ARCHITEKT ZA ILE????

[Gość: DAMIAN]

chcę wyżucić ściankę działową i spółdzienia twierdzi że potrzebuję zgodę
kogoś z uprawnieniami budowlanymi, tylko ile takie malowanie na projekcie
będzie mnie kosztowało?

Pozdrawiam
Damian

PS: chodzi o rejon Warszawy:-)

[Gość: inz. Mamon]

Gość portalu: DAMIAN napisał(a):

> chcę wyżucić ściankę działową i spółdzienia twierdzi że potrzebuję zgodę
> kogoś z uprawnieniami budowlanymi, tylko ile takie malowanie na projekcie
> będzie mnie kosztowało?
>
> Pozdrawiam
> Damian
>
> PS: chodzi o rejon Warszawy:-)


Damianie,

poki nie naruszasz konstrukcji budynku (sciany nosne, slupy, stropy) nie musisz
konsultowac zmian rzutu wlasnego mieszkania (w obrebie scianek dzialowych) z
kims, kto ma uprawnienia.
Radze raczej skonslutowac problem z Panem Zenkiem z najblizszej budki z piwem.
Zapewnij mu mlot pieciokilowy i pol skrzynki piwa.

Z powazaniem,

inz. mamon

[Gość: money b]

Gość portalu: inz. Mamon napisał(a):

> Gość portalu: DAMIAN napisał(a):
>
> > chcę wyżucić ściankę działową i spółdzienia twierdzi że potrzebuję zgodę
> > kogoś z uprawnieniami budowlanymi, tylko ile takie malowanie na projekcie
> > będzie mnie kosztowało?
> >
> > Pozdrawiam
> > Damian
> >
> > PS: chodzi o rejon Warszawy:-)
>
>
> Damianie,
>
> poki nie naruszasz konstrukcji budynku (sciany nosne, slupy, stropy) nie
musisz
>
> konsultowac zmian rzutu wlasnego mieszkania (w obrebie scianek dzialowych) z
> kims, kto ma uprawnienia.
> Radze raczej skonslutowac problem z Panem Zenkiem z najblizszej budki z
piwem.
> Zapewnij mu mlot pieciokilowy i pol skrzynki piwa.
>
> Z powazaniem,
>
> inz. mamon
>
>
no sorki, jak się już raz poszło nierozważnie do tej spółdzielni to już amen.

[Gość: Damian]

Mi także wydawało się że mogę ją wywalić nikogo nie pytając o zdanie, ale jeśli
spółdzielnia ściągnie mi jakąś inspekcję za którą zapłacę to wole mieć wszystko
na papierze

Dzięki za pomoc

[Gość: modulor]

inż Mamoń jest praktykiem ... trzeba się go słuchać
co do ścianek to spółdzilenia może mieć prawo wtrącania się
do nich (to jest jej zasób)
ale zgodnie z poradą mamonia należy wysypać ją w kąskach pani w sekretariacie
spółdzielni na biurko ...

[Gość: adam]

a dasz glowe ze damian wie ktore wyburzenia te konstrukcje naruszaja? w spadku
po nrd duzo mamy dziwnych i nietypowych konstrukcji. lepiej glowy nie dawaj a
by sasiedzi damiana mogli spokojnie spac.

[Gość: Kryspina]

Damianie,

własnie przerabiam załatwianie takich spraw. warszawa-Ursynów. Nie musisz miec
projektu. Przesunięcie badz wyburzenie scian działowych wymaga tylko opinii
technicznej (z reguły podpisanej przez architekta z uprawnieniami), w której
zawarte jest sformułowanie, ze przeprowadzone prace nie wpływają na konstrukcje
budynku mieszkalnego. Na podstawie tego spółdzielnia daje zgode, pod warunkiem
zgłoszenia przeprowadzanych prac w wydziale Architektury Twojego Uzredu
dzielnicowego. To tez sie załatwia doscyc prosto. Zgoda społdzielni nic nie
kosztuje, zgoda Urzędu tez nie a opinia techniczna w Warszawie róznie - nawet
do 1000zł. I słusznie robisz ze załatwiasz - nie podkabluje Cie zaden z
sasiadów bo bedziesz miał na to papier. A kary moga byc spore.
Powodzenia
Kryspina

[Gość: urzędas]

To nie zupełnie tak wygląda.
Mieszkanie spółdzielcze niestety wymaga przy przebudowie (wyburzeniu) zgody
spółdzielni- takie prawo.
W urzędzie z kolei zgłasza się prace remontowe i taki papier się przyda.
A urzędnik sprawdza czy wszysko jest zgodne z prawem budowlanym i potrzebuje
potwierdzenia przez osobę uprawnioną ,że wyburzona ścianka nie naruszy
konstrukcji itd. Poza tym sprawdzi czy powtały nowy układ lokalu jest zgodny z
prawkiem.
Jeżeli chodzi o rysunek to przede wszystkim chodzi o to, żeby był wiarygodny
dla urzędnika,że to co narysowane jest zgodne z prawdą i architekt lub ktoś z
odpowiednimi uprawnieniami podpisując go bierze na siebie taką odpowiedzialność.
Stąd całe zamieszanie. Wszystko jest logiczne ale zajmuje trochę czasu i
dlatego większość osób decyduje się na samowolkę a potem płacze.
Poszukaj kogoś po znajomych może będzie taniej - powodzenia.

