Amatorzy z MA

[pawel112]

Wczoraj na spotkaniu wspólnoty mieliśmy pokaz amatorszczyzny w wykonaniu
p.Niewińskiego (zarzadca etapu A wywodzący się z MA). Całe spotkanie okazało
się nie ważne, bo pie... d... nie potrafił zliczyć udziałów przed zebraniem,
zorganizować zliczania głosów udziałami (a mamy wiek wszechobecnych
komputerów!!!), przygotować porządnie kart do głosowania, a wreszcie
poinformować że lista którą podpisywaliśmy przed zebraniem to niebyła tylko
lista obecności tylko jedno z głosowań.
Przez tego pier... wacka straciliśmy tylko kasę za wynajem sali w UD
Targówek.
Dzięki temu frajerowi, nawet nie mogliśmy uchwalić statutu naszej wspólnoty.

Mam nadzieję że na następnym spotkaniu wspólnoty (oby w marcu) skończy się
era panowania MA na naszym osiedlu.

Atmosfera między Turretem a MA jest na tyle zepsuta, że obecny na sali
p.Boliński nawet nie odezwał się słowem (a miał zawsze tyle do powiedzenia).

Reasumując każdy krok tego pierdoły zarządcy etapu A został zablokowany
przez Turreta. Jak nasze pieniądze są tak samo zarządzane, to aż boję się
pomyśleć...

Cały ten MA to chyba koledzy z jednej parafii...

[mooj]

wydaje mi się że wspólnota nie bedzie zmuszona do pokrycia kosztów najmu sali.
Zebranie nie było przygotowane przez zarzadce i on powinien ponieść
konsekwencje finansowe (pokrycie kosztu najmu)
co do reszty (no może oprócz formy w zasadzie się zgadzam

statut jest potrzebny -potraktujmy to poważniej (apel zarówno do MA jak i
wspólnoty - reprezentowanych 61 lokali to nie wróży dobrze ucwlae ws zmiany
podziału głosów (garaże))
pozdrawiam

[zz_nowy]

Niewiele zrozumiałem z wczorajszego spotkania. Wyszedłem bo szkoda mojego czasu
na ten bełkot.
Jednego jestem jednak pewny - chcę jednego zarządcy dla obu wspólnot i nie chcę
MA, bo są tak skonfliktowani z TP, że każde następne spotkanie będzie wyglądało
w taki właśnie sposób jeżeli MA będzie nadal zarządzało bud. A.

[netaip]

no przykre to przykre...
szkoda naszego czasu.
na nastepne spotkanie przyjdzie jeszcze mniej ludzi bo nikomu nie bedzie sie
chcialo marnowac czasu

najgrosze jest to ze takie przepychanki nie pozwalaja zajac sie powaznymi
problemami.
czy dobrze uslyszal moj maz ze nastepne spotkanie pod koniec marca???!!!
to chyba jakis zart, jest tyle spraw do omowienia...

jestem zduzgotana...

[zzmetro]

Szanowni Państwo ,

I ja opuściłem wczorajsze zebranie z uczuciem silnego niesmaku .

Z jednej strony napięcie na linii MA - TP nie powinno być może przyjmować tak
ekspresyjnych form na zebraniu Wspólnoty , z drugiej zaś p. Niewiński jako nasz
Zarządca podniósł szereg nierozwiązanych do chwili obecnej kwestii , na które
nadal nie ma odpowiedzi .

Odnośnie zliczenia głosów .
Trudno wymagać od zarządcy , który nie dysponuje aktami notarialnymi od
developera , że listę taką sporządzi .
Przypominam , że na podstawie przekazanych nam przez TP aktów notarialnych
udział developera we Wspólnocie wynosił ok 17% [ i tak został ujęty w kartach
do głosowania ] , zaś w trakcie zebrania TP okazał nam aktualny wypis z KW
gdzie udział ten wynosi ok. 8 %
I bądź tu człowieku mądry ...

Postaramy się by kwestia głosów garażowych została przez nas rozstrzygnięta
jednoznacznie .

Oczywiście do tej pory udziały właścicieli garaży powiększały siłę ich głosu
wynikającą z udziału lokalu mieszkalnego - i nie budziło to niczyich
wątpliwości - identycznie przecież głosowaliśmy 1 kwietnia b.r.


Pozdrawiam
SB

[mooj]

budziło
zgłaszałem to Panu Niwińskiemu osobiście dwa miesiące temu
to czy było to powiększnie czy pomniejszenie siły głosów nie ma znaczenia
było to bezprawne

prosze o ustosunkowanie się do pokrycia kosztów wczorajszego spotkania

[pawel112]

zzmetro napisał:


> Trudno wymagać od zarządcy , który nie dysponuje aktami notarialnymi od
> developera , że listę taką sporządzi .
> Przypominam , że na podstawie przekazanych nam przez TP aktów notarialnych
> udział developera we Wspólnocie wynosił ok 17% [ i tak został ujęty w
kartach
> do głosowania ] , zaś w trakcie zebrania TP okazał nam aktualny wypis z KW
> gdzie udział ten wynosi ok. 8 %
> I bądź tu człowieku mądry ...
>

Dlaczego p.Niewiński czekał przy faksie, zamiast pójść po wypis z KW, gdzie
jest wszystko jasno określone.
Zaznaczam ze nie bronie TP, tylko wkurza mnie bezczynność, bezmożność
kolejnych pana, panie Boliński zarządców.

