domek kanadyjski

[Gość: doska34]

jeżeli ktos cos takiego postawił to prosze sie odezwać,bo mam zamiar cos takiego postwaic tylko całoroczny ,czy on faktycznie sie spisuje zimą

[Gość: Shannon]

W canadzie i USA sie spisują.
U nas sie nie spisuja,bo nie ma fachowców do budowania.
Tzn kilku sie znajdzie,popatrz na www.szkielet.pl

[doska34]

dzieki za informacje

[doska34]

a to co piszesz to wiesz z swojego doswiadczenia?

[Gość: Shannon]

Wiem z doswiadczenia,nie ma dobrych fachowców w Polsce którzy znaja sie na
konstrukcji szkieletowej.
Wiele błedów popełniaja,a i w Polsce jest to budownictwo "niszowe",nie ma nawet
norm na ten rodzaj budynków.
Tzw wolna hamerykanka.
Tyle ze nie po hamerykańsku

[adasha5]

KOMENTARZ

W miarę nowe i niedrogie


Preferencje nabywców nie zmieniają się: najchętniej kupowane są domy stosunkowo
nowe, kilkuletnie, wybudowane z nowoczesnych materiałów, zlokalizowane
niedaleko od centrum twierdzą pośrednicy.





Ceny domów są stosunkowo ustabilizowane. W ciągu minionego roku średnia wzrosła
o około 4 proc. Z barometru "Rz" wynika, że w ciągu najbliższych kilkunastu
miesięcy wskaźnik zmiany notowań powinien być podobny.

Choć zima wciąż nie ustępuje, w niektórych regionach kraju w marcu odnotowano
wyraźny wzrost zainteresowania domami na rynku wtórnym informuje Przemysław
Szkutnik z Ober-Haus w Trójmieście. Na razie są to głównie pytania o ofertę,
ceny, zadawane przez potencjalnych nabywców, ale liczba takich zgłoszeń w
stosunku do lutego podwoiła się.

Zdaniem Barbary Urbanowicz z agencji Nord w Koszalinie to, że klienci zaczynają
częściej szukać domów, jest być może rezultatem zmniejszenia różnicy między
cenami drożejących ostatnio mieszkań i segmentów czy willi.

Poszukiwane są domy niewielkie (130 160 mkw. powierzchni użytkowej), budowane w
nowej technologii, najchętniej parterowe, z dużą działką i w dobrym miejscu
(gdzie blisko są sklepy, szkoła, przychodnia itp.). Jednak właśnie takie domy
znajdują się częściej na obrzeżach miast, gdzie trudno dojechać, a usługi
powstaną tam w bliżej nieokreślonej przyszłości.

Ceny domów są bardzo zróżnicowane od 200 tys. do 2 mln zł. Te najdroższe, to
już rezydencje z sauną, siłownią, basenem, kortami, z mediami miejskimi.
Najtańsze z reguły wymagają remontu lub poważniejszej modernizacji. W stolicy
najchętniej kupowane są nieruchomości po 600 700 tys. zł, w innych miastach po
300 450 tys. zł.

Anna Sielanko, redaktor "Rz"

--------------------------------------------------------------------------------

[Gość: Shannon]

A gdzie zamierzasz budować?

[doska34]

w opolskim,to dopiero mam takie pplany,sama nie wiem co z tego jeszcze wyjdzie,super wyglądają i dlatego tak przyciągły moją uwage

[Gość: kid]

Kanadyjczyk wykonany prawidłowo jest drogi zewzględu na wysoką cenę drewna oraz
koszty robocizny dlatego wiele firm aby być konkurencyjnymi wykonuje je z
gorszej jakości drewna i ogranicza wykonanie do minimum/brak strugania bali
konstrukcji nośnych/.A z tym wykonaniem amerykańskim też różnie bywa.

[Gość: doska34]

mowisz to z własnego doswiadczenia?

[Gość: Shannon]

m3 drewna konstrukcyjnego,dobrej jakości to ponad 1000zł.

[Gość: kid]

Zgadza się wykańczałem dom u klienta gdzie drewno konstrukcyjne było
niestrugane,brak było przewietrzenia pod podłogą/jeden otwór 10x10 cm/,źle
zaczęte wykończenie elewacji itp.Dużo by pisać o błędach.Jedno jest pewne jeśli
sknocą dom w szkielecie prędzej czy później drewno zacznie gnić.W
konstr.murowanej jeśli zastosują izolacje poziomą to wszystko inne można zrobić
później jeśli fachman by o czymś zapomniał.

[Gość: Shannon]

Wiele błędów jest,ale to wina tego iz brak jakichkolwiek norm na to.
Devoloperzy tna koszty na czym sie da,na płacach,na materiale.
Inwestorzy prywatni tez tna koszty jak popadnie i na wszystkim,póxniej wychodzi
właśnie "dom z patyków".
Podwalina powinna byc na ten przykład dębowa.

[Gość: adam]

Ja postanowilem kupic stara chate z bali ( oczywiscie w dobrym stanie ) koszt
to 7000 zl plus transport 2000 zl . 80 m² nie liczac poddasza ktore moge
zagospodarowac. Bale w super stanie szer. 35 cm wys 40 cm dosyc masywne do tego
deski na calej powierzchni strychu o grubosci 40 mm.( nie wiem dlaczego az
takie grube ) szkielet na dach w super stanie tylko dachowka nie do
wykorzystania. Scianki dzialowe tez z belek ktore wykozystam na rozne
reperatorki. nie polecam jeszcze takiego rozwiazania bo konca nie widac przy
postawieniu takiego klocka. Ale z wyliczen nie powinno byc zle. Problem w tym
ze nowo powstale domki ( szkieletowe ) sa z cienkich belek wystrugane, a to
mnie nie interesuje . Jak skoncze to dam znac jakie koszty ponioslem .

