mam dzialke i projekt, co dalej ?

[kasiam12]

mam dzialke {siedliskowa) i projekt
oraz chec budowy domu
co powinnam teraz zrobic ?
chodzi mi o pozwolenia i wszelkie kwestie formalne (podciagniecie wody, pradu
itp).
ponoc powinien geodeta najpier obejrzec dzialke i zrobic jakas mapke (czy tez
architekt)?
nie wiem tez w ktorym miejscu chce postawic dom bo dzialka nie jest rowna.
lepiej nawiezc ziemi czy podkopac ? kto o tym decyduje ?

od czego zaczac i w jakiej kolejnosci to zalatwiac oraz gdzie co ?

pozdrawiam
kasia

[Gość: ahoj]

To jest szanowna Kasium12 forum profesjonalistów , rozważamy tutaj nierzadko
poważne tematy dotyczące architektury , próbujemy oceniać poszczególne obiekty
i wogóle tak sobie dyskutujemy co umozliwia takie forum jak te. W moim
mniemaniu spotykają się tu projektanci różnych specjalności w tym celu jak i
również w celach reklamowych , czasem się nawet posprzeczamy ! Ale mam wrażenie
(a może nadzieję) ,że większość z Nas próbuje swych sił w usługach autorskich.
Wnioskując z twojego pytania z takich to usług nie skorzystałaś bo jeżeli byś
skorzystała to takich problemów byś nie miała. I NA TYM WŁAŚNIE POLEGA RÓŻNICA
MIĘDZY KUPOWANIEM PROJEKTÓW GOTOWYCH ,A PROJEKTOWANIEM ! Nie życzę Ci źle , a
wręcz przeciwnie lecz z doświadczenia mogę Cię uprzedzić , że to dopiero
początek drogi przez mękę ! Ciekawe czy projekt będzie pasował do działki , no
ajeśli się tam zmieści to czy pomieszczenia będą z tej strony co trzeba ....
itd,itp . Niestety w ramach oszczędności stworzyłaś sobie ŻABĘ i będziesz
musiała ją zjeść.
No i na ostatek - pomyśl - jaki interes mamy my , zajmujący się
projektowaniem , żeby udzielać Ci informacji ,za które między innymi
zapłaciłabyś przy okazji PROFESJONALNEGO PROJEKTU ?????
Zaoszczędziłaś to masz !!! Takie życie ;(

serdecznie pozdrawiam

[Gość: tapi]

wszystko co wyzej to prawda! ale konkretnie-musisz znalezc frajera, ktory ci
wrysuje ten budynek w dzialke, zrobi plan zagospodarowania, na dostaczonym
przez ciebie wyrysie /geodeta sie klania/ i zalatwi cala mase innych rzeczy..

dlaczego frajer? bo w mysl obecnych przepisow, ten kto robi plan
zagospodarowania dzialki, czyli adaptuje ten projekt /jak kolega sie domyslil/
gotowy-bierze na siebie odpowiedzialnosc za calosc-czyli innymi slowy-jesli dom
sie zawali, a zawinil konstruktor, odpowiada "frajer"!!

.....................................
absurdy sa czescia mojego jestestwa..

[Gość: I.G.]

MATKO JEDYNA! Co za frustraci! Zgorzkniali zarozumialcy. Dziewczyna w swej
naiwności, że zwraca się do NORMALNYCH, życzliwych ludzi, nomen - omen
PROFESJONALISTÓW - prosi o RADĘ a nie o wykonanie usługi!
Każcie sobie jeszcze płacić za udzielani odpowiedzi na FORUM! Kretynizm wtórny!
To miejsce służy nie tylko wylewaniu waszej goryczy, że brak Wam zleceń, bo
ktoś, gdzieś kupił gotowy projekt (nota bene u Waszego kolegi architekta – do
niego miejcie żal, że sprzedaje bubel psując dobrą opinię Waszej profesji) ale
także zadawaniu pytań, rozwiewaniu wątpliwości, radzeniu się. Jeśli taka forma
Wam nie odpowiada to zrzeszcie się w jakieś Kółko Wzajemnej Adoracji czy
Rozpaczy nad Utraconym Klientem i tam sączcie swoje mONdre rady! Za sowitą
opłatą rzecz jasna!
Wydaje Wam się, że jak pozadzieracie nosa, postękacie naburmuszeni, że do Was
nie przyszła, tylko kupiła gotowy projekt to zyskacie sobie sympatię innych
inwestorów? Nic bardziej mylnego.
Gdzie Wasza, zwykła ludzka życzliwość? Ile jeden z drugim - kosztować Cię
będzie, jeśli odpowiesz na zadane pytanie? Ile stracisz? Jeśliś nie łaskaw
udzielić odpowiedzi na zadane pytanie - to nie otwieraj buzi i nie psuj humoru
sobie i innym.
Broń nas Panie Boże od takich architektów!

