Pytania do miszkańców etapu A

[d4d]

Witam,

Zastanawiam się na zakupem mieszkania w etapie B i mam kilka pytań do etapu A.

1. Kiedy były podpisywane akty notarialne, tzn. ile tygodni po odebraniu
mieszkania?
2. Czy były jakieś kłopoty z mieszkaniem lub sprawami prawnymi?

Pozdrawiam,
Pawel

[zz_nowy]

Ja miałem akt w dniu zapłaty

Pozdrawiam

[d4d]

zz_nowy napisał:

> Ja miałem akt w dniu zapłaty

A jaki miales harmonogram wplat? Wplaciles od razu 100% i podpisaliscie akt
notarialny. Taka wersja podoba mi sie.

Pozdrawiam,
Pawel

[zz_nowy]

100% w momencie podpisania aktu. Dosłownie "z ręki do ręki" w banku przy
notariuszu.
Myślę, że z każdym mieszkaniem tak można (w B także).

Tak naprawdę moment "zakupu" to nie moment "zapłaty". W momencie, w którym
wpłacasz kasę, a nie masz aktu to: nie masz kasy i nie masz mieszkania.

OStrożności nigdy za wiele. Zwłaszcza kiedy się wydaje paręset tysięcy.

Pozdr.

[zzmetro]

1. Uprzejmie wyjaśniam , że podpisanie aktu notarialnego [ ostatecznego ,
przenoszącego własność ] możliwe jest na dzień dzisiejszy wyłącznie dla Etapu A
Zielonego Zacisza .
Oczywiście można wówczas umówić się na transakcję w formie jaką opisywał
zzwojtek.

2. Nabywcy mieszkan Etapu B uzyskają taką możliwość dopiero po uzyskaniu przez
Inwestora [ uprawomocnionego ] pozwolenia na użytkowanie - czyli
przypuszczalnie w końcu czerwca .
Dokument taki jest bowiem niezbędnym formalnym warunkiem dla sporządzenia aktu
notarialnego przez notariusza.

O ile ktokolwiek życzyłby sobie natomiast kupując obecnie mieszkanie w Etapie B
sporządzić umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego [ co istotnie wzmacnia
jej siłę ] - nie ma tu najmniejszch przeszkód .
Jedyną niedogodność takiej procedury jest konieczność opłacenia dwukrotnie
taksy notarialnej oraz wypisów .

Pozdrawiam
SB

[zzdorka]

zzmetro napisał:


> Jedyną niedogodność takiej procedury jest konieczność opłacenia dwukrotnie
> taksy notarialnej oraz wypisów .

Zadziwia mnie ten fakt. U innych deweloperow oplata taka byla dzielona na pol.
Pierwsza czesc przy umowie przedwstepnej, druga poodbiorze mieszkania. Czy ja o
czyms nie wiem?

Pozdrowka..

[zzmat]

oczywiscie masz racje "podzial na pol" wynika z rozporzadzenia w sprawie taksy
notarialnej i notariusz nie moze wziac wiecej

[zzwojtek]

Akt w dniu zakupu to chyba tylko teraz, kiedy mają miejsce pojedyncze zakupy
mieszkań, a nie po oddaniu nowego budynku.

Odbierałem mieszkanie rok temu w lutym, akty notarialne były w kwietniu.
Problemów nie zanotowałem. Do tego miło się zdziwiłem, że moja księga wieczysta
bez specjalnych interwencji z mojej strony została założona jeszcze w tym samym
miesiącu (chyba sąd zastosował tryb pilny ze względu na hipotekę i kredyt).

Pozdrawiam,

[beatka33]

Przy spisywaniu przedwstępnej płacisz 1/2 taksy notarialnej a drugą połowę przy
podpisywaniu umowy ostatecznej.

[sc77]

Ja podpisalem akt po miesiacu od odbiorze mieszkania.
Znam jednak osoby, ktore maja mieszkanie juz 3 miesiace a czekaja z podpisaniem
aktu.
U mnie z ksiega wieczysta bylo wiecej czekania niz miesiac. Trwalo to 5
miesiecy ale juz mam wydzielona wlasna.
POZDRAWIAM i zycze udanych zakupow wymarzonego mieszkanka...