Cennik budowlany - kto zna, lub sam buduje ?

[Gość: tbs]

Potrzebuję informacji na temat kosztów wybudowania 1 m/kw, nie wliczając w to
zysku firmy.
Inaczej, jeżeli firma policzy sobie za wybudowanie domu, np. 150 000 zł (samą
robociznę), to 80 000 zł będzie kosztowało zatrudnienie robotników, a 70 000
zł będzie czystym zyskiem brutto firmy.

Zależy mi na cenie SAMEGO wybudowania 1 m/kw mieszkania tak, jakbyście mieli
swoją własną firmę i budowali płacąc tylko swoim robotnikom, a nie czerpali z
tej budowy zysków, które czerpie się podczas budowy na zlecenie.

A, więc, jaki będzie to koszt ?

Słyszłem, że jest to ok. 1800 zł za m/kw, ale wydaje mi się, że może to być
znacznie mniej, bowiem 1800 zł za 1 m/kw daje 18 000 zł za 10 m/kw, a za 18
000 zł zobotnik może przepracować 9 miesięcy, a wybudowanie 10 m/kw z całą
pewnością nie trwa 9 m-cy, chyba, że PRL-u przy "Alternatywy 4" ;-)).

Założmy, że chodzi tutaj o wybudowanie 12 mieszkań w bloku, o dwóch klatkach i
dwóch piętrach, w klatce 6 mieszkań, po 2 mieszkania na piętrze, a każde z
nich po. 60 m /kw (tylko przykład).

Jak będzie koszt budowy 1 m/kw mieszkania BEZ ZYSKU FIRMY !!!

[Gość: mif]

Gość portalu: tbs napisał(a):

> Zależy mi na cenie SAMEGO wybudowania 1 m/kw mieszkania tak, jakbyście mieli
> swoją własną firmę i budowali płacąc tylko swoim robotnikom, a nie czerpali z
> tej budowy zysków, które czerpie się podczas budowy na zlecenie.

Wbrew kodeksowi handlowemu. Prawa łamać nie wolno. No, chyba, że na Wiejskiej
coś zmienią.

[rutinofino]

> Inaczej, jeżeli firma policzy sobie za wybudowanie domu, np. 150 000 zł (samą
> robociznę), to 80 000 zł będzie kosztowało zatrudnienie robotników, a 70 000
> zł będzie czystym zyskiem brutto firmy.

To taki dom z powietrza?

[Gość: architekt]

pytanie do kosztorysanta

(pomijamy cene działki)

wylicza koszt:
- materiału
- robocizny
- narzutu

w zaleznosci od "skomplikowania" (wynajem maszyn, dzwigu, itp) - cena bedzie
wyzsza lub nizsze

[dom150]

pytanie do kosztorysanta > (pomijamy cene działki)

A kto to taki zawód kosztorysant , jest w zasadzie zawodem
szczególnie ważnym dla ,,ustawionych przetargów,, na zlecenie
państwowych instytucji w zasadzie ,,kolesiów,, jak nie wypominając nikomu
budowa tunelu wzdłuż Wisły , za tylko 400 mln. zł. Większość mieszkańców
stolicy trapi pytanie , czemu ma taki tunel służyć . Złodziejstwo i już
Zawód kosztorysant wedłuf , norm z lat 70-tych ( KNR ) , to takze typowe
przkręt na niekorzyść uinwestora.

???????

[Gość: no name]

150-człowieku, skądeś się wziął? agresja i demagogia w jednym, paranoja i
schzofrenia

[Gość: arch.1234]

Słusznie pisze Dom150.

Epoka kosztorysów, kosztorysantów, KNR-ów i tego rodzaju "bzdedów" minęła razem
z PRL-em, gdzie każdy wykonawca miał takie same ceny, koszty, marże,...itd. i
wystarczyło "sporządzić kosztorys" na podstawie "katalogów" ... i już.

Teraz ( w PL , a "od zawsze" w tym innym ( niekomunistycznym, bardziej
cywilizowanym świecie ), sporządza się specyfikacje robót budowlanych na
podstawie których zbiera się konkretne oferty wykonawców ( po conajmniej kilka
ofert na każdy rodzaj robót budowlanych )...

I tym powinien zajmować się nie żaden kosztorysant ( bo to już wymarły zawód ),
ale projektant - czyli architekt. Projekt jest jego dziełem, on wie ( a
przynajmnie powinien ) co, jak ( i mniej więcej za ile ).
Należy jedynie zebrać jeszcze konkretne oferty, aby wybrać tego naj...,
podpisać umowy,
... i nadzorować to wszysko ( projekt, specyf., umwowy, itd.)

[Gość: arch.1234]

Dodam jeszcze tylko, że to wszystko powinien robić w imieniu inwestora, (
pracując przecież na jego zlecenie ) i o interesy inwestora ( na wszystkich
etapach procesu inwestycyjnego ) powinien dbać jak o własne .
Jako tzw. Inwestor zastępczy.

