co sadzicie

[Gość: lelik]

Co sadzicie o tym projekcie www.projekty.murator.pl/projekt?
IdProjektu=95#front/L - po krotce streszcze kupilem dzialke 10 ar o wymiarach
30 m dl i ok 34 szer wjazd od strony wschodniej , mam dzialke i mieszkanie o
wartosci ok 100 tys , zamierzam sie budowac za 2 lata przez ten czas jestem w
stanie odlozyc 20 tys zamierzam budowac 2 lata czyli + 20 tys , orietacyjny
koszt budowy opiewa na 172,700 nie chcialbym brac kredytow (mam do nich
awersje)czy jestem w stanie wybudowac ten dom za 140 tys .Prosze tez o opinie
szanownych kolegow czy porywam sie z motyka na slonce - i o info za i przeciw
na temat tego projektu bo wiiem ze jest tu duzo fachowcow . W tej chwili moja
rodzina liczy cztery osoby i raczej tak zostanie.

[Gość: mif]

www.projekty.murator.pl/projekt?IdProjektu=95#front/L
Gość portalu: lelik napisał(a):
> wartosci ok 100 tys , zamierzam sie budowac za 2 lata przez ten czas jestem w
> stanie odlozyc 20 tys zamierzam budowac 2 lata czyli + 20 tys ,

Jak zaczniesz budować, to nic nie odłożysz.

> koszt budowy opiewa na 172,700

Netto, a Ty wyliczyłeś dochody brutto (już brakuje na VAT
Instalacje elektryczne 500. PLN
Instalacje sanitarne 20,900. PLN
NIEREALNE
-----------------------------------------------
Pokrycie dachu
dachówka cementowa + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 16 cm + folia
paroizolacyjna

Za cienkie ocieplenie
---------------------------------
Podłoga parteru
podsypka piaskowa 20 cm + chudy beton 10 cm + 2 x folia + styropian 5 cm +
szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi

Też cienkie
-----------------------------------
1. przedsionek 2.5 m²
Ile osób zmieści się na kwadracie 90 x 90 cm. Tyle będziesz miał powierzchni w
przedsionku, po otwarciu drzwi wejściowych.
------------------

Itd.

[Gość: lelik]

Czyli wg Ciebie dac sobie spokoj z budowa ,moze masz racje prosze tez o info od
innych fachowcow i inne sugestie

[Gość: mif]

Buduj, ale...
- nie z z projektu gotowego,
- nie bój się kredytu. Kredyt musisz wziąć na całe dokończenie budowy, możesz
wziąć z karencją. Jak zaczniesz go spłacać, trudno będzie ze swoich
oszczędności wykańczać. Lepiej później szybciej spłacić.
Masz swoich oszczędności 1/3 kosztów budowy. Można z tym zapasem zaczynać, a
przynajmniej myśleć.
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=39266243&a=39279191

[Gość: lelik]

Piszesz ze 140 tys to 1/3 kosztow calej budowy ,czyli ten domek mialby
kosztowac 420 tys ? Mi sie wydaje ze za taka cene mozna wybudowac rezydencje a
nie maly domek do 120 metrow. Szukam jakiegos gotowego projektu funkckonalnego
i niedrogiego w budowie . Teraz mieszkam w bloku i nie mam nawet koncepcji jak
ma byc w srodku pod wzgledem funkcjonalnosci. Prosze o jakies porady odnosnie
jakis projektow do 120 m z uzytkowym poddaszem. Jakies sugestie. Pozdrawiam.

[Gość: mif]

No, może przesadziłem, ale przyjmij, że masz 1/3. Diabli wiedzą, jak za rok
będą kształtować się ceny nieruchomości. Jeżeli będziesz sprzedawał "na gwałt",
to nie weźmiesz tyle, ile planowałeś.
Zawsze można wziąć mniejszy kredyt :)
Projekt indywidualny z dokładnym kosztorysem, dopasowany do Twoich możliwości
finansowych i oczekiwań. Buduj dla siebie wygodny dom, a nie dla samochodu.
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=25480571&a=25650786
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=39271506&a=39380417
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=33290777&a=33310742
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=32944524&a=32980248
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=25480571
Przed podjęciem budowy, musisz mieć zbilansowane koszty na całość inwestycji,
łącznie z ogrodzeniem, wyposażeniem, automatyką itp. + 20% na
nieprzewidziane...
- nie ujęte w kosztorysie,
- zmianę cen,
- przeróbki nowych pomysłów w trakcie budowy
- itp.
Lepiej 20 razy poprawić na papierze, niż raz przerabiać coś na budowie. Popatrz
na ten wątek:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=46151538
Powodzenia :)