Prowizja dla Agencji

[Gość: pokrzywdzona]

problem: agent reprezentujący stroną sprzedającą nie był w stanie
skompletować wszystkich dokumentów do dnia wyznaczonego jako ostatni do
podpisania aktu notarialnego. Miał pełnomocnictwa od sprzedających. W związku
z opóźnieniem straciłam kupę kasy na zmianie kursów walut. Podpisaliśmy umowę
później niż pierwotnie umówione. I teraz pytanie:
Jak sądzicie - agent przyznał się do nieprofesjonalnego załatwienia sprawy?
Odpowiedź - oczywiście ze nie tylko zażądał wpