Dodaj do ulubionych

zniana planow/etapy budowy

IP: *.dynamic.dsl.as9105.com 31.12.06, 16:02
Szanowni Panstwo,

potrzebuje nastepujacej porady:

1. mam plan domu ktory stoi obecnie w stanie surowym. Chce naniesc zmiany. W jakiej polejnosci sie to odbywa? Czy musze zatrudnic architekta? Czy zmiamy musi zatwierdzic kierownik budowy? Czy jest cos o czym powinnam wiedziec?
2. jaki jest kolejny etap wykanczania domu? tynki wewnetrzne? zewnetrzne? okna? instalacja?

Dziekuje za rady i ew linki.
Obserwuj wątek
    • Gość: budowlaniec Re: zniana planow/etapy budowy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.12.06, 16:52
      To zależy. Jeśli są to tylko zmiany w wewnątrz budynku dotyczące np. układu
      ścian działowych to wystarczy ich realizacja pod nadzorem kierownika budowy.
      Jeżeli zmiany miałyby dotyczyć elementów istotnych z punktu widzenia Prawa
      Budowlanego oraz wydanego pozwolenia na budowę (w tym przedłożonego projektu)
      to zmiana taka musiałaby byc wprowadzona przez Projektanta a potem należy
      uzyskać nowe pozwolenie na budowę. Do takich zmian zalicza się ingerencję w
      konstrukcję obiektu, jego podstawowe parametry (wymiary, wysokość, kubatura),
      elewacje, zmiana sposobu użytkowania (w tym części obiektu) oraz pochylenie
      połaci dachowej.
      Co do kolejności wykańczania to ze względu na porę roku najlepiej jest zacząć
      od zamknięcia budynku (okna, drzwi), potem instalacja c.o. (powinna działać aby
      można było prowadzic inne roboty), następnie pzostałe instalacje
      (podposadzkowe, podtynkowe) i potem reszta. Jeżeli chodzi o elewacje to sprawa
      wymaga właściwych temperatur i w miarę suchych dni czyli raczej wiosna.
      Po zakończeniu budowy kierownik budowy powinien nanieść w dokumentacji
      powykonawczej wszystkie zmiany powstałe w trakcie realizacji budynku (przypadek
      zmian nieistotnych)
      Powodzenia.
    • Gość: mif Re: zniana planow/etapy budowy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.12.06, 16:56
      > kiej polejnosci sie to odbywa? Czy musze zatrudnic architekta?

      Zmiany w projekcie, zatwierdzenie (w zależności od zakresu zmian), realizacja.
      Zmiany nanosi autor projektu, a jeżeli były adaptacje, autor adaptacji.

      > 2. jaki jest kolejny etap wykanczania domu?

      - Okna
      - Instalacje (rozprowadzenie) tynki wewnętrzne
      - Posadzki mokre i płytki ceramiczne, parapety
      - Ocieplenie stropu/dachu
      - Gładzie i malowanie
      - Podłogi (zależne od rodzaju i wilgotności wylewek(, drzwi wewnętrzne
      - Drzwi wejściowe (docelowe), biały montaż: piec CO, kaloryfery, baterie,
      gniazka, wyłączniki itp.
      - Ocieplenie ścian i tynki zewnętrzne
      - Opaska, okładzony tarasów i schodów zewnętrznych

      • Gość: budowlaniec Re: zniana planow/etapy budowy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.01.07, 21:24
        Przy takiej zamianie (pokoju z kuchnią i przeniesienie WC) powinno odbyć się za
        wiedzą architekta i przy jego udziale. Zasadniczą kwestią jest tutaj
        rozwiązanie kwestii wentylacji dla tych pomieszczeń (kanałów). Jeżeli jakaś
        częśc budynku ma być teraz przeznaczona na kuchnię lub WC to wymaga wykonania w
        odpowiednim miejscu kanałów wentylacyjnych, których zakoćzeniem będą kominy
        ponad dachem. Poza tym osobnym problemem jest wykonanie instalacji
        elektrycznej - inny układ gniazdek jest dla pokoju, kuchni czy WC oraz
        oświetlenia górnego. Kolejny problem to dobór i lokalizacja grzejników (w
        zależności od kubatury) i uzyskanie wymaganej przepisami temperatury. Tak więc
        bez projektanta nie radziłbym samodzielnie dokonywać takich zmian, choć mogą
        się wydawać banalne.
        Po zmianach projektowych kierownik budowy wykona nowy zakres bez brania na
        siebie odpowiedzialności za ich skutki a i Inwestor nie powinien mieć potem
        problemów w trakcie użytkowania.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka