ile kosztuje projekt domu u architekta?

[Gość: iloczynna]

:)

[Gość: Spacedreamer]

Grube miliony :-))

[Gość: Inwestor]

Projekt domu jednorodzinnego w zakresie potrzebnym do uzyskania pozwolenia na
budowę (czyli projekt arch. ze wszystkim potrzebnymi projektami branżowymi) to
koszt 50-75 zł za metr kwadrat. W okolicach Krakowa. Jest to cena orientacyjna.
Cena ostateczna związana jest ze skomplikowaniem projektu i trudnościami
wynikającymi np. z ukształtowania terenu. Jest to cena od architekta z pewnym
doświadczeniem i portfolio. Ale nie dużej Szychy ;).

Jeżeli Inwestor zainteresowany jest dodatkowo projektem wykonawczo-technicznym
(uszczegółowiony projekt budowlany + dokładne rozrysowane detale arch.) co w
przypadku domów bardziej skomplikowanych i indywidualnych jest niezbędne to
cena jest 2 razy większa - między 100-130 zł.
pozdrawiam

[Gość: :)))))))))))))))]

Ja płaciłem 15000 za architekture+konstrukcję przy 360m.kw. półtora roku temu

[Gość: zdesperowana]

dołącze się do pytania, ciekawa jestem czy są jakieś ogólnopolskie cenniki, czy
cena kształtuje się w zależności od tego w jakiej części kraju pracuje
architekt?

[Gość: xxl]

Gość portalu: zdesperowana napisał(a):

> dołącze się do pytania, ciekawa jestem czy są jakieś ogólnopolskie cenniki...



izbaarchitektow.pl/pliki/reg-ha-t.pdf

[Gość: architekt]

w polsce za bezcen

[proarchitektura]

_są cenniki Izby (pytanie, kto je stosuje, są koledzy prowadzący śledztwa na
temat łamania zasad i nie jest to od rzeczy)
_zastanówcie sie Państwo, czy każdy dom jest taki sam, jaka jest różnorodność
ze względu na stopień skomplikowania architektury i konstrukcji ( do prostych i
stosunkowo tanich rozwiązań czasem dochodzi się długo- o ile ciągle zależy
komuś na ARCHITEKTURZE, czyli sensownym połączeniu wszystkiego co nazywa się
domem)
_ile powstanie koncepcji, zanim dojdzie sie do ostatecznego rozwiązania
_jaki jest zakres projektu
_czy możliwa jest uczciwa i twórcza praca na rzecz klienta za minimalne ceny
( czy ktos zada sobie trud szukania tego naj.... za minimalne stawki)

[Gość: :)))))))))))))))]

W końcu ktoś, kto normalnie myśli.
Ten projekt, o którym wspomniałem był dość ciekawy i uważam, że architekci
powinni dostawać swoje. W końcu to oni za nas (inwestorów) myślą, tak?
Uważam 15tyś. za właściwie wydane.

[Gość: a.bc]

Za granicą architekt bierze grube pieniadze za projekt domu ale jest cały czas
pod reka:), wszystkiego moze dopilnowac,ew cos zmienić.

[Gość: :)))))))))))))))]

To dokładnie tak jak u nas:)

[proarchitektura]

ach czemu nie spotkaliśmy sie wcześniej ? ale ja już "wymiękam", ile można
wkładać w głowy co nie słuchają, psuć papier, kupować upgrade'y, asystentów
ćwiczyć......a to wszystko takie proste

[mynia_pynia]

Właśnie wczoraj się pytałam architektki, i znając tylko metraż i architekture
budynku (pi razy oko) powiedziała za 140m2 7 tyś.
ALE:
1. Jak są media ułożone na działce??? (jak daleko koszt rośnie)
2. Jaki kształt działki i pochylenie???
3. Cena może ulec zmianie jeśli (do przodu) jej dokładnie wytłumacze o co mi
chodzi, gdyż przyjeła ona podstawową bryłę budynku.

Podsumowując okolice wrocławia cena 7 000 - 10 000 za 140 m2 powierzchni.

