Potrzebna konstruktywna krytyka projektu

[Gość: Mariola]

Wybraliśmy projekt domu z użytkowym poddaszem, ale ponieważ nikt go jeszcze
nie wybudował mamy tysiące wątpliwości.
Czy skosy nie będą uciążliwe, czy możnaby coć poprawić w rozkładzie
pomieszczeń, czy schody w salonie wokół komina to dobry pomysł (mąż chce je
zrobić ażurowe), czy wolna przestrzeń nad jadalnią nie będzie wiązała się z
jakimiś niewygodami, jak ta wolna przestrzeń będzie wyglądała na poddaszu,
czy nie będzie problemów z akustyką ...itp.

Jednym słowem potrzebna jest konstruktywna krytyka:
www.archon.pl/index.php?act=32&lang=pl&new=1&sid=m44c773bf55bd9
(uwaga czasami strona bardzo długo się otwiera;dom w aloesie 3)

Humor zeszytów

[Gość: mif]

Dom w aloesie 3 - Koszty budowy
Ogółem - całkowity koszt budowy: 334.450,00 zł
... w tym stan surowy zamknięty: 157.500,00 zł
... w tym stan surowy otwarty: 132.900,00 zł
... w tym roboty wykończeniowe: 155.450,00 zł

[Gość: Klakson]

Ceny uzgodnione na Forum GW i nie podlegają dyskusji.

[Gość: ?]

"skosy" są zawsze uciążliwe :-)

mieszkanie na strychu to mieszkanie na strychu a nie na piętrze...


czy ten projekt powstał na konkurs o tytuł jak najbardziej skomplikowanego dachu????

imponująca ilość załamań - wydasz majątek na gąsiory, a te 200 metrów koszy
będzie też niełatwe w utrzymaniu....

[Gość: pobudowany]

Dom rzeczywiscie będzie drogi w budowie, szczególnie dach, a potem obrobienie
dachu na poddaszu. Tylko, że to jest kwestia zasobności portfela inwestora i
nijak się nie ma do konstruktywnych opini.
Pierwsze - schody w salonie - dla mnie katastrofa, napewno pomniejszą salon.
Wszyscy znajomi dziecka będą paradować przez wasz salon. Piękne schody są
olbrzymią ozdobą domu, ale salon nie jest odpowiednim miejscem na nie.
Drugie - poddasze - rzeczywiście te skosy sa przytłaczające, w dodatku
ograniczają powierzchnię pokoi. Może w bloku sypialnia o pow.11 m2 jest
wystarczająca, ale nie w domu.
To tylko moje praktyczne spostrzeżenia, reszta to już kwestia gustu.
Podoba mi się przestrzeń jaką tworzą pokój dzienny, jadalnia, hol, kuchnia.
Chociaż nie jestem zwolennikiem otwartych kuchni.

[Gość: mif]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=52866664&a=53105297

[Gość: figa]

dla mnie duży projekt, a tak wszędzie ciasno...tylko na dole w salonie tyle
przestrzeni dla miejsca nieuzytkowanego (powierzchnia hallu przed jadalnia)..

[Gość: Mariola]

Co byście zmienili???
Planuję w miejscu
gabinetu zrobić kuchnię,
w miejscu kuchni - jadalnię,
w miejscu jadalni - koncik przy kominku (bo tam przeniosę kominek)
Zamiast kotłowni i części wiatrołapu będzie garderoba,
Za nia kotłownia. Łazienka ma powstać przez uszczknięcie nieco kuchni i jadalni.

Architek widzi taką możliwość.
Co WY na to???

Jaki jest koszt TAKIEGO dachu w kosztach budowy? Jaki to jest rząd wielkości???

[Gość: mif]

> Zamiast kotłowni i części wiatrołapu będzie garderoba,
> Za nia kotłownia.

A kotłownia gazowa?
Jeśli tak, to lepiej, żeby miała okno, jak coś wybuchnie, to fala pujdzie na
zewnątrz

> Łazienka ma powstać przez uszczknięcie nieco kuchni i jadalni

Rozkosz jedzenia obiadu z radosnym pierdzeniem w tle. Pyszne.

> Architek widzi taką możliwość.
> Co WY na to???

Też widzę taką możliwość, tylko po co? Za dużo zmian na przeróbki. Taniej
wyjdzie projekt indywidualny.

> Jaki jest koszt TAKIEGO dachu w kosztach budowy? Jaki to jest rząd
wielkości???

23 -25 % Kosztów budowy
ok. 50% kosztów stanu surowego otwartego
Myślę, że koszt dachuzamknie się w 90 tys. zł.

