do p.Bebiak

[Gość: lila]

Kupuję mieszkanie spółdzielcze własnościowe na które biorę 140 000 zł
kredytu.Muszę założyć księgę wieczystą i wpisać do niej hipotekę kaucyjną do
wys.208 500 zł.Bardzo proszę o podanie mi orientacyjnego kosztu
całości "operacji" tz założenia,wpisu mnie i hipoteki do KW.Z tego co
czytam,to są koszmarne koszty,zastanawiam się czy nie opłaca się pozostać
przy ubezpieczeniu kredytu do czasu założenia KW-dla mnie to jest 1200 zł
rocznie.

[Gość: michal]

Tez jestem ciekawy jak to wygląda

[vampi_r]

Tylko nie wymagajcie, drodzy Panowie, by Bebiak wam wszystko wyliczała.
Ona tu nie jest kalkulatorkiem.

[bebiak]

Cześć Vampirku:-)))

vampi_r napisał:

> Ona tu nie jest kalkulatorkiem.

Tu się z Tobą zgadzam: nie jestem, ale... często z niego korzystam:)
Ściskam Cię mocno. B.

[Gość: pawel]

śledze czesto wypowiedzi na forum i jakos mi sie rzucilo w oczy ze twoje
wypowiedzi (oczywiscie nie wszystkie)są takie jakbys co najmniej byla vel był
agentem pani bebiak.ktos napisal do pani bebiak i niech tak pozostanie bez
wzgledu na to czy pani bebiak odpisze czy nie, a twoje "wtrącenia" tego typu
jak powyżej wydają się byc conajmniej beznadziejne.
pozdrawiam pomimo wtraceń ;-)
ps
bez obrazy prosze to tylko moje spostrzezenie

[Gość: pawel]

śledze czesto wypowiedzi na forum i jakos mi sie rzucilo w oczy ze twoje
wypowiedzi (oczywiscie nie wszystkie)są takie jakbys co najmniej byla vel był
agentem pani bebiak.ktos napisal do pani bebiak i niech tak pozostanie bez
wzgledu na to czy pani bebiak odpisze czy nie, a twoje "wtrącenia" tego typu
jak powyżej wydają się byc conajmniej beznadziejne.
pozdrawiam pomimo wtraceń ;-)
ps
bez obrazy prosze to tylko moje spostrzezenie

[vampi_r]

Gość portalu: pawel napisał(a):

> śledze czesto wypowiedzi na forum i jakos mi sie rzucilo w oczy ze twoje
> wypowiedzi (oczywiscie nie wszystkie)są takie jakbys co najmniej byla vel był
> agentem pani bebiak.ktos napisal do pani bebiak i niech tak pozostanie bez
> wzgledu na to czy pani bebiak odpisze czy nie, a twoje "wtrącenia" tego typu
> jak powyżej wydają się byc conajmniej beznadziejne.
> pozdrawiam pomimo wtraceń ;-)
> ps
> bez obrazy prosze to tylko moje spostrzezenie
>

Masz rację Pawele. Nie ukrywam, że lubie Bebiak. Wiem też, że ostatnio jest
bardzo zajęta i nie zawsze ma czas dla własnej siebie, a tu "musi" kazdemu
wszystko powyliczać.
Bebiak często pisze, ze "ona to lubi i jej to sprawia przyjemnośc". Tym
niemniej moim zdaniem zadawanie jej tak pretensjonalnych pytań w tytule wątku
od razu zobowiązujacych ja akurat do odpowiedzi (typu "do P. Bebiak", " Bebiak
Pomóż" itp) jest trochę niestosowne. Tym bardziej, ze często prosi się ja o
zwykłe wyliczenia, a nie o czystą porade prawną.

