu się wypowiedzieć osoby, które zabudowały już balkony.

[mooj]

a mi sięwydaje, że pytanie było zdane nie w celu ustalenia czy sąsiad zrobił
legalnie zabudowy ale aby się dowiedzieć jak zrobić zabudowę nie narażajac się
na problemy
stąd moja wypowiedź: jełsi nawet sąsiad zrobił nielegalnie i dotychczas za to
nie poniósł konskekwencji to nie musi to działać w kazdym przypadkui w
przyszłości
estetyka mnie nie boli - zabudowa boli mnie wtedy , gdy umozliwia dostęp do
balkonów i mieszkań na wyższych piętrach

[january33]

w tych kwestiach powinien się wypowiedziec zarządca - pod warunkiem ,ze ogarnia
swoim intelektem ta kwestie.Cokolwiek trwałego umieszczamy na balkonach w jakiś
sposób umieszczamy to na elewacji budynku a ta jest częścią wspólną.

[mooj]

aktualne stanowisko aktualnego zarządcy ma znacznie mniejszą "moc prawną" niż
prawo powszechne
stąd pzrykładowo nie wyciągnąłbym wniosku z teraźniejszego braku
zastrzeżeń "moża zabudowac, można to zrobić jak się chce i będzie to na
wieki"

[ania33313]

Mooj ma całkowitą rację, co do zasadności napisania takiego a nie innego postu -
po prostu chciałabym wiedzieć jak to załatwić, żeby wszystko było oki. Widać,
że kilka osób już zabudowało swoje balkony - tak więc liczyłam na ich
doświadczenia w tej kwestii.
Co do zgody to już wiem - potrzebna jest akceptacja projektu zabudowy wydana
przez projektanta osiedla.
A co do estetyki... hmm... powiem tak - ile ludzi tyle gustów

[mooj]

zgoda autora projektu: warunek konieczny (niezłamanie praw autorskich) ale
nie jest to warunek wystarczający

[zz189]

Ja także jestem zaineresowany zabudową balkonu.
Co w takim układzie jest jeszcze konieczne, aby wszystko grało? Kiedyś
dowiadywałem się u naszego administratora co i jak trzeba zrobić. Uzyskałem
informację, że po uzyskaniu zgody projektanta należy zglosić się do
administracji. Czy o czymś jeszcze powinienem (i inny zainetersowani) wiedzieć?

[mooj]

przykładowo:
jeśli mieszkasz na parterze a zabudowa balkonu umożliwi wspięcie się
złodziejowi na pierwsze piętro to wyraźnie zmniejszasz i bezpieczeństwo i
poczucie bezpieczeństwa sąsiada z góry
jeśli zrobisz to bez jego zgody to nie zdziw się, gdy wystąpi o demontaż
takiej "drabinki"
jeśli będzie zdeterminowany oczywiście

w skarjnym przypadku (ale nie czytso hipotetycznym tzn gdy powstają
wielopietrowe konstrukcje zainteresowany moze być sąsiad nie tylko z pierwszego
ale nawet z piątego piętra

niektóre z istniejących zabudów moim zdaniem nie stwarzają takiego zagrożenia-
trudno więc mi napisać "każdy ze zrealizowanych pomysłów jest groźny i nalezy
doprowadzić do demontażu wszytskich"
ale (cały czas moim zdaniem) - niektóre owszem - nie na wszystkie zgodziłbym
się. Przeciwko pewnym rozwiązaniom (jeśli dotykałyby mnie osobiście)
protestowałbym czynnie

Generalnie (pomijajac estetykę): zabudowa powininna być obojętna dla sąsiadów.
Nie może stwarzać zagrożeń. I to nie w ocenie zabudowywacza

pozdrawiam

[maja_2004]

..no tak, zbudujmy sobie nasze własne getto, ilu mieszkańców - tylu
architektów

[january33]

Zabudowa balkonów w celu np dodatkowej graciarni jest szalenie modna u naszych
wschodnich sąsiadów.Mozna ten bałagan naocznie ocenic np przejezdżając przez
Kijów.A u nas? Zaczyna byc podobnie. Wystarczy przejśc sie osiedlowymi alejkami
osiedla Podgrodzie. Kiedys prezesi spółdzielni mieszkaniowych odpuścili sobie
ten temat / chyba na fali demokracji / i efekty sa.Jak kto mógł tak
zabudowywał. Zaraz do tych zimowych pokoi wprowadzał meble i elewacja jest
udekorowana.Boje się aby ten prąd nie dotarł do nas i dlatego pytałem czy nasi
zarządcy obejmują swoim intelektem ten problem.Natomiast jesli chodzi o zgody
to zabudowa balkonów wg z prawa budowlanego jest modernizacja budynku. I jako
taka musi podlegac kontroli. Bo wyobrazmy sobie /nie wspominam o wzgledach
bezpieczeństwa / kilkanascie typów i kolorów zabudowy elewacji np bloku C w tym
zabudowa drewniana , z płyt kartonowo - gipsowych, z elementów przeszklonych
stałych i ruchomych, z jakichs rolet, markiz.Moim zdaniem powinien byc
dopuszczony jednolity dla całego osiedla typ i rodzaj tej zabudowy. I powinno
to obchodzic zarządcOw.

[klejmanm]

Również uważam, że powinien zostać ustalony pewien standard zabudowy balkonu na
osiedlu (typ, rodzaj, kolor itp) co znacznie lepiej by wyglądało a jednocześnie
uspokoiłoby zastrzeżenia co do pogorszenia bezpieczeństwa.
Osobiście planując taką zabudowę bez zastrzeżeń dostosowałbym się do tego standardu.

[igazz]

Zabudowa z pewnością zwiększa użyteczność balkonów. Przy zabudowie powinno się
jednak zwracać uwagę na kilka elementów. Istotna jest estetyka i tu warto mieć
akceptację projektanta i być może również zarządcy. Polecam także sprawdzenie
zabudowy pod względem bezpieczeństwa użytkowników, przechodniów na chodniku i
lokatorów z wyższych kondygnacji. Moim zdaniem dochodzi jeszcze jeden element -
światło. Jeżeli zabudowa balkonu może znacznie ograniczyć dostęp światła
dziennego do pomieszczenia innego lokalu mieszkalnego, wówczas powinna być
wykluczona.

[zuzazuzka]

Czy w przypadku takiej zabudowy potrzebne jest pozwolenie na budowe czy tylko
zgłoszenie o przystąpieniu do robót budowlanych nie wymagajacych pozwolenia na
budowę?