szukam projektu

[piotrm12]

Witam,
Poszukuje projektu domu moze macie juz takiego gotowaca i policzycie taniej :)
Mam dzialke 50m szeroka, droga jest od PN.
Dom raczej parterowy z poddaszem uzytkowym, chyba ze jakims cudem da sie
taniej lub w tych samych pieniadzach postawic parterowy.
Dom 120 - 140 m2 + garaż
Dom powinien miec:
1. Wejscie od ulicy (PN)
2. Spora kuchnie z niewielka spizarka i kuchnia powinna byc polaczona z
jadalnia. Kuchnia powinna znajdowac sie od PN tak zeby z niej bylo widac
kto "nadchodzi" :)
3. Jadalnia powinna byc polaczona z pokojem dziennym ale w taki sposob zeby
za bardzo nie bylo widac z pokoju tego co dzieje sie w kuchni.
Główne okna z pokoju dziennego wraz z wyjsciem do ogrodu powinny byc
skierowane na PD
4. Pokoj dzienny powinien posiadac kominek w takim miejscu zeby dalo sie
jeszcze gdzies postawic (nie powiesic) TV.
Za plecami kanapy raczej nie mile widzane jest okno.
5. kotlownia pelniaca rowniez funkcje pom.gospodarczego
6. maly kibelek
7. pokoj goscinny (nie musi byc duzy max.10m2)
8. 3 sypialnie z czego dwie moga byc wieksze i usytuowane po PD stronie
dobrze doswietlone. Trzecia moze byc mniejsza.
9. Duza Lazienka tzn ok.10m2
10. garaz na jeden samochod
11. taras na ktory wychodzi sie przez pokoj dzienny.

P.S.
Kotlownia powinna znajdowac sie w poblizu lazienki duzej, w kuchni mozemy
zamonowac maly boiler
Jadalnia i pokoj dzienny musi byc dobrze doswietlony (lubie duze okna)
Schody w zadnym wypadku nie moga byc okroagle (nie wiem jak to sie fachowo
nazywa)

jesli mial to by byc dom parterowy z poddaszem to pokoj goscinny mile
widziany raczej na dole, na gorze 3 sypialnie + łazienka, no chyba ze mus byc
na gorze to jakos bede musial przebolec tesciowa w "strefie prywatnej" :)

pozdrawiam i czekam na jakies propozycje najlepiej ze wstepnymi wyrysami i
cenami projektow
[e-mail]

[piotrm12]

zapomnialbym
nie chce tzw wejscia z wiatrolapem tzn takim kwadratem doklejonym do domu.
przy wejsciu mile widziane miejsce na szafe

[piotrm12]

jeszcze jedno najwazniejsze

DOM POWINIEN BYC TANI W BUDOWIE
Koszt stanu surowego zamknietego max. 120tys

[Gość: mif]

NIEREALNE
:((

Do MIF

[Gość: piotrm12]

Dlaczego nierealne ?

[Gość: mif]

Za 120tys. zł możesz wybudować dom, o zadanych wyżej parametrach, w stanie
surowym otwartym. Chcesz taniej, buduj garaż osobno, anie w bryle domu.
Parterowy będzie tańszy, od z użytkowym poddaszem. Wariant "dom do rozbudowy"
może zamknąć się w kwocie 120 tys. (stan s. z.), ale w I etapie budowy.
Najpierw uzyskaj warunki zabudowy w Urzędzie Gminy/Miasta, a potem szukaj
projektu. Może się okazać, że na Twojej działce wolno Ci będzie postawić tylko
kurnik.
Jak będziesz miał warunki zabudowy, to nie szukaj gotowca, tylko architekta
gotowego stworzyć Ci projekt domu,wg Twoich wymagań, oraz posadzić Ci na
działce, wraz z zagospodarowaniem terenu. Bez tego ostatniego projektu, nie
dostaniesz pozwolenia na budowę.
:((
mif się pisze małymi literami :)

[Gość: piotrm12]

Chcesz powiedziec ze partrowy dom wyjdzie taniej ??????
i garaz stawiany osobno tez bedzie tanszy niz dobudowany do domu ?

tak na chlopski rozum to parter + poddasze powinien byc tanszy
tzn. mniej fundamentow i mniej dachu, dochodzi jedynie strop

garaz dostawiony do domu tez wykozystuje jedna sciane i fundament.