DO I.G.

[Gość: ahoj]

Mam taką propozycje :

Proszę spróbować pójść np: ( nie mówię PRAWNIKA ! ) ale MECHANIKA SAMOCHODOWEGO
( ale nie znajomego ! ) i poprosić go o wytłumaczenie JAK WYKONAĆ REMONT
SILNIKA albo cóś w tym stylu !!!? Może to być dowolnie inna wybrana prfesja !

Ciekawy jestem czy pomoże ?

Czy Prawnicy mają takie forum na którym udzielają darmowych rad ?

swoją drogą ciekawe jaką profesję "uprawiasz" I.G. ?

No ale Ty pewnie jesteś takim człowiekiem ,który udziela rad w swojej
dziedzinie za " dziękuję " .

I bardzo bym prosił ,żebyś I.G. nie snuł domysłów co komu się wydaje . A poza
wszystkim forum umożliwia wyrażanie swoich opinii i myślę ,że nie zrozumiałeś
sensu mojej wypowiedzi - tak mi przykro ! To jest forum dla inteligentnych
ludzi.

Boże chroń Nas przed I.G.

PS Cieszę się , że Ci popsułem humor i z prawdziwą przyjemnością uczynię to po
raz kolejny.

buziaczki

do ahoj

[Gość: kasiam12]

wydaje mi sie aHOJ ze troche przesadzasz.
czy ja napisalam:
"kto mi zrobi projekt za friko" ????????

Grzecznie pytam, jak zalatwiac formalnosci zwiazane z projektem i prosze o
porade, proponuje burze mozgow ... jak ustawic sciany zeby bylo przyjemniej,
jasniej, cieplej itp
a nie chce zebys siadl z olowkiem i zaczal mi przeliczac roznego rodzaju
wspolcyznniki a juz tym bardziej nie zmuszam cie do odpowiedzi.

chce pojsc do architekta juz z jakas koncepcja, ogolna wizja tego domu.

Dom buduje pierwszy raz i jeszcze nie mialam stycznosci z architektami ale mam
nadzieje ze takich jak ty czesto sie nie spotyka.
Swoimi wypowiedziami przypominasz "lekarza", ktory nie chce przyjac na oddzial
starca z zawalem bo juz sie limit z FNZ wyczerpal i odsyla go do innego
szpitala.

A tak pozatym
Dzisiaj wlasnie dzwonilam do kilku notariuszy z pytaniem, powtarzam, jedynie
pytaniem i to do tego telefonicznym jak przepisac dzialke na brata zeby
zminimalizowac koszty i wyobraz sobie ku TWOJEMU (bo mojemu nie) zaskoczeniu
kazdy mi doradzal i tlumaczyl jak to zrobic, oczywiscie zachecajac zeby przyjsc
do niego to ustalimy szczegoly, ale kazdy podpowiedzial i poinstruowal.

pozdrawiam
i mam nadzieje ze na ciebie na trafie !

[Gość: mif]

Gość portalu: ahoj napisał(a):
"To jest szanowna Kasium12 forum profesjonalistów..."
i dalej
"...To jest forum dla inteligentnych
ludzi..."
To co robisz na tym forum, ahoj?

Do mif

[Gość: ahoj]

ubawiłeś mnie setnie !

nie masz wrażenia ,że nie wiesz o czym piszesz?

ciekawe jakie jest Twoje kryterium profesjonalizmu i inteligencji ?

niecierpliwie czekam na odpowiedź !

:)

[Gość: mif]

Gość portalu: ahoj napisał(a):
"...nie masz wrażenia ,że nie wiesz o czym piszesz? ..."
Byłem pod wrażeniem, nie o czym, ale jak piszesz. I to jest moje "kryterium
profesjonalizmu i inteligencji"
Daj nieznajomej dziewczynie do przeczytania poniższy tekst,

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=21630207&a=21634284
i zobacz, czy w jej spojrzeniu kryje się zachwyt Twoim profesjonalizmem, o
inteligencji nie wspominając.

[Gość: ahoj]

kasiu m 12 !

Napisałaś , że masz projekt i działkę , po czym napisałaś , że cyt. :

"chodzi mi o pozwolenia i wszelkie kwestie formalne (podciagniecie wody, pradu
itp).
ponoc powinien geodeta najpier obejrzec dzialke i zrobic jakas mapke (czy tez
architekt)?
nie wiem tez w ktorym miejscu chce postawic dom bo dzialka nie jest rowna.
lepiej nawiezc ziemi czy podkopac ? kto o tym decyduje ?

od czego zaczac i w jakiej kolejnosci to zalatwiac oraz gdzie co ?"
koniec cyt

to znaczy , że nie masz projektu , bo jeżeli miałabyś profesjonalny projekt to
nie miałabyś tych dylematów. I tylko to chciałem Ci uświadomić.
Gdybyś napisała ,że planujesz budowę i chciałabyś się dowiedzieć co powinnaś w
jakiej kolejności zrobić sam chętnie napisałbym Ci wszystko ( co wiem ).
Chwała Ci za to ,że chcesz iść do architekta , ale o tym też nie napisałaś.
To proszę , nie dziw się trochę ostremu tonowi mojej wypowiedzi. Próbuję
walczyć z projektowaniem gotowców , których jedyną "zaletą" jest cena , bo
jakość ich wykonania , poziom rozwiązań technicznych i funkcjonalnych
abstrachując od jakości architektury ( ale to już kwestia gustu...) jest w
przeważającej części mierna , a niejednokrotnie powinno się odbierać dyplomy za
takie projekty. niestety takich projektów jest dużo , a potem klient orientuje
się , że musi wszystko zrobić sam , a najlepiej zaprojektować też. To nie jest
dobra reklama i wpływa na opinie o wszystkich.
poza tym zastanów się (spokojnie!) nad taką sprawą a może nad pytaniem - jak
myślisz co jest w projekcie najwartościowsze? jak będziesz miała ochotę to
czekam na odpowiedź.

Sytuacja z notariuszem jest adekwatna do TEJ sytuacji. Notariusz opisał Ci co
powinnaś zrobić i zaprosił do siebie w celu sfinalizowania sprawy. ( ale to są
formalności a nie twórcze działanie ! )

pozdrawiam

PS.Myślę ,że Twoje porównanie nie jest adekwatne do mojej wypowiedzi.

[Gość: tapi]

wiesz, to nie do konca tak jest
ja mam bardzo duzo klientow /odpukac/
ja po prostu od jakiegos czasulubie zajrzec na forum,lubie pomoc ludziom..ale
nie lubie byc wykorzystywana
przecietny klient nie ceni pracy architekta, poniewaz przynajmniej na poczatku,
efekt jego pracy, za kilkaset czy kilka tysiecy zlotych jest bardzo mizerny..
wszak to tylko kilka kartek!!!
a ile dupogodzin musi architekt nad tym spedzic, ale nocy nieprzespanych, to
tylko on i jemu podobni wiedza...:)))

ale moze faktycznie jest to sygnal, aby dac sobie spokoj z forum...

[kasiam12]

Piszac ze mam projekt chodzilo mi o to ze mam wybrany projekt domu ktory mi sie
podoba a nie ze mam juz w reku papiery.
Projekt domu jest niestety w wersji drewnianej (z bali).
Potrzebny mi architekt ktory by przerobil ten projekt na murowany i wprowadzil
poprawki, czyli praktycznie zrobil projekt od nowa.
Jesli to forum specjalistow, napiszcie mi prosze co sadzicie o takim projekcie:
www.misoni.com.pl/html/misoni3/misoni3.htm
jakie sa zalety a jakie wady takiego rozmieszczenia pomieszczen.
i ile mnie bedzie kosztowal taki projekt (juz indywidualny) w wersji murowanej.
Jesli chodzi o zmiany to chicielibysmy dodac jeszcze jedna lukarne oraz dorobic
balkon i zadaszone wejscie.

pozdrawiamy

[Gość: tapi]

wiec:
gora jest w miare ok, troche ciemne pokoje, ale to da sie poprawic:))
dol-nie za bardzo:kuchnia-beznadziejna, ale to zawsze mozna poprawic,
architekci czesto tak rysuja..no i troche za duza
hol jakis taki zimny i ten widok na wc z salonu..:(((
salon niedoswietlony

cena:sadze, ze jesli zalozymy, ze bedzie to dom w tym stylu, ale jednak robiony
od nowa cena 10-12 tys z konstruktorem, czyli w zakresie wymaganym do
pozwolenia na budowe

co z garazem?
pozdr

[kasiam12]

gora:
jezeli w 2 pokojach beda lukarny z wiekszymi oknami zamiast okien dachowych
a w trzecim doloze balkon i w zwiazku z tym duze okno balkonowe
to tez bedzie ciemno ?
dol:
dlaczego beznadziejna kuchnia ?
16m razem z jadalnia to za duzo ?
kuchenke chcialabym obok zlewu a nie jak na rysunku po drugiej stronie, ale
ponoc mozna zrobic dziure w sciane na kuchenka i tam zamontowac wyciag.(mozna?)
w salonie chcialabym 3 skrzydlowy szeroki balkon zamiast tego 2 skrzydlowego
wiec bedzie wiecej swiatla.
jesli chodzi o widok na kibelek to rzeczywiscie wczesniej tego nie widzialam
(wielkie dzieki) teraz bede myslec jak to zmienic
moze jakies sugestie ?
hol zmny ?
dlaczego ?
za duzy ?

