Miejsce do zamieszkania, Górny Śląsk na płd. od A4

[pandzik]

Szukam miejsca do zamieszkania dla siebie, żony i dziecka. Działki w wiosce, miasteczku itd.

Powstaje pytanie: gdzie można znaleźć przyjemne miejsce do zamieszkania?
Na czym mi zależy? Generalnie wymyśliłem sobie, że wioska (miejscowośc) będzie leżała na południe od A4, w pasie pomiędzy Gliwicami i Jaworznem, oraz przy drogach na południe Katowic - w kierunku Wisły i Bielska. ^^

Czego oczekuje od owego miejsca: wioski dobrze zarządzanej, wykorzystującej fundusze UE, z jakąś infrastrukturą, chętnie przedszkolem, jakimś sklepem, itp.

Mam znikome informacje od znajomych o takich miejscowościach, Chudów, Paniowy - okolice Knurowa; Na wschodzie zaś Chełm Śląski.

Jeśli macie jakiś pomysł, propozycje, sami budujecie w fajnym miejscu - podzielcie się informacją. ^^

Pozdrawiam,

[Gość: cromwell]

moze byc na polnoc od a4?
polecam poludniowe dzielnice jaworzna
np jelen
osiedle awaryjne
dabrowa narodowa
autostrada blisko
do a4 masz tylko jedne swiatla\przejscie dla pieszych na zadanie/
podobnie w strone krakowa
blisko zjazd na bielsko i warszawe /s1/
szukaj
u mnie devy oszalaly
buduja na potege
z letka sie zabezpieczylismy kupujac waskie dzialki co trzecia
ale jest jeszcze tego masa

pzdr.

on się pyta o GÓRNY ŚLĄSK

[Gość: Ślązak]

a nie zagłębie z zapyziałym jaworznem...

[Gość: cromwell]

tak gorny slask
myslowice dziura na dziurze
bierun zalalo
slaskie psy przeplywaja do jaworzna przez przemsze
gupio wiocha w swiatel naciulane jak w wawie
daruj se chopie

pzdr.

[pandzik]

Na Dąbrowie mam znajomą.:) Dzielnica w porządku. Tylko cena pewnie będzie dla mnie za wysoka. :)
Z działką wąską sobie poradzę. Lubie na takich projektować.

Sprawdzę zaraz ogłoszenia. :P

[Gość: pandzik]

cromwell,

Jeleń, wąskie dzialki po 1500m2. Ich "niska" cena wynika z szerokości działki? Tj. 17m2... ^^

Czy te satelitarne dzielnice Jaworzna mają jakąś infrastrukturę? Np, przedszkole?
Jak wygląda sytuacja z rzeką, A4?

[Gość: cromwell]

> Jeleń, wąskie dzialki po 1500m2. Ich "niska" cena wynika z szerokości działki?
> Tj. 17m2... ^^

nie wiesz jak sie robi?
kupujesz dwie sasiednie
wytyczasz droge i dzielisz je na kilka mniejszych
droga przechodzi na wspolwlasnosc kupujacych

Czy te satelitarne dzielnice Jaworzna mają jakąś infrastrukturę? Np, przedszko
> le?

z tego co wiem to jest przedszkole i szkola do poziomu gimnazjum

> Jak wygląda sytuacja z rzeką, A4?

odradzam kupno dzialki przy glownej ulicy rownoleglej do przemszy
czasem zdarzaja sie dzialki z wysokim poziomem wod gruntowych
najpewniej szukac dzialki na poziomie cmentarza i wyzej
pasi oblukac teren zanim sie zdecydujesz
z uwagi na kilka linii wysokiego napiecia

mam kilku znajomych z tych okolic
jakos nie narzekaja na halas autostrady

w okolicach jelenia wjedziesz na a4 tylko w kierunku katowic
i to wprost na bramki
lepiej smignac przez przemsze i dzieckowice wylatujesz na s1 bielsko warszawa
stamtad juz blisko do wezla z a4 albo lecisz dalej na murcki
na krakow jedziesz z jelenia do wezla byczyna
w okolicy buduje sie nowa droge jaworzno oswiecim

sprawdz ogloszenia
w strefie ekonomicznej osiedlili sie chinczycy
widzialem kilka domow w jeleniu na sprzedaz

pzdr.