Nie znam zarządcy etapu B, ale proszę porównać sobie zachowania zarządcy etapu
A i B na wczorajszym spotkaniu. Przecież to było jak spotkanie Kaczora Donalda
(etap A)z Janem Marią Rokitą (etap B). Skąd Pan go wytrzasnął?

[zz_nowy]

Czy możemy jakoś pomiędzy zebraniami podejmować jakieś decyzje? Czy możemy
odwołać zarządcę i zmienić go? Czy takie działanie ma sens?

CZY JEST TU KTOŚ KTO SIĘ ZNA NA TYM WSZYSTKIM BO JA SIĘ WKUR.IŁEM.
MAKSYMALNIE!!!! ALE NIESTETY NI W ZĄB NIE ZNAM SIĘ NA TYCH RZECZACH.

[mooj]

owszem -tylko co w zamian?
dopóki nie ma oferty od pana Łubińskiego chyba nie ma to sensu - je się nie
pisze na zarządce rozdajacego ankiety pt ile osób zamieszkuje -zobacz ile jest
z tego powodu kwasów z B -przypominam "u nich " oplaty miały spaść a wzrosły -
nie wiem czy to dobry prognostyk, czy tak powinna zaczynac sie współpraca z
zarządcą
poza tym to pana Ł. tak samo jak MA wybierał Turret
dlaczego tym razem miałby wybrac lepiej? usłyszelismy wczoraj że cała procedura
wyboru trwała 2 tygodnie -trochę krótko prawda?
nie pakujmy się w kłopoty na własne zyczenie
poszukajmy informacji co sądzą ludzie zarządzani przez firme Pana Łubińskiego
porównajmy oferty
zastanówmy się
miejmy jakies przesłanki do podjęcia decyzji
nieprawda że nie może być gorzej

i róbmy swoje (statut, komisja rewizyjna, garaże - ich udział) równolegle -
niezależnie od decyzji w sprawie zarządcy

być moze to bardzo sprawny zarządzajacy - dajmy mu szansę na przygotowanie
jakiś propozycji
al enie chce sytuacji w której bedzie on z góry namaszczony!

pozdrawiam

Ankiety...?

[przemek.c]

Jakie ankiety? Tyle o nich czytam, mieszkam w etapie B, a jako żywo nie
dostałem żadnej ankiety...

[zzdorka]

Bo lezaly na wycieraczce. Byc moze jakis sasiad ci gwizdnal.

[sc77]

A moze by teraz poprostu pomyslec o zmianie zarzadcy na kogos z "jajami".
Wystapmy do MA o zmiane zarzadcy i tyle.
To chyba mozna zrobic.
MA musi wiedziec, ze nie jest wieczna na tym osiedlu. Jesli nie spodoba nam sie
jej praca to zawsze mozemy firme zmienic. Musza, wiec zrobic wszystko aby nam
sie podobalo to co robia.

[pawel112]

Przecież nikt nie mówi że zarządca etapu B będzie zarządcą etapu A. Jets tyle
firm na rynku że jest w czym wybierać.
Ale żeby doszło do zmiany musimy uchwalic statut, wybrać kilkuosobowy zarząd
składający się min z mieszkańców i to oni beda podejmowac decyzje a nie jakis
bobek z MA

[mooj]

dominuje opinia
1 zarządca na osiedlu
a jelsi dominuje to będzie miała wiekszośc w głosowaniu (kóre przeciez kiedyś
się odbędzie
a ponieważ jelsi ma być jeden a jest dwóch to pewnie jeden z tych dwóch ma
największe szanse
tytuł wątku wskazuje ż epewnie nie MA - choć być może wezmą sieteraz do pracy i
przez kilkanascie tygodni nas przekonają
pozdrawiam - zwolennik jak najszerszej oferty

[trondzio]