[doska34]

za transport 2000zł?

[Gość: adam]

to drogo ?

[Gość: adam]

niestety z transportem sa problemy . Nie ma do kogo sie zwrocic o transport.
mam duzo spraw do przewiezienia i brak ciezarowek .

[doska34]

to rozumiem ze ten dom to jest w segmentach

[doska34]

jestem naprawde ciekawa jak ten dom wyglada,kosztując 7000zł
a ile jeszcze trzeba do niego dodać

[Gość: adam]

dom rozebrany uprzednio ponumerowane czesci . Jest cieply mimo braku izolacji ,
jak to wczesniej robiono na scianach jest tylko gips czy cos w tym rodzaju.
Remont ( nie liczac zakupu i postawienia na swoim miejscu nie jest taki wielki.
Chcial bym dodac iz wiekszosc materialu budowlanego bedzie z odzysku ( drewno ,
cegla ) powinno ladnie wygladac jesli ktos lubi starowiejski styl budowlany .
Mysle polaczyc to z nowoczesnymi wstawkami ( po czesci lazienka i kuchnia )
Mysle ze 70 tys na jeden domek powinno styknac. Ale jeszcze nie skonczylem
podliczania wiec za wczesnie na wizualizacje portwela .

[Gość: Shannon]

jeśli konstrukcja jest w porzadku tak jak piszesz to warto.
dawniej wykorzystywano starodrzew.
A jak podwalina?
nie zmieniałes?

[Gość: adam]

z podwalina nie jest zle . Polnocna sciana troszke ucierpiala i 3 bele sa
zniszczone ale mysle dobudowac do stojacego juz domu wlasnie ta strona .
Pozbede sie problemu wymiany belek gdzie jest z tym problem bo nowymi belami
grzech zastapic. Zreszta wysokosc w srodku to 285 od podlogi wiec jest na czym
opuscic wrazie biedy.

[Gość: doska34]

to jak zakonczysz to dzieło to pochwal sie ile ubyło z portfela
pozdrawiam

[asiekk1]

o jakiej firmie myślisz, jeśli można wiedzieć?my też jesteśmy zainteresowani
tego typu budowlą. Ciekawa jestem opinii:)
pozdrawiam

[Gość: dreamer]

Widziałem kilka tygodni temu na Discovery w cyklu Grand Designes zrealizowany w
UK wspaniały dom w konstrukcji szkieletowej wyprodukowny w RFN, dostarczany w
prefabrykowanych w wytwórni elementach i montowany przez ekipę 6 ludzi + dźwig
od A do Z. Dostarczają za granicę.
Projekt uwzględniał bardzo wyszukane indywidualne wymagania zamawiającego i był
dopracowany do ostaniego szczegółu w sposób perfekcyjny.
Czas realizacji w uzgodnionym i dotrzymanym przez wykonawcę teminie.
-żelbetowa płyta - 4-5dni + dojrzewanie betonu 28 dni
-montaż stanu surowego z całą stolarką, instal.elektr, pokryciem dachu - do 6
dni(było 4 dni)
-inst. wodne, ogrzewanie, went.etc, wyposażenie, podłączenie sprzętów - 2m-ce

Organizacja, przebieg robót, porządek i czystość, jakość - najwyższe,jestem pod
wielkim wrażeniem. Firma nazywa się chyba HUFF HOUSE (nie dam głowy za pierwszy
człon).
Wg mnie to powinien być bench mark w swojej dziedzinie

[Gość: chwilowo]

www.granddesignslive.com/hufhaus
pozdrowienia :)

[Gość: dreamer]

w kroku drugim uzyskano dom z wykończonymi wewnątrz ścianami.
Poniweaż dom miał ogrzewanie podłogowe, stąd dość długi czas wykonania izolacji
podłoża, instalacji i posadzki betonowej i oczywiście cyzelacji i dopieszczenia.
Jeśli komuś uda się dotrzeć do tego programu - gorąco polecam , warto !!!

[Gość: chwilowo2]

www.channel4.com/4homes/ontv/grand-designs/houses/S/surrey_huf.html
pozdrowienia

[Gość: adam]

niestety zadnej firmy nie moge polecic.Rozbiorka i skladanie wraz z
wykonczeniem to rodzinna impreza. Z ojcami i wojkami oraz paroma pomocnikami
powinno sie udac. Jestem w branzy budowlanej we Francji od 10 lat i nie boje
sie wyzwan . W ten sposob zaoszczedze troche kasy ktora upcham w wyposazenie
domu. Mam zamiar pobawic sie z oszczednoscia przy ogrzewaniu domow ( baterie
sloneczne , rekuperator ciepla , kominki e plaszczem wodnym itp. ) . sposobow
jest wiele ale jeszcze nie wiem ktory nada sie na nasze warunki. Pracuje nad
tym choc glowa boli od nagminnie chwalonych systemow przez sklepy .

[Gość: Shannon]

Znam gostków z okolic Tykocina,zajmuja sie takimi rzeczami.
Ciesle tez z nich dobrzy.
A do butelki tez lubią:P

[Gość: halina_marczuk]

Wiem.ze w Szczuczynie,woj.podlaskie,jest firma VIKTORIA,ktora robi domki
drewniane,glownie na eksport.Mozna zamowic wersje ocieplana.Maja katalogi wiec
mozna zasiegnac informacji.Nie wiem tylko,czy to sa domki
kanadyjskie.Firma ,niestety ,miala powazne klopoty w zwiazku z kursem
euro.Czytalam o tym w ktoryms numerze KONTAKTOW/pismo lomzynskie/.