jaka różnica

[Gość: baff]

Posiadam działke budowlaną na wsi. Nosze się z zamiarem coś tam postawić.
Na domek jednorodzinny mnie nie stać. Myślę o budowie jakiegoś nazwijmy to
domku letniskowego.
Co określa ,technicznie, domek letniskowy. Czy przepisy określaja
maxymalny metraż domku letniskowego. Czy postawienie domku letniskowego
zwalnia mnie z formalności (jakich) w porównaniu do budowy domku jedno-
-rodzinnego. Proszę wtajemniczonych w temat o wskazówki.

[jaremax]

pomózcie bliżniemu. Jak się domyślam
chce pod pretekstem domek letniskowy
postawić chałupę,omijając cała procedurę
i może jakieś podatki.

[Gość: tecepe]

domek letniskowy ocieplony z elektryka, kanalizacja i woda?
dom to dom

[marek_53]

Jeśli jest to poza terenem miejskim pow. zabudowy do 35 m2 bez pozwolenia na
budowę . Jest jeszcze jeden warunek mówiący o wysokości . 4 lub 5m najwyższa
część dachu ponad poz. terenu. Nie Chce mi się szukać Prawa
budowlanego.Wewnątrz możesz urządzić wg zasobów finansowych .
Pzdr.

[Gość: mif]

Niestety domek letniskowy podlega takim samym procedurom, jak dom
jednorodzinny. Róznica między domem mieszkalnym, a rekreacyjnym sprowadza się
do różnic podatkowych i nie ma możliwości meldunku w domu letniskowym.

