Lublin

[bananan4]

Zamierzam przeprowadzic sie do Lublina i kupowac 1-2 pokojowe mieszkanie w
Lublinie. Jaka cena metra kwadratowego mieszkan w Lublinie?. Jakie sa
porzadne dzielnicy w Lublinie?

[tcsh]

Cena m2 zalezy - jak wszedzie od dzielnicy. Najdrozej jest na Czubach, rogatce
warszawskiej i wszedzie tam, gdzie buduja nowe bloki.
Co do bezpieczenstwa; nie ma w zadnym miescie absolutnie bezpiecznych dzielnic.
Na pewno unikalbym za wszelka cenę Kalinowszczyzny, Tatar, Bronowic, Kosminka,
Majdanka, rejonu dworca kolejowego i Dziesiątej.
Najbezpieczniejsze dzielnice to niektóre osiedla Czubów, BLISKI Czechów i
niektóre osiedla LSM. Ale w zwiazku z tym wzrasta tam cena m2. Generalnie
wybieralbym blok w poblizu przystanków i nie wewnatrz osiedla. Pozdrawiam

[bananan4]

Dziekuje za informacje. Tylko jezeli mozna poprosze podac dokladniej cene za
metr2.

[ewapf]

Trudno jest podac ceny za metr, bo zaleza one od standardu, lokalizacji etc.
Natomiast podaje Ci ceny mieszkań z dzisiejszego wydania GW:
a) 1 pokojowe 38m2 Bronowice- 95000zl
b)1 pokojowe 31.58m2 centrum - 88000zl
c) 1 pokojowe 32m2 (parter) Bazylianówka -79000zl
d) 2 pokojowe 48m2 Czuby 125000 zl
e) 2 pokojowe 38m2 parter Tatary 60000 zl
f)2 pokojowe 58.5m2 Rogatka Warszawska 180000zl

[tcsh]

Dodam do tego, co napisala ewapf, ze pewna orientacje zdobedziesz wchodzac na
forum regionalne (Lublin) i ogladajac ceny mieszkań na stronach agencji
nieruchomosci.

[bananan4]

A jezeli kupowac przez agencje to ile oni pobieraja prowizji i na czym polega
ich wspolpraca ze mna?

[tcsh]

Agencja warszawska, z ktorej korzystalem pobierala 2,9% wartosci mieszkania.
Oprocz tego KUPUJACY placi podatek od czynnosci cywilno-prawnych (podstawa
prawna:ustawa z dn.9.09.2000rr o podatku od czynnosci cywilnoprawnych Dzu
00.86.959). Poza tym nalezy zalozyc ksiege wieczysta oraz dokonac wpisu do tej
ksiegi (w sadzie). Podam na swoim przykladzie: od mieszkania o wartosci 220000
zaplacilem agencji prowizje + pozostale(konieczne) oplaty w wysokosci 12100zl.
Odnosnie wspolpracy prosze siegnac do archiwum forum. Byly tam watki pt. "agenci
to zlodzieje" oraz "w obronie agencji"

[bananan4]

Dziekuje za dokladna odpowiedz. Planuje zakup mieszkanie w granicach 70000-
75000 PLN - to jezeli skorzystam z poslug biura, to zaplace okolo 2000 PLN.
Watki czytalem i teraz w ogole nie wiem co mam robic - jedni zadowolieni z
biuro, inni - nie. Sam musze podjac decyzje!
Jeszcze raz dzieki!

[Gość: magda]

Polecam LSM, np. os. Konopnickiej ;) LSM jest wg mnei bardziej kameralny niz np. Czuby, o wiele lepszy jest tez stąd dojazd do innych dzielnic miasta.
Duzo zieleni (wąwóz, sciezka rowerowa prowadząca mad Zalew Zemborzycki), doskonale połączenie ze srodmiesciem, sztuczne lodowisko, leclerc i media markt, w poblizu targ ze swizymi jarzynkami :)Wszystko pod ręką. Mieszkam w tej dzielnicy cale zycie, uwazam, ze jest ładna i spokojna ;)

[tcsh]

Tak, Magdo, ale pod jednym warunkiem. O ile ktos lubi "najazd" zewszad do
Leclerca i Media Marktu, parkujace wszedzie samochody, tłok i spaliny. Równiez
jesli ktos lubi stac rano i po pracy w korkach u zbiegu Filaretów i Głebokiej.
Pozwole sobie rowniez na polemike z tym "dobrym" dojazdem. Zważ, ze mieszkańcy
Czubów , jadac do centrum, przejezdzaja przez LSM. Totez autobusy zapychaja sie
juz na Czubach, a na LSM trudno jest juz wsiasc. Chyba , ze sie lubi "wisiec" na
jednej nodze z pourywanymi guzikami. Z kolei jesli jedzie sie wlasnym samochodem
-vide wyzej (skrzyzowanie). A targów na kazdym osiedlu dostatek. Były
mieszkaniec Czubów z pozdrowieniami.

[Gość: #]

Ale się porobiło!
Mieszkałem naprzeciw "Globusa" (wyciąg narciarski, obok lododwisko, nowy bazar,
obok sklep spozywzy i kiosk z tyłu o 1 blok basen) wszędzie przestrzeń, spokój,
zieleń, działki i wąwozy, którymi kilometrami można spacerwaćlub jezdzić na
rowerze) o krok hotel asystencki i miasteczko uniwesyteckie z klubami.

Odległości śnieszne, jedzie się 5 min a idzie 15 min do centrum.
A teraz korki, smog i tłok?

[tcsh]

A widzisz, ja tez tam mieszkalem (osiedle piastowskie), ale w latach studenckich
i to zamierzchlych (1975-80). Bylo tak, jak piszesz, przede wszystkim wszedzie
blisko. Ale wtedy i kultura studencka byla kulturą. Natomiast przy Leclercu? Brrr

[Gość: magda]

Mysle, ze troche demonizujesz ;)
Mieszkam na tym osiedlu, niedaleko Leclerca i jakos nie widze tych tabunów ludzi, nikt mi nie zabiera miejsc parkingowych, bo np. na zakupy do L. czy MM przyjechal ;) Do L. chodze wtedy, gdy nie ma tłumow, jest top jak najbardziej wykonalne (pustki w niedziele i wieczorami), zycia nie uprzykrzaja mi tez kupujący w MM (chyba, ze masz na mysli te slynne "wyprzedaze"...ale to raczej nalezy traktowac w ramach ciekawostki przyrodniczej). Spaliny sa wszedzie - chyba, ze mieszkasz na wsi ;)
Co do korków - w tej chwili z kazdej dzielnicy, o godz. 7,30-8,30 i 16-17 trudno jest dostac sie do Centrum (i z powrotem). Nie wydaje mi sie to az tak uciązliwe - przez 12 lat dojezdzalam do szkół w srodmiesciu, przez kolejne 5 na UMCS i nie narzekalam, jakos zyje, nikt mi guzików nei pourywal ;)

Lubie te dzielnice i jesli sie z niej wyprowadze - to do wlasnego domku, gdzies za miastem ;)

[Gość: mck]

Obecnie mieszkam w W-wie, ale przez wiele lat mieszkałem w Lublinie na
Bronowicach. Szczerze polecam - przystępne ceny, niedaleko od centrum.

[bananan4]

Dziekuje wszystkim za porady, bardzo trudno poszukiwac mieszkanie w obcym dla
ciebie miescie - mieszkam na razie w Bialymstoku ale niebawem bede mieszkal w
Lublinie (zakupie mieszkanie i juz!). Jeszcze raz dziekuje za wasze opinii o
dzielnicach Lublina!
Pozdrawiam!