Witam wszystkich serdecznie
Wczorajsze spotkanie to niewątpliwie porażka pod względem organizacyjnym.
Jako jeden z przedstawicieli Komisji Rewizyjnej i inicjatorów zgromadzenia,
czuję się zawiedziony zarówno sposobem jego przygotowania, zaczynając od
zaniedbania elementarnych spraw jak karty do glosowania, po wpadkę z liczeniem
głosów i niedoinformowaniem o zebraniu jednego z właścicieli lokali. Mówiliśmy
o zebraniu już dawno i było mnóstwo czasu na jego przygotowanie, co nie musze
przypominać leży w gestii MA, za to w końcu płacimy pieniądze.
Ja również oczekuję, że koszt organizacji pokryty zostanie z portfela MA, a nie
wspólnoty. Mam nadzieję, że następne spotkanie naszej wspólnoty podsumowujące
działalność za rok 2003 odbędzie się w pełni przygotowane i bez uchybień
proceduralnych.
Nie zgadzam się z zz_nowym odnośnie jednego zarządcy dla obydwu wspólnot,
zwłaszcza w chwili, kiedy TP jest większościowym udziałowcem wspólnoty B.
Pamiętajcie ze ten miły pan, który miał okazje pochwalić się swoim
doświadczeniem jest na usługach TP, nie wspólnoty B, to szalenie istotna
kwestia, dla nas nie do końca dobra. Dlatego myślę, że na jednego zarządcę
należałoby poczekać aż etap B się usamodzielni.
Załamanie się współpracy TP i MA jest widoczne, ale nie powinno mieć dla
wspólnoty znaczenia, może nawet lepiej się stało, że w końcu zaczęto ścigać TP
o uregulowanie zobowiązań dotyczących usuwania usterek. Oczekuję, że marcowe
spotkanie odbędzie się w lepszej atmosferze a przede wszystkim profesjonalnej
organizacji, do czego mam nadzieję Pan SB zobowiąże swojego pracownika, tego
lub kolejnego, dla mnie to bez znaczenia, w końcu już wielu zarządców
wzbogacało swoje doświadczenia na naszym przykładzie.
Na koniec jeszcze jeden problem dotyczący frekwencji. 60 + kilka mieszkań na
229 to liczba świadcząca o zainteresowaniu mieszkańców swoimi sprawami, w
zasadzie można to pozostawić bez komentarza. Polecam refleksję zwłaszcza tym
forumowiczom, którzy czynnie się tu udzielają a których na zebraniu zabrakło...

Pozdrawiam

Dziubek (Pan)

[mooj]

trondziu- please głos w sprawie garaży1
tzreba jechac z tym koksem

[trondzio]

Drogi mooju
Ja się w kwestii garaży pogubiłem
Musisz mi to wytłumaczyć jak krowie na miedzy, a wtedy zajmę stanowisko.

Podaję mojego mailea
[e-mail]

Pozdrawiam

Dziubek (Pan)

[mooj]

spróbuję bardziej przystępnie w tym watku z prośba o opinie

[aktywista13]

Garaże to jest naprawdę jeden, bardzo duży lokal, który nia ma opiekuna i
reprezentanta. Jeżeli miałby mieć, to jego współwłaściciele powinni się zebrać
i go wybrać, aby mógł on być aktywny - albo na zebraniu w miejscu garażu będzie
zawsze wolna rubryka, co nie jest zbyt szczęśliwym rozwiązaniem.
Co do przyjęcia na ZZ 1 zarządcy z etapu B to jestem sceptyczny. On działa
głównie w interesie TP, tak jak to robił na początku MA. Ale teraz TP próbuje
nam obrzydzić starą firmę, którą przecież sam wybrał. Nie wybierał jej chyba ze
względu na pp. Scholla i Bolińskiego. Jeśli tak było, to poponuję zebrać parę
ofert (np. ogłoszenie w prasie lokalnej) i zaprosić do konkursu wszystkich
zainteresowanych. Tak jak wczoraj powiedział p. Ł, on nie jest od obrony
naszych interesów, a wczoraj zrobił on wiele, aby utrudnić, a nie
konstruktywnie ułatwić zebranie. Był doradcą p. Zabojszcza - i będzie nim
prawie zawsze, bo do obsadzenia będzie jeszcze zarządzanie etapem C. To jest
kupa naszej (i nie tylko) kasy.
Szkoda że ZZMetro był wczoraj obecny na sali tylko ciałem. Oczekuję, że
potwierdzając swoją renomę poodkręca trochę problemów, które wczoraj sprawił
nam MA.
A Niewiński MUSI odejść.

[zzwojtek]

> A Niewiński MUSI odejść.

Nie jestem populistą, ale po wczorajszym spotkaniu przyłączam się do tego chóru.
Jeśli na co dzień reprezentuje się interesy ponad 200 właścicieli, to trzeba
wykazywać się zdecydowanie większą kompetencją i rzeczowymi wypowiedziami.
A sprawa z listami, głosami i udziałami to po prostu skandal - przecież MA
posiada komputery, na takie spotkanie można przynieść nawet stacjonarny i
rejestrować tylko "krzyżyki" w Excelu, a głosy same się podliczą. Wówczas
zaktualizowanie danych nawet na miejscu na podstawie przyniesionych wypisów z
KW lub aktów nie stanowi problemu.

Pozdrawiam,