nadzór autorski

[emiliad]

jakie są koszta nazoru autorskiego ?

[kingaf3]

różnie 200-250/h

[Gość: 007]

emiliad napisała:

> jakie są koszta nazoru autorskiego ?

To zależy na czym miałby on polegać.
Ciekawe, co rozumiesz przez "nadzór autorski"?
???
Zupełnie czym innym jest np. wpadnięcie dwa razy na budowę (na kilka/kilkanaście
minut w ciągu (np. kilku lat) trwającej budowy,
a zupełnie czym innym np. pełnienie roli inwestora zastępczego ( - czyli
najkrócej mówiąc 'samodzielne' zorganizowanie całego procesu budowy od początku
do końca... oraz wybudowanie całego domu od A do Z ...itd., łącznie z
pełnieniem ( lub np.bez ) funkcji kierownika budowy...



kingaf3 napisała:

> różnie 200-250/h


Bzdury ! Kompletne !
Ciekawe, co ma wchodzić w zakres tak pełnionego ( na godziny ) za (
200-250zł/godz. ) nadzoru ?
Licząc, że budowa trwa ok. rok ( tylko ):
ok. 52 tyg. x 40 godz./tydz. x 200-250zł/godz. = 416 000 - 520 000 zł
{ czyli powiedzmy mniej więcej tyle, co sama budowa ...)
:))))))))))
albo miesięcznie licząc :
ok. śr. 176 godz./mies. x 200-250 zł/godz. = 35,2 tyś - 44 tyś zł miesięcznie.
:))))))

Och kingo, kingo, taka z ciebie "architekt", jak... :((((
Znajdź tzw. inwestora indywidualnego ( lub instytucjonalnego ), który będzie ci
płacił 40 tyś. zł miesięcznie za "pełnienie nadzoru autorskiego" :))))
Zwłaszcza, że budowa domku jednorodzinnego w Polsce przeciętnie trawa ok..... lat
Ciekawe, czy ty byś tyle płaciła innemu architektowi ( miesięcznie), za
pełnienie nadzoru autorskiego, na twojej ( zakichanej ) budowie ?
:)))))

drogi misiu

[Gość: Denis]

Drogi misiu o nicku "007"

"Art. 24. 1. Łączenie funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru
inwestorskiego nie jest dopuszczalne."

[Gość: Bart]

"Art. 24. 1. Łączenie funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru
inwestorskiego nie jest dopuszczalne."

A zgodnie z planowaną nowelizacją prawa budowlanego zabronione
będzie również łączenie nadzoru autorskiego i inwestorskiego.
No i w końcu wykonawca stanie się podmiotem procesu budowlanego z
punktu widzenia prawa (czyt. będzie za cokolwiek odpowiedzialny).

Co do nadzoru autorskiego to faktycznie częstą praktyką jest
rozliczanie się za ilość wizyt - to dość wygodne dla obu stron bo
płaci się za ilość pracy faktycznie wykonanej. Z tym że raczej nie
po wcześniej zasugerowanych stawkach ;)

[Gość: V2]

Czytajcie palanty ( denis & bart ) ze zrozumieniem !
Takie są z was palanty, ze nawet czytać nie potraficie ?
Gdzie jest mowa o łączeniu funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru
inwestorskiego ?
A może jesteście takimi super-palantami, że nie rozróżniacie nadzoru autorskiego
od inwestorskiego ?
Wiecie jaka jest różnica pomiędzy nadzorem inwestorskim a autorskim ?
Najwidoczniej nie ( taka, jak np. między słońcem a księżycem ...)

Żenującą macie wiedzę - wy pożal się boże "pseudo-architekci" od siedmiu boleści.

A na temat nowelizacji Prawa budowlanego nie jesteście na bieżąco.
Urzędasy ( takie same nieuki jak wy ) z Ministerstwa Infrastruktury sami już
wycofali się z absurdalnego pomysłu o niemożliwości łączenia funkcji projektanta
i inspektora nadzoru inwestorskiego.
Bo byłby to kuriozalny przypadek i ewenement w skali światowej, możliwy tylko w
tak głupim kraju, jak pl.

W innych, bardziej cywilizowanych krajach, łączenie fukncji projektanta i
kierownika budowy ( czyli zarówno zaprojektowanie, jak i późniejsze wybudowanie
obiektu ) należy do elementarnych, ustawowo określonych obowiązków ...
architekta ( innych branżowców też ).

Inwestor jest idiotą, jeżeli się godzi płacić za "pseudo-wizyty" na budowie.
Rozgarnięty ( nieco ) inwestor w ogóle nie rozmawia z pseudo-architektem,
który nie ma uprawnień zarówno do projektowania, jak i do kierowania robotami
budowlanymi.
A ewentualna umowa obejmuje zarówno projektowanie, jak i kierowanie budową,
czyli cały proces inwestycyjny : Od pierwszej kreski ... do przekazania kluczy
wybudowanego obiektu.
Wówczas żaden nadzór autorski nie jest potrzebny,
bo architekt jest najpierw projektantem a potem kierownikiem budwy ( LUB
inspektorem nadzoru ( na większych budowach ).

