Przedterminowa spłata kredytu

[Gość: qba]

Co prawda zadałem już to pytanie w wątku "Ranking kredytowy", ale może
wyszczególnienie problemu w nazwie wątku przyciągnie więcej odpowiedzi.

Chodzi o to, że w umowie o kredyt z Pekao SA mam zapisane, że przedterminowa
spłata części kredytu (całości zresztą też) obarczona jest prowizją z "Tabeli
opłat i prowizji". Kiedy rok temu brałem kredyt widniało tam 0%, a ja naiwnie
sądziłem, że tak pozostanie do końca. Niestety obecnie zero zamieniło się w
2.5%, a bank tłumaczy się, że poprzedni brak prowizji to była promocja, a ta
nie może przecież trwać wiecznie.

Pomijam już fakt skandalicznej polityki informacyjnej banku (o zmianie
prowizji dowiedziałem się przypadkiem i gdyby nie ten szczęśliwy traf
skasowaliby mnie bez uprzedzenia!), chcę tylko się dowiedzieć, czy ktoś miał
podobny problem i wybrnął z niego bez uszczerbku dla kieszeni.

Ja widzę tylko dwa rozwiązania:
- wymówienie umowy (spłata kredytu nie jest wtedy chyba obciążona prowizją,
ale trzeba bezzwłocznie spłacić całość)
- oddanie sprawy do sądu (znajomy prawnik twierdzi, że byłbym faworytem w tej
rozgrywce, ale mam alergię na sądy i szpitale, więc tej drogi wolałbym
uniknąć).

Jeżeli ktoś zmagał się z podobnym problemem (a podobno pisali o tym bankowym
triku w Rzepie, więc mój przypadek nie jest chyba odosobniony), proszę o dwa
słowa komentarza, jak mu poszło.

A i nie wierzcie w zapewnienie, że Pekao daje kredyt średnio w osiem dni. U
mnie to trwało około 40, więc żeby wyjść na tą średnią musieli paru osobom
dać kredyt nazajutrz po złożeniu wniosku...

[Gość: mm]

Taka prowizja to normalna bankowa praktyka. Moje pytanie brzmi: czy ktoś wie
ile wynosi prowizja w innych bankach (w Pekao - 2.5 proc.)

[Gość: qba]

Nie mam nic przeciwko temu, że banki narzucają prowizję; mają do tego prawo,
tak jak klienci mają prawo do wyboru tej oferty, w której opłaty są najmniejsze.

Moje rozgoryczenie wynika z faktu, że przy podpisywaniu umowy upewniałem się
kilkakrotnie (i to u pracowników różnych szczebli!), że w Pekao spłata nie
podlega prowizji, i nikt się słowem nie zająknął, że to tylko tymczasowa
sprawa. Zważywszy, że informowałem ich, że za rok kończy mi się kasa
mieszkaniowa i ponad pół kredytu spłacę środkami z niej wycofanymi, wykręcili
mi niezłe świństwo milcząc na temat planowanego wprowadzenia dodatkowych opłat.

No, ale gdyby się wygadali pewnie wziąłbym kredyt w mBanku albo MultiBanku (bo
tam jest chyba zero definitywnie wpisane w umowę), więc przezornie "zapomnieli"
mnie uprzedzić.

[Gość: ja]

toz to rozboj w bialy dzien !!!
Ja mam w umowie jasno napisane takie rzeczy.
Za przedterminowa splate czesci nic nie place (tylko jakas 100 za anex),
za calosc cos tam place, ale jest jasno okreslone ile - nie mam przy sobie umowy
a mam kredyt w BPHPBK

[Gość: Yellow]

To sa zagadki przyrodnicze. Zaryzykowalem skrocenie kredytu z 20 na 15 lat i jakos dziwnie
miesieczna rata wychodzi mnie taniej o jakies 150 zl. Pewnie gdybym postanowil rozwiazac umowe, to
bank PKO BP by mi doplacil ;)

[yarp_z]

A to ciekawe. Próbowałeś wyliczyć ratę samodzielnie, np. z pomocą Excelka?
Jeśli chodzi o spłatę - to w np. GE żadnych opłat za wcześniejszą spłatę nie
ma - przetestowane :D
pozdr.
YZ

[Gość: Yellow]

Tu chodzi o odsetki. Przy kredycie na 15 lat sa o tyle nizsze, ze rata miesieczna wychodzi bardziej
korzystnie w stosunku do kredytu na 20 lat. Takich informacji w bankach nie udzielaja. Majac dwa lata
splaty kredytu "na 20 lat" za soba poprosilem o symulacje pozostalej kwoty w przypadku
przaekwalifikowania na "15 lat". Wyszlo, ze bede placil mniej miesiecznie (?!). Prowizje zaplacilem cos
ok. 400 zl (w trzy miesiace mi sie zwrocila). Mniej wybule i pozostalo mi nie 18 lat, a 13.

