1800 zł / m2

[Gość: Anna]

Znaleźliśmy z mężęm ofertę Developera, który na działkach 8a buduje domki
jednorodzinne.Są to domki wolnostojące(100-130 m2), w b.dobrej dzielnicy,
osiedle otoczone jest laskiem sosnowym.Cena z m2 stanu developerskiego wynosi
1800 zł brutto.Mam pytanie, czy to wysoka oferta?Bardzo proszę o odpowiedź,
pozdrawiam

[rispetto]

Podpytaj co to dokładnie znaczy "stan deweloperski" i jakich materiałów używają
na ten stan.

1800 zł / m2

[kurka_wodna2]

Jeśli to nie tajemnica-czy mogłabyś na w/w emaila podać mi więcej
szczegółów:rejon,cena działki,jakość powierzchni ulicy.
Dziękuję

[Gość: Anna]

Dane techniczne:
Wielkość domów od 100 do 300 m2 Możliwość wyboru innych projektów (także
projekty własne). Elewacje wykończone cegłą klinkierową, kamieniem, drewnem
oraz tynkiem akrylowym. Dachy pokryte dachówką w kolorze czerwonym z
zaakcentowanymi lukarniami. Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków ceramicznych
ocieplanych 20 cm warstwą styropianu. Stropy żelbetowe krzyżowo zbrojone. Dach
o konstrukcji drewnianej ocieplony 20 cm warstwą wełny mineralnej. Ściany
wewnętrzne i działowe ceramiczne lub gipsowe. Budynki wyposażone
w instalacje:
wod.-kan., c.o., gazową, elektryczną i telekomunikacyjną.
Stolarka okienna z PCV lub drewniana.
Drzwi wewnętrzne drewniane lub inne wg. wyboru klienta.
Domki wyposażone są w instalację do ogrzewania kominkowego.

[Gość: mif]

Gość portalu: Anna napisał(a):
> ocieplanych 20 cm warstwą styropianu

Ciut za grubo - wystarczy 12, no góra 15 cm

> o konstrukcji drewnianej ocieplony 20 cm warstwą wełny mineralnej
Ciut za cienko - powinno być 23 do 25 cm
Pod wylewkę parterową - 15 cm styropianu.

[Gość: Anna]

Cena za podane powyżej szczegóły?Czy jest odpowiednia?

[Gość: nie developer]

Dla porównania mój dom kosztował mnie 1460 zł/m2. W cenie są wszystkie opłaty
urządowe, projekt indywidualny, materiały, robocizna, transport itp. Tyle, że
za wszystkim nabiegłem się sam. Nie oszczedzałem na materialach, ani na
technologi, ani na robociźnie. Napewno można sporo oszczędniej wybudować.
1800 zł/m2 ... za święty spokój to nie jest zła cena.

[Gość: bolek]

Jak dla mnie ta cena jest podejrzanie zaskakująco niska jak na tak przyzwoite
materiały . Lepiej się dowiedzieć jak będzie wyglądała sprawa własności waszego
domku tym bardziej że napisałaś iż powstają one w bardzo dobrej (pewnie
drogiej) dzielnicy .sprawdżcie to dokładnie !

[Gość: Anna]

Jest to podkarpacie (okolice Rzeszowa).Z planowanych 200 domków powsało już
30.Ludzie mieszkający tam bardzo chwalą developera.W cene wliczona jest 8 arowa
działka i projekt (lub mozesz miec własny).Dom po spłaceniu całej kwoty
przechodzi na własność kuującego.Droga w tej chwili jest licha, ale w planach
jest budowa asfaltowej drogi.Osiedle jest bardzo ładne, otoczone sosnowym
laskiem i dla osób takich jak my (pracujących bardzo dużo, około 12 h dziennie)
to chyba najlepsze rozwiazanie, aby spełnić nasze marzenia o własnym domku.

[Gość: bolek]

Myślę że jak na okolice Rzeszowa to ta cena nie wydaje się już tak
podejrzana.Mieszkam pod Gdańskiem i u nas ceny gruntu są bardzo wysokie więc
pomyślałem że jak na domek z własną działką to dziwnie niska ta cena. Ale w tym
przypadku chyba tak nie jest. więc kupujcie ten domek bo to naprawdę bardzo
atrakcyjna cena !

[czaja_2006]

prosze o jakis namiar na tego wykonawce

1800 zł / m2

[Gość: k_w]

Szkoda,to nie moja okolica :(

[yapkovitz]

Czy jest to osiedle powstajace w Głogowie Malopolskim, w kierunku na Rzeszow?

[Gość: Anna]

A czy mozecie na bazie własnych doświadczeń powiedzieć, na co zwracać uwagę,
przy ustalaniu warunków umowy?Czego pilnować?

[Gość: bolek]

Niestety pani ANNO nie mogę pani pomóc gdyż nie mam takich doświadczeń ponieważ
swój dom budowałem sam i nie miałem do czynienia z devoleperami ja tylko z nimi
współpracuję ale niestety nie mam o nich najlepszego zdania ale to już osobny
temat.