Nadzór autorski jest tylko i wyłącznie ( ewentualnie ) potrzebny, gdy taki pożal
się boże "architekt" nie ma uprawnień do kierowania robotami budowlanymi ( a
tylko do rysowania ( =proj.)) i NIE MOŻE być późniejszym kierownikiem budowy (
albo insp.nadz.inwest. - na większ.budowach ).

Nadzór autorski jest dla nieuków ( bez odpowiednich upr.), a inwestor jest
idiotą, jeżeli w ogóle rozmawia z takim pseudo-"fachowcem", albo jeszcze w
dodatku "płaci mu za wizyty" na budowie.

Do V2

[Gość: Leopard]

Czytaj chłopczyku (do V2) ze zrozumieniem. Było pytanie o li tylko "nadzór
autorski" - a co to znaczy każdy architekt wie. Na pewno nie chodzi o treptanie
w gumowcach po budowie.
Ale jak nie ma się innego zajęci...Można i tak.
Zgadzam się co do stawki ok 200 za wizytę.

[Gość: arab22]

"bo architekt jest najpierw projektantem a potem kierownikiem budwy (LUB
inspektorem nadzoru ( na większych budowach )."

- możesz podać jakieś przykłady?
Bo coś nie mogę sobie wyobrazić, żeby architekt znał się na projektowaniu,
kierowaniu budową i jeszcze potem jej nadzorowaniu jako inspektor.
Zapraszam na jakąś większą budowę typu osiedle mieszkaniowe wielorodzinne albo
galeria handlowa. Wtedy zrozumiesz, że łączenie tych dwóch, o trzech nie
wspominając funkcji jest
1. niemożliwe fizycznie
2.żadne świadomy inwestor by się na to nie zgodził

[Gość: V2]

Słuchajcie nidouczone paproki ( leopard + arab22 ) :

Art. 2. 1. Wykonywanie zawodu architekta polega na współtworzeniu kultury przez
projektowanie architektoniczne obiektów budowlanych, ich przestrzennego
otoczenia oraz ICH REALIZACJĘ, NADZORZE nad procesem ICH POWSTAWANIA oraz na
edukacji architektonicznej.

( USTAWA z dnia 15 grudnia 2000 r.
o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów.
Rozdział 1 Przepisy ogólne )

ale tacy z was zasr... pseudo-architekci, że nawet nie wiecie na czym polega
wykonywanie zawodu architekta.

Przeczytajcie sobie też np. to :
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=39271506&a=39380417+
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=53964610&a=54250837+
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=57181134&a=57244255
Chociaż i tak, g... z tego zrozumiecie :)
Matoły z was kompletne.
Typowe polaczki, nieuki, pseudo-architekci, którzy np. nawet nie mają pojęcia,
kto to jest architekt i co to jest budowa.

Żałosne

[Gość: V2]

mały błąd :
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=39271506&a=39380417
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=53964610&a=54250837
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=57181134&a=57244255

[Gość: Denis]

tak tak, cytuj dalej ustawy i czyjeś wpisy na forum, a życie swoją drogą...
fantasta phi

[Gość: V2]

Słuchajcie nidouczone paproki ( leopard + arab22 + Denis +...) :

Art. 2. 1. Wykonywanie zawodu architekta polega na współtworzeniu kultury przez
projektowanie architektoniczne obiektów budowlanych, ich przestrzennego
otoczenia oraz ICH REALIZACJĘ, NADZORZE nad procesem ICH POWSTAWANIA ...

Homo sovieticus tkwi w was do głębi,
mimo że prl skończył się 20 lat temu.

Najwyższy już czas, aby zrozumieć rzeczy elementarne...

Jak np. to, na czym polega wykonywanie zawodu architekta.

[Gość: ja]

> Jak np. to, na czym polega wykonywanie zawodu architekta.

Architekt czyli szaman od kolorów i wizualizacji.

[Gość: V2]

Tak się niektórym pl-pseudo-architektom ( paprokom ) wydaje.


... i od gotowców :)
( w pl )

[Gość: ja]

Szamanie,kredkowy cudotworco:)A kto te gotowce robi? Czy to nie czasem twoi koledzy architekci?:)

[Gość: v2]

Sprawdź sobie.

Zazwyczaj są to studenci lub tacy którzy nie mają żadnych uprawnień ( a takich
jest większość ).
Z czegoś muszą żyć (?).
O tym, że tacy budowy na oczy nie widzieli już nawet nie wspominam.

Żaden w miarę szanujący się architekt - taki, który wie co to znaczy zawód
architekta, w tym także budowa - nie popełnił i nie popełni żadnego gotowca.

Zauważ tez, że gotowce to polska specjalność.
W innych krajach nie ma czegoś takiego.
Żaden inwestor nie wpadnie też tam na pomysł, by projekt kupić w kiosku ...
Bo budowa to zbyt poważna sprawa.

[Gość: Bart]

Wszystko pięknie, pod warunkiem, że zastąpisz słowo "architekt"
określeniem "firma reprezentowana przez architekta".

Owszem inwestorstwo zastępcze to forma często spotykana (szczególnie
w Stanach) bardziej dlatego, że tam firmy projektowe to konsorcja
liczące kilkaset pracowników, oczywiście znacznie węższej
specjalizacji niż to co u nas rozumie się pod pojęciem "architekt".
Naszym biurom składającym się z kilku architektów brakowałoby
zwyczajnie mocy przerobowych do tego, żeby prowadzić od a do z
wielkie budowy.