[Gość: pandzik]

No własnie. Chińczycy to może być "mały" problem.

Te południowe działkina Jeleniu faktycznie są bliziutko rzeki. Pogadam ze znajomą z Dąbrowy. Moze mi sprzeda troche swojego sadu. :)

Dziś byłem na małej wycieczce w Chudowie. Fajna malutka, cichutka miejscowość. Szkoła, kościól, autobus. Zobaczymy jak to wygląda w tygodniu.

Inny kierunek, poza Chełmem Śląskim, to Wyry. Wygląda na prężną mieścinę. Zobaczymy.

Cromwell, pytanie do Ciebie i do innych oczywiście, dot. samego projektu.
Chciałbym wyeliminować kominy. Kominka nie robię. Zastanawiam się nad kotłem gazowym z zamkniętą komorą spalania - z rurką w ścianie (max 21kW, 0,5m od otworów). Zaś wentylacje pomieszczeń mokrych poprzez kanały z PVC i dalej na dach poprzez specjalne dachówki z "kominem". Ma to sens?

[Gość: valdi]

ja od ponad 3 lat mieszkam w Chełmie Śląskim... jeśli chodzi o mnie to nie narzekam.. pracuje w katowicach dojazd jest w porzadku DW 934/potem S1/ i autostrada ... jeśli chodzi o szkoły itp. to od przedszkola do gimnazjum .... i musze powiedzieć ze nawet sie dzieje w gminie jesli chodzi o wykorzystywanie funduszy unijnych ... ostatnio rozbudowywana jest coraz bardziej siec kanalizacyjna..

[Gość: pandzik]

Jak to wygląda sytuacja z powodziami w tej gminie? Co powiesz o lokalizacji w okolicy skrzyżowania ulicy Boya-Żeleńskiego z Bliską?

[Gość: valdi]

jeśli chodzi o powodzie to chełm mały (mozna powiedzieć dzielnica :) Chełmu Śląskiego) ze wzgledu na bliskość Przemszy i niestety szkody górnicze (osiadajacy teren). jeśli chodzi o rejon Bliska Boya-Żeleńskiego to ja mieszkam w tej okolicy (ul. Czerniny), w tym rejonie to raczej powodzi nie masz sie co obawiac... do "centrum" o ile mozna tak powiedzieć :) (czyli UG, kosciół sklepy) to masz pieszo z jakies 20 minut... nie wiem co cie jeszcze interesuje ... jeśli chodzi o sasiedztwo to nie mam pojęcia :) ja mam najblizszy dom jakies 50 m więc jak to wyglada na Zeleńskiego nie wiem bo tam miejscami ludzie patrza sobie do okien :)...

[Gość: cromwell]

> No własnie. Chińczycy to może być "mały" problem.

jezeli nie prowadzisz dzialalnosci handlowej
nie produkujesz
nie boj sie chinoli
wiecej
to zbawienie;)
gdyby nie oni strach pomyslec jakie by byly ceny

> Te południowe działkina Jeleniu faktycznie są bliziutko rzeki. Pogadam ze znaj
> omą z Dąbrowy. Moze mi sprzeda troche swojego sadu. :)
mam wrazenie ze szukasz dzialki z ogloszenia
blad
wiecej
james blad
zdecydowana wiekszosc wlascicieli jeszcze nie wie ze chce dzialke sprzedac
trza ich poszukac i przekonac
dzialki z ogloszenia z reguly sa przebrane te tanie maja jakis haczyk

jak szukac dzialki?
wiekszosc starostw ma interaktywne mapy okolicy
wystarczy poszperac
pozniej wybrac sie w teren z laptopem i tasma miernicza
podoba ci sie okolica
szukasz w necie numerow dzialek
i do ksiag wieczystych po wyciag

dobra zarzuce ci "nasza" mapka
www.jaworzno.pl/mapa/index.php
masz tu wszystko
numery dzialek
numery posesji
przeznaczenie
geologie z rodzajem gruntow
nawet glupi dostep do netu