[Gość: ramonka27]

Witam,
Może ja powiem od siebie kilka zdań, które nie spodobają się niektórym ale to
ich problem.

Po 1. Gratuluję osobie, która napisała o ilości skosów na poddaszu.
Z tego co ja widzę na projekcie pokazane są przebiegi kalenic (linie
przerywane) a nie żadne skosy.
Po 2. Proszę zwrócić uwagę na to, że ściana kolankowa ma wysokość 90cm - więc
jest dość wysoka. Wyższa ściana kolankowa zakłóciłaby architekturę tego domu.
Po 3. Proszę zwrócić uwagę, iż wysokość bardzo szybko rośnie i zaraz za ścianą
mamy 1,4m a potem 2,2m itd.
Po 3. Wysokość użyteczna poddasza jest prawidłowa - 2,55m
Po 4. Kąt nachylenia dachu jest bardzo dobry i wynosi 40 stopni - więc doś
szybko się wznosi.
Po 5. Na każdym poddaszu widać trochę skosów gdyż jest to PODDASZE a nie
kondygnacja. Jaśli nie chce się domu ze skosami trzeba wybierać domy pietrowe a
nie parterowe z poddaszem użytkowym.
Po 6. Ktoś tam pisał o schodach - bardzo dobre usytuowanie schodów ze względów
estetycznych. Wcale nie zajmują miejsca a podkreślają wagę salonu. Schody
schowane między ścianami projektuje się w blokach lub w małych domach. Ten jest
duży i moim zdaniem schody są dobre.
Po 6. Dach rzeczywiście ma trochę załamań i wykończenie bedzie droższe niż
<<STODOŁY>> ale za to efekt też lepszy. Proszę mi wybaczyć ale jak ktoś chce
budować dom za 500 000 to co to różnica czy dach bedzie kosztował 50000 czy
75000zł??? Dla mnie żadna.
Po 7. Jak ktoś chce tanio to stawia cztery ściany w kształcie prostokąta o
rozpietości konstrukcyjnej 5m, na to strop terriva, przykrywa dachem
dwuspadowym z pokryciem blachodachówką i mieszka w stodole.
Po 8. Obliczenie kosztu więźby dachowej na tym etapie jest powiedziałbym mało
trafione. Jeden powie że będzie kosztować 50k zł a drugi, że 100k zł i oboje
będą mieli rację lub oboje nie trafią. Wszystko zależy jakie przyjmiemy widełki
cenowe. Najlepiej zwrócić się do wykonawcy o zrobienie kosztorysu ofertowego i
po sprawie. Trzeba to wszystko wykalkulować w programie do kosztorysowania a
nie strzelać z rysunków na oko.
Po 9. Na oko to można w szpitalu leżeć.
Po 10. Koniec


Pozdrawiam serdecznie

[Gość: mif]

Gość portalu: ramonka27 napisał(a):
> Po 6. Ktoś tam pisał o schodach - bardzo dobre usytuowanie schodów ze
względów
> estetycznych. Wcale nie zajmują miejsca a podkreślają wagę salonu.

Nastawienie estetyczne do schodów w salonie zmienia się wraz z wiekiem i
dolegliwościami.
Wybór estetyki i praktyczności należy do inwestora :)

perełka

[Gość: mif]

Oj nachodzisz się za tymi ułamkami. Lepiej kupić całe sztuki, a robotnik dotni,
co mu będzie potrzebne :)

Zestawienie materiałów “Dom w aloesie 3”
9. Cegła budowlana pełna szt 738,5
10. Cegła ceramiczna pełna kl.150 szt 1172,726
11. Cegła klinkierowa 25x12x6,5cm kl.350 szt 285,925

[Gość: mif]

80. Łączniki krzyżowe lj 60/60 szt 286,14
81. Łączniki wzdłużne lw 60/110 szt 71,535
84. Narożniki stalowe szt 7,192
87. Obejma rury spustowej GAMRAT śr.110mm szt 11,515

[Gość: mif]

120. Pustaki spalinowe ceramiczne 19x19x24cm szt 54,817
131. Silikon akrylowy szt 2,04
132. Silikon dekarski szt 0,722
140. Uchwyty do rynny PCW "Gamrat" - 125mm szt 127,17
142. Uszczelki gumowe do przewodów … szt 6,24
143. Wkręty do blach samogwintujące szt 6232,92
157. Złączka rury spustowej GAMRAT śr.110mm szt 5,527
158. Złączka rynnowa GAMRAT rozm.125mm szt 15,896