[kai_30]

Po wstępnym rozeznaniu w moich okolicach (Kołobrzeg) średnia cena za projekt to
5-8% wartości inwestycji. Może wzrosnąć w przypadkach bardziej skomplikowanych
rozwiązań technicznych (basen, alternatywne źródła pozyskiwania energii itp.).

[Gość: Spacedreamer]

"(basen, alternatywne źródła pozyskiwania energii itp.)"

To ostatnie jest szczególnie ciekawe :-)

[kai_30]

Gość portalu: Spacedreamer napisał(a):

> "(basen, alternatywne źródła pozyskiwania energii itp.)"
>
> To ostatnie jest szczególnie ciekawe :-)

Tak, mnie to też szczególnie "zaciekawiło", zwłaszcza, że mówiłam panu
architektowi, że mam bardzo ograniczony budżet i zależy mi na domu prostym,
niedużym i niedrogim, ale funkcjonalnym. Chyba niepotrzebnie podkreślałam tę
funkcjonalność ;)

[Gość: kuzynka]

kuzyni płacili chyba 16 czy 18 tys. za dom 200 m2 w okolicach W-wy , nie
narzekają o ile mi wiadomo, trwało dość długo,ale sobie różne rzeczy przemysleli

[Gość: q]

tylko wiesz-problem polega na tym, ze teraz taki konstruktor-kt nie ma za duzo
pracy przy naszych projektach, moze pracowac sluchajac muzyki, dlubiac w nosie,
nie spotyka sie z klientem, bierze okolo 5-8 tys za taki dom..:(((

[Gość: chwilowo]

witam
Jak sobie wychowałeś konstruktora, mości q, tak teraz masz. "Dobrze wychowany"
uczestniczy w projekcie od początku, potrafi ustrzec przed błędami, których
istnienia się nawet nie domyślasz. I wiele rzeczy potrafi wyperswadować
inwestorowi, których Ty nie będziesz mógł zrobić ze względu na braki w wiedzy.
pozdrowienia

Smutna prawda

[Gość: forma]

Cena za projekt zależy w dużym stopniu od klienta - jeśli wie na czym polega
projektowanie, jest świadomy nakładów pracy, chce mieć pełnowartościowy budynek
z przemyślanymi rozwiązaniami i dokumentację z prawdziwego zdarzenia to nie
powinien oburzać się na kwoty wspomniane w tym wątku przez innych projektantów.
Jeśli potrzebna jest klientowi tylko makulatura do urzędu (tak czasami słyszę
od inwestorów) to najchętniej nie zapłaciłby ani grosza. Jednak chyba
decydujący wpływ na wysokość honorarium architekta ma...region, miejsce
zamieszkania i konkurencja w najbliższym otoczeniu. Dziwne ? Wcale nie!

Mieszkam i projektuję w niedużym mieście. U nas dokumentację budynku
mieszkalnego wraz z konstrukcją, schematami instalacji i przyłączami powinno
się robić za 3-4,5 tys. Do tego inwestorzy narzekają na zbyt długie terminy i
straszą, że pójdą do technika, który zrobi szybciej i taniej. Nie rzucają słów
na wiatr - 90% domków projektują technicy w dwa tygodnie nawet za kwoty niższe
od wspomnianych - jakości opracowania można się domyślać. Próbuję z tym walczyć
i żądać zapłaty adekwatnej do włożonej pracy -mojej i branżystów. Efekt- prawie
nie mam zleceń. Pozostaje mi jedynie...zmiana miejsca zamieszkania, bo na
obniżenie jakości usług nie mogę sobie pozwolić - w końcu odpowiadam za
projekty i firmuję je swoim nazwiskiem. Przez takie sytuacje, ignorancję
klientów, pogoń za obniżeniem wydatków mamy całe dzielnice / miasta
zabudowane „dziwnymi chałupkami”. Przy okazji utrwala się podziały na ośrodki
gdzie jest prawie normalnie –jak na europejskie warunki (a ludzie żyją wygodnie
i pięknie) oraz prowincję gdzie większości na niczym nie zależy (wszystko jedno
w co się ubiorą, czym jeżdżą, jak mieszkają). Konkluzja : Architektura jest dla
ludzi światłych (nie ma to nic wspólnego z zamożnością – klientami architektów
są przecież tylko osoby mające fundusze na inwestycje lecz ich podejście do
sprawy bywa różne)
Na koniec mała przestroga i apel do inwestorów : oszczędności na etapie
projektowania mogą się mścić przez następne lata spędzone w źle zaprojektowanym
budynku. Poprawki wykończonego obiektu kosztować będą znacznie więcej niż się
wydaje.
I jeszcze jedno – nie traktujcie projektu jak stosu papieru – na tej podstawie
powstać ma Wasz DOM, w którym niejednokrotne spędzicie resztę życia. Wspólnie z
architektem postarajcie się żeby budynek dostosowany został do waszych potrzeb,
był skrojony na miarę jak dobry garnitur. Dokładnie wybierzcie projektanta, aby
nie powierzyć swojej przyszłości byle komu i dajcie mu spokojnie pracować -
krótki termin powstawania dokumentacji często nie jest wyznacznikiem sprawności
twórcy.

