Czy można wybudować dom < 100 tys. zł?

[Gość: Marcos]

Chodzi mi o domek murowany, parterowy, około 70-80 m2 powierzchni użytkowej.
Okolice Warszawy. Czy w tej kwocie możliwe jest wybudowanie i urządzenie
takiego domku (tak żeby można było w nim zamieszkać)w standardzie bez żadnych
fajerwerków ?

[Gość: morrigan]

obecnie buduję. w mojej opinii do 100 tys. to wyłącznie stan surowy, jak bardzo
prosty domek, to może syrowy zamknięty...

[kakus27]

dombud 3 - też pytam

[rabena]

Zainteresowałam się tą firmą, podobno nieźle buduje i koszty pod klucz nie są
zawyżone, czy ktoś z forum ma praktyczne doświadczenie? Jeśli tak to chętnie
odkupię projekt domu do 90 m pow użytkowej.

[Gość: robertr]

Dombud 3 Skulimowscy? TRAGEDIA.Miałem tego pecha,że zleciłem im
inwestycję.Skusili mnie właśnie cenami i wrażeniem profesjonalizmu jakie robią
na początku. Polecam link dombud-3.info/ to tak jakbym ja pisał.
NIECHLUJSTWO,BRAK KOMPETENCJI,NIEZGODNOŚCI Z PROJEKTEM.Pogoniłem panów braci z
budowy.Na chwilę obecną koszty naprawy wszystkiego co skoncili to mniej więcej
połowa ich wyceny.Radzę to doliczyć(na dzień dobry) każdemu kto decyduje się na
współpracę z tymi panami.Po drodze ekspertyzy,szarpanina,zmiana ekipy
albo...akceptacja domu,który za dwa lata będzie się nadawał do kompletnego
remontu.Nie było jednej osoby nie związanej ze Skulimowskimi Dombud 3,a
znającej się na budownictwie,która widząc efekty wykonawcze nie zapytałaby "a
kto to tak spartolił?".Może nie koniecznie "spartolił" ale też na "s".

[Gość: fifi]

nie mozna

[Gość: agnieszka]

Nie :( Max do stanu surowego za 100 tys zl... A to i tak tylko w wypadku jesli
bedziesz mial baaaardzo tanią ekipę i co sie da zrobisz sam.

[Gość: gy]

mozna, z pewnością

[Gość: mr. budowlaniec]

przecież tyle kosztują okna dobre

[redudek]

Jak ktoś chce zbudować dom,to nie musi wszystkiego kupować najdroższego
żeby "się pokazać".Można kupić tańszy kran,wannę zwykłą a nie z hydromasażem.
Okna,przynajmniej u mnie wyniosą ok 8 tys zł,te lepsze piątki.
Nie trzeba wystawiać sie ponad stan.
Na podłodze i ścianach też nie trzeba kłaść od razu marmuru.
na dach też nie bedę kłaść dachówki ceramicznej bo jest bardzo droga.(może z
czasem)
Wszystko stopniowo i powoli,nie trzeba budować zaraz pałacu.

[Gość: zbyszek]

można , ale slamsy

[Gość: Pokrak]

nie da się.
Wybudować w stanie surowym - może.
Urządzić - już nie.

[andrzej.sawa]

Zależy jaki projekt,jaki standard,gdzie /koszty robocizny/,jaki udział własny w
budowie,jaka znajomość budowlanki u inwestora.
Może w skrócie - możliwe,ale trudne.Zobaczyłbym,to powiedziałbym.

[rispetto]

Ja jednak nie zgodzę się z ta opinią. W mojej opinii nie ma szans zbudowania
domu za 100.000. No chyba, że ktoś absolutnie wszystko wykona samemu, a tą kwotę
wyda na materiały i papierologię.

[andrzej.sawa]

Właśnie w tym problem,pytanie moim zdaniem jest otwarte i obaj mamy praktycznie
tę samą odpowiedź /w "pewnym" przybliżeniu/.

[rispetto]

Jeśli jeszcze stan "deweloperski" dałoby się jakimś cudem osiągnąć (ja tam w
cuda nie wierzę), to stan "do zamieszkania" jest nie do osiągnięcia.
Choć z drugiej strony znam ludzi, któzy mieszkają kilka lat mając zlew w kuchni
postawiony na dwóch zbitych paletach, a gotują na butli turystycznej. Tak też
można więc mieszkać :)

[andrzej.sawa]

Dlatego zdarza mi się pisać - zadaj dokładniejsze pytanie,albo umówmy się na
piwo i może dojdziemy o co ci chodzi inwestorze.
Z dowcipnych rzeczy,trochę a propos.
Przychodzi klient i pyta o styropian do dociepleń gr.3 cm.Ja na to - Panie,ale
tym nie docieplisz,a kto to Panu kazał kupić,a klient - teściowa,fachowiec jej
polecił.