Czyzby chlopski rozum sie nie sprawdzil ?

pisze 120 bo przygotowany jestem na max 150 a niespodzianku wiem ze sie
zdazaja :)

pozdrawiam mif-a :)
piotrek

[Gość: obly]

garaz osobno - taniej
po pierwsze - jest etapowany i jak sie malo ma kaski to mozna najpierw sieknac
domek dla siebie a potem dla samochoda a nie odwrotnie to raz.
albo inaczej budowa robi najpierw garaz który jest bud gospodarczym na poczatek
i sieka dalej domek.

poddasze uzytkowe wbrew temu co sie utarlo nie jest tanim rozwiazaniem po
pierwsze: wymaga innego wykonania dachu, wiecej elementów w dachu
onstrukcyjnych, wylazów, okna polaciowe i inne historie, mieszanie technologii
(plyta gips, pekanie).
dochodzi do tego strop zelbetowy schody zelbetowe które zajmuja okolo 8 m2
powierzchni i zaczyna sie jazda.
i zgodnie z twoimi zyczeniami nagle w parterze masz miec 110m2 (garaz 30, salon
30 kuchnia 15 pokoj 10 komunikacja 15 kibelek i kotlownia 10) a na poddaszu 55
m2 (sypialnie= 15+10+10 lazienka 10 komunikacja 10)
zeby to sie sprawdzilo robi sie skosy których sie nie liczy hehehehe do
powierzchni.

SWIETNY DOMEK NA MIARE CO?

HEHE budujesz powierzchnie podlog na okolo 220 m2 (parter plus poddasze) do
tego skomplikowane drogie i przemarzaace i brzydkie "jaskóleczki" no ale masz
na miare domek
potem sie okazuje ze masz polozyc plyte gipsowa od spodu ale ci klada na
listwach dystansowych metalowych i masz o 5 cm mniej niz w projekcie wszelkie
skosiki. tak jest bardzo czesto. po za tym daje sie jedna warstwe pluty gips
która peka
nalezy dawac dwie warstwy na mijanke do tego paroizolacje tam gdzie trzeba

a garaz?
po za tym jesli jest dostawiany do budynku to zwieksza sie powierzchnia dachu
po za tym ocieplenie musisz wykonac tak jak domu i okna.
plus = masz ocieplony garaz

minus garaz jest wysoki z niewykorzystana czesto kubatura nad garazem
po za tym w bryle budynku pojawia sie taki widok: 1/3 domu to garaz bo budujemy
oszczednie prawda?
i mamy kurde cudny widok

w przypadku parterowego domku

no i jak ktos nie ma kasy to buduje maly dom tak? ok 120 m 2 tak?
no ale buduje tez garaz tak? minimum 30 m2
czyli 1/5 kosztów to garaz (surowego stanu)

DO TEGO BALKONY!!!!!
NA KAZDEJ WSI JAK SIE JEDZIE DROGA BLYSZCZA BALKONY OD STRONY ULICY NA KTORYCH
NIKT NIGDY NIE BYL!!!!!!!!
NIE ROB BIZUTERII JAK NIE MASZ KASKI

architekt za 10 000 zrobi ci ladny maly dom w którym nie zrobi ci elementów na
kóre zaplacisz bezszensownie z 50 000 ponad to co potrzebujesz a o których nie
masz pojecia

hej

[Gość: mif]

Dokładnie tak, jak napisałeś.
Dlaczego ludzie chcą powielać moje błędy? :)

[Gość: spacedreamer]

Teściową nad garaż! - do strefy gospodarczej.

[Gość: student]

jak by ktoś zapomniał o technologii drewnianej :)
która dziś przechodzi renesans
pozdrawiam

[Gość: piotrm12]

mowisz o damach z bali czy domach o konstrukcji szkieletowej ?

wg. mnie dom z bali to super sprawa ale musi byc postawiony w "odpowiednich
okolicznosciach przyrody" :) tzn musi sie jakos komponowac z otoczeniem a u
mnie to raczej odpada, zadnych drzew (dopiero bede sadzil) a dookola murowane
girkowskie klocki.
Dom tzw kanadyjski juz ma moja tesciowa i ja dziekuje baardzo za takie
ustrojstwo.
zgadzam sie ze jest duzo tanszy ale w lecie przeistacza sie w istny termos, bez
klimatyzacji nie da sie wytrzymac a montowac klime w calym domu to tez koszt
zarono przy inwestycji jak i w pozniejszym uzytkowaniu.

pozdr

[Gość: arttu]

to musi miec cos zle zrobione /tesciowa/ bo mialam taki dom i byl super
ale nie namawiam, wrecz odwrotnie, namawiam na szlachetne materialy a drewno
bardziej jako material wykonczeniowy..gdzieniegdzie