[Gość: mariusz]

masz chlopie pretensje do klientow ze nie maja pieniedzy?
nie wszystkie gotowce sa do dupy wiec jednak mozna zrobic to taniej
nie rozumiem twojego oburzenia na tzw dziwne chalupki, dla mnie architekt jest
tylko do tego aby moja chalupka stala i byla funkcjonalana to jak bedzie
wygladac to moja decyzja bo moja kasa
nie przesadzaj ze swoja rola na tym swiecie

[Gość: MI]

Udowodniłeś brak szacunku:
do mądtrzejszych od siebie,
do ludzi którzy muszą oglądać i żyć wśród
tych dziwnych chałupek,
do pieniędzy, w tym własnych,
A pieniądze to niektórzy mają
ale nie umieją ich wydawać.

[Gość: mariusz]

chyba meczy cie twoj zawod kolego
pomysl tylko ze dzieki tym co maja pieniadze ty masz co jesc o ile jestes
wogole architektem
teorie o swojej madrosci zachowaj dla rodziny,moze w to wierzy?
ale nie osadzaj innych bo to brak kultury choc pewnie o tym tez nie wiesz

[Gość: Inny-architekt]

Nikomu nie życzyłbym takiego klienta...

[Gość: forma]

Zastanów się, czy jak idziesz do salonu kupić samochód, to też starasz się
wynegocjować cenę na poziomie 20% jego wartości? Jak Cię nie stać na nowy, to
zapewne, za niewielkie pieniądze kupisz używany. Będziesz świadomy, że nie jest
to towar z najwyższej półki, posiada wiele wad i prędzej czy później dołożysz
parę groszy na remonty. Ocenę, czy ściąganie samochodowego złomu do kraju jest
rzeczą pozytywną zostawię na inne forum.
W przeciwieństwie jednak do aut, projekty nie mogą zawierać błędów, powinny
spełniać wymagania narzucone prawem, dobrze byłoby także aby nie szpeciły
otoczenia. To właśnie rola architekta. Jeśli jednak klientowi na tym nie
zależy, to mam obniżyć standard ? Przecież z tego powodu, wbrew sobie, nie
zaprojektuję ohydnego domu o wyglądzie stosownym do ceny. Mielibyśmy wtedy
sytuację z gatunku: duże pieniądze – dobry projekt, małe – zły. Ciekawe czy
zgodziłbyś się na taki układ. Projektant stara się przecież maksymalne
wykorzystać posiadaną wiedzę, zdolności i stworzyć obiekt jak najlepszy dla
inwestora. Klient natomiast, za wydane pieniądze (bez względu na kwotę)
chciałby, aby architekt poświęcił mu maksimum uwagi i wysiłku. Jeśli jednak ten
pierwszy, swą pracę, myślenie i zaangażowanie ograniczy do minimum to nie mówmy
o twórczości – będzie to zwykła chałtura. To właśnie leży u podstaw
powstawania „dziwnych chałupek” i klient powinien o tym wiedzieć. Dodatkowo
poziom zaniżają projektanci bez odpowiedniego przygotowania (chociażby w
zakresie estetyki, kompozycji, itd. nie wspominając o tak egzotycznych
dziedzinach jak malarstwo, rzeźba czy historia architektury, z których to
pełnymi garściami można czerpać w trakcie tworzenia)