Oczywiście nie muszę dodawać, że prowadzenie budowy jako inwestor
zastępczy to 10 do kilkunastu % inwestycji. I jak ktoś pisze, że ma
się tym zająć JEDEN CZŁOWIEK to można tylko domniemywać jaką skalę
budowy ma na myśli.

PS. Do V2 - Czy potrafisz wyartykułować nam swoje jakże cenne myśli
bez g.., zasr..., matoły, paproki itd? Jeśli poziom Twoich usług
jest na poziomie wypowiedzi to klientom gratuluję.

[Gość: V2]

O moich klientów paproku się nie martw.
O takich możesz sobie tylko pomarzyć.

[kolega_murzynka]

Osobiscie to nie znam architekta,ktory wie jak pracuje obiekt. Tacy,ktorzy maja
znikome pojecie w tym temacie mozna na palcach jednej reki policzyc. Nigdy nie
widzialem na budowie architekta pelniacego funkcje kierownika robót. Nie dziwi
mnie to raczej w ogole,bo wystarczy spojrzec w program studiow na kierunku
architektura,gdzie poza podstawami przedmiotow konstrukcyjnych (najczesciej
trwajacych 1,2 sem. co tez o czyms swiadczy) w wiekszosci ow program zdominowany
jest przez tresci i przedmioty humanistyczne. Nigdy nie slyszalem tez zeby
architekt ("inżynier" rysownik) ponosil jakakolwiek odpowiedzialnosc,nawet w
przypadku kierownika projektu. W sytuacjach "W" to wlasnie najczesniej branzysci
czyli projektanci konstruktorzy,instalatorzy ponosza odpowiedzialnosc karna. W
zasadzie architekt nie jest odpowiedzialny za nic. Wizualizacja jeszcze nigdy
zabila czlowieka. Oczywiscie pojawia sie glosy,ze proces inwestycyjny,ze jak,ze
co,to nie odpowiedzialnosc? Koordynacja to nie odpowiedzialnosc? Pewnie,ze w ich
oczach jest. W oczach kasjerki nie spowodowanie manka to tez odpowiedzialnosc.
Na koniec: projektant myli sie podobnie jak saper raz. Z ta roznica ze sapera na
ziemi juz nie bedzie a projektant reszte swojego zywota spedzi w pierdlu.

[Gość: V2]

Widzisz, pol to pojeb... kraj.
Między innymi dlatego, że urzędasy ( dawno temu ) powymyślały tzw. uprawnienia
budowlane ( w innych, bardziej cywilizowanych krajach czegoś takiego nie ma )...
W dodatku są oddzielne uprawnienia do projektowania a oddzielne uprawnienia do
kierowania robotami budowlanymi ( we wszystkich specjalnościach, w specjalności
architektonicznej też ...).
Pomijając to, że w innych krajach nie ma tzw. uprawnień budowlanych, to każdy (
tam ) architekt, konstruktor, instalator ( IS, IE ),itd. [ po spełnieniu pewnych
warunków ] jest uprawniony do wykonywania swojego zawodu, tzn. do zarówno
projektowania, jak i potem nadzorowania budowy ( czyli tego, co sam zaprojektował ).
Dlatego tam inwestor przychodząc do architekta zamawia nie tyle projekt, co
obiekt, bo każdy wie, że najpierw trzeba coś zaprojektować a potem jeszcze to
coś tylko :) to wybudować.
Takie to przecież proste i ( niby ) oczywiste ( ale nie w pl :))).
Dlatego tam, każdy jest najpierw projektantem, a potem albo kierownikiem budowy,
albo kierownikiem robót.
Nawiasem mówiąc, jak można coś projektować, jeżeli się potem nie wie, jak to
wybudować ( zrealizować ) - śmiech na sali :)))
W polsce jest to możliwe, ponieważ projektanci zazwyczaj nie mają bladego
pojęcia, jak ... zrobić to, co sami przecież "zaprojektowali".

Dlatego architekt, konstruktor, instalator IS, IE są ( tam ) najpierw
projektantami, potem zajmują się przygotowaniem inwestycyjnym, a w końcu
nadzorują realizację tego, co sami przecież zaprojektowali, zajmując się od A do
Z całą budową.
Jest to oczywiste zarówno dla każdego inwestora, jak i fachowca (
arch.,konstr.IS,IE, itd. ).
Najpierw każdy z nich projektuje, a potem :
Architekt jako główny projektant a potem kierownik budowy jest odpowiedzialny
zarówno za projekt, jak i za całą budowę... ( - za całość).
[ I tylko właściwie z nim wszystko załatwia inwestor ]
A konstruktor + instalatorzy, jako najpierw projektanci a potem kierownicy robót
są odpowiedzialni zarówno za projekty jak i potem za realizację [ roboty
budowlane ] w swoich specjalnościach ( K + IS + IE ).