Może coś znajdziesz poniżej, w art. 29, jeżeli masz działkę siedliskową

Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414
USTAWA
z dnia 7 lipca 1994 r.
Prawo budowlane
Rozdział 4
Postępowanie poprzedzające rozpoczęcie robót budowlanych
Art. 28.
1. Roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o
pozwoleniu na budowę, z zastrzeżeniem art. 29–31.
2. Stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są: inwestor oraz
właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących
się w obszarze oddziaływania obiektu.
©Kancelaria Sejmu s. 16/16
2005-10-20
3. Przepisu art. 31 Kodeksu postępowania administracyjnego nie stosuje się w
postępowaniu
w sprawie pozwolenia na budowę.
Art. 29.
1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających
zabudowę
zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:
a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35
m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,
b) płyt do składowania obornika,
c) szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę o pojemności do 25
m3,
d) naziemnych silosów na materiały sypkie o pojemności do 30 m3 i
wysokości nie większej niż 4,50 m,
e) suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m2 ;
2) wolno stojących budynków gospodarczych, wiat i altan o powierzchni zabudowy
do 10 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów nie może przekraczać
jeden na każde 500 m2 powierzchni działki, a powierzchnia działki nie może
być mniejsza niż 500 m2;
3) indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50
m3 na dobę;
4) altan i obiektów gospodarczych na działkach w pracowniczych ogrodach
działkowych o powierzchni zabudowy do 25 m2 w miastach i do 35 m2 poza
granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy
dachach płaskich;
5) wiat przystankowych i peronowych;
6) budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 20 m2, służących jako
zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach
stanowiących własność Skarbu Państwa i będących we władaniu zarządu kolei;
7) wolno stojących kabin telefonicznych;
8) parkometrów z własnym zasilaniem;
9) boisk szkolnych oraz boisk, kortów tenisowych, bieżni słu¿ących do rekreacji;
10) miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie;
11) zatok parkingowych na drogach wojewódzkich, powiatowych i gminnych;
12) tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem i
przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie
określonym w zgłoszeniu, o którym mowa w art. 30 ust. 1, ale nie później
niż przed upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w
zgłoszeniu; zwolnienie to nie dotyczy obiektów, które mogą znacząco oddziaływać
na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska;
13) gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m2,
przy rozpiętości konstrukcji nie większej ni¿ 4,80 m, przeznaczonych wy©
Kancelaria Sejmu s. 17/17
2005-10-20
łącznie na cele gospodarki leśnej i położonych na gruntach leśnych Skarbu
Państwa;
14) obiektów budowlanych piętrzących wodę i upustowych o wysokości piętrzenia
poniżej 1 m poza rzekami żeglownymi oraz poza obszarem parków
narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin;
15) przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 30 m2;
16) pomostów o długości całkowitej do 25 m i wysokości, liczonej od korony
pomostu do dna akwenu, do 2,50 m, służących do:
a) cumowania niewielkich jednostek pływających, jak łodzie, kajaki, jachty,
b) uprawiania wędkarstwa,
c) rekreacji;
17) opasek brzegowych oraz innych sztucznych, powierzchniowych lub liniowych
umocnień brzegów rzek i potoków górskich oraz brzegu morskiego,
brzegu morskich wód wewnętrznych, niestanowiących konstrukcji oporowych;
18) pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych;
19) instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o
pojemności
do 7 m3, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach
mieszkalnych jednorodzinnych;
20) przyłączy do budynków: elektroenergetycznych, wodociągowych,
kanalizacyjnych,
gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych;
21) urządzeń pomiarowych, wraz z ogrodzeniami i drogami wewnętrznymi, państwowej
służby hydrologiczno-meteorologicznej i państwowej służby hydrogeologicznej:
a) posterunków: wodowskazowych, meteorologicznych, opadowych oraz
wód podziemnych,
b) punktów: obserwacyjnych stanów wód podziemnych oraz monitoringu
jakości wód podziemnych,
c) piezometrów obserwacyjnych i obudowanych źródeł;
22) obiektów małej architektury;
23) ogrodzeń;
24) obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji
robót budowlanych, położonych na terenie budowy, oraz ustawianie barakowozów
używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach
geologicznych i pomiarach geodezyjnych;
25) tymczasowych obiektów budowlanych stanowiących wyłącznie eksponaty
wystawowe, niepełniących jakichkolwiek funkcji użytkowych, usytuowanych
na terenach przeznaczonych na ten cel;
26) znaków geodezyjnych, a także obiektów triangulacyjnych, poza obszarem
parków narodowych i rezerwatów przyrody.
2. Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających
na:
1) remoncie istniejących obiektów budowlanych, z wyjątkiem obiektów wpisanych
do rejestru zabytków, jeżeli nie obejmuje on zmiany lub wymiany ele©
Kancelaria Sejmu s. 18/18
2005-10-20
mentów konstrukcyjnych obiektu i instalacji gazowych, z zastrzeżeniem pkt
2, albo zabezpieczenia przed wpływami eksploatacji górniczej lub powodzią;
2) remoncie instalacji gazowych w lokalach mieszkalnych oraz remoncie instalacji
gazu płynnego w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
3) przebudowie i remoncie przyłączy do budynku: elektroenergetycznych,
wodociągowych,
kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych;
4) dociepleniu:
a) ścian budynków o wysokości do 12 m,
b) dachów budynków;
5) utwardzeniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych;
6) instalowaniu i remoncie tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem reklam
świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym w
rozumieniu przepisów o ruchu drogowym;
7) remoncie pomostów, o których mowa w ust. 1 pkt 16;
8) remoncie obiektów regulacji rzek;
9) wykonywaniu i remoncie urządzeń melioracji wodnych szczegółowych, z
wyjątkiem:
a) ziemnych stawów hodowlanych,
b) urządzeń melioracji wodnych szczegółowych usytuowanych w granicach
parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych
oraz ich otulin;
10) wykonywaniu i remoncie ujęć wód śródlądowych powierzchniowych o wydajności
poniżej 50 m3/h oraz obudowy ujęć wód podziemnych;
11) przebudowie i remoncie sieci telekomunikacyjnych, elektroenergetycznych,
wodociągowych, kanalizacyjnych i cieplnych prowadzonych po dotychczasowych
trasach;
12) przebudowie i remoncie dróg, torów i urządzeń kolejowych;
13) wykonywaniu podczyszczeniowych robót czerpalnych polegających na usunięciu
spłyceń dna, powstałych w czasie użytkowania basenów i kanałów
portowych oraz torów wodnych, w stosunku do głębokości technicznych
(eksploatacyjnych) i nachyleń skarp podwodnych akwenu, objętych uprzednio
uzyskanym pozwoleniem wodnoprawnym i pozwoleniem na wykonywanie
robót czerpalnych;
14) instalowaniu krat na obiektach budowlanych;
15) instalowaniu urządzeń na obiektach budowlanych.
Art. 30.
1. Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga:
1) budowa, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1–3 i pkt 5–21;
2) wykonywanie robót budowlanych, o których mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1–13;
3) budowa ogrodzeń

[Gość: fragi]

A gdzie jest napisane, że nie można się zameldować w domu letniskowym ?
Niektórzy są zameldowani nawet na działkach ogródkowych i podobno gmina musi cię
tam zameldować, więc dlaczego nie w letniskowym ? Różnica jest tylko podatkowa.

[Gość: mif]

Gość portalu: fragi napisał(a):

> A gdzie jest napisane, że nie można się zameldować w domu letniskowym ?
W decyzji zezwolenia na użytkowanie :(

> Niektórzy są zameldowani nawet na działkach ogródkowych i podobno gmina musi
ci
> ę

Kompetencje urzędników są widać nieograniczone :)

[marek_53]

Tak jak pisze mif. Art 29 p4 . Jeśli chodzi o meldunek kto cię sprawdzi czy
byłeś na działce 1 dzień czy 1 rok . Na Bałtyckiej w Poznaniu jest całe osiedle
domków letniskowych stałego zamieszkania . Znam to z odwiedzin osobistych .
pzdr.

[marek_53]

Zapomniałem jeszcze o jednym . Mam również działkę z domkiem i nikt mi nie
zabrania tam mieszkać cały rok . Zimą jednak wolę w domu . Tam nie nam
ogrzewania ale są tacy co mają .
Pzdr.