Powstańców Śląskich 104

[Gość: Bombsy]

Witam,
poszukuję świeżych informacji na temat aktów notarialnych do budynków
Powstańców Śląskich 104-108. Czy mieszkańcom z początków inwestycji (108)
udało się już akty podpisać i mają księgi wieczyste? A jak właściciele w
budynku H?
Jestem poirytowany zachowaniem Serwbudu i Spółdzielni Wola i szukam Sąsiadów
posiadających podobny problem.

[Gość: Samsara]

Mieszkam w budynku przy ulicy Powstańców Śląskich 104. Ciekawa jestem co tak
konkretnie irytuje Sąsiada w zachowaniu Serwbudu i S-pni Wola. Byłam w S-pni
tydzień temu i dowiedziałam się, że akty notarialne będą na koniec marca,
chociaż bardziej prawdopodobny jest początek kwietnia. Odnośnie mieszkańców z
początku inwestycji (108) to wiem, że oni załatwiali formalności pod koniec
października, bo akurat byłam w S-pni Wola.

[Gość: Bombsy]

Tak konkretnie to irytuje mnie zlewczość. Spółdzielnia mówi, że akty będą
podpisywane za 2-3 tygodnie, ale powtarza mi to od 2 miesięcy. Jak się z kimś
rozmawia, to wszystko jest pięknie (właśnie tak: akty za 2-3 tygodnie), a potem
się okazuje, że znowu za 2-3 tygodnie. Z tego co mnie poinformowano (choć
informacje to pochodzą znowu z SM, więc to trochę tak jakby pytać Boga czy
istnieje) nie mają jeszcze wszystkich dokumentów dla notariusza.

Tobie powiedzieli, że koniec marca, początek kwietnia. Mnie, że początek
przyszłego tygodnia (ustawowo mają czas do 23 marca - z tego co mi wiadomo). No
comment.

Serwbud - analogicznie. Mówisz do nich, a oni Ci przytakują. Efekt jak grochem
o ścianę (nie obrażając grochu). Im dłużej na ten temat myślę, tym bardziej się
zastanawiam: jak takie firmy mogą istnieć na rynku? Prawda jest niestety taka,
że to i tak jedna z porządniejszych... Klęska.

To tyle co mnie irytuje. Powiedz mi jeszcze, Sąsiadko, na którym piętrze
mieszkasz? Ja na ostatnim i przyznam, że denerwuje mnie daszek - jego bezmyślna
konstrukcja powoduje, że mam ciągle mokry balkon. Dopóki pada, to rozumiem,
trudno, ale potem - przez kilka dni leje mi się strumieniami z daszku. O,
możesz to dołączyć do rzeczy, które mnie irytują w Serwbudzie (olali mnie) i
Spółdzielni (aktualnie w tej sprawie też mnie olewa).

Łącząc pozdrowienia,
Bombsy.

[Gość: Samsara]

Ja mieszkam na 4 piętrze, więc problem daszku ominął mnie.Jednak uważam, że
daszek jest zrobiony fatalnie, gdyż śnieg go deformuje i zostają na nim zacieki.
Mój balkon z kolei jest chyba najbrzydszym balkonem w całym bloku - śruby
mocujące są niedokręcone, spawy jak z koszmaru... A najbardziej martwi mnie
problem "izolacji akustycznej", a właściwie jej brak... Ściany nie są w ogóle
wyciszone - zastanawiam się czy faktycznie mają 37 cm., bo sądząc po odgłosach
dochodzących zza ściany (od sąsiadów, rzecz jasna) to mam wrażenie, że mają 5
cm...
Co do terminów związanych z aktem notarialnym - S-pnia informowała mnie (od
początku załatwiania formalności), ze będą za 3 miesiące. Natomiast Serwbud
zwodził mnie (i podejrzewam, że nie tylko mnie)w sprawie oddania garaży...
Pozdrawiam
Sąsiadka

[Gość: Bombsy]

Zawsze mieszkałem i chciałem mieszkać na samej górze - żeby mi nikt po głowie
nie chodził. No i teraz się to na mnie zemściło (daszek). Ja nie mam
zmartwienia ze śrubami mocującymi, bo do nich nie dojdę - niemal cały czas jest
mokro na balkonie. Co z całą wielką ideą balkonu? Jak tam wywiesić pranie?
Wystawić rower? Usiąść w słoneczny dzień (nie daj Boże w 72 godziny po deszczu).

Ściany... tak, tu się zgodzię. Słychać wszystko, oj, wszystko :) Ale Sąsiadów
mam tylko z jednej strony. Ściany są z bloczków Ytong - leciutkie, delikatne
paskudztwo, jak widać nie chłonie dźwięku. Na dłuższą metę męczące (przypomina
mi się filmik Wytwórni A'yoy zdaje się, że ze Znanym Wojtkiem Kamińskim w roli
głównej :))

Osobiście nie mam samochodu, więc problem garażu mnie nie dotyczy. Ale
faktycznie długo to trwało.

Mam nadzieję, że akt notarialny będę mógł podpisać na początku kwietnia. Nie
wiesz ile może czasu jeszcze upłynąć do uzyskania wpisu do księgi wieczystej?
Mam nadzieję, że to się w tygodniach na Bemowie liczy.

Pozdrawiam,
Sąsiad, kl.II.

