KR a Pan Józef Kaziński - zarządca

[zz138b]

KR zarzadała zwołania zebrania Właścicieli na koniec wrzesnia, Pan
Kaziński wspomiał cos o sali na 4 X

zebranie jest potrzebe, by:
a) zdecydowac na jakich zasadach ma działac zarzad złozony z
Włascicieli, okreslic jego kompetencje i ewent. skład
b) ocenic ostatni rok Pana Kazińskiego
c) inne wniesione
Pan Kazińki też poszukuje
www.gumtree.pl/warszawa/42/12562042.html

[olo335]

Jesli przygotowywane jest zebranie, pewnie przygotowywane są
materiały na to zebranie. Myślę tu o propozycjach zasad na jakich ma
działać zarząd złożony z właścicieli, jego kompetencjach, składzie
itp / przepisuje to dosłownie z postu zz138b /. Bo jeśli nic takiego
wczesniej przygotowanego nie będzie, marnie widzę efekty zebrania.
Sprawą inna jest kto to przygotuje i jak zapozna mieszkańców? Myślę
ze może w tym pomóc wiedza i doświadczenie KRb / całej lub jej
aktywniejszej części / oraz to forum gdzie materiały poddane byłyby
ocenie. To tylko propozycja. Sprawa druga to ocena Kazińskiego.
Tu także propozycja. Aby taka ocenę rzetelnie przygotować proponuję
obliczyć ile nas kosztował dotychczas Pan Kaziński i co konkretnego
za te pieniądze zrobił dla wspólnoty. Drugą grupę spraw w obszaru
oceny Kazińskiego byłyby sprawy ktorych nie podjął, nie załatwił
mimo że był to jego obowiązek lub zobowiązanie. Nic więcej.
To można ujawnić przed zebraniem, można o tym tu dyskutować. Żadna
tajemnica czy naruszenie praw osobistych.Może zz138b rozpocznie
tematyczny wątek. Najpierw zawierający wykaz tu dyskutowanych spraw?

[zz138b]

Pomysły cenne niezmiernie - może olo sam cos przygotuje i wysle
meilem albo chociaz pojawi sie we wtorek o 19.30 w pomiezczeniu
Wspolnoty przy 3 klatce i pomoze w pracy KR nad materialami dla
Właścicieli ?

[zzrobert]

zz138b napisał:

> Pomysły cenne niezmiernie - może olo sam cos przygotuje i wysle
> meilem albo chociaz pojawi sie we wtorek o 19.30 w pomiezczeniu
> Wspolnoty przy 3 klatce i pomoze w pracy KR nad materialami dla
> Właścicieli ?

A po cholerę olo335 ma wykonywać to ponownie?
Bo, może naiwnie ale jednak, zakładam że KRB już wykonała tę pracę i
to był powód niezadowolenia z pracy zarządcy i zwołania zebrania a
nie Twoja prywatna niechęć do olo335 i zarządcy.
A pomysł olo335 by poddać to tutaj wstępnej obróbce uważam za bardzo
dobry bo doskonale wiem jak wyglądają walne i ile jest na nich szumu
a ile czasu na burzę mózgów i twórcze pomysły.
Dodatkowo uświadomi to większości - jak sądzę niezorientowanej tak w
gierkach jak i co najważniejsze w stane faktycznym wspólnoty co się
dzieje a jakie mogą być tego skutki.

Wciąż zakładam że KRB działa dla dobra wspólnoty a nie by dokopać
zarządcy i łechtać własne Ego.