Ale pol.. to poje... kraj.
Kto inny projektuje, kto inny zajmuje się przygotowaniem budowy, a jeszcze kto
inny zajmuje się nadzorem realizacyjnym.
W rezultacie w budowę zaangażowana jest cała masa pożal się boże różnych
pseudo-specjalistów ( paproków ), a każdy w razie problemów spycha winę na
innego, a winnego i tak nie ma :)) i takiego się nie znajdzie :
Zawsze albo projekt jest do d..., albo kierownik bud./robót się nie zna i nie ma
pojęcia...

Winny jest ( sam sobie ) głupi inwestor, który sam sobie ( tak a nie inaczej,
czyli do d... ) zorganizował cały proces inwestycyjny ... od pierwszej kreski
do przekazania kluczy zrealizowanego obiektu.

Pomijam już nawet to, że zupełnie inaczej się projektuje, jeżeli się wie, że
będzie się późniejszym kierownikiem budowy/kierownikiem robót, niż wtedy, gdy
tak nie będzie - niech się inni potem martwią...

Dlatego też paproki, powymyślały sobie jakieś zupełnie nikomu nie potrzebne
nadzory autorskie, a nawet sami nie wiedzą na czym one rzekomo mają polegać (?)
Na tłumaczeniu bzdur, które powymyślali ?
W trakcie budowy ? Gdy jest już za późno ? Na czyj koszt ?
Wszystko musi być jasne i przygotowane przed rozpoczęciem budowy - od tego służy
projektowanie a potem przygotowanie inwestycyjne.

[kolega_murzynka]

Nawiasem mówiąc, jak można coś projektować, jeżeli się potem nie wie, jak to
> wybudować ( zrealizować ) - śmiech na sali :)))

I tu jest pies pogrzebany. Nie wiem jak sprawa wyglada zagranica,ale w Polsce
program ksztalcenia na kierunku architektura nijak sie ma do rzeczywistosci.
Osobiscie znam architektow,ktorzy wprost mowia,ze nadanie im tytulu inż. jest
kpiną.

> W polsce jest to możliwe, ponieważ projektanci zazwyczaj nie mają bladego
> pojęcia, jak ... zrobić to, co sami przecież "zaprojektowali".

Niemal codziennie dzwonia do mnie albo przychodza architekci z zapytaniem czy
tak mozna zrobic,jak to zrobic,dlaczego tak,a dlaczego nie? Nie powiem,ze czasem
szlag mnie trafia,bo ile mozna tlumaczyc ludziom rzeczy,ktore powinni wiedziec
biorac sie za projektowanie. Chyba,ze przyjmiemy,ze projekt architektoniczny
(potrzebny w zasadzie tylko na potrzeby uzyskania pozwolenia na bud) nie
nazwiemy projektowaniem a sporzadzeniem koncepcji.

> Między innymi dlatego, że urzędasy ( dawno temu ) powymyślały tzw. uprawnienia
> budowlane ( w innych, bardziej cywilizowanych krajach czegoś takiego nie ma ).
Urzedasy powymyslaly tez uprawnienia w specjalnosci architektonicznej. Jako
konstruktor zaprojektowalem most wiszący,bralem udzial w projektowaniu
tunelu,projektowalem konstrukcje biurowcow,a w Polsce nie moge sporzadzic
projektu architektonicznego domku:) W gre wchodzi zabudowa zagrodowa:)
Co do uprawnien zw. z wykonawstwem czy projektowaniem konstrukcji moje zdanie
jest takie,ze w Polsce architekci nie posiadaja wiedzy w tym temacie,zeby
samodzielnie moc prowadzic budowe. Mowie o kierowniku budowy,kierowniku robot.
Natomiast z powodzeniem moze byc kierownikiem projektu - menago etc.
Takie rzeczy jak statecznosc,drgania i wiele innych rzeczy to dla architekta
sprawy za ktore lepiej niech sie nie zabiera,bo zwyczajnie niewiedza i partactwo
w tym temacie prowadzi do katastrofy. Najbardziej jednak martwi (czy smieszy?:)
nie rozumienie przez delikwentow norm :) A prym w tym temacie wiedzie norma
żelbetowa:)

[Gość: Denis]

Po raz drugi proszę o przykład inwestycji w której projektant po wykonaniu
projektu przygotowuje proces inwestycyjny i nadzoruje samą realizację.

Przy poważnych inwestycjach do zrobienia projektu zatrudnia się specjalistę od
projektów, do przygotowania inwestycji specjalistę od tegoż i tak samo od
nadzoru nad realizacją.
"Tajemnica" tkwi w tym, że te trzy grupy specjalistów muszą z sobą współpracowac
- podczas gdy ty myślisz, że "musi" to byc jedna osoba.

Nie ma takich osób albo jest się specjalistą w swojej dziedzinie albo umie się
wszystko po trochu czyli nic.

[Gość: V2]

Bzdury kompletne piszesz paproku.