[Gość: Samsara]

Nie mam pojęcia, ile czeka się na uzyskanie wpisu do księgi wieczystej.Może
sprawdzałeś, a może nie - na wszelki wypadek napiszę - na www.gazeta.pl/Dom i
Nieruchomości jest "Kalkulator kosztów mieszkania" i zasady wyliczania kosztów.
Jest tam trochę informacji, więcej o kosztach, mniej o terminach. A tak na
marginesie w związku z cytowanym powyżej "kalkulatorem..." to zastanawiałam się
od kogo tak naprawdę kupujemy mieszkanie, bo w kwestii kosztów związanych z
nabyciem mieszkania ma to kolosalne znaczenie. Inwestorem jest S-pnia Wola,
natomiast Serwbud jest inwestorem powierniczym. Logicznie myśląc to Serwbud
buduje dla S-pni, która po zasiedleniu budynku będzie nim zarządzać. Wydaje
się, że kupujemy jednak od S-pni, bo Serwbud miał wybudować i na tym jego rola
się kończy. To moje prywatne rozważania. Ciekawa jestem co Ty na ten temat
sądzisz.
Pozdrawiam.

[Gość: Bombsy]

Witaj dzisiaj. Zdaje się, że ja bywam na tym forum w pracy, a Ty jak wrócisz -
w domu (Astercity? - właśnie się nad tym zastanawiam).

Ale wracając do tematu:
zajrzałem na witrynę, którą mi wskazałaś i muszę Ci przyznać, że trochę się
zmartwiłem. Kiedyś, kiedyś liczyłem ile będą mnie kosztowały sprawy związane z
aktem notarialnym i księgą wieczystą i wychodziło mi znacznie mniej.

Rzeczywiście jest spora różnica między kupowaniem w spółdzielni a poza nią (u
mnie prawie 50%). Nie wiem czy wczytywałaś się w Zasady wyliczania kosztów. Ja
to zrobiłem i niestety stwierdzam, że nie ma znaczenia czy kupuje się w
spółdzielni czy nie (bo my kupujemy od spółdzielni, a nie od Serwbudu - ten
tylko budował lokal). Różnica polega na formie własności lokalu - jeśli to
będzie spółdzielcze (lokatorskie lub własnościowe) to koszty są mniejsze. W
naszym przypadku to będzie mieszkanie hipoteczne (czyli nie spółdzielcze), a
więc wszystko wskazuje na to, że zapłacimy więcej.

Taka jest moja, smutna zresztą, interpretacja załączonych tam zasad. Postaram
się jednak odszukać źródło, na podstawie którego w tamtym roku obliczałem te
koszty (któryś z numerów Profitu) - może coś się zmieniło, a może po prostu
wtedy błędnie coś obliczałem.

W każdym razie jestem niepocieszony. Niemniej pozdrawiam Cię ciepło - lepiej
się dowiedzieć teraz, niż u notariusza jak zabraknie w portfelu :)

[Gość: Bombsy]

O ironio!

Teraz jak już się dowiedziałem, że pewnie mam płacić więcej niż mam na to
przeznaczone i zacząłem się zastanawiać, czy napewno spieszyć się tak bardzo z
wizytą u notariusza, zadzwoniła do mnie kobieta ze Spółdzielni i poinformowała,
że wszystkie dokumenty są już złożone i na początku przyszłego tygodnia można
się tam udawać, a ja będę oczywiście w pierwszej kolejności. Fajnie.

Pozdrawiam,
Bombsy.

[Gość: Samsara]

Na swój sposób, to zazdroszczę Ci, że już niedługo będziesz miał to z głowy.
Wiem, że koszty są koszmarne.
Czy w telefonie ze S-pni poinformowano Cię o sumie, jaką masz przygotować? Czy
trzeba samemu "domyślić się", albo wyliczyć wg ogólnie obowiązujących stawek?
Pozdrawiam

[Gość: Bombsy]

Samsara!

Piękny dziś dzień, piękne wieści też niosę. Przed chwilą kontaktowałem się z
Kancelarią Notarialną, w której będziemy załatwiali sprawę (jeśli oczywiście
nie zażyczysz sobie innego notariusza). Zostałem poinformowany, że jesteśmy
zwolnieni z podatku od czynności cywilnoprawnych (!) - czyli z kosztu 2%
wartości mieszkania!

Niestety pani, z którą rozmawiałem nie jest notariuszem i za bardzo nie
potrafiła mi wytłumaczyć na podstawie jakich przepisów miało by tak być. Na
zasadzie: "Chwileczkę... Pani Basiu! Dlaczego...?" dowiedziałem się, że ma to
związek z pierwotnym rynkiem. Pewności nie mam.

Wczoraj wspominałem o tym, że kiedyś liczyłem i wychodziła mi zupełnie inna
kwota za całość "operacji". Dotarłem do źródła (Profit, 5/2003) i tam
czytam: "gdy nieruchomość kupujemy od osoby prawnej prowadzącej działalność
gospodarczą, np. dewelopera [lub spółdzielni], to w akcie notarialnym wprowadza
się oddzielne zapisy określające wartość udziału w budynku i wartość udziału w
gruncie. Wtedy nabywca płaci 2-procentowy podatek od czynności cywilnoprawnych
jedynie za grunt, natomiast jest zwolniony z podatku od wartości budynku." Nie
mam pojęcia, jaką wartość mieszkania stanowi wartość gruntu, ale według tego
zapisu zapłacimy tylko 2% od tej wartości. Pamiętasz zapis z umowy - grunt nie
jest jeszcze przygotowany do przeniesienia własności - z tego punktu widzenia
miałoby to swój sens.

Pani z Kancelarii Notarialnej zapewniała mnie, że z tego podatku też jesteśmy
zwolnieni i że płacimy tylko:
- taksę notarialną,
- za wpis do księgi wieczystej.
Do tego jeszcze wypisy z aktu i inne opłaty, ale bądźmy szczerzy, nie to
stanowi główny koszt.

Czy orientujesz się jaką część wartości mieszkania stanowi grunt? Tak na
wszelki wypadek.

Pozdrawiam i do poniedziałku (dzisiaj podpisuję umowę z Astercity),
Bombsy.