[olo335]

Może lepiej tu napiszę wyszukane z forum prośby i sugestie pod
adresem zarządcy które to , niestety, wysłuchane nie były.
Mojawizyta na spotakniu toearzyskim członków KR raczej nie byłaby
wskazana poniewaz musiałbym powtórzyć i uzupełnić wymieniane tu
zaniedbania czy też zaniechania KR.Przekazmy sobie znak..... na tym
forum

[zz138b]

nie widze potrzeby przekonywania na forum do moje oceny zaradcy, bo
obecni tu (nieliczni wlaściciele) i tak swoje wiedzą
KR oczywiscie tez zna swoje zdanie i jego powody, ale nie ma sens po
raz kolejny tłumaczyc ze to nie prywatna wojenka, olo po raz kolejny
powie ze KR nie przedstawiła na ogólnopolskim forum Jemu dedykowaneo
szczegółowego uzasadnienia swej oceny ... A że może potrzeba
przygoowac krótki i jasny, rzeczowy materiał, ktory zacheci
właśicieli do obecnosci albo wyrazenia sweo zdania w spraie zaradu,
roznesc go do skrzynek i zebrac odp./ głosy - toż nie robota dla tak
wbitnych teoretyków

[olo335]

- nie namawiam do żadnego przekonywania. Namawiam do konkretu, faktu
w miarę możliwości wzmocnionego liczbą,

- nie sądzę aby wszyscy właściciele mieli świadomość połowicznego
wywiazywania się zarządcy z jego obowiązków. Przeważnie nie są
oprózniane czynności zarządcze od administrowania. Zdaje się KR
yez trochę tu kiedyś była nieprecyzyjna,

- nikt nie twierdził że to prywatna wojenka. To takie wmawianie
chyba ku pokrzepieniu,

- zwyczjem KR który to zwyczaj krytykuję, jest unikanie publicznej
oceny pracy zarządcy. Dlaczego tak jest, mogę tylko przypuszczać
Jedna z tez jest brak systemu rzetelnej oceny zarządcy o który
prosiłem wielokrotnie i za brak którego / systemu i oceny /
niejdnokrotnie słowa krytyki pod adresem KR kierowałem,

- mnie nie jest potrzebna dedykowana imiennie ocena zarządcy. Ona
jest potrzebna i KR i wspólnocie. KR min po to aby wspólnotę do
pewnych racji i stanowisk przekonać,

- jak z góry się zakłada materiał krótki i dla równowagi rzeczowy
to najczęsciej bywa to ogólnik a nie rzetelna ocena. Może będzie
inaczej. Krótki materiał w naszym przypadku bedzie mało skuteczny
Materiał musi byc przekonywujący do podjęcia decyzji przez właści-
cieli. A to zadanie trudniejsze,

- błędem większości ocen / nie tylko tych / jest ich mała czytelnośc
i zrozumiałość z punktu widzenia właściciela a szczególnie jego
interesów.Większość włascicieli nie wie co może i powinna za swoje
pieniądze oczekiwać jesli o zarządzanie nieruchomością chodzi.
Nigdy wcześniej nie zetknęli się z podobnymi sytuacjami i sa
zadowoleni jesli tylko jest pozamiatane choc płaca za zarządzanie
i działania na rzecz większej wygody i atrakcyjności miejsca
zamieszkania. To jest istotny problem który wykorzystuje zarzadca
w nowym budynku. Dlatego podnosiłem i podnoszę raban z kwestii
niezałatwionych wad i usterek.

[olo335]

drobny błąd: jest ,,opróżniane,, winno byc ,,rozróżniane,,

mam dość...

[zz138b]

- prawie wszystkie pisma KR w ost 4 latach W SZCZEGOLNOSCI 5 x INFO
DO WLASCICIELI a co najmniej ich projekty wyszły z mojej ręki,
- większosc postów na tym forum z info o relacjach wspolnota-KR-Z
również...