Pamiętać należy, że dokumentacji nie robi jedna osoba. W cenie są zawarte
przecież honoraria branżystów, koszty druku i inne. Można co prawda ciąć koszty
lecz cena projektu i tak nie spadnie do poziomu akceptowalnego przez kogoś, kto
traktuje dokumentację jako zło konieczne. Powtórzę raz jeszcze „architektura”
jest dla ludzi z horyzontami, wrażliwych, a dla tych którym jest wszystko jedno
pozostaje „budownictwo”.

P.s.
Przecież nie mówię, że wszystkie projekty z katalogów są złe. Często bywają
naprawdę ciekawe. Robione są jednak dla anonimowego odbiorcy, bez długich
rozmów i wymiany poglądów z klientem, bez uwzględnienia jego potrzeb, gustów,
planów. Nie bierze się pod uwagę specyfiki otoczenia i indywidualnych
uwarunkowań przedsięwzięcia. Sprzedawane są ponad to wielokrotnie, dlatego
jednostkowy koszt może być niższy niż opracowanie indywidualne. Nie krytykuję,
także inwestorów za brak pieniędzy – każdy ma ile ma – nie podoba mi się
jedynie brak szacunku do czyjejś pracy. Tynkarzowi, parkieciarzowi czy innemu
wykonawcy bez mrugnięcia okiem płaci się kwoty znacznie wyższe – „bo oni są
fachowcami i się napracują przy robocie”. Architektowi „wszystko komputer
narysuje”, a efektem jest jedynie kupa papierów, więc za co tyle pieniędzy ? U
nas przecież każdy na wszystkim się zna, więc gdyby nie te przepisy budowlane
to można by się obejść bez architektów.

[Gość: archi76]

sam nie przesadzaj ze swoją rolą! Nie masz pojęcia jaka jest rola architekta,
lepiej schowaj się w swojej chałupce albo przeglądaj gotowce, bo architektura -
to coś nie dla ciebie.

[Gość: robert]

o nie!!!! Teraz wiadomo dlaczego tak chu...o wygląda. Kolo, najpierw tą kase,
którą chcesz przeznaczyć na wygląd swojego domku i jego otoczenia przeznacz na
jakieś dokształcenie z dziedzin: architektura krajobrazu, forma w przestrzeni,
architektura regionalna, dziedzictwo kulturowe, kompozycja panoramy miasta i
obszarów zurbanizowanych, arcjtektura w krajobrazie, architektura "zerowa" ew
projektowanie poprzez kontrast, itp..., a może lepiej od razu wydaj te pieniądze
na jakieś zaoczne albo wieczorowe studia architektury, popracuj troche, zdobądz
uprawnienia i wtedy pozastanawiaj sie nad wyglądem swojej chałupki.

A co do roli architekta na tym świecie, krótki test:

rozejrzyj sie w przestrzeni wokół siebie , zastanów chwile i zakresl właściwą
odpowiedź, kto rozplanował tą przestrzeń dla ciebie:

a) lekarze
b) urzędnicy
c) kosmici
d) architekci


pozdrawiam

architekt

[Gość: gość portalu]

> rozejrzyj sie w przestrzeni wokół siebie , zastanów chwile i zakresl właściwą
> odpowiedź, kto rozplanował tą przestrzeń dla ciebie:
>
> a) lekarze
> b) urzędnicy
> c) kosmici
> d) architekci

w polsce?
odpowiedź e} inwestorzy bez gustu i rozumu, kiepscy polscy architekci i trochę
urzędnicy.

zgadłem? ;)

[Gość: robert]

Pewnie że zgadłeś. Zastanawia mnie tylko to, że w Polsce kształciło sie i
kształci dobrych specjalistów ( chodzi mi o architektów po "normalnych,
dziennych studiach na najlepszych polskich politechnikach - tych, które od lat
kształcą w tym kierunku)
- więc skąd to wszystko?

