WYNAJECIE MIESZKANIA-JAKIE FORMALNOSCI????

[Gość: pszczola]

Szykuje sie do wynajecia mieszkania od pewnej starszej pani. Jakie
formalnosci musze zalatwic, aby nie zostac po pol roku wyrzucona? Jaka umowe
podpisac? Czy mam to gdzies zameldowac? Czy zmieniac nazwisko np w druczkach
zaplaty za gaz,prad etc? Jakie mam prawa i obowiazki w takim mieszkanku? Moge
np pomalowac je na inny kolor? Na co jeszcze zwrocic uwage?
Serdeczne dzieki:)

[gaperr]

Proponuje skorzystać z wyszukiwarki znajdującej się na stronie oraz
www.kamienica.pl/cztery.html
dom.gazeta.pl/dom/0,50851.html
www.e-stancja.pl/pisma.php
Najlepiej wszystko na piśmie i z dokładnym opisem co wolno i jakie będziesz
ponosić opłaty.

[Gość: mooj]

musisz podpisać umowę
"wyrzucona"? a dasz jakies gwarancje ż epo pół roku nie zrezygnujesz? sytuacja
symetryczna...
przepisanie telefony, kablówki, elektryczności, gazu wymaga trochę zachodu.
dodatkowo moze być problem z przepisaniem "w drugą stronę" - szczególnie
telefonu -jakimś wyjściem jest wypełnienie umowy in blanco przez Ciebie
Pytaz o jakies konkrety w zwiazku z prawami i obowiązkami czy ogólnie?
Ogólnie masz obowiązek dbanai o bieżącą konsewrwacje a prawo wymagac usuwania
awarii.
Masz obowiązek wpuszczania administracji w sprawach : remontów instalacji
wspólnych, przeglądów elektrycznych, kominowych i gazowych.
W zalezności od umowy: masz prawo do zwrotów (jełsi zaliczki będą przekraczały
koszty utrzymania nieruchomości) opłat administracyjnych
co do opłaty podatków (tj podatku od nieruchomości i opłaty za uzytkowanie
gruntu) to rzecz do ustalenia -najczęsciej ponosi własciciel
Pomalowanie? po uzgodnieniu :) ale nie powinno być z tym problemu
masz prawo zostac zameldowana - czasowo - zgodnie z okresem który widnieje na
umowie
masz obowiązek (co prawda nie prawny ale czysto ludzki) jak najszybszego
informowania o korespondencji kierowanej do właściciela
co do prawa odliczeń ulg remontowych - dogadaj się (tzn kto płaci np fundusz
remontowy, kto odlicza)
pozdrawiam