Przykłady ?
Wszystkie ( no może 99,5 % ) obiekty np. w Niemczech, Austrii, Szwajcarii, ...
[ w tym także moje ]

[Gość: V2]

Ponieważ paproku jesteś uparty jak osioł, nie potrafisz czytać ( albo zrozumieć
tego, co zostało napisane ), nie rozumiesz ustawowo ( czyli prawnie )
zdefiniowanego pojęcia na czym polega wykonywanie zawodu architekta ( w
przytoczonej USTAWIE o samorządach architektów, inżynierów ... itd.) i
kompletnie do ciebie nie docierają żadne argumenty ... przytoczę ci jeszcze
jedną definicję architekta :

Jako architektów określa się:

* artystów, zajmujących się teorią kształtowania przestrzeni i jej związkami
ze sztukami pięknymi, a także projektowaniem form
* inżynierów, zajmujących się technicznym planowaniem budynków
* kierowników budowy, mistrzów budowlanych zajmujących się nadzorem
realizacji, zarządzaniem budową i planowaniem terminów i kosztów

Żródło :
pl.wikipedia.org/wiki/Architekt
Ale najprawdopodobniej ty i tak tego ( też ) nie zrozumiesz :/

[Gość: V2]

Przeczytaj sobie tam 1000 razy pierwsze zdanie :

Architekt - przedstawiciel zawodu polegającego na REALIZACJI na zlecenie
zamawiającego OBIEKTÓW architektury.

... ale ty i tak tego nie zrozumiesz :/

prosba do V2

[Gość: klientka]

czy mozna prosic o jakies zdjecia z Pana realizacji? albo linka na strone biura.
chialabym, aby ktos wlasnie zajal sie domem od projektu az po oddanie mi kluczy
do domu
serdecznie pozdrawiam

[Gość: V2]

Szanowna Pani,

najpierw proponuję zapoznanie się z cennikiem usług architektonicznych, który
stosuję [ nie tylko ja ale wszyscy arch. w D ] ( ustawowo określonym - tzw. HOAI
- Honorarordnung für Architekten und Ingenieure),
w uproszczonej formie "kalkulator" znajduje się np. tu :
www.holzfragen.de/seiten/hoai_rechner.html
Dokładny ( szczegółowy ) opis, zakres, wszystkie szczegóły, itd. znajdzie Pani
np. tu :
www3.aksachsen.org/fileadmin/Image_Archive/Baurecht/HOAI.pdf
Wprawdzie nie bardzo mi się chce to robić, ale nieco pomogę :):

Otóż po pierwsze musielibyśmy ustalić, jaki chciałaby Pani mieć dom (?).
Tzn. jakiej wielkości, w jaki stylu, w jakim standarcie wykończenia, jaki byłby
program funkcjonalny, itd., ... aby określić jego całkowite KOSZTY BUDOWY (
+/-10 % ) - potem będą one dokładniej uściślone.
To wymagałoby rozmowy ... ale upraszczając przyjmę, że byłby to dom o wartości
ok. 1 mln zł ( czyli ok. 300 tyś EURO ).
[ Oczywiście mógłby być on innej wartości - taki, jaki Pani chce ]
- Przyjmuję jednak 1 mln zł ( ok. 300 tyś EURO ) - ceny netto.

Wstawiając ww. kwotę 300 tyś EUR w pierwszą rubrykę "uproszczonego kalkulatora "
honorarium architekta zamieszczonego w pierwszym linku ( Kosten des Bauwerks =
Koszty budowy ) oraz wstawiając w trzeciej rubryce ( zamiast Mittelsatz
(staw.śr.) - Dreiviertelsatz ( staw.3/4) ) oraz przyciskając przycisk "Honorar
berechnen" = "Oblicz honorarium" otrzymałaby Pani wynik w postaci 35.894,- EURO
( tj, ok. 120 tyś.zł ) stanowiący 100% honorarium architekta ( od pierwszej
kreski... pod klucz ), a na które to składają się poszczególne etapy CAŁEGO
procesu inwestycyjnego, tj.:

1. Zebranie danych wyjściowych ( Grundlagenermittlung )
stanowiące 3 % ( ze 100% ) honorarium architekta
- czyli 3% x 35.894,- EUR = 1.076,- Eur
- czyli ok. 3,6 tyś. zł

2. Projektowanie wstępne ( Vorplanung )
stanowiące 7 % ( j.w.)
- czyli 2.513,- EUR
- czyli ok. 8.400,- zł

3. Koncepcja ( Entwurfsplanung )
stanowiące 11% ( j.w.)
- czyli 3.948,- EUR
- czyli ok. 13.200,- zł

4. Projekt arch.-bud. ( Genehmigungsplanung )
[ do uzyskania pozwolenia na budowę ]
stanowiący 6 % j.w.
- czyli 2.154,- EUR
- czyli ok. 7.200,- zł

5. Projekt wykonawczy ( Ausführungsplanung )
[ ten projekt na podstawie którego się buduje ]
stanowiący 25 % j.w.
- czyli 8.973,- EUR
- czyli ok. 30.000,- zł

6. Specyfikacje wszystkich robót budowlanych,
z odpowiednim podziałem ... itd. - będzie ich razem ok. 20
( Vorbereitung der Vergabe )
stanowiące 10 % j.w.
- czyli 3.589,- EUR
- czyli ok. 12.000,- zł

7. Zebranie ofert wykonawców. przygotowanie umów,...itd.
( Mitwirkung bei der Vergabe )
a będzie ich razem ok. stu ( ofert )
oraz ok. 20 umów
stanowiące 4 % j.w.
- czyli 1.436,- EUR
- czyli ok. 4.800,- zł