Wg mnie należało by od najmłodszych lat uczyć w szkołach estetyki - to głównie
dla tych, którzy potem zostaja inwestorami i urzędnikami.

pozdrawiam

Głupie pytanie

[Gość: panda]

Głupie pytanie.

To tak samo jakby zapytać, ile kosztuje poprowadzenie sprawy u adwokata,
przeprowadzenie operacji u lekarza (prywatnie), naprawienie samochodu u
mechanika, itd.
Istnieje cennik, ogólnopolski, tam są podane ceny ( minimalne ), zakres, itd.
Każdy architekt ma swoje ceny. Jeden takie, inny inne.
Ceny zależa także od zakresu.
Co innego prace przedprojektowe, projektowanie wstępne, koncepcja, projekt
architektoniczno-budowlany, projekt wykonawczy, kosztorysy, specyfikacje,
zebranie ofert, zawarcie umów, nadzór autorski, kierowanie budową, itd.
Zgodnie z cennikiem projekty ( konc.,proj.arch.bud.,proj.wyk.) kosztują w
zalezności od wielokości ( metrażu), kategorii trudności, itd. od 20 tyś. w
wzwyż.
Niektórzy architekci jednak nawet za dwukrotnie, trzykrotnie, wyższe kwoty nie
są zaintereseowani .
Klient prywatny, taki od domku jednorodzinnego jest bowiem kiepskim (i
zazwyczaj wyjątkowo upierdliwym ) klientem , nie mającym zazwyczaj zielonego
pojęcia o ...
A jego edukacja jest bez sensu.

[Gość: mariusz]

a potem sie dziwicie ze ludzie wola gotowce
moze zacznijcie edukacje od siebie?
zero kultury tylko zarozumialstwo
wspolczuje twoim klientom

[lgosia1]

mariusz napisał: "a potem sie dziwicie ze ludzie wola gotowce
moze zacznijcie edukacje od siebie?
zero kultury tylko zarozumialstwo
wspolczuje twoim klientom"

Ja gotowca wcale nie chcę, chcę projekt indywidualny, ale właśnie wszyscy
czterej różni architekci z którymi już miałam do czynienia traktują mnie jako
klienta upierdliwego i jestem w patowej sytuacji. Jeszcze chwila i mnie zmuszą
do wyboru gotowca właśnie;)

[Gość: q]

bo pokazujesz koszmarki, takie jak sandra, jako wzorzec..

[lgosia1]

q napisał:
"bo pokazujesz koszmarki, takie jak sandra, jako wzorzec.."

O ile się nie mylę, sandrę wymyślił architekt? O ile się nie mylę architekci,
to ludzie co krytykują wszystkie projekty prócz swoich... Tak przynajmniej z
lektury tego forum przez rok czasu - wywnioskowałam.
Jakikolwiek projekt bym nie podała "jako wzorzec" - to byłby totalnie zjechany,
jako totalne dno przez każdego architekta. Bo architekci to niesamowici
artyści, których wizja osobista jest jedynie słuszną - ewentualnie podpierają
się enigmatycznymi poparciami dla "dobrej architektury", która to "dobra
architektura" nie wiadomo co znaczy, bo przecież nie ma żadnej dobrej prócz ich
architektury. Przepraszam za uogólnienia. Tyczą się moich refleksji po lekturze
tego forum.

[Gość: dorota]

witam, trafiłam tu przypadkiem i chyba 'poniewczasie', ale śpieszę pocieszyć:
architekci to ludzie a nie klony :) mam nadzieję, że znalazłaś już jakiegoś
'normalnego'. jeśli nie - polecam swoje usługi.
PS. a lektura tego wątku utwierdziła nie w przekonaniu, że są ludzie, z którymi
naprawdę nie warto rozmawiać.