[Gość: Samsara]

Fantastycznie! Bardzo się cieszę, ze jesteśmy zwolnieni z tego koszmarnego
podatku. To super nowina!
Niestety, nie orientuję się, jaką część wartości mieszkania stanowi grunt.
Gratuluję podpisania umowy z Aster City, stałe łącze to kapitalna sprawa.
Pozdrawiam
Samsara
P.S. Trochę mnie "poniosło" z tym Wrocławianinem.

[Gość: Jean Paul Gaultier]

Ale, ale... czy nie było jakiegoś załącznika do umowy, w którym Serwbud (albo
Sp-nia Wola) ZOBOWIĄZUJE się do przygotowania stanu prawnego tego gruntu do
przeniesienia praw własności do końca roku 2003? Związane to ponoć było (czyli
w wersji oficjalnej) z koniecznością podzielenia gruntu na działki
proporcjonalne do metrażu mieszkań, które nie zostały jeszcze w 100% oddane,
czytaj nie można ich jeszcze pomierzyć.

A może przydałoby się zrzucić na jakąś Kancelarię Adwokacką czy Radców
Prawnych, żeby nam to wszystko objaśnili??? Nie chcemy chyba wylądować jak
klienci WarBudu?

JPG

[Gość: Bombsy]

Samsara, Jean,\

w umowie z Serwbudem czytamy, że grunt nie jest jeszcze przygotowany do
przeniesienia własności (nie jest podzielony) i może nie zostać dotrzymany
ustawowy termin ustanowienia odrębnej własności lokalu [1]. W kolejnym punkcie
tej samej umowy (z Serwbudem) jest napisane, że ustanowienie odrębnej własności
lokalu nastąpi nie później niż do 31.12.2003 [2]. Kiedy kupowałem mieszkanie w
04.2003 sądziłem, że do 12.2003 jest jeszcze dużo czasu, i że punkt [1] nie
kłóci się z punktem [2] - budynek był na wykończeniu, mogli go oddać np. w
06.2003 i nie zdążyć ustanowić odrębnej własności lokali do 09.2003. Tym
bardziej, że umowa ma załącznik, o którym wspominałeś - Oświadczenie
Spółdzielni, że do 31.12.2003 będzie wszystko gotowe.

Obecnie sprawa wygląda inaczej. Nie zdążyli dokonać podziału zgodnie z
załącznikiem do umowy z Serwbudem. Ale w umowie z Serwbudem podpisujemy (nie
udało mi się tego wykreślić z umowy - a Wam?), że "przyjmujemy do wiadomości,
że termin ustawowy może zostać nie dotrzymany i zrzekamy się wszelkich roszczeń
zwłaszcza odszkodowawczych." W umowie o ustanowienie odrębnej własności lokalu
(pewnie podpisywaliście ją na początku tego roku) mamy powtórzone to samo -
zrzekamy się roszczeń. Z tym, że tutaj nie ma już żadnego terminu (a już na
pewno nie 31.12.2003).

Moim zdaniem Spółdzielnia nie dotrzymała już co najmniej jednego terminu - tego
z załącznika: 31.12.2003). Inną sprawą jest: czy można zrzec się roszczeń? (a
ekspektatywa odrębnej własności lokalu jest właśnie roszczeniem o ustanowienie
odrębnej własności lokalu). Jeszcze inną: czy jeśli zrzekamy się roszczeń, to
Spółdzielnia nie musi dotrzymać ustawowego terminu? (ten zgodnie z Art.21.1.
Ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych wynosi 3 miesiące od momentu oddania
budynku do użytkowania, co u nas nastąpiło 23.12.2003, czyli u mas mija
23.03.2004 - jutro).

Jak wspominałem już wcześniej, rozmawiałem z kancelarią notarialną, który ma
już wszystkie niezbędne dokumenty. Ponoć - bo notariusz ich jeszcze nie
przejrzał. Będę tam dzwonił w przeciągu tygodnia i molestował o jakieś wieści.
Nie wiem w związku z tym, czy warto udawać się do Kancelarii Adwokackiej czy
też Radców Prawnych. Osobiście myślę, że warto by było się jeszcze chwilę
wstrzymać - zobaczyć, co powie notariusz i co się będzie dalej działo. Ja idę
na pierwszy ogień z aktem notarialnym - jeśli nie uda mi się go podpisać do
15.04 (ostatecznie do 30.04) - będę bardziej skłonny do kontaktowania się z
Prawnikami, co oczywiście nie znaczy, że jestem przeciwny temu pomysłowi.

Jak wylądowali klienci WarBudu? Nie jestem w temacie - podaj proszę jakiś link
na ich forum albo opisz krótko sprawę.

Pozdrawiam,
Bombsy.

[Gość: Jean Paul Gaultier]

Pomyliłem się, nie chodzi o WarBud, tylko o War Invest. Budowali na Targówku i
Bródnie i ...splajtowali. Wiele osób straciło wszystko, co miało. Koszmar.

[Gość: Bombsy]

Myślę, Jean, że akurat o to nie mamy się co martwić. Budynek jest już oddany
przez Serwbud do Spółdzielni i plajta Serwbudu dla nas nic nie zmieni (odbić
się może, bo SM Wola dalej współpracuje z Serwbudem, wprawdzie już na innych
prawach, ale jakby coś się stało, to jak zwykle po kieszeni dostaną wszyscy po
trochu).

Spółdzielnia raczej nie splajtuje. Pewnie bywały i takie przypadki, ale SM Wola
to ani młoda ani mała firma, więc nie obawiałbym się. Myślę, że trzeba
naciskać, aż się uda. Ja osiągnąłem już ten poziom, że dzwonili do mnie, że
przekazali wszystkie dokumenty Kancelarii Notarialnej, podali nazwisko
notariusza, telefon, wstępny termin... :)

Pozdrawiam Sąsiada,
Bombsy.