8. Nadzór realizacyjny ( kierowanie budową od A do Z )
( Objektüberwachung )
trwające ok. rok - wszystko co się łączy z budową, wraz z korektą
rachunków wykonawców ...itd.
stanowiące 31 % j.w.
- czyli 11.127,- EUR
- czyli ok.37.200,- zł

9. Nadzór porealizacyjny ( Objektbetreuung )
[ przekazanie do użytkowania, wszystkie formalności,
+ 3 lata rękojmi ( usuwanie wszystkich ewent.usterek, itd.]
stanowiące 3 % j.w.
- czyli 1.077,- EUR
- czyli ok. 3.600,- zł

--------------------------

Razem jak Pani zsumuje WSZYSTKIE kolejne etapy CAŁEGO procesu inwestycyjnego
otrzyma Pani 100 % honorarium architekta, czyli ww. 35.894,- EUR - czyli ok. 120
tyś. zł.
[ Ww. ceny są cenami netto, do nich należy doliczyć pl Vat ( lub niem MsSt. ).

Jak Pani zsumuje poz. 1-5 otrzyma Pani całe PROJEKTOWANIE
stanowiące razem 52 % honorarium arch.
- czyli 18.665,- EUR
- albo 62.400,- zł

Sumując poz. 6 i 7 otrzyma Pani całe PRZYGOTOWNIE INWESTYCYJNE
stanowiące razem 14 % honorarium arch.
- czyli 5.025,- EUR
- albo 16.800,- zł

A sumując poz.8 i 9 otrzyma Pani cały NADZÓR REALIZACYJNY I POREALIZACYJNY (
kierowanie budową... + jeszcze 3 lata rękojmi po zakończonej budowie )- razem
ok. 4 lata
stanowiące razem 34 % honor. arch.
- czyli 11.845,- EUR
- albo 40.800,- zł

Znając ceny ( honorarium arch.) może się Pani zastanowić ... i podjąć
ewentualną, odpowiednią dla Pani decyzję.

Ewentualny formularz umowy ( wraz z komentarzem prawnika ) znajdzie Pani np. tu :
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=37966452&a=38163046

Dodam tylko, że wszystkie etapy projektowania i przygotowanie inwestycyjne
trwałoby ponad rok a budowa prawie rok ( czyli razem ok. 2 lata ).
Dodam też, że oczywiście posiadam odpowiednie tzw. uprawnienia budowlane ( i to
3 ) :
- do projektowania w specjalności architektonicznej
- do kierowania robotami budowlanymi w specjalności architektonicznej
- do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej

Problem jednak jest taki, że nie bardzo jestem zainteresowany projektem domku
jednorodzinnego ( mam w tej chwili inne ważniejsze sprawy na głowie ) a
ewentualnym nowym projektem mógłbym się zająć ewentualnie nie wcześniej niż na
wiosnę przyszłego roku.

Proszę się zastanowić nad tym, co napisałem , może jednak wrócimy do tematu.

Proszę też jednak pomyśleć nad innym, miejscowym ( odpowiednim ) architektem.
Na odległość pewnych spraw zrobić się nie da.
A wiele rzeczy już Pani wie.


Pozdrawiam

[Gość: Denis]

Najpierw mówisz o polskich przepisach, definicjach, itd, a potem bardzo
niekonkretnie coś o Niemczech, Austrii i Szwajcarii...
trzeci raz o przykłady pytac nie będę, zapewne ich nie ma

poziom twoich wypowiedzi odpowiada poziomowi z budowy - chamski prostak nie
umiejący wypowiadac się inaczej niż wulgarnie, na pytanie na które nie znasz
odpowiedzi reagujesz agresją
dobranoc

[Gość: V2]

Bez komentarza

[Gość: gosc]

do arab22
Oczywiscie ze jest to możliwe i zwykle tak to właśnie wyglada ,na początek
zrobienie projektow:

a)Wizualizacje
b)Technologia i budowlanka
c)dobór materiałowy
d)nadzór nad projektem(nie nad budową a znaczy to tyle ze projektant nie zajmuje
się tym czy budowlańcy polozyli rowno plytki czy pomalowali ladnie sciany a nad
tym a zeby to co na wizualizacji znalazło się w rzeczywistości,światło mebel
kolorystyka...

[Gość: newintown]

Pseudo-nieuku-palancie....czy potrafisz dyskutowac bez epitetów. Mniejsza o to
kto ma racje i jakie sa definicje. Bluzgasz na innych sam nie do końca
rozumiejąc o co w tym całym procesie chodzi. Opanuj swoje chamskie słownictwo i
zacznij odpowiadać z klasą.

[angesagtsein]

U nas nadzór autorski gratis.

[emiliad]

dodam, że chodzi tylko o koszta samego nadzoru - nadzór autorski
prowdzony na buowie, za kogoś

a czym się trudni

[Gość: znajomabranża]

czym sie trudni kolegamurzynka i jakie posiada wykształcenie oraz
doświadczenie, chętnie się dowiem

[kolega_murzynka]

z tego co slyszalem to ksiadz,dorywczo szaman od ferii kolorow i wizualizacji

[Gość: JAnosik]

a to wszystko tu napisane nie zmienia faktu ze V2 to jakis totalny idiota z
jakimis kompleksami. wspolczuje potencjalnym wspolpracownikom.