Tu nie prosisz ją o porade, co zrobic, by było taniej, lepiej, tylko wyliczenie.
Ile masz zapłacic, to tyle zapłacisz. Bez względu, czy Bebiak ci wyliczy, czy
nie.
Poza tym, skoro jestes tak wnikliwym czytelnikiem tego forum, to wiesz też, że
Pani Bebiak prosiła nie raz, by nie tytułowac wątków w ten sposób, tylko
merytotycznie.
Co z tego, że będzie na tej stronie 20 watków zatytułowanych "do P.Bebiak".
Jej to nie ułatwia pracy, bo sama zaczyna się gubić, gdzie, co i komu.
Często też inni nie wiedza o co chodzi w innym wątku i tytułuja znów "do
Bebiak" inny wątek, mimo, że tuz obok jest rozpatrywany taki sam problem.
Ale kto o tym wie, skoro wszystkie wątki maja jedynie tytuły "do Bebiak".

Dlatego tez czesto Bebiak musi pisać w kółko to samo.
Wiem i Bebiak tez wie, że dla kazdego jego sprawa jest najwazniejsza, choćby
chodziło o 10 zł.
Ale Bebiak jest tylko jedna i tez ma swoje prywatne życie. Niech iinni maja to
na wzgledzie.


A tak g woli ścisłości, to ja rzadko występuję jako adwokat P. Bebiak.
To chyba drugi raz, kiedy napisałem, ze Bebiak to nie kalkulatorek. No i może
ze 2 -3 razy broniłem ja przed jakąs dziwną napaścią kogos, kto potem nie miał
odwagi juz odpisac. Tyle.
Raczej nie wtrącam sie w jej odpowiedzi. I bardzo rzadko pisuję w jej wątkach,
aczkolwiek często je czytam.

To tyle. Pozdrawiam cię Pawle.

[Gość: pawel]

ja to wszystko rozumiem ale wydaje mi sie ze ze dla osoby ktora jest
nowicjuszem takie wypowiedzi jak twoja moga troche wyprowadzic z rownowagi.
pani bebiak przeciez sama moze albo po prostu nie odpowiadac albo odpowiedziec
albo napisac ze np nie bawi siw w wyliczanie.mnie osobiscie twoje zdanie z
lekka wkurzylo... ;-)
poza tym ktos kto sie jeszcze nie orintuje w forum nie musi wiedziec ze jest
full roznych wątków, po prostu jak ma problem to pisze a ze pani bebiak jest tu
dosłownie i w przenosni chyba jedyna kompetentna sosoba to niestety albo stety
wszystko spływa na nią

pozdrawiam serdecznie ciebie "adwokacie"

[vampi_r]

Widzisz, Pawle.

Pani Bebiak może odpowiedzieć lub nie, jeśli watek jest ogólny.
Natomiast jeśli jest zatytułowany "Do p. Bebiak", to nie ma siły, musi odpisać,
bo sam tytuł jest juz bardzo pretensjonalny.

Ja wiem, że wchodzi tu wiele osób nowych i wielu rzeczy nie wie.
Dlatego tez nikt was nie gani, nie przegania. Zrobiłem tylko drobną uwagę,
żebyście nie wymagali od Bebiaka, by robiła za kalkulatorek.

Ja też tu zadawałem pytania o jakieś koszty. Ale było to zatytułowane "Ile
kosztuje wykreślenie hipoteki" i nie było to do Bebiaka, tylko do każdego, kto
ma choć jakąkolwiek wiedzę na ten temat. Akurat odpowiedziała Bebiak - jak
zwykle zresztą.

Na szczęście Bebiak ma już forum eksperdzkie.
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=656
Tam nie będzie już najmniejszego sensu tytułowania watków "do Bebiak".
No chyba, że się mylę.....


Bywaj zdrów.