Inny kierunek, poza Chełmem Śląskim, to Wyry. Wygląda na prężną mieścinę. Zob
> aczymy.

wyry to fajna miescina
jezdze tam czasem po chemie budowlana
wajny dojazd do bielska i w strone gliwic
gorszy do katowic
na tychy paskudny
droga czesto sie korkuje przez swiatla i zwezenia do jednej nitki
najgorzej jest w samych tychach przy browarze

> ów). Zaś wentylacje pomieszczeń mokrych poprzez kanały z PVC i dalej na dach p
> oprzez specjalne dachówki z "kominem". Ma to sens?

sens ma tylko kominiarz nie odbierze ci tej maniany
przepisy jasno zapodaja
kominy wentylacyjne z materialow niepalnych lub trudnopalnych
chociaz sa w sprzedazy kanaly wentylacyjne z pcv/min robi je dospel/
nie lepiej sieknac gotowe kanaly z bloczkow?

pzdr.

[Gość: kuba]

cromwell-to ty z Zagłębia jesteś? to by wszystko tłumaczyło:-)

[Gość: cromwell]

jezeli juz to z east sussex
sprawdz sobie kolego czy jaworzno kiedykolwiek nalezalo do zaglebia
bo cos z wiedza jestes do tylu

pzdr.

[Gość: pandzik]

Wszystkie Wasze propozycje skwapliwie notuję. Po świętach bede zwiedzał Wyry. W ten weekend rozpocząłem eksplorację wiosek z Chudowem na czele. :)

Co do wentylacji - stawiam kominy. Nie będę wymyślał, :)

Mam jeszcze pytanie związane z projektem.

Porównuje powoli ceny materiałów, robocizny, ale jak wygląda sprawa jeśli chodzi o koszt poddasza (ścianka kolankowa z 1,40m) w stosunku do pełnego piętra ?

Dom jak pisałem, na rzucie prostokąta (powiedzmy ok 6,5x12m), bez żadnych lukarn, balkoników itd. Dach będzie miał odpowiednio większy spadek przy ściance kolankowej 1.40m i bardzo mały przy budowie pełnego (czy prawie pełnego) piętra.

I co z okapem? Ja lubię takie dachy bez okapu, obojętne czy mamy pełne piętro czy nie. :)
No i nieśmiertelne pytanie o to czym kryc dach, blacha czy dachówka (np cementowa).

Oprócz ceny chodzi mi też o pozostawienie robotnikom najmniej możliwości do popełnienia błędu (choć na zdrowu trozum gdzie można zrobić błąd w izolacji poddasza, wykonania okapu czy pokrycia dachu blachą). :)

[Gość: cromwell]

> Co do wentylacji - stawiam kominy. Nie będę wymyślał, :)
sluszna decyzja
pcv w zimie sie rosi
w silne mrozy rury zamarzaja
a kominy nie
kup gotowe segmenty wentylacyjne
wytnij na gorze kwadray w bocznych sciankach calosc nakryj nasada betonowa
betonu bedziesz mial na budowie pod dostatkiem
wystarczy zbic forme przed przyjazdem gruchy
komin mozesz se otynkowac tynkiem do elewacji

znosna blachodachowka kosztuje przynajmniej 3 dychy/m2
nie kupuj tanszej bo przeplacisz
lepiej kryc dachowka cementowa sprawdzonej firmy/np euronit/
lepiej i taniej

nie zdajesz sobie sprawy jak mozna skopac poszycie z blachy
w przeciwienstwie do dachowki

o ksztaltach dachu nie ma co dyskutowac
wz lub mpzp zdecyduja i musisz sie dostosowac

wysoka scianka kolankowa i stromy dach determinuja male okna polaciowe
nie doswietlisz pomieszczen

okap im wiekszy tym lepszy

pzdr.