[Gość: Leopard]

DO v2 - zakładaj gumowce i do robotyyy. Ile można mażyż o zawodzie architekta!!!
To, że kolega pozwolił usiąść ci przy projekcie i narysować parę linii nie
znaczy, że już MOŻESZ.

[Gość: V2]

Gość portalu: Leopard napisał(a):
Ile można mażyż o zawodzie architekta!!


Słuchaj niedouczony paproku,
nie mający zielonego ( najmniejszego = żadnego ) pojęcia na czym polega nadzór
nad budową :
ani w formie nadzoru autorskiego,
ani w formie kierowania budową ( kierownika budowy ),
ani w formie nadzoru inwestorskiego ( inspektora nadzoru inwestorskiego )
dla ciebie żałosny paproku to ciemna magia
kompletnie się nie orientujesz o co chodzi
zupełnie żałosny z ciebie pseudoarchitekt ( tuk kompletny ).
A o twoich pseudoumiejętnościach najlepiej świadczy twoja ORTOGRAFIA ( i
składnia języka polskiego ) !
mażyż ? mażyż ? mażyż ?
mażyż ? mażyż ? mażyż ?

:))))))))))))
a może : marzysz ?
:)))

Ty zasrany maŻycielu !
Dupek z ciebie kompletny !

Do podstawówki marsz !

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=84909078&a=85061985

[Gość: ?]

... tego już po prostu nie można czytać.... to obrzucanie wszystkich
błotem jest chore.... to forum dla architektiów czy trolli???

[Gość: kierownik]

to temat trola V2, ja sobie nie wyobrażam mieć tego gościa za partnera w
interesach a juz nie mówie o kontaktach towarzyskich.

Ty sasrany nieuku V2....

[Gość: Gabi]

Wszystkim ubliżasz, a gó... wiesz o budowie. Jesteś palantem albo stróżem w
magazynie budowlanym (nie ubliżając temu ostatniemu). Taki z Ciebie archiiitekt.
Jaka jest Twoja strona WWW

[Gość: Helmut]

gabi kurewko
głupia z ciebie suczka
:)

[Gość: Helmut]

Prawdę V2 pisze
Nieuki i paproki z was 'polscy architekci'
Budowę znacie zazwyczaj z opowiadań
:)))
Tylko bardzo, bardzo niewielu z was ma uprawnienia do kierowania robotami
budowlanymi
Własnie dlatego ,że za głupi do tego jesteście.
Nie macie pojęcia, co to jest budowa.

W Niemczech ( i nie tylko ) KAŻDY, powtarzam KAŻDY architekt jest uprawniony do
kierowania budową
a u was w tej pojebanej polsce takich architektów znajdzie się około setki
Około stu na całą Polskę !

Takie z was specjalisty.

Co to za język

[Gość: prof. Zegerr]

Może panowie pod budkę z piwem. Co Wy wiecie o architekturze... Garaże idźcie
budować (a i tu trzeba trochę pomyśleć).
A cytowanie Wikipedii..... moze zacytujecie "Kubusia Puchatka" - myślę, że jest
bardziej wiarygodny.

[Gość: Helmut]

Gość portalu: pożal się boże prof. Zegerr napisał(a):
moze zacytujecie "Kubusia Puchatka" - myślę, że jest
> bardziej wiarygodny.


Znalazł się kolejny pseudo-prof.
Zapewne dla ciebie Kubuś Puchatek jest bardziej wiarygodny od np. Wikipedii.
/.../
Podobnie zapewne zresztą, jak ww. już :

USTAWA z dnia 15 grudnia 2000 r.
o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów.

Rozdział 1 Przepisy ogólne

Art. 2. 1. Wykonywanie zawodu architekta polega na współtworzeniu kultury przez
projektowanie architektoniczne obiektów budowlanych, ich przestrzennego
otoczenia oraz ICH REALIZACJĘ, NADZORZE nad procesem ICH POWSTAWANIA oraz na
edukacji architektonicznej.


Pomyśl, pomyśl ... sobie.
/ Chociaż tu nic nie ma do myślenia /

Kolejny pseudo-znawca, zapewne pl-pseudo-architekt, ( w dodatku "prof".:)))),
który nie wie, na czym polega wykonywanie zawodu architekta.

Żenada

[Gość: Zegerr]

Ależ w wiki jest
* artystów, zajmujących się teorią kształtowania przestrzeni i jej związkami
ze sztukami pięknymi, a także projektowaniem form
* inżynierów, zajmujących się technicznym planowaniem budynków
* kierowników budowy, mistrzów budowlanych zajmujących się nadzorem
realizacji, zarządzaniem budową i planowaniem terminów i kosztów

a w
> USTAWA z dnia 15 grudnia 2000 r.
> o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów.
>
> Rozdział 1 Przepisy ogólne
>
> Art. 2. 1. Wykonywanie zawodu architekta polega na współtworzeniu kultury przez
> projektowanie architektoniczne obiektów budowlanych, ich przestrzennego
> otoczenia oraz ICH REALIZACJĘ, NADZORZE nad procesem ICH POWSTAWANIA oraz na
> edukacji architektonicznej.
>

to chyba nie to samo drogi Helmucie

ale nie każdy umie czytać po polskiemu ....... :)

Tak czy inaczej: najpierw myśleć, potem czytać, dalej rysować...
na końcu wypowiadać się publicznie

[Gość: Helmut]

Dupek z ciebie kompletny.
Podobnie, jak ci wszyscy wyżej wymienieni.

