Problem z projektem:(

[Gość: pola]

Witam - kupiłam jakiś czas temu gotowy dom projekt otrzymałam niedawno bo
gdzieś się developerowi zapodział. Wynikł problem bo projekt ma sie nijak do
realizacji.
Dom ma powierzchnie 244m2 parter+ poddasze, a projekt to dom jednorodzinny o
programie 4 pokoje z kuchnią + garaż.
Zaczynam wykańczanie domu i chcę zamontować wentylację, gaz, prąd, woda i
teraz powstał kłopot.
Co trzeba zrobić? wykonawca twierdzi , ze dokonał zmian jedynie w układzie
domu, ale nie uwzględnił poddasza.

[Gość: m-i-a]

Nie wiem czy dobrze zrozumiałem , ale jeśli jest znacząca rozbieżność między
projektem a stanem istniejącym to trzeba by zrobić projekt zamienny, który
będzie odzwierciedlał stan faktyczny. Inaczej marne szanse na odbiór budynku.
Jeśli dobrze zrozumiałem to wykonawca budował bez projektu. Czy tak?
Proszę o więcej szczegółów.

[Gość: pola]

to dość skomplikowane również dla mnie.
Budynek wyglada całkowicie inaczej niz projekt czyli został wykonany nie na
podstawie otrzymanego przezemnie projektu.
Podobno parter ma te same wymiary co w projekcie ale całkowita zmiana ukłądy
pomieszczeń np: tam gdzie na planie jest pokój znajduje sie łazienka.Nie ma w
planach poddasza, a jest.
Nie znam sie na tym, ale obawiam sie jak to bedzie gdy zaczne cos robic a plany
są niezgodne ze stanem faktycznym i jak to bedzie z odbiorem budynku.

[Gość: m-i-a]

Wniskuję z powyższego, że konieczne będzie zrobienie projektu zamiennego.
Niestety rozbieżność jest zbyt duża żeby załatwić ja wpisami do dziennika
budowy. Trzeba będzie zrobić inwentaryzacje stanu istniejącego i doprojektować
resztę tak aby całość odpowiadała efektowi końcowemu budowy. Jeśli budynek ma
miec poddasze a nie było tego w pierotnym projekcie to trzeba będzie to
uwzględnić. Jeśli obrys budynku nie uległ zmianie to uda się ominąć uzgodnienia
w ZUDP.
Jako architekt dokonywałem już takiej operacji.

[Gość: pola]

Dziękuje za informacje

[Gość: m-i-a]

Nie wiem kto zawinił, ale wykonawca nie powinien rozpoczynac prac nie mając
proj.budowlanego zatwierdzonego w urzędzie. Może można go obciązyć kosztami
proj. zamiennego.

[Gość: pola]

Będę dociekac kogo to wina, jak narazie powstał problem bo nie majac dokładnego
planu nie jestem w stanIe rozpocząć pewnych rzeczy.Ktoś bedzie ponosił tego
konsekwencje

[ramonka27]

No ja mam troszkęinne spostrzeżenie. Mianowicie ktoś musiał dokonywać wpisy w
dzienniku budowy - czy to był szewc czy piekarz???
To kierownik budowy nie widział zmian w projekcie??? Czy poprostu jego zadaniem
było tylko wziąść kasę w zamian za podpisy???
Moim zdaniem powinien beknąć kierownik budowy no i oczywiście inwestor, który
dopuscił się zmian w projekcie. Sama ekipa przecież wykonywała polecenia
inwestora.

[Gość: chwilowo]

witam i tutaj
Pola kupiła dom ...
Pytanie zasadnicze: jak można podpisać umowę kupna domu/mieszkania nie widząc
nawet projektu??
Brak słow, by opisać zdziwienie ...
Ale pozdrowienia nieustające :)

[Gość: pola]

Pola kupiła dom, a projekt miał być dostarczony gdyż jest to dom bliźniak i
projekt trafił w między czasie do drugiego własciciela.
Teraz niestety nie ma co gdybać, ale chcę rozwiązać problem.
Dom zakupiony i poprosiłąm o radę co zrobić , a nie jak można być np:tak
lekkomyślnym i nie wgladnąć w papiery.
Pierwszy raz kupuję dom i niestety teraz nauczyłam sie na co nalezy zwracać
uwagę jak to się mówi mądry Polak po szkodzie.
Już wiem, ze muszę zrobić projekt zamienny i wszelkie zmiany i koszta spadną na
inspektora busowy - to juz inwestor i inspektor będą sie głowić kto zawinił.

[Gość: pola]

Inspektor tweirdzi , ze projekt był ok, ale dostałąm zupełnie inne papiery.
W tym tygodniu sprawa się rozwiąze, gdyż juz poruszyłam nadzór budowlany i
architekt zajoł sie wszystkim.Wiem co trzeba zrobić tylko najgorszy w tym
wszystkim jest mój cenny czas:(