[Gość: Samsara]

Złapiesz się za głowę, jak poczytasz niżej z jakim kretynem musiałam się
użerać! Znalazł się znawca dobrych manier w sieci! Może faktycznie należałoby
umieścić nazwę miasta, ale przecież ludzie tak są zaganiani, że zapominają i
nie robią tego złośliwie, prawda? Zresztą tylko my rozmawialiśmy i było
wszystko w porządku, dopóki ten przemądrzalec nie wtranżolił się...
Pozdrawiam

[mcmacpl]

> poszukuję świeżych informacji na temat aktów notarialnych do budynków
> Powstańców Śląskich 104-108. Czy mieszkańcom z początków inwestycji (108)
> udało się już akty podpisać i mają księgi wieczyste? A jak właściciele w
> budynku H?

Przy Powstańców Śląskich 104-108 we Wrocławiu nie ma żadnych inwestycji ani
budynku H! Coś ci się pomyliło!

[Gość: Samsara]

Człowiecze - chodzi o WARSZAWĘ

[Gość: Jarek]

> Człowiecze - chodzi o WARSZAWĘ

Niessamowite...
To forum lokalne warsiawskie, czy ogólnopolskie?

[Gość: Bombsy]

...
mali chłopcy z piaskownicy,
przyjaciele lecz złośliwcy,
kradną jabłka z drzew,
lato kończy się,
kasztany gniją,
pada śnieg
...

[Gość: Jean Paul Gaultier]

Sehr Geehrte Kollege aus Breslau.

Forum jest ogólnopolskie - czy Warszawa leży wg Ciebie poza granicami tego
pięknego nadwiślańskiego kraju? Czy może Śląsk domaga się przynależności do
Niemiec? Jeżeli tak to problem masz z głowy - ulica Powstańców Śląskich
zostanie tylko w Warszawie.

Auf Wiedersehen
JPG

[Gość: Jarek]

> Sehr Geehrte Kollege aus Breslau.

Wybacz, nie znam niemieckiego

> Forum jest ogólnopolskie - czy Warszawa leży wg Ciebie poza granicami tego
> pięknego nadwiślańskiego kraju

Naprawdę nie rozumiesz, w czym problem? Czy "ten piękny nadwiślański kraj"
składa się tylko i wyłącznie z Warszawy? Ulica Powstańców Śląskich znalazłaby
sie pewnie jeszcze w bardzo wielu miastach i wypadałoby czy w nagłówku czy w
treści chociaż napomknąć, o które z nich chodzi.

J.

[Gość: Samsara]

Szanowny Wrocławianinie!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Doradzałabym Ci trochę więcej samokrytycyzmu i pokory. Jasne, że forum jest
ogólnopolskie, ale skoro widzisz, że dwoje ludzi (nieważne skąd)dyskutuje sobie
o inwestycjach przy Powstańców Śląskich 104-108 i budynku H to po cholerę
wciskasz się między wódkę, a zakąskę?????????????????????

[Gość: Jarek]

> Szanowny Wrocławianinie!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Głupia sprawa, ale Wrocławianinem nie jestem ;-)

> Doradzałabym Ci trochę więcej samokrytycyzmu i pokory.

Ty mi? Aha...

> Jasne, że forum jest ogólnopolskie

Więc jednak?

> ale skoro widzisz, że dwoje ludzi (nieważne skąd)dyskutuje sobie
> o inwestycjach przy Powstańców Śląskich 104-108 i budynku H to po cholerę
> wciskasz się między wódkę, a zakąskę?????????????????????

A po taką cholerę (przeraszam, ale nie ja zacząłem) że po prostu irytują mnie
juz posty zamieszczane przez warsiawiaków żyjących w głębokim przeświadczeniu,
że poza warsiawą nie ma nic więcej. Napisałaś o inwestycji przy powstańców. I
super, nie mam w tej sprawie nic do powiedzenia i nie w to się wtrącam. Ale nie
raczyłaś pisząc na ogólnopolskim forum sprecyzować o których powstańców ci
chodzi dając tym samym powody do przypuszczeń, że czytających to forum
niewarsiawiaków masz w poważaniu i stąd moja uwaga. Tematykę samokrytycyzmu i
pokory proponowałbym przemyśleć raczej w tym kontekście.

J.

[Gość: Jarek]

> Napisałaś o inwestycji przy powstańców.

Jeszcze sprostowanie: oczywiście nie Ty tą dyskusje zaczęłaś, moje uwagi tyczą
się raczej autora pierwszego postu w wątku.

J.

[Gość: Bombsy]

...
jesteśmy dla siebie wrogami,
choć mamy ten sam rozmiar butów,
czułości do siebie nie znamy,
żyjemy z uczuciem ciągłego bólu
...

[Gość: Samsara]

Tak, tak... święta prawda.

[Gość: Samsara]

Jakim prawem nazywasz mnie (choć nie wprost) Warsiawianką. Wypraszam sobie -
jestem Warszawianką i wiesz co, jestem z tego dumna, a Ty masz najwyraźniej
jakiś kompleksy w stosunku do Warszawiaków, ale z tym to nie na forum tylko do
psychologa.
Zamiast "przyczepiać" do wątku "Powstańców Śląskich 104" - trzeba było otworzyć
nowy wątek i zatytułować go w stylu: Ludzie piszcie w tytule postu nazwę
miasta. Tobie jednak nie o to chodziło - musiałeś komuś "dowalić" i akurat na
górze forum był wątek "Powstańców Śląskich 104" i postanowiłeś się wyładować.
Mam do Ciebie prośbę (sądzę, że Boombsy również) daj nam już spokój i przenieś
się gdzie indziej i innych "pouczaj" - i w dodatku nie tylko "Warsiawiaków".

