Czemu nie buduje sie domów podpiwniczonych?

[mna]

Kiedyś każy dom miał w piwnicy garaż oraz mnóstwo pomieszczeń gospodarczych
które powoduja, że mieszka siew wygodnie. Teraz prawie wszystkie domy są bez
podpiwniczenia i jak już to pomieszczenia gosp są na parterze albo wcale?
Czemu?

[em-st]

może mieć na to wysokość kosztów budowy domu z piwnicą i bez.

jak dokładnie nie wiadomo o co chodzi, to chodzi o pieniądze :-)

[ela.tu-i-tam]

Wydaje mi sie, ze najwazniejszym elementem jest koszt - cokolwiek da sie uciac,
to pozwoli zlapac wiecej klientow.

Innym mozliwym elementem jest ze roznie moze byc z ziemia jak sie zacznie
kopac, i moze kosztowac wiecej niz bylo szacowane. Tak akurat bylo w naszym
przypadku. Mielismy oszacowanie piwnicy przy dobrej ziemi. Powiedziano nam, ze
teren moze byc z glina, i mokry. Tak bylo. Trzeba bylo doplacic porzadny
kawalek grosza, zeby sobie z tym dac rade - nasza piwnica to taka "plywalnia" w
druga strone. Nie zalujemy, bo bez piwnicy nie widzielismy wogole jak moze byc,
i gdzie uskladac wszystkie potrzebne (i niepotrzebne ...;-) rzeczy.

Jesli chodzi o garaz, to moim zdaniem, jest najlepiej na poziomie terenu (czyli
bez zjazdu) - nie wierze tym skubanym samochodom, a nuz nie chcialby ruszyc w
gorke by wyjechac z garazu - taka mala fobia. No i snieg i takie tam.

Tak samo uwazam za praktyczne, gdy jest pomieszczenie na pralke i suszarke na
parterze, a nie w piwnicy. Bo i tak wystarczajaca sie nabiegam na schodach na
pietro, znoszenie bielizny na dol byloby dodatkowym uciazeniem.

A piwnica i tak sluzy, oj sluzy.

[Gość: fragi]

Bo kiedyś w piwnicy trzymało się 5 ton węgla, ziemniaki, buraki itd. Instalacje
CO były grawitacyjne więc kocioł musiał być na dole. Dziś to wszystko jest
nieaktualne, a koszt budowy piwnicy jest wyższy niż koszt budowy innej
kondygnacji. Więc lepiej pobudować większy dom ale bez piwnicy.

[ela.tu-i-tam]

Gość portalu: fragi napisał(a):

> Bo kiedyś w piwnicy trzymało się 5 ton węgla, ziemniaki, buraki itd.
> Instalacje CO były grawitacyjne więc kocioł musiał być na dole.
> Dziś to wszystko jest nieaktualne,


To jest prawda, chociaz piec CO, np. gazowy, tez zajmuje miejsca, rury musi
miec podlaczone, wiec lepiej w piwnicy gdy sie ma.

Piwnica to takze na wino, na warsztat z narzedziami, na tuzin dachowek, co to
moga sie przydac za 20-cia lat (na mur modele sie zmienia), na pile, na narty,
buty narciarskie, stara kanape, ktora sie przyda synowi na studiach, itp.


> a koszt budowy piwnicy jest wyższy niż koszt budowy innej kondygnacji.


Bojawiem ? Cos mi sie nie zgadza.



> Więc lepiej pobudować większy dom ale bez piwnicy.


Gdy ma sie ogroooomny teren, to moze mozna.
Gdy sie jest na dzialce na wage zlota, i gdzie metraz mieszkalny jest
ograniczony przez wlasnie powierzchnie dzialki, to piwnica bardzo pomaga.

[jan-w]

A kto powiedział, że się nie buduje? Pomieszczenia w piwnicy i garaż to
znakomita rzecz.

[Gość: piwnica w garażu]

w moim bloku są miejsca garazowe, mające ponad 7 metrów długości,więc
teoretycznie można by je zadubować piwnicą ale podobno zabraniają tego przepisy
budowlane?? wiadomo wam coś na ten temat???

[ela.tu-i-tam]

To chyba chodzi o reguly przeciwpozarowe.