może więc drogi Olo napisz wydaj "informator dla własciciela
+ "rzetelna" więc pewnie min. 20 str ocena Pana Kazińskiego

ja swoją ocenę muszę potrafię zawrzeć na 1 str A4 bo nie mam
sekretarzy do pisania i ksero do powielania i gońsców do wkładania
do skrzynek
i pogląd że jak Sąsiad wybiera KR to po to by ufac jej zdaniu a nie
wymagac tomów uzasadnień
a uzasadnienia dostepne kazdemy wątpiącemu Właścicielowi na
spotkaniu KR - nigdy Cię one na prawde nie interesowały - bo nigdy
sie na nm nie pkazałaś
DAJ WIEC SPOKÓJ NIESKUTECZNYM PROWOKACJOM by wywiesić je DLA TWEGO
WIDZIMISIE na forum gazety

nie irytuj się zz138b

[olo335]

- nie irytuj się. Jeśli mówię o zmianie treści oceny zarządcy, to
dlatego zeby ta treść docierała do umysłów i wywoływała określone
reakcje. Po to w końcu piszesz. Nie po to zeby obowiązek jakiś
odwalić,

- skoro treść oceny jest tak ważna to należy nad nią się bardziej
zastanowic. Bardziej niz dotychczas,

- jesli jak twierdzisz wszystko sam wykonywałeś to podpisuj te kwity
i zaznaczaj akcept KR. To wygodna i spotykana forma. To także
ocena wkładu pracy pozostałych członków KR,

- namawiałem Ciebie, bo reszta KR jest dla mnie nierozpoznana, aby
ocena zarządcy powstawała na tym forum, przy udziale większej niż
jedna ilości osób. Materiał KR byłby tylko obróbką tej treści
Namawiałem do tego wcześniej, namawiam teraz ale z ddziwnego
dla mnie powodu nic z tej propozycji nie wychodzi,

- sprawa ksero tekstu oraz jego rozłożenia w skrzynkach to koszt
wspólnoty czyli nas wszystkich i zadanie administratora przez nas
opłacanego,

- raz kolejny powtarzam: nie ma większej ilości osób wątpiących
w Twoje racje, jest natomist spora grupa niepoinformowanych
skutecznie! A to mni z powodu wadliwie skonstruowanego komunikatu,
złej formy przekazu,małej potrzeby takich komunikatów. Jak sobie
z tym radzić informowałem,

- zebranie, także kolejny raz powtarzam, nie jest wystarczającą
forma takich działań, jakie się podejmujesz.Po pierwsze nie wiemy
/ tak sadzę / ilu właścicieli zamieszkuje w zzb, nie wiemy jaki
jest stopień ich satysfakcji z zamieszkiwania na osiedlu / tu
nawiązuje do propozycji jakie Ci przesłałem w związku z ankieta/
nie wiemy jaki jest stopień ich poinformowania o własnych prawach
/ temu miałaby służyć min publiczna ocena zarządcy /,itp. Dużo
o tej społeczności nie wiadomo.I jeśli oceniasz ich na podstawie
obecności na zebraniu / jak to robisz w stosunku do mojej osoby/
popełniasz błąd!

- ciekawy pogląd w swoim poście ujawniłeś. Mianowicie taki że jak
ktoś wybiera KR to po to by ufać jej zdaniu a nie wymagać tomów
uzasadnień. Nie wiem jak to komentować. Przyjmijmy że ci się
wypsnęło.

[zz138b]

ciekawy pogląd w swoim poście ujawniłeś. Mianowicie taki że jak
> ktoś wybiera KR to po to by ufać jej zdaniu a nie wymagać tomów
> uzasadnień. Nie wiem jak to komentować. Przyjmijmy że ci się
> wypsnęło
NIC MI SIE NIE WYPSNĘŁO
jesli przydzielisz mi sekretarza który bedzie chodził na kazde
spotkania KR-Z i nagrywał/zapisywal wszystko co może być
uzasadnieniem będziesz je miał, a na razie - jeśli jesteś
włascicielem i nie poświęcasz czasu osobiście - bądź łaskaw zaufac
że po średnio 100 h spedzonych na meilach i rozmowach z Zarzadcą
jestem w stanie ocenić czy i co jest nie tak,
chcesz te tomy poczytac, posłuchac, zobaczyć na własne oczy ...
zapraszam- nie chcesz to Twój problem.