juz wiem (chyba) jesli chodzi o widok na WC
jakby zmienic ksztalt kotlowni tak zeby kibelek byl miedzy kotlownia a
gabinetem?

[Gość: tapi raz jeszcze]

idzie pani w dobrym kierunku

w kuchni najwiekszym problemem jest oczywiscie ta kuchenka kilometr od zlewu,
antomiast slusznie wnioskujac po przeniesieniu jej w ciag kolo zlewu bedzie ok,
a okap zawsze da sie jakos podlaczyc do kanalu went.

reszta to kosmetyka wnetrzarska..

[Gość: spacedreamer]

Reszta to porządny projekt wnętrz, a kosmetyki zostawmy w łazience.

[Gość: tapi]

no wlasnie!!

[Gość: tapi]

aha, a wc nie bardzo mozna przesunac do gabinetu, poniewaz katlownia potzrebuje
komina :((

[Gość: spacedreamer]

Z tym kibelkiem możnaby sobie poradzić w łagodniejszy sposób:
- ładne drzwi
- ładny, zadbany i czysty kibelek to żaden wstyd
- przynajmniej kilka sposobów na odwrócenie uwagi od "tego" ;-) miejsca też
jest.

[Gość: tapi]

tak, ale ja bedac na imprezie w takim domu, nie poszlabym do tego wc..:))
jakos tak mam...

[Gość: spacedreamer]

ja wychodzę z założenia, że domy są do mieszaknia i to jest ich podstawowa
funkcja. Nie można projektować domów dla gości, pod imprezy itd.
No chyba, że inwestor jest zawodowym imprezowiczem.

[Gość: tapi]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=21674452
jest jeszcze ten problem..ze jednak ten MUSI byc inny..:))

[Gość: mif]

Za swój projekt domu z zagospodarowaniem terenu, na miarę, zapłaciłem 2200 zł +
od 300 do 400 zł za każdy podłącz energetyka, wod-kan, gaz. Projekt instalacji
elektrycznej, rozprowadzenia wody, co i gazu otrzymałem od wykonawców (w cenie
usługi).

[Gość: arch_it [tm]]

typowa kolejnosc czynnosci:
- wystapienie o WZIZT - warunki zabudowy i zagospodarowania terenu o ile nie
istnieja uchwalone plany zagospodarowania dla gminy [najprawdopodobniej ich nie
ma, 99 proc gmin niestety nie ma]
- do WZIZT konieczne jest wstepne okreslenie warunkow przylaczenia [uzyskanie
wstepnych WP od dostawcow mediow]
- w wypadku juz istniejacego projektu gotowego konieczne moze byc dostosowanie
projektu budowlano-wykonawczego do warunkow okreslonych w WZIZT
- po jego dostosowaniu nalezy uzyskac Pozwolenie na Budowe [czyli zlozyc
poprawiony projekt budowlany [PB] wraz z wymaganymi zalacznikami i
zagospodarowaniem dzialki]
- do niezbednych zalacznikow naleza m.in. Warunki Przylaczenia od dostawcow
mediow
- do wniosku o WZIZT i PB konieczne jest uzyskanie mapy do celow opiniodawczych
i mapy do celow projektowych [w wypadku domku jednorodzinnego mapa do celow
projektowych moze byc pominieta najczesciej]
- calosc procedury urzedowej moze trwac obecnie nawet 4 m-ce [zalezy od gminy]

powyzsze uwagi nie wyczerpuja bynajmniej kwestii :) to tylko podstawowe
informacje. zachecam jednoczesnie do wynajecia do prowadzenia budowy osoby z
odpowiednimi uprawnieniami [inspektora nadzoru] - tylko on gwarantuje [mniej
wiecej:)] fachowosc wykonania robot...

pozdrowienia

piotr zybura

arch_it [tm]
www.archit.pl

[Gość: tapi]

arch-it:
w czym rysujesz? archicad czy cos innego?

[Gość: arch_it [tm]]

autocad mainly