[Gość: Marcos]

Chodzi o to że na razie chcę sie zorientować, czy będę skazany na mieszkanie
czy ewentualnie można by liczyć na jakiś własny domek, dlatego moje pytanie
było dosyć ogólne. Niestety Wasze odpowiedzi trochę mnie zmartwiły zwłaszcza,
że mój wkład pracy i wiedzy nie byłby duży. Zastanawiałem się nad możliwie
najprostszym projektem, bez żadnych udziwnień wychodząc z założenia że i tak
jest to o wiele lepsze niż gnieżdzenie się w mieszkaniu. Dzięki za opinie, z
chęcią poczytam następne :)

[andrzej.sawa]

Ja jednak namawiam na zastanowienie.Nie tak dawno można było przeczytać o cenie
1250 zł/m²,a przecież materiały budowlane mniej więcej trzymają cenę.
Istotny jest wybór technologii.

[rispetto]

Cena jest dobra, tylko weź pod uwagę fakt, że jeśli dom 200 m2 można zbudować
za 200x1250 zł to domu 50 m2 za 50x1250 zł nie zbudujesz. Koszty przyłączy,
papierów, geodetów, odbiorów itd są stałe i niezależne od wielkości budowanego
domu.

[andrzej.sawa]

Jak to mówią,też masz rację.

[Gość: zbyszek]

Nie licz, że mały domek do zamieszkania może kosztować mniej niż 200 tys. zł.
Twoja sprawa komu wierzysz, ale przestrzegam, jak ci pod koniec budowy braknie
kasy, to bedziesz miał spory problem.

[Gość: gość]

zastanów się nad cztmś takim wojtke.com.pl/index.php?id=my_firma

[redudek]

My dopiero bedziemy zaczynać budowę domu i tez mam nadzieje że zmieścimy się w
100tys.oczywiście też bez luksusów,materiał tańszy,ekipa mamy dobrą i
tańszą,bardzo duży nakład pracy własny,projekt domu gotowy-prosty.
okna kupimy w sezonie "martwym" bo największe zniżki są,oszczędzamy gdzie sie
da.
Pozdrawiam i życzę powodzenia

[Gość: kid]

Zgadzam się z redutek bo jeśli masz działkę i media w pobliżu bez
ew.komplikacji/przejście przez jezdnię/ to wybudowanie 80m domku jest
możliwe.Oczywiście mówimy o możliwościach na teraz.

[Gość: Dalrid]

No to moze od początku.

Domu nie zbudujesz za 100 tys., jeżeli jest to dom murowany. Wybudujesz, jezeli
będzie to drewniany w technologii szkieletowej lub z bali. Ta pierwsza jest
ciekawa, druga ładniejsza. No i jak masz kogoś znajomego w Lasach Państwowych
to wyjdzie jeszcze taniej. Tak więc dom z bala lub szkieletowy o pow. ok 80m
myśle że wybudujesz, tak żeby się do niego wprawadzić. Jeżeli masz tak
ograniczone fundusze, to proponuje Ci zrezygnować z murowanego, bo poprostu nie
dasz rady finansowo, a poza budową trzeba z czegoś żyć.

pozdrawiam.

[rispetto]

A o ile taniej wg Ciebie wyjdzie taki drewniany dom?

[Gość: Dalrid]

To moze tak. Ja planuje dom z bala (mieszkam na podkarpaciu). Pow uz. między
100, a 110 m2. Końcowy koszt nie powinien przekroszyć 130 - 140 tys pod klucz
oczywiście. Jeżeli bedzie konieczność zmieszenia pow. uz, to sie zmniejszy, ale
kwota końcowa musi pozostać bez zmian.

[Gość: mif]

Instalacje: wod-kan, elek., ogrzewanie, łazienka, kuchnia, wentylacje, kominy -
25 tys.
Projekt, adaptacja, geodeta, "papierki", podciągnięcie mediów - 10 tys.
Fundamenty - 8 tys.
Dach (papa) - 12 tys.
Na ściany, ocieplenie, wykończenie, posadzki, podłogi, schody (?) - pozostało
45 tys
O budowie zapomnij :(

[Gość: bob]

Można wybudować za stówe,ale trzeba samemu "zaginać".
Mam nadzieje, w niedalekiej pzyszłości to udokumentować.

[Gość: mif]

Gość portalu: bob napisał(a):

> Można wybudować za stówe,ale trzeba samemu "zaginać".

Ekonomicznie nieuzasadnione

[monia515]

www.domhurt.com.pl/index.php?cont=eshop&grmID=1&grupaID=1&nadgrupaID=1&prodID=63&dzialanie=szczegoly&trybwys=
nowosci&lngID=1&hierID=2

Ja taki dom (Gwarek) mam za 110 tys zł. Wykończony!

[Gość: MGX]

Za max. 100 tys planuję postawić coś takiego:

www.mgprojekt.com.pl/domki/chatka/chatka.html
Wieś.
Woda- wykopanie studni.
Szambo- kręgi
pustak plus ocieplenie.
dach- zobaczymy...

pozdr.