[Gość: bsien]

Odpowiedż jest prosta dla każdego, kto kiedykolwiek próbował budować dom z
piwnicą:
- trzeba wykopać bardzo głęboki dół (o wiele głębszy i szerszy, niż wynikałoby
to z rozmiarów piwnicy - dochodza nie tylko jej fundamenty, ale równiez ławy
pod fundamentami) i wywieźć ziemię, bardzo dużo ziemi, którą nie zawsze da się
wykorzystać obok domu,
- ściany piwnicy trzeba ocieplić o wiele dokładniej, niż ściany ponad nią;
- ściany należy dokładnie zaizolować od wilgoci - i tutaj dochodzimy do
najważniejszego problemu. Kopiąc dół pod piwnicę nie wiemy, na co trafimy,
Często jest to bardzo niestabilne podłoże, które powoduje konieczność budowy
potężnych szalunków i o wiele bardziej wytzymałych ław pod fundamentami (tak
jest zwłaszcza w przypadku podłoża gliniastego - bez wzmocnionych ław dom może
osiadać i wtedy popękają fundamenty). w dole najczęściej pojawi się woda, która
bez dobrej izolacji o drenazu bezie przenikać do piwnicy (skutek - wilgoć i
grzyb). Nawet jeśli dokładnie zaisolujemu ściany, woda może przeniknąć pod
ławami, a nawet spod posadzki (uwierzcie, często nie pomaga nawet najlepsza ich
izolacja)

OGRZEWANIE GAZOWE - UWAGA!!!

[Gość: cyk]

W terenie gdzie nie ma gazu ziemnego z rury i ktoś chce zastosować propan-butan
z butli, kotłownia NIE MOŻE być umieszczona w piwnicy.
Sąsiad o tym nie wiedział, dopiero ekipa zamówiona do montażu butli, tuż przed
piecem uświadomiła mu ten "prosty" fakt.
Chodzi o to, że propan i propan/butan są cięższe od powietrza.
W moim terenie jest dobry grunt na piwnice - piasek i woda na 2,8-3,8 m poniżej
gruntu. Więc z wodą i przeciekaniem ludzie nie ma problemu, nawet w naszym
stsrym domu (1930), ale wtedy dla odmiany najważniejszy jest problem z
wychładzaniem domu od piwnicy, u sąsiadów też, nie tylko u mnie.
Poza tym bsien ma 100 proc. racji w temacie wrednej wilgoci z gruntu
gliniastego - tak miałem przed laty na działce.

[beton44]

A co jak buduje się dom niepodpiwniczony to on nie ma fundamentów????

Ma, i są zagłebione w ziemi na co najmniej (zależy od strefy przemarzanie)
jakies 1,2 metra....

I co na piwnicę trzeba kopać głębszy wykop? Brednie

Tylko wykop musi być obszerniejszy, przyznaję, ale 10x10m x1 metr głębokości =
100m sześc, o ile części się nie rozgarnie po placu budowy to będzie to 10
wywrotek ziemi... Ale na ogół część się da rozgarnąć...

Ściany piwnicy czy też sam fundament zasypany - koszt budowy ten sam!!!

"Ściany piwnicy trzeba o wiele dokładniej docieplić niż ściany ponad nią" -
hmmm... Czyżby na piętrze przylepiało się na przykład płyty styropianowe "w
kratkę"???



Dochodzi jedynie strop nad piwnicą no powiedzmy 1,5 tony stali, 15 m
sześc.betonu, szalunki jakieś 10 tys zł, co przy kosztach budowy domu 300 tys
PLN stanowi 3% kosztu....

Piwnica o wys. 1,2 metra ?

[Gość: fragi]

Chcesz się w niej czołgać czy co ?

[beton44]

1 metr pod ziemią
+ jeden metr nad ziemią
razem 2 metry wysokości...

[Gość: do betona]

a kto teraz na boga buduje 1 metr nad ziemia..???
kazdy chce jak najnizej, walcze z klientami aby choc 30-40 cm ponad poziom
terenu!

[Gość: firma wykopy]

Baju baju trzeba kopać (* koparka praca jeden dzień cena 2000 zł )
Woda zanim wykopiesz musisz mieć opinię gepdety na jakiej głębokośći występuje
woda podskurna jak tren bagienny podmokły pienica musi być nad ziemią lub
wcale. Ziemia ( grunt ) wywóz 120 m3 dla domki 9 x10 m x 30 zł za wykop i
wywóz. Da się zrobić i to wcale nie tak drogo, jak bajdurzy przedmówca
Oczywiście zakładjąć że wykop na piwnicę ma zrobić łópatą banda podpitych
nieudaczników ( ok 400 ton ziemi ) będzie to problem nie lada i koszty
nieokreślone , nie mówiąc już o czasie .

[Gość: nicelus]

bo tereny budowlane są zbyt tanie.