[Gość: money b]

Gość portalu: urzędas napisał(a):

> To nie zupełnie tak wygląda.
> Mieszkanie spółdzielcze niestety wymaga przy przebudowie (wyburzeniu) zgody
> spółdzielni- takie prawo.
> W urzędzie z kolei zgłasza się prace remontowe i taki papier się przyda.
> A urzędnik sprawdza czy wszysko jest zgodne z prawem budowlanym i potrzebuje
> potwierdzenia przez osobę uprawnioną ,że wyburzona ścianka nie naruszy
> konstrukcji itd. Poza tym sprawdzi czy powtały nowy układ lokalu jest zgodny
z
> prawkiem.
> Jeżeli chodzi o rysunek to przede wszystkim chodzi o to, żeby był wiarygodny
> dla urzędnika,że to co narysowane jest zgodne z prawdą i architekt lub ktoś z
> odpowiednimi uprawnieniami podpisując go bierze na siebie taką
odpowiedzialność
> .
> Stąd całe zamieszanie. Wszystko jest logiczne ale zajmuje trochę czasu i
> dlatego większość osób decyduje się na samowolkę a potem płacze.
> Poszukaj kogoś po znajomych może będzie taniej - powodzenia.
>

owszem, człowiekowi trudno odróżnić czasem ściankę działową od konstrukcji.
Usunięcie ścianki działowej, szczególnie w starszych budynkach może powodować
ugięcia stropów i pękanie ścianek u sąsiadów. Mając to na względzie wypada
zgłosić również "remoncik" jeżeli usuwane lub budowane są takie ścianki.
Albo taki przypadek. Zrywamy kafelki i uszkadzamy pion kanalizacyjny.
Ale czy należy zgłaszać wieszanie żyrandola, jeżeli wiąże się to z wierceniem w
stropie?:)
Czy urzędnik sprawdzając dokumentację rozbiórki ścianki, zawierającą nową
aranżację wnętrza, zakwestionuje powiedzmy szerokość WC, kuchni, korytarza jako
niezgodną z warunkami technicznymi?
Zgłoszenie zamienia się w postępowanie o pozwolenie na budowę.
Gdzie przebiega cienka czerwona linia między tym co konieczne, a tym co
absurdalne?

[Gość: urzędas]

[Gość: urzędas]

Odpowiedzi szukaj w prawie budowlanym.
Tam jest napisane co wymaga zgłoszenia a co nie.
Przyznaję ,że prawo jest dziurawe i mało precyzujne. Stąd te kłopoty.
A jeżeli chodzi o wc to kompetentny urzędnik powinien zakwestionować jak nie
będzie zgodny z warunkami technicznymi. Ale praca w urzędzie jest niewdzięczna
słabo opłacana a do tego terminowa ze względu na kodeks postępowania
administarcyjnego, dlatego trudno o kompetentnych. Do tego dochodzi
odpowiedzialność finansowa też za wydane decyzje - i dlatego żeby być w zgodzie
z prawem (króre jest dziurawe) człowiek dochodzi do absurdu.

Pozdrawiam

[Gość: slawek]

ostatnio - urząd w Łodzi- zgłaszałem wyburzenie 2 (słownie dwóch) ścianek
działowych pomiędzy kuchnią a spiżarnią i służbówką w kamienicy. Załączyłem
oczywiście stosowne dokumenty (opinie techniczną i inwentaryzacje mojego
autorstwa - mam komplet uprawnien). Twoi koledzy po fachu, dwaj urzędnicy
ubrani w tanie garnitury stwierdzili że wg Prawa Budowlanego "remont" to
przywrócenie stanu pierwotnego, a usunięcie ścianek to przebudowa i zażądali
kompletnego projektu budowlanego w 4 egzemplarzach z ekspertyzą. Tak że nie mów
mi, że praca urzędnika jest ciężka, bo jakbym miał broń od razu bym tych
kretynów zastrzelił, i idę o zakład że każdy sąd by mnie uniewinnił. NIe pisz
też, że praca urzędnika jest słabo opłacana - bo Tobie przynajmniej płacą w
terminie pensję i ZUS, a ja tylko z tego co wyskubię od inwestorów. Zresztą,
popracuj trochę na swoim zobacz jakie to łatwe i przyjemne tłumaczyć kobiecie
dlaczego nie ma cie w domu przed 20, a czasem do późna w nocy.
pozdrawiam, troche objechałem Cię za idiotów z łódzkiego urzędu na
Piotrkowskiej 105 moze niesłusznie :) mam nadzieję że jesteś normalny i masz
zdrowe podejście do petentów ( z których podatków żyjecie wszak)

[Gość: modulor]

ileż w tym ironii, frustracji
a ileż prawdy
więcej dystansu ... po wylewie juz nawet nie da sie kliknac myszką

[Gość: keleb]

nie wszystkie ściany działowe mogą być swobodnie wyburzane, np.:
ściana z cegły 12cm na stropie typu "teriva" (żebrowy) postawiona na belce i
mająca swoje kontynuacje na wyższych i niższych kond., po usunięcie spowoduje
ugięcie stropu - i inspekcję budowlaną w lokalu:)
podobnie jest w starym budownictwie - część ścian 12cm z cegły pełnej była w
domach przedwojennych stawiana "samonośnie - 1 na 2-iej, więc wyburzenie na 1
kond. spowoduje stropu powyżej
pozdrawiam