[Gość: ALLLL]

Zasadnicze pytanie brzmi w jakiej technologi drewnianej czy tradycyjnej??

[Gość: Prosty domek]

Nawet takiego domku nie można zbudowac za ok. 100 tys.?
www.dobredomy.pl/?id_project=74

[ramonka27]

nie

[Gość: isztar]

My budujemy domek który ma 85 m2 pow. użytkowej (obecnie kładziona jest
dachówka) i nie wiemy czy z przyłączami w 200tyś. się zmieścimy

[Gość: mif]

A ja już wiem :)

[Gość: roro]

no tak tylko jak ma sie dwie lewe rece i nic sie nie potrafi zrobic samemu to koszty siegaja powyzej 100 tys....mały domek parterowy z pow urzytkowa do 60m jak najbardziej da sie zbudowac za mniej niz 100 tys wykonczone tak by mozna w nim zamieszkac

[Gość: można jak sie potr]

A ja zbuduję taki dom mój, sasiad wybudował dom 140m2 za, uwaga 70tys.(bez
elewacji i wykonczenia we wnętrz i ogrzewania oraz wody, i zpowodzeniem
zmiesci sie w 100tys.), oczywiscie duzo prac wykonał sam głównie drobne nie
wymagajace umiejętności budowania, ale i tak jest to niewiele, dodam przy
tym ze jest to budynek z garażem. Biorę z niego przykłąd i sam zaczynam:)

[Gość: mif]

Gość portalu: można jak sie potr napisał(a):
> A ja zbuduję taki dom mój, sasiad wybudował dom 140m2 za, uwaga 70tys.(bez
> elewacji i wykonczenia we wnętrz i ogrzewania oraz wody, i zpowodzeniem
> zmiesci sie w 100tys.)

:))))

[jedrek77]

a jak się zapatrujecie na coś takiego??
www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=96&a=194&sid=85&powierzchnia_uzytkowa_max=110&wymiar_dzialki_x_max=100&powierz
chnia_uzytkowa_min=1&wymiar_dzialki_x_min=0&typ_budynku_in=P,PA,PU,PAPU

koszt budowy z wykończeniem 133 tys netto, jest wszystko rozpisane. Biorę
poprawkę nawet na 250 tys brutto. Dam radę??
Pozdrawiam

[71tosia]

100tys nie wystarczy, ugrzezniesz na stanie surowym, jak dobrze pojdzie zamknietym. Budowanie domu to takze koszt adaptacji projektu, przylaczy, podjazu, ogrodzenia etc. ktorych zwykle pocztakujacy inwestor nawet nie szacuje. Najprosciej, najtaniej i najszybciej stawia sie mury, ale pozniej zaczynaja sie prawdziwe koszty np instalacje kosztuja czesto sporo wiecej niz mury. Z mojego doswiadczenia jedna z najdrozszych pozycji to hydraulika (+piec+kaloryfery).
No i jak planujesz dom za Xtys to musisz miec ok 1,5X tys, rezerwa finasowa jest niezbedna, inaczej budowe przyplacisz ciezka nerwica. Co chwile wychodza nieplanowane koszty.

[leda16]

Gość portalu: Marcos napisał(a):

Czy w tej kwocie możliwe jest wybudowanie i urządzenie
> takiego domku (tak żeby można było w nim zamieszkać)w standardzie bez żadnych
> fajerwerków ?


Kolego, za 3 tygodnie prima aprylis to wtedy możemy sobie pożartować. A na razie przyjmij do wiadomości, że 35 m. kawalerka w okolicach Warszawy kosztuje ok. 150 tys. i to w stanie deweloperskim.

[Gość: Robert]

Jeżeli część roboty wykonasz sam, sprzęt budowlany tanio wynajmiesz, materiały też po promocjach to może się zbliżysz do tej kwoty.

[jolaniebieska]

Może i się zbliży, ale maksymalnie tnąc koszty braknie minimum 50 tys - i co to wtedy będzie za dom?

[71tosia]

taki pewnie da sie ;-) Maly ale sliczny.
www.domosfera.pl/wnetrza/1,94387,15604639.html

[Gość: Rob]

W tej cenie możesz mieć całkiem fajny domek letniskowy :)
A tak na poważnie. To nie wiem jak bardzo prosty musiałby być ten domek i jak bardzo bez fajerwerków, żeby zmieścić się w 100 000 zł pod klucz.
W mojej ocenie nie ma szans.

[barbarka69]

Gość: Rob IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.03.14, 11:19

Gość: Rob IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.03.14, 11:19
"...W tej cenie możesz mieć całkiem fajny domek letniskowy :)
A tak na poważnie. To nie wiem jak bardzo prosty musiałby być ten domek i jak bardzo bez fajerwerków, żeby zmieścić się w 100 000 zł pod klucz....."

Nie ma takiej możliwości by wyrobić się w w/w kwocie z budową domu całorocznego. Tak jak pisał poprzednik jest to kwota za którą można wybudować sobie domek letniskowy.


W mojej ocenie nie ma szans.