[Gość: Yarp_Z]

Faktycznie, w GE też tak jest... zaraz się biorę za Excelka :)
dzięki i pozdrówka,
DM

[yarp_z]

Trochę czasu mi to zajęło ale się w końcu wziąłem za Excelka.
I w GE nie wychodzi, tzn.
stała rata kredytu od 100tys. wynosi:
- 938 przy 2,4% na 10 lat
- 537 przy 2,65% na 20 lat
- 418 przy 2,95% na 30 lat
Możesz podać konkretne wartości oprocentowania dla kredytu o którym piszesz?
Może trzeba pomyśleć o zmianie banku ;)
pozdr.
YZ

[Gość: Yellow]

Mam raty malejace.

[Gość: Yellow]

Ale te twoje wyliczenia najgorzej nie wypadaja.

[Gość: nika]

jasne! np:
0%: mBank, Multibank, GE, PKO BP->(uwaga: "zgodnie z tabelą opłat i prowizji" -
może się zmienić!)
w pozostałych bankach sa pewnego rodzaju ograniczenia, np
BPH 0% opłaty ale zapłacisz za zmianę warunków umowy 150 zł (za aneks)
Millennium - za darmo, ale w ciągu pierwszych 3 lat pobiorą 1%, jeśli nadpłata
przekroczy połowę aktualnego salda
itd...

[Gość: Wid]

Ja wziąłem kredyt w wys 32420 CHF na 30 lat. Jeżeli bym chciał spłacić coś
wcześniej, wtedy muszę uiścić w banku prowizję w wys. 200 złotych. Jest ona
stała i nie zależy od sumy jaką wpłacam. Bank to BPH SA

[niedzwiedzica_sousie]

moim zdaniem, skoro podpisałeś umowę z zapisem "zgodnie z tabelą ..." to nie
massz cienia szans na wygranie sprawy w sądzie, prawnik chce cie naciągnąć!!!

[Gość: kixx]

tak ,ale w umowie powinno byc zaznaczone zgodnie z jaka tabela;z ta z dnia
podpisania umowy,czy zgodnie z ta z daty splacenia kredytu
jesli nic takiego nie ma to sprawa nie jest tak oczywiscie przegrana
powiedzialbym ze wrecz przeciwnie:)

jest jeszcze jedno wyjscie
czekac,az znow wprowadza promocje
musisz sie tylko dowiedziec,czy czesto takie promocje daja ,czy ta Twoja to
byla jednorazowa akcja

[niedzwiedzica_sousie]

umowy bankowe są konstruowane przez najlepszych prawników. na pewno jest tam
zapis że z aktualnej tabeli.

[Gość: qba]

W umowie jest napisane, że prowizja jest naliczana zgodnie z "Tabelą opłat...",
bez dodatkowej informacji, czy chodzi o tabelę obowiązującą w momencie
podpisania umowy czy w momencie dokonania spłaty.

Tak czy siak postanowiłem łobuzów przeczekać. Za kilka miesięcy oprocentowanie
zmienia mi się ze stałego na zmienne. Mam prawo wymówić wówczas umowę,
uzasadniając swoją decyzję tym, że nie podoba mi się nowa stopa procentowa.

Co prawda miła pani w Pekao upiera się, że i tak będę musiał wówczas zapłacić
prowizję od spłaty kredytu, ale na moje szczęście w umowie NIC nie piszą o
jakichkolwiek prowizjach z tytułu takiego wymówienia, więc jak mnie skasują, to
na pewno spotkamy się w sądzie.

A pieniądze, które chciałem już teraz przeznaczyć na spłatę, wsadzę na parę
miesięcy na lokatę. Już teraz oprocentowanie niektórych z nich przekracza moje
kredytowe 5,55%, w sumie nie wyjdę więc na tym interesie tak najgorzej...

[niedzwiedzica_sousie]

ja się raz sądziłam z instytucją (PZU) i radzę ci: zastanów się dwa razy nim
wkroczysz z nimi na ścieżkę wojenną. pamiętaj że sądy też kosztują. poza tym to
jest bank... nie zdziw się, jeśli nagle okaże się że w żadnym nie chcą przyznac
ci kredytu...