[Gość: pawel]

dobrze wiedziec ze takie forum jest ;-) moze sie w koncu doksztlce w pewnych
kwestiach.
bede bywal zdrow i tobie vampirku tez tego zycze ;-D

[bebiak]

Cześć Wam

Gość portalu: lila napisał(a):

> Kupuję mieszkanie spółdzielcze własnościowe na które biorę 140 000 zł
> kredytu.Muszę założyć księgę wieczystą i wpisać do niej hipotekę kaucyjną do
> wys.208 500 zł.Bardzo proszę o podanie mi orientacyjnego kosztu
> całości "operacji" tz założenia,wpisu mnie i hipoteki do KW.Z tego co
> czytam,to są koszmarne koszty,zastanawiam się czy nie opłaca się pozostać
> przy ubezpieczeniu kredytu do czasu założenia KW-dla mnie to jest 1200 zł
> rocznie.

Nie bardzo wiem jaka jest wartość tego mieszkania, ale tak patrząc na wysokość
kredytu przyjmę, że 170.000,-zł (jeśli mocno przesadziłam z tym założeniem to
sprostuj - policzę jeszcze raz).
Przy takiej wartości za wpis siebie do księgi powinnaś zapłacić 2.020,-zł.
Do tego koszt wpisu hipoteki: przy kredycie na nabycie mieszkania kwota 601,30,-
zł (tu Cię uprzedzam, ze może być za wpis tej hipoteki również i 1.202,50,-zł
choć w Warszawie się to raczej nie zdarza, a wspominam o tym dlatego, że
rozporządzenie, które dotyczy tych ulgowych stawek mówi o kredycie na nabycie
nieruchomości a Ty nabywasz spółdzielcze - przyjęło się pobierać za taką
hipotekę tak jak przy kredycie na nabycie nieruchomości, ale wolę Ci o tym
wspomnieć).
A Ty Lila zastanawiasz się nad jaką opcją? Czy może taką aby nie zakładać
księgi teraz dla spółdzielczego prawa tylko poczekać na przekształcenie tego
prawa w odrębną własność?
Przy takiej konstrukcji za sporządzenie umowy przekształcenia zapłaciłabyć ok.
1200-1300,-zł (tu są sztywne stawki określone szczególnym przepisem bez względu
na wartość mieszkania). W tej kwocie już jest koszt wpisu do księgi
wieczystej, czyli wychodzi taniej (zakładając, że kiedyś tam będziesz i tak
miała zamiar przekształcić to prawo), nawet jeśli dodać do tego koszt
ubezpieczenia (ale przy założeniu, że tylko 1.200,-zł a nie np. za trzy lata!).
Czy wiemy kiedy spółdzielnia może przekształcić to prawo? Tego powinnaś się
dowiedzieć, bo jeśli na przykład ma nieuregulowaną sprawę gruntu to sprawa
można ciągnąć się latami i ubezpieczenie kilkuletnie kredytu pochłonie Ci całą
oszczędność.
I pamiętaj jeszcze o podatku od ustanowienia hipoteki, choć ten przy kaucyjnej
wydaje się być drobiazgiem (19,-zł) w porównaniu do powyższych kwot - niemniej
trzeba go zapłacić.
Pozdrawiam Wam serdecznie. B.

[Gość: lila]

Już obliczyłam,jeszcze raz bardzo dziękuję i przepraszam Vampira

[Gość: lila]

Stokrotne dzięki!!!!Mieszkanie kosztuje 235000,ale jakoś sobie poprzeliczam!

[bebiak]

Cześć Lila:)

Gość portalu: lila napisał(a):

> Stokrotne dzięki!!!!Mieszkanie kosztuje 235000,ale jakoś sobie poprzeliczam!

Jeśli taka jest wartość Twojego mieszkanka to ten wpis od takiej kwoty powinien
Cię kosztować 2.670,-zł:(( Przy hipotece nic sie nie zmienia w porównaniu z tym
co napisałam Ci poprzednio (bo wysokość hipoteki podałaś, ale wartość lokalu to
Ci nieźle obniżyłam). Tak sobie napisałam - nieprzymuszana przez nikogo:))
Pozdrowionka serdeczne i dziekuję za dziękuję. B.