Tak przecież jest w ...... ( i to od "prawie zawsze" ).

[Gość: Ha ha]

Większość tzw. architektów ma bardzo przestarzałą wiedżę . Studia kończyli lata
temu. A postęp w budownictwie nie czekał . Chcą bidoki zarobić przeżyć i
właściwie żyją z układów % od hurtoni , pośrednika znajomka itd.
W samorodki chcące się dokształcać dla dobra klienta nie wierzę .
Choć wyjątki od regóły , mogą się zdarzyć .
Sytraszliwie zapyżiałe to wasze środowisko architektów projektantów itp. ,ze
swiecą by szukać i trudno znależć dobry przykład. Rzetelnego archtekkta z
regóły powielają rozwiązania materiałowe i technivczne z przed półwiecza

[Gość: arch.1234]

Gość portalu: Ha ha napisał(a):
(........)


Na podstawie tego co piszesz ...
"Ty wiesz wszystko najlepiej = Jesteś wszystkowiedzący". Jedyny i
niepowtarzalny ... w całej Polsce.
( Ciekawe jakie szkoły skończyłeś ? Zapewne wszyskie ;)))
Gratuluję
( i nie zazdroszczę ).

[Gość: no name]

primo - kto by tego nie robił, robi dla inwestora za pieniądze i jest to
osobnym zadaniem, chociaż we współparcy z innymi specjalizacjami
secundo- inwestorzy udają że tego nie wiedzą
tertio- osoba wykonująca specyfikacje,kosztorysy inwestorskie, etc, a często
jest to "spec" od specyfikacji, kosztorysów, uwzględnia znacznie więcej
pozycji, tematów, zakresów niż architekt, konstruktor, etc, chociaż znam
architektów, budowlańców, sanitarnych , etc, jacy specjalizują się w rzeczonych
zadaniach, architekt mże firmować dzieło, wolno mu

ludzie nie udawajcie, ze jest inaczej , przed nikim

[Gość: ha , ha]

coś liznąłeś z tematu czy to tacy jak ty zatwierdzają te koszmary pod nazą
kosztorys . Cytuję Ciebie

> secundo- inwestorzy udają że tego nie wiedzą
> tertio- osoba wykonująca specyfikacje,kosztorysy inwestorskie, etc, a często
> jest to "spec" od specyfikacji, kosztorysów, uwzględnia znacznie więcej
> pozycji, tematów, zakresów niż architekt, konstruktor, etc, chociaż znam
> architektów, budowlańców, sanitarnych , etc, jacy specjalizują się w
rzeczonych zadaniach, architekt mże firmować dzieło, wolno mu
> ludzie nie udawajcie, ze jest inaczej , przed nikim ( koniec cytatu )

Pomysł na tunel wzdłuż Wisły za prawie pół miliarda złotych to z pewnością
wyszedł od ludzi o takiej moralności jaką Ty Masz no name . W skrócie śmierć
frajerom . łupić , co się da .

ha ha - pomóż pytającemu tbs

[Gość: no name]

ha ha , pomóż pytającemu, oświeć nas wszystkich jedynie słuszną swą wiedzą,
odkryj rąbka tajemnicy - czym się zajmujesz ???????
ja architekturą , a przy okazji bywa, że trzeba specyfikacje zrobić a raczej
zlecić, kosztorysy inwestorskie przygotować, w zbieraniu ofert pomóc....

[firma-ekipa]

Jedynie słuszna wiedza proszę bardzo mamy już XXI wiek
Stosowanie technik i technologii rodem ze średniowiecza ( budowa gospodarcza )
nie jest na kieszeń przecietnego , Polki - Polaka . Podstawą budowy
gospodarczej jest pisek z wapnem i cementem ( dzisiątki ton ) służące jako
zaprawy łączące tysiące , cegieł ( średniowiecze ) obecnie bloczków , pustaków
z wypa;anej gliny lub pisku z wapnem ( bloczki gazobetonu lub silikatów ).....
Po co , tak się przmęczać ( kieszeń inwestora ) i tysiące roboczo-godzin
prac tzw. fachowców. Można taniej o 50 % , a dom bedzie jeszcze miał lepszą
trwalszą niż tradycyjnie konstrukcję w 3 razy krótszym czasie realizacji.
Czysty zysk .
Dla inwestora , ale i wykonawcy prac POWODZENIA inwestorzy .
Ew. info pisać proszę na e-mail [e-mail]

[Gość: mif]

Laskowski, Atutowa pozamiatana? Nie, to do roboty.

[Gość: stan]

Podać przykład proszę , co z czego wynika ,dlaczego mozemy , Ci zaufać .

[dom150]

Skromniutko firma-ekipa na plaży lub
nie ma nic do powiedzenia