[Gość: Jarek]

> Jakim prawem nazywasz mnie (choć nie wprost) Warsiawianką. Wypraszam sobie -
> jestem Warszawianką i wiesz co, jestem z tego dumna

Okej, moje gratulacje. Może Cię w tym momencie zaskoczę, ale wyobraź sobie, że
sam mieszkam w wawie. I kompleksów w stosunku do miasta bynajmniej nie mam,
chodziło mi o sam fakt, który zresztą sama byłaś łaskawa ładnie
wyłuszczyć: "Ludzie piszcie w tytule postu nazwę miasta", dodam do tego tylko,
że jesli nie w tytule to chociaż w treści i rzecz jasna nie we wszystkich
postach, a jedynie w takich o wdzięcznych tytułach w stylu "co na Dębowej 12".
I o nic innego mi nie chodziło, zapewniam Cię. "Wyładować się", "dowalić" -
wybacz, ale póki co jedyną osobą, która tu w tej dyskusji ma nerwy na wierzchu
i się "wyładowuje" jesteś Ty.

J.

[Gość: Samsara]

Jakbyś był z Warszawy to nie miałbyś mi za złe, że w tytule nie umieściłam
nazwy miasta. Prosimy żegnaj z tego forum.

[Gość: Jarek]

> Jakbyś był z Warszawy to nie miałbyś mi za złe, że w tytule nie umieściłam
> nazwy miasta.

Tak, masz rację, nie jestem z wawy, meldunek widniejący w dowodzie mi się tylko
przywidział, a provider będący właścicielem adresu IP z którego wysyłam te
posty, to oczywiście tylko takie oszustwo dla wprowadzenia w błąd ;-)

A na poważnie: tak, wyobraź sobie, że można być z Warszawy i dostrzegać
potrzebę usciślania o jakim mieście się pisze wypowiadając się na forum
OGÓLNOPOLSKIM. I to jest kwestia nawet nie netykiety (to info dla kol.
poligloty) ale czegos odrobinę szerszego, nie śmiem napisać, że kultury, bo
znów zapałasz świętym oburzeniem.

> Prosimy żegnaj z tego forum.

Z forum - dlaczego?
Z tej dyskusji natomiast - chętnie, powiedzieliśmy sobie już wszystko, co było
do powiedzenia, starczy.

J.

[Gość: Samsara]

Nie wiesz nawet, jak się cieszę, że opuszczasz naszą dyskusję. Od początku
byłeś nieproszonym gościem szkoda, że nie zauważyłeś. Żałuję, że odpowiedziałam
na Twój pierwszy post, może więcej już nie pojawiłbyś się tutaj.
Na tym forum jest bardzo dużo wątków. Ciekawa jestem czy wszędzie, gdzie w
nazwie wątku nie będzie nazwy miasta, podłączysz się i będziesz nauczał dobrych
manier w sieci.
SAMSARA

[Gość: Jean Paul Gaultier]

Dear Friend from rural village.

Jak mawia stare przysłowie: "człowiek może wyjść ze wsi, ale wieś z człowieka
nigdy". Jarek, jak mają się na Ciebie nie wkurzać zwykli ludzie, którzy zamiast
studiować Twoją netykietę na kierunku informatyka chcieli po prostu na tym
forum podyskutowac nt. drążących ich obaw. Baw się proszę w Admina, ale na
swoich śmieciach.

JPG

[Gość: Bombsy]

SM Wola przenosi się do naszego budynku. Wszyscy są już spakowani i siedzą na
kartonach, także zapewne od przyszłego tygodnia będziemy mieli bliżej w celu
załatwiania spraw z nimi.

Pozdrawiam,
Bombsy.

[Gość: Samsara]

Dzięki za informację. Będziemy mieć bliżej (niżej), jak będziemy chcieli
zasięgnąć informacji (i to z pierwszej ręki). Może nawet niektórzy uciążliwi
lokatorzy zaczną się CISZEJ zachowywać? Bardzo bym sobie tego życzyła.
Pozdrawiam

[Gość: Bombsy]

Pewnie będą od strony ulicy Powstańców Śląskich, nad piekarnią. Będę im mógł
codziennie zawracać głowę i męczyć o daszek.

Ciszej? Nie liczyłbym na to :) Nie wiesz, że młodzi muszą się wyszaleć?

Pozdrawiam,
Bombsy.

[Gość: Samsara]

Bombsy
Wiem, że młodzi muszą się wyszaleć - sama nie jestem stara - ale nie moim
kosztem. Istnieją pewne ogólnie przyjęte normy "współżycia" w budynku
mieszkalnym i należy ich przestrzegać, zwłaszcza gdy są cienkie ściany.
Imprezki, popijawy, darcie ryja (piszę wprost) w środku tygodnia, o 1, 2 w nocy
nie uważam za "wyszalanie się" tylko za bezczelne zakłócanie spokoju, na które
nie pozwolę sobie. Rozumiem, że nie to miałeś na myśli.
Ciekawa jestem, czy już podpisałeś akt. Jeżeli tak to pochwal się! Chciałabym
mieć to już z głowy.
Pozdrawiam
Samsara

[Gość: Bombsy]

Samsara,
nie o takich odgłosach mówiłem :) Na początku miałem takich sąsiadów, że hej.
Teraz są inni i już jest spokojniej. Jeśli tak to można nazwać. Oczywiście
zgadzam się z Tobą co do tak zwanej ciszy nocnej. Ale osobiście tak bardzo mi
to nie przeszkadza. Mieszkam od wewnątrz - może z tej strony jest ciszej?

Akt notarialny. Jeszcze nie. Nie wiem czy się uda przed świętami. Jeszcze z
tydzień i biorę się za męczenie Kancelarii Notarialnej. Jak tylko coś będę
wiedział, to oczywiście dam znać.

Pozdrawiam,
Bombsy.