[zoni-system]

Aniu ,bierz w ciemno,znajdź tylko jakiegos prawnika ,który pomoże Ci w
umowie.Pamietaj ,że developer to taki sam człowiek jak ja jak Ty może jak Twój
brat,oni nie gryzą i nie rodzą sie z zamiarem,żeby Ciebie oszukać.90% ludzi
kupuje mieszkania od developerów i wszystko jest ok...................nie można
wszedzie wietrzyc podstępu........................a czytając powyższe opinie
powiem Ci tak, podwykonawcy nie maja najlepszego zdania o developerach ,a
developerzy o podwykonawcach i przyznam ,że i jedni i drudzy maja sporo racji,a
wiec bilans wychodzi na zero.

[Gość: Anna]

Dziekuje za pozytywną wypowiedź.Z mężem jesteśmy już zdecydowani.Policzyliśmy
wszystko dosyć dokładnie i to jest dla nas najlepsze wyjście.Musimy jednak
poczekać do września ( oboje zmieniliśmy pacę) , bo dopiero wtedy będziemy
mieli umowy na czas nieokreślony, no i troszkę więcej własnej
gotówki.Prawdopodobnie weźmiemy 200 000 zł kredytu na około 20-25 lat.Myślę, że
spłacimy go po jakiś max 10 latach, ale to już odrębny temat.Mam już dosyć
wynajmowanych mieszkań, mieszkania u rodziców (choś to jest bardzo
praktyczne).Dlatego jesteśmy zdecydowani.Czas pokaże co z tego
wyjdzie.Pozdrawiam,

[mynia_pynia]

A czy w tej cenie jest wliczona działka + udział w drodze.
Bo we wrocławiu też można kupić szeregó..ę za około 200-250tyś (100 - 130m2),
wręcz powiem że wszystkie tak chodzą (stan deweloperski), ale właśnie cena
działki i udziału to od 40tyś do nawet 100tyś (powierzchnia, lokalizacja), i
czasami jeszcze cena jest podana bez 22% Vat'u.
Jak się to wszystko doda to już robi się ciekawie bo wychodzi 427zł (najdroższa
opcja)

[Gość: Anna]

Cena działki jest wliczona.Nie wiem co z udziałem w drodze.Ale
zapytam.Pozdrawiam

[Gość: A]

Mam pytanie do osób, które kupiły gotowy dom od developera.Jakie są wasze
opinie?Z jakimi problememi spotkaliście się?Przed czym możecie przestrzec?Na co
zwracać uwagę?Pozdrawiam

[miska35]

powiem tak deweloper nigdy nie jest wygodnym rozwiązaniem bo ma podwykonawców i
zazwyczaj a nawer normą jest że deweloper nie zna sie na szczegółach i
niuansach budowy, zazwyczaj wybiera do swoich folderów nazwy materiałów które
dobrze brzmią, ale nie podaje producentów, albo zachwala takich których jakość
wymienia jako innowacyjną super sprawdzającą się i co tam jeszcze na wymyślać
może to napisze, efekt..... może powiem że zajmuję się wyceną gotowych domów i
mieszkań, na zamówienie przygotowywuje kosztorysy w dużej firmie budowlanej,
ludzie dzwonią do mnie po zakupie już swojego wymarzonego domu bym obejrzała i
upewniła ich czy aby napewno to co oni widzą to nie pomyłka i praktycznie chcą
bym powiedziała że dom osiądzie kominy to właściwie nie problem , oknem też sie
da przewietrzyć, a więżba dachowa to właściwie może cudem nie zostanie
zdmuchnięta z murów domu, niestety nie oszukam klienta bo mi szkoda ludzi. Wiem
co to znaczy stracić często w okolicach 100tys na domu ze zwyczajnego braku
świadomości o cenach materiałów budowlanych. Przykładowo w woj. mazowieckim od
6 lat przyglądam sie pewnej dzielnicy na której stoją piękne domy koszt domu
bez działki to 380tys zł. wszystko by było o.k. gdybym nie została 6 lat temu
poproszona przez rodzinę polską ze stanów o sprawdzenie czy te domy są warte
tych pieniędzy cena którą podałam jest z 2000roku, pojechałam na budowę bo
deweloper oczywiście nic nie poda do mojej wiadomości, miałam tylko przesłaną
mi przez tą rodzinę broszure z opisem wykonania, siedziałam na budowie dzien
popatrzyłam na przywożony towar nazwy porozmawiałam z budowlańcami, zrobiłam
kosztorys na podstawie tego co zobaczyłam. Myślę że nikt z panstwa mi nie
uwierzy ale gdyby ktokolwiek chciał na tej dzielnicy postawic dom przez firmę
budowlaną a nie kupować od dewelopera zaoszczędziłby dużo pieniędzy na czysto
zarobek pana dewelopera wyszedł 150 tys, z czego łatwo wynika że dom warty
380tys tak naprawde w oczach specjalisy wyszedł na 230tys zł, warto wiedzieć co
sie kupuje przed kupnem a nie po. Owe osiedle wizytowałam do dnia dzisiejszego
17 razy bo tyle rodzin mnie prosiło bym wystawiła opinię dla sądu, ale ja wiem
że ci panstwo z deweloperem nie wygrają bo niestety podpisali złe umowy i nie
mają możliwości udowodnić swojej nieświadomości w chwili zakupu domu. A teraz
deweloper zmienił nazwe firmy i siedzibe. Domów na osiedlu powstało dokładnie
100 jak ktoś przeliczy że na jednym zarobił 150tys zł to widać jaki to biznes i
gdzie szukać jakości????
pozdrawiam i odwagi o wszystko trzeba pytac przed nie po!!!