Jeżeli coś cytujesz, to cytuj dokładnie / a nie wyrywkowo /:

Architekt - przedstawiciel zawodu polegającego na realizacji na zlecenie
zamawiającego obiektów architektury.

Określenie zawodu architekta wywodzi się z starogreckich słów αρχη [arché] (=
początek, podstawa) oraz τεχνη [techné] = rzemiosło, sztuka. W antycznej grece
architéktos oznaczał zatem głównego rzemieślnika czy głównego cieślę.

Zawód architekta nie jest jasno zdefiniowany i w zależności od poszczególnego
kraju i w różnym czasie architekt spełniał nieco odmienne funkcje. Jest to zawód
interdyscyplinarny (łączący wiele dziedzin nauki i techniki). Jako architektów
określa się:

* artystów, zajmujących się teorią kształtowania przestrzeni i jej związkami
ze sztukami pięknymi, a także projektowaniem form
* inżynierów, zajmujących się technicznym planowaniem budynków
* kierowników budowy, mistrzów budowlanych zajmujących się nadzorem
realizacji, zarządzaniem budową i planowaniem terminów i kosztów

Najczęściej architekci łączą wymienione dziedziny działalności, kładąc jednak
różny nacisk na poszczególne funkcje. Ponadto jako architektów określa się
następujące zawody:

* urbanista (architekt miast)
* ruralista (architekt terenów wiejskich)
* architekt krajobrazu
* architekt wnętrz (budynków i pomieszczeń)

W większości krajów zawód inżyniera budownictwa (statyka) jest oddzielony z
zawodu architekta i odrębnie nauczany. Architektury naucza się w zależności od
kraju na politechnikach (uniwersytetach technicznych), uniwersytetach, wyższych
szkołach zawodowych i akademiach sztuk pięknych. Tytuł zawodowy architekta jest
tytułem chronionym, tj. można go przyjąć w zależności od lokalnych uregulowań po
zdobyciu odpowiedniego wykształcenia lub po ukończeniu praktyki zawodowej.

Pełnienie samodzielnych funkcji w architekturze wymaga uzyskania uprawnień
budowlanych oraz bycia członkiem izby architektów.

W przenośni architekt to twórca przemian, wydarzeń, układów politycznych,
porozumień społecznych itp.

źródło:
pl.wikipedia.org/wiki/Architekt

Najwidoczniej dupku nawet nie rozumiesz, czym różni się ( na przykład )
Wikipedia /albo każda inna encyklopedia, słownik, itd./ od Ustawy / przepisów
prawa /.


- Takie właśnie z was "architekty", "specjalisty", "profesory"...
Dupki kompletne !
Ręce opadają !

Helmut jest głupszy od korka z wina.

[Gość: Goben]

Helmut jest głupszy od korka z wina. Kierownik budowy vs. architekt:
Pierwszy tworzy drugi wykonuje. Wikipedia jest dla debili, takich jak helmut,
których nie stać na dobrą encyklopedię, choćby polską PWN.

[Gość: znajomabranża]

nie bagatelizujcie kosztów nadzoru, to nie jest jakaś darmowa
powinność jak chciałby niejeden klient - to praca za którą należy
się wynagrodzenie, dziwne, że w rzekomo cywilizowanym kraju ludzie
płacą za cegłe i beton a za pracę juz nie lubią

[Gość: Angololandia]

Wlasnie mialem przyjemnosc przeczytania powwyzszego forum i bardzo
sie ubawilem. Jak w Polsce ludzie lubia sie wyzywac i obrzucac
blotem. Z jednej strony to dobrze bo wszyscy uczestnicy reaguja
zywiolowo jak na prawdziwych Polakow przystalo. Z drugiej zas poziom
obelg pozostawia niesmak.
A w rzeczywistosci jest tak ze kazdy kraj ma swoje przepisy zycie
itd. Bedac tutaj czyli w Angli widze jak jestesmy podobni do
Niemcow, tak do Niemcow.
A propo co do zawodu Architekt to zawsze sie znajda osoby z duzym
doswiadczeniem i te ktore nigdy go nie beda mialy, chociazby mialy
100 lat praktyki ;). Dlatego mamy takich jak: Renzo Piano i
zwykle "szare zajaczki"
Na koniec chcialbym tylko powiedziec ze polscy architekci nie musza
sie wstydzic swoich umiejetnosci bo w swiatowym rantingu naprawde sa
niezli.
A jak byscie chcieli zobaczyc mojej firmy strone to bardzo prosze:
www.archialgroup.com
i uwierzcie mi projekty i realizacje ktore mozna zobaczyc nie sa od
poczatku do konca zaproektowane i wykonane ( sa poprostu zbyt
skaplikowane)
Pozdrawiam i zycze samych sukcesow w Nowym Roku

[Gość: L o o p]

Popatrzcie Państwo - proste pytanie o koszt nadzoru autorskiego i
na forum wylewa sie cała masa żalów, frustracji, kompleksów. Są też
epitety. Aż miło poczytać:)