[Gość: Samsara]

Będę czekać z niecierpliwością na wiadomość o podpisaniu przez Ciebie aktu.
Sama nie mogę się już doczekać, ale do mnie jeszcze nikt w tej sprawie nie
dzwonił.
Zazdroszczę Ci sąsiadów, ja fatalnie trafiłam, ale nie dam się i godziny ciszy
nocnej będę z zaciętością egzekwować. Nie myśl sobie, że jestem tyranem, ale w
nocy lubię mieć ciszę i spokój. Nie zwracam uwagi na to, że sąsiedzi z góry nie
mają dywanów i chodzą bez kapci z tzw. pięty - niesie strasznie. Ponadto ci
ludzie z uwielbieniem uruchamiają pralkę w okolicach godziny 23 - 23.30. Efekt?
Wirowanko tak na 1200 obr./min. - sufit mi się trzęsie o 24! Może trzeba było
kupić na ostatnim piętrze? Całe życie mieszkałam na 4 i tak już zostało.
Pozdrawiam
Samsara

[Gość: Bombsy]

Samsara,
myślę, że nie powinnaś czekać, aż zadzwonią do Ciebie w sprawie aktu
notarialnego :) Do mnie dzwonili, bo ich mocno napastowałem. Jeśli Ci się
spieszy, to dam Ci znać jak tylko się umówię z notariuszem - czyli jak będzie
się można już umawiać na podpisywanie dokumentów.

Ja też nie mam dywanów. Chodzę raczej w kapciach, bo panele są raczej nie
gorące, ale czy chodzę z pięty... tego nie wiem. Spróbuję się przyjrzeć. Pralkę
uruchamiam, kiedy tylko sobie o tym przypomnę, zwłaszcza w weekend, bo poza
weekendem rzadko wracam przed 21.00 - a więc w sobotę potrafi pracować cały
dzień, również o 24 (ale ma tylko 800obr/min).

Całe życie też mieszkałem na 4 piętrze. Ale wtedy to było ostatnie. Teraz też
chciałem na ostatnim - nikt Ci nie chodzi po głowie, za to masz problemy, np. z
daszkiem na balkonie.

Pozdrawiam Cię po cichu i stąpając uważnie idę do pralki, żeby skończyła przed
22.00 :)
Bombsy.

[Gość: Samsara]

Bombsy!
Wyluzuj, przecież Ty nie jesteś moim sąsiadem i nic do Ciebie nie mam!
Wydaje mi się, że niektórzy nie mają za grosz wyobrażni.
Czy w sprawie aktu notarialnego to do S-pni Wola mam dzwonić - do działu
członkowsko-mieszkaniowego czy do zespołu radców prawnych? Może mógłbyś mi
podpowiedzieć.
Pozdrawiam
Samsara

[Gość: Bombsy]

Samsara,
nie sądzisz, że powinniśmy przejść na jakieś... bardziej prywatne forum? Bo tak
na publice jesteśmy, a i tak gadamy wyłącznie peer to peer?

Mnie znajdziesz na gg po nicku, ale Samsara to znacznie bardziej popularne
pseudo. Jak będziesz miała chwilkę wieczorkiem to próbuj (nawet jak jestem
niedostępny).

Akt notarialny - myślę, że nie musisz dzwonić do Spółdzielni. Teraz to już
raczej trzeba do Kancelarii Notarialnej. Numeru nie pamiętam, ale znajdziesz
spokojnie w Internecie - nasz notariusz to Ewa Bieniek z Kancelarii w Ratuszu.
No, chyba że bierzesz własnego notariusza, ale jeśli się spieszysz to to chyba
nie jest najlepszy pomysł. Ja będę dzwonił do nich w następnym tygodniu (po
5.04.).

Pozdrawiam,
Bombsy.

[Gość: Samsara]

Bombsy
Nie mam zainstalowanego gg i co więcej nie chcę go instalować, żeby nie wciągać
się. Mnie jest tutaj bardzo dobrze!
Dzieki za namiary na notariusza. Moze zdecyduję się zadzwonić tam i "popędzic
ich"
Pozdrawiam
Samsara

[vivawawa]

ja mieszkam na powst. ślaskich 108C i akt notarialny byl podpisywany dopiero w
lutym
do spoldzielni WOLA nie mam na razie wiekszych zastrzezen

[Gość: Bombsy]

Viviawawa,
czy możesz potwierdzić nam informację, że jesteśmy zwolnieni z podatku od
czynności cywilnoprawnych i wymienić wszystkie wydatki, które poniosłeś w
związku z podpisaniem aktu notarialnego (i założeniem księgi wieczystej, na
które pewnie teraz czekasz).

Bombsy.

[Gość: Bombsy]

Nasz wątek umarł. Przykre...

Bombsy.

No news, może poza tym, że Spółdzielnia się już przeniosła do naszego bloku i
walczą, żeby się podłączyć do wszystkiego. Jak tam byłem w czwartek, to był
wszędzie delikatnie mówiąc duży nieład, telefony trochę nie kontaktowały a pani
trzymała ręce na klawiaturze, która jeszcze nie była podłączona do komputera,
jak wszystko zresztą. Nie mogłem się powstrzymać od śmiechu i o mały włos nie
załatwiłbym sprawy. A i tak nie załatwiłem.

Niemniej jest mi teraz znacznie łatwiej ich dręczyć :)

[Gość: Samsara]

Nie umarł, tylko ostatnio nic się nie działo...
Ja u nich jeszcze nie byłam, ale kto wie może się wybiorę.
Rozumiem, że chciałeś poznać nowe terminy dotyczące aktów notarialnych, jeśli
nie - to absolutnie nie wnikam.
Pozdrawiam
Samsara

[Gość: Bombsy]

Samsara,
jak to "nowe terminy"? To są jakieś nowe?

