JAK PRZECHYTRZYĆ SPÓŁDZIELNIE

[Gość: remek]

Pragnę przedstawić sytuacje jak przyszli lokatorzy uporali sie z niemożnością spółdzielni.
Sytuacja była następująca. Spółdzielnia budowała mieskania wszystko było w miarę ok. aż do czasu
problemów z zaciągnietymi pożyczkami. Bank położył łape na kontach spółdzielni, nie można było
dokończyć budowy.
Musziała wstrzymać budowę na etapie zaawansowania 70%.
Długi spółdzielni nie dotyczyły tylko banku ale także i wykonawcy.
Sytuacja zaczynała być groźna bankructwo zawisło nad wykonawcą, który w rozliczeniu brał od
spółdzielni mieszkania.
Więc przyszli lokatorzy postanowili wziąść sprawy w swoje ręce i zamias wpłasać raty na lokal
do spółdzielni , która pieniądze przekazywała do banku, zaczęli wpłacać dla wykonawcy.
Wykonawca wywiązał się z obowiązku i za pozostałe ochronione przed bankiem kwoty wykończył blok.
Z niewielkim opóźnieniem wprowadzili sie mieszkańcy, a spóldzielnia nie miała wyjścia musiała ten
stan zaakceptować.
Życzę wszystkim poszkodowanym podobnego załatwienia problemów.
Remek

[Gość: Marta]

Rzeczywiscie to co napisales wyglada bardzo optymistycznie, ale w
rzeczywistosci tylko ty wiesz ile stresu i nerwow ten stan rzeczy Ci kosztowal.
Z tego co piszesz wynika, ze przyszli mieszkancy bydynku nie mieli na tym
etapie wplaconego calego wkladu budowlanego tak wiec rzeczywiscie mogli wplacic
bezposrednio pieniaze do podwykonawcy z pozostalej do zaplaty raty. A co z
osobami, ktore potrzebuja zaswiadczenia dla potrzeb Urzedu Skarbowego - chodzi
o ulgi budowlane. Przeciez te pieniadze szly poza obiegiem spoldzielni.
Nieprawdaz.
Pozdrowienia
Marta

[Gość: wawka]

fakt. ale i tak wolałabym mieć mieszkanie bez ulgi niż ulgę bez mieszkania.

[Gość: Remek]

To czy wpłacasz do spółdzielni czy bezpośrednio dla wykonawcy nie ma znaczenia.
Ulga budowlana przysługuje.
Przecież zarówno w jednej jak i w drugiej sytuacji masz do czynienia z wydatkiem na nowo budowane
mieszkanie.
Powiem więcej nawet w sytuacji gdy wykonawca za pracę pobiera od spółdzielni płace w
mieszkaniach też może je sprzedać na pierwotnym rynku, czyli z prawem do ulgi.
Pozdrawiam

[Gość: Pit]

> To czy wpłacasz do spółdzielni czy bezpośrednio dla wykonawcy nie ma znaczenia.
W tym przypadku ma to znaczenie zasadnicze. Właścicielem budowanych mieszkań i
gruntu jest spółdzielnia i tylko ona może je sprzedać. Firma wykonawcza nie jest
właścicielem i nie może takich faktur wystawiać. A nawet nie jest stroną żadnej
umowy pomiędzy spółdzielnią a klientem. Nie bardzo można to podciągnąć pod
wykończenie mieszkania (to wchodzi w dużą ulgę budowlaną), bo nie ma się jeszcze
tytułu prawnego do mieszkania (przydział).
Pozostaje jedynie dogadanie się ze spółdzielnią, żeby płacić wykonawcy, a faktury
(zaświadczenia) będzie wystawiać spółdzielnia.

> Przecież zarówno w jednej jak i w drugiej sytuacji masz do czynienia z wydatkie
> m na nowo budowane
> mieszkanie.
Płacąc do spółdzielni płacisz za mieszkanie, płacąc do wykonawcy płacisz za
usługe (dochodzi jeszcze 7% VAT)
> Powiem więcej nawet w sytuacji gdy wykonawca za pracę pobiera od spółdzielni pł
> ace w
> mieszkaniach też może je sprzedać na pierwotnym rynku, czyli z prawem do ulgi.
Ale te mieszkania są już jego własnością.

[Gość: Remek]

Oczywiście Pit masz racje.
Spółdzielnia musi wystawić fakturę. W tym rozwiązaniu chodziło jedynie o ominiecie kont bankowych spółdzielni.
pozdrawiam