Poza tym o poprzednim Zarzadcy wiedza była powszechniejsza a i tak
brakło woli by od Niego egzekwowac to co było możliwe, więc chyba
gdzi eindziej widzimy problemy:
ja - w braku woli działania
Ty - w braku biurokratycznych uzasadnien, ktorych nie mam juz siły
samotnie produkowac wiedząc, że na 90 % i tak trafią w kosz jak
poprzednio.
Jeszcze cóś ...?
Aha, ze dec. o rezygnacj zwlekam jedynie az Pan Kaziński bedzi
elaskaw dokonczyc zbieranie głosów pod swym absolutorium, które
ZBIERA OD PÓŁ ROKU !!
wiec jesli masz nadzieję ze cokolwiek skseruje i rozniesie do
skrzynek co bedzie "wytworem nieracjoalnie zafiksowanego
upierdliwca" to nie wiesz co sie wokół Ciebie dzieje
www.marcinchalupka.pl

[olo335]

zachowujesz się jak nastolatka przyłapana na..... Ja twierdzę o
potrzebie kilkustronicowej / może tylko 2 stronicowej / rzetelnej,
konkretnej ocenie całokształtu zarządcy. A więc punkt po punkcie z
ustaleń zawartych w umowie oraz z zadań i obowiązków w zakresie
zarzadzania nieruchomościa / w tym administrowania /. Nie interesują
nas / mnie /ogólniki, pustosłowie,przypuszczenia ani rozdrapywanie
ran.Nie powinny w tej ocenie znależć miejsca teksty podbarwione
emocjami czy diagnozy typu ,, brak woli..,,.Namawaim do tego
bezskutecznie!Jest jeden taki obszar spraw który całość zalatwia tzn
wady i usterki. Nie udaje mi się przekonać Ciebie że jeśli
całościowej oceny nie będziesz robił to zrób choć jeden jej punkt
który był najważniejszym zadaniem zarządcy w br. Do oceny tego
punktu nie trzeba 100 godzin rozmów. Nie trzeba meili do zarządcy.
Nie trzeba pozostałych członków KR, jeśli nie chca lub nie potrafią.
Obiecałem pomoc w tej oto kwestii. Ale Ty nie. Skoro nie to nie.
Wmawiasz mi intencje od których jestem jak najdalej. Nie oczekuję
żadnych biurokratycznych uzasadnień. Oczekuję / niestety nadaremnie/
od KR konkretu mogącego być podstawą do wystapienia w sprawie
zarzadcy na drogę sądową włącznie! Z jednej strony masz obojętność
kolegów z KR, z drugiej brak woli współdziałania z Zarządcą, z
trzeciej obojętność włascicieli, z czwartej mnie upierdliwca - w
jakiejś matni się znalazłeś.W stosunku do relacji z moją sosbą
napewno na własne zyczenie.

Beznadzieja.....

[marekd9]

I tacy ludzie jak Wy zaśmiecają takimi bzdurnymi wypowiedziami to forum. Przykre
to... Może nawciskajcie sobie na priv bo jak widzicie nikt nie chce się mieszać
w tą paplaninę...

[przemek.c]

marekd9 napisał:

> I tacy ludzie jak Wy zaśmiecają takimi bzdurnymi wypowiedziami to
forum. Przykr
> e
> to... Może nawciskajcie sobie na priv bo jak widzicie nikt nie
chce się mieszać
> w tą paplaninę...


Uuuu... No to teraz sobie nagrabiłeś. Teraz Olo przykładnie skarci
Cię, że cały ten chlew i plamy na słońcu to Twoja wina )

[olo335]

Jednak nie skarcę.Trzeba byc czasami wyrozumiałym dla bliznich.

[przemek.c]

.