Cel mej wizyty w Spółdzielni był zaiste inny. Ale biuro jest naprawdę fajne. W
porównaniu z tym, co mieli w poprzednim lokum, to tu jest elegancko. Tylko
panie też powinni zmienić na młodsze :)

Jeśli przeglądasz inne wątki, to pewnie doczytałaś, dlaczego nie będziemy
płacić podatku od czynności cywilnoprawnych. Jeśli nie, to poszukaj. Ja powiem
tylko w skrócie, że my bynajmniej nie kupujemy mieszkania, a nabywamy odrębną
własność lokalu z przeniesieniem własności. Jasne, prawda? Dla mnie kupować i
nabywać to były synonimy. Świat jest piękny.

Pozdrawiam,
Bombsy.

[Gość: Samsara]

Jak byłam w s-pni (pod koniec lutego)to usłyszałam, że akty będą na koniec
marca/początek kwietnia, więc termin nie zostanie dotrzymany. W związku z
powyższym kolejny termin ja traktować będę jako nowy.
Co do pań ze S-pni, to aż mi się żal ich zrobiło... Nie żebym była w ich wieku.
Tak na oko to mogłabym być ich córką...
Wiem, że nie będziemy płacić podatku od czynności cywilnoprawnych. Nie ukrywam,
że bardzo mnie to cieszy.
Pozdrawiam
Samsara

[Gość: Bombsy]

Samsara,

dzisiaj kontaktowałem się z Kancelarią Notarialną i udało mi się umówić na
konkretny termin podpisywania aktu notarialnego! Mam go na 19.04, bo muszę
załatwić jeszcze papiery z banku, o których mi dopiero powiedzieli. Ale bardzo
się cieszę.

Generalnie można już dzwonić i się umawiać. Telefon znajdziesz na pewno na
stronie bemowskiego ratusza, zresztą wpisz w googlu: kancelaria notarialna ewa
bieniek - niewiele jest takich stron :)

Sprawa jest do załatwienia w poniedziałki, środy i piątki, jeśli dobrze
pamiętam. W tych terminach spółdzielnia może przysłać kogoś od siebie. W
poniedziałek w grę wchodzą godziny popołudniowe - zdaje się że do 18.00.

Życzę powodzonka,
Bombsy.

[vivawawa]

sorki, że się nie odzywałem, ale nie miałem czasu!
mam teraz w ręku fakturę od notariusza
pozycje na fakturze:
taksa notarialna
opłata sądowa
wypisy aktów

razem za akt notarialny za mieszkanie 38,6m2 zapłaciłem ok. 2.000zł.

[Gość: Bombsy]

Vivawawa,
pocieszające te wieści od Ciebie, aż trudno uwierzyć. Ja mam jeszcze mniejsze
mieszkanie a szykuję za 4000PLN (mi dochodzą jeszcze sprawy kredytu -
ustanowienie hipotek zwykłej, kaucyjnej, dodatkowy wypis, etc.). Jeśli wyjdzie
mi mniej, będę bardzo szczęśliwy. Prawdopodobnie będę wiedział pod koniec
tygodnia. Byłoby miło zapłacić połowę tego, co się spodziewałem :)

Pozdrawiam,
Bombsy.

[Gość: Samsara]

Bombsy
Dzięki za informację.
Wszystkiego najlepszego z okazji Świąt. Ja wyjeżdżam z Warszawy - tu na
Mazowszu będzie najgorsza pogoda! Życzę więc jak najwięcej rozpogodzeń!
Pozdrawiam
Samsara

[Gość: Bombsy]

To była imprezka!

Mocna noc za mną. Sąsiedzi zorganizowali sobie parapetówkę, a że to u mnie za
ścianą, o której dźwiękoszczelności już tu wspominaliśmy, było ekstremalnie.
Zwróciłem uwagę raz a potem dałem spokój. Następnym razem będziemy mieli
interwencję, coś tak czuję.

Samsara, nadal nie wiem z której strony mieszkasz - od zewnątrz budynku czy od
wewnątrz. Jeśli od środka, to na pewno słyszałaś, co tu się działo. Swoją drogą
specyficzny rodzaj muzyki...

Pozdrawiam,
Bombsy.

[Gość: Samsara]

Bombsy
Mieszkam na zewnątrz budynku i nic nie słyszałam. Współczuję ciężkiej nocy. Nie
wiem czy pocieszę Cię, ale ja też nie mam miłych (w kwestii ciszy) sąsiadów.
Niektórzy chyba mylą, że jak kupili nowe mieszkanie to są bogami i wszystko im
wolno...
Ciekawa jestem czy w związku z aktem notarialnym wszystko przebiegło wg Twojej
myśli.
Pozdrawiam
Saamsara

[Gość: Bombsy]

Samsara,
myślę, że moi sąsiedzi trochę przygasną. Nie lubię "wojen", ale szanuję i
wymagam ciszy nocnej, a przynajmniej "ciszki". To co się działo, było nie do
zniesienia. Ale jak to się mówi: było, minęło. Daję drugą szansę.

Sąsiedzi nie kupili tego mieszkania. Ono jest wynajmowane. To są już drudzy
lokatorzy. Poprzedni byli głośni o nietypowych porach, to powiem, ale trwało to
kilka minut, kilkanaście to góra, jeśli wiesz o czym mówię. :)

Mój akt notarialny się zatrzymał. Miałem go podpisywać dzisiaj, miałem nawet
umówiony termin, ale nic z tego nie wyszło. Bank mi robi problemy z wydaniem
oświadczenie o celowości kredytu. Chcę, żeby tam było napisane: budownictwo
mieszkaniowe. A oni mają wątpliwości, bo kredyt został udzielony na zakup (tak
mam w umowie) no i jest nieco bzdura. Dla mnie to istotne, bo jeśli nie będzie
tam korzystnego dla mnie zapisu, to będę musiał wnieść opłaty za wpis hipotek
(zwykłej i kaucyjnej) do księgi wieczystej (a to koszt kilkuset złotych). Jutro
mam mieć odpowiedź. Ale nawet jeśli nie wystawią mi tak jak chcę, to podpisuję
akt w piątek. Trudno. Człowiek uczy się przez całe życie.

Pozdrawiam,
Bombsy.

[Gość: Samsara]

Cieszę się, że podobnie jak ja wymagasz ciszy nocnej. Ty masz szczęście, że
mieszkanie sąsiadów jest wynajmowane. Masz przynajmniej jakąś szansę, że kiedyś
ci uciążliwi lokatorzy wyprowadzą się. Ja nie mam tego szczęścia - sąsiedzi,
którzy mi zakłócają spokój są właścicielami mieszkania.
Mam nadzieję, że podpisanie przez Ciebie aktu to tylko kwestia godzin.
Pozdrawiam
Samsara

[Gość: Bombsy]

Samsara,
kiedyś to ja mam zamiar się wyprowadzić :) Moje mieszkanie jest na tyle
niewielkie, że jak to tylko będzie możliwe, ech... Dobrze, że poznałem
właściciela mieszkania obok - solidny gość, wygląda na zawodowca (ma kilka
mieszkań i nie jest to pierwszy raz, kiedy wynajmuje lokal). Jestem przekonany,
że nie raz miał taki problem, że wynajmuje mieszkanie "nieodpowiednim" ludziom.

Miałaś rację - podpisanie aktu to była kwestia godzin... Już jest po wszystkim.
Super, wreszcie wiem na czym stoję (zarówno w kwestii własności lokalu jak i
moich finansów :)). Jeśli zechcesz, wypiszę Ci konkretne stawki, jakie pobrała
ode mnie notariusz.

Pozdrawiam,
Bombsy.

[Gość: Samsara]

Gratuluję podpisania aktu. Ja mam termin na 7 maja. Jeszcze nie wiem ile
zapłacę. Ciekawa jestem ile Ty zapłaciłeś. Jutro i tak będę do nich dzwonić, bo
w sobotę zauważyłam rozklejone na klatce schodowej ostrzeżenie przed vat-em,
który ma ponoć obowiązywać po 1 maja. Ja nie mam zamiaru go płacić i nie
interesuje mnie, że te panie z kancelarii nie mają wcześniej wolnych terminów.
Najwyżej zabiorę od nich dokumenty.
Ja nie mam zamiaru wyprowadzać się. To była moja pierwsza w życiu przeprowadzka
(oby pierwsza i ostatnia!). To samo z wyposażaniem mieszkania - nie wiem czy
drugi raz chciałoby mi się jeździć i wybierać kafelki, parkiety, firanki,
karnisze etc. Z jednej strony to bardzo przyjemne, z drugiej jednak męczące...
Pozdrawiam
Samsara

[Gość: Bombsy]

Dziękuję bardzo. Mam nadzieję, że i Ty masz już to za sobą, albo będziesz miała
wkrótce (7.05). Jeśli chcesz wiedzieć, ile zapłacisz zadzwoń tam. Pracują tam
naprawdę miłe dziewczyny i w zasadzie przez telefon są Ci w stanie oszacować
ile zapłacisz. Ja byłem miło zaskoczony.

Ostrzeżenie przed vat-em. Pytałem o to notariusz, ale powiedziała mi coś
takiego: "o niczym takim nie wiem, ale co to będzie po 1 maja to tak naprawdę
nikt nie wie." No i wszyscy się spieszą.

Przeprowadzka. Oj, nie pierwsza i nie ostatnia mam nadzieję :) Nie to żebym
lubił z miejsca na miejsce skakać, wręcz uwielbiam ciepło domowego zacisza.
Niestety moje obecne mieszkanie jest zbyt małe, aby można było w nim żyć. To
była moja 3 przeprowadzka w ciągu 5 lat, ale to i tak nie dużo.

Wybieranie kafelków, parkietów, etc. - przyjemne, ale tylko gdy się o tym myśli
i gdy to jest hen, hen, daleko. Kiedy stajesz przed półką w sklepie i masz
dokonać wyboru, przestaje Ci się to podobać. Pamiętam jak to było u nas. Oj,
żyrandoli do dzisiaj nie mamy, bo nie możemy wybrać :) Zresztą w tym mieszkaniu
jest jeszcze dużo do zrobienia, ale ja nie o tym miałem mówić. W każdym razie
zgadzam się z Tobą, że to jest z jednej strony przyjemne, a z drugiej bardzo,
bardzo męczące.

I jeszcze a propos aktów notarialnych: wieczorem po podpisaniu aktu znalazłem
na nim błąd. Sprawę już wyjaśniłem i poprawiłem, ale przed chwilą jak czytałem
go jeszcze raz to chyba wykryłem znowu pewną nieprawidłowość... jak człowiek
pierwszy raz u notariusza, to mu się wydaje, że ten się nie myli i potem takie
wtopy. Jeśli jeszcze nigdy nie byłaś u notariusza to powiem Ci, że u mnie
wyglądało to tak: usiedliśmy we czworo (ja z Żoną, notariusz, reprezentant
spółdzielni), notariusz wzięła do ręku druk i zaczęła czytać. Czytała na głos i
poprawiała błędy. W trakcie parę uwag mieliśmy ale wszystko wydało się ok.
Podpis, wpłata pieniędzy (gotówka), otrzymujesz wypis i dowiedzenia. Ja jestem
wzrokowcem i lubię widzieć, co czytam - jeśli Ty również, to poproś o druk
podczas "czytania" dla Ciebie - więcej można wychwycić. Nie wiem czy odkręcanie
błędów to duży problem, ale na pewno jakiś jest.

Się rozpisałem. Powodzenia i pozdrawiam,
Bombsy.