[Gość: Mama_Size]

A propos gotowych projektów - to są półfabrykaty, które trzeba autoryzować,
adaptować, dorobić do nich projekt zagospodarowania działki, projekty przyłączy
itp. Całkowity koszt wyniesie wtedy nie 1200-1500 zł, lecz 3500-4000 i to tylko
wtedy, gdy gotowy projekt pasuje jak ulał i nie wymaga żadnych zmian. Ale to
rzadkość, z reguły zdarzają się zmiany, niekiedy poważne, a one podnoszą koszt
adaptacji do poziomu zbliżonego do zamówienia projektu indywidualnego u
niedrogiego architekta w moim regionie (6000-7500), takiego jak ja. Kiedyś
trafił do mnie taki szalejący optymista, który wyobrażał sobie, że za 1200 zł
kupił kompletne opracowanie. Najpierw wyśmiał moją wycenę adaptacji, po czym
został wyśmiany w Urzędzie Gminy, gdzie złożył tego gotowca na pozwolenie na
budowę.

[Gość: panda]

Gość portalu: mariusz napisał(a):
> wspolczuje twoim klientom

Sam współczuj sobie.
Myślisz, że ktokolwiek zmusza moich Klientów do korzystania z moich usług ?
Każda ewentualna umowa poprzedzona jest ofertą i nie tylko o cenę chodzi, ale
także o inne rzeczy.
Jeżeli nie stać Cię na lepszego adwokata, lekarza, itd. ( lub architekta ) to
ja nic na to nie poradzę. To Twój problem, a nie mój.
Masz w Polsce kilka tysięcy uprawnionych architektów. Możesz sobie wybrać
takiego, jakiego chcesz. ( Oczywiście, jeżeli ON też będzie chciał )
Jeżeli Ci mało, to możesz też szukać za granicą, tam też są architekci. Spróbuj
a zobaczysz np. ile kosztuje tam projekt. Może wtedy napiszesz, że "tam to
dopiero panuje zero kultury i takie zarozumialstwo, że ..."
Kompletny projekt nawet domu jednorodzinnego, to kilka miesiecy pracy.
Tobie się natomiast zapewne wydaje, że ...

Możesz przecież sobie kupić tyle gotowców, ile Ci się podoba.
To Twoja sprawa.
Powodzenia, także w budowie.

[Gość: mariusz]

daj adres przesle ci bilet i lec sobie tam
zobaczymy jak sie sprawdzisz, meczysz sie tu biedaku z inwestorami ciemniakami
jak mowisz
czy ty jestes naprawde tak durny ze poziom czyjejs kultury proponujesz mi
mierzyc cena projektu?
mi chodzi tylko o twoja wypowiedz na forum ktora byla bardzo chamska i
wyniosla, to kim jestes i jak pracujesz nie interesuje mnie
juz nie interesuje, jak by mi architekt wyjechal z takim tekstem jak ty tutaj
nie chcialbym z nim gadac minuty dluzej kolego
troche szacunku dla innych

[Gość: panda]

Gość portalu: mariusz napisał(a):

> daj adres przesle ci bilet i lec sobie tam

Tak ? Naprawdę ?
Proszę bardzo : [e-mail]
Czekam na bilet. Zobaczymy jaki jesteś słowny !


Gość portalu: mariusz napisał(a):
> zobaczymy jak sie sprawdzisz ( tam )

Nie potrzebuję ! Już się "sprawdziłem". 10 lat tam pracowałem ( łącznie ok. 90
projektów +... i nie tylko ) + jeszcze ... itd.

Gość portalu: mariusz napisał(a):
meczysz sie tu biedaku ...

Tak myślisz ?
- Takie jest Twoje ( bzdurne ) zdanie (...)


Gość portalu: mariusz napisał(a):
czy ty jestes naprawde tak durny ze poziom czyjejs kultury proponujesz mi
> mierzyc cena projektu?

To Twoje słowa, to Ty raczej (...)

Gość portalu: mariusz napisał(a):
(...) - cała reszta

Daj sobie spokój !
To po co "gadasz" ?
Kup sobie gotowców tyle, ile chcesz...
Albo znajdź sobie architeta ... jakiego chcesz ... i tyle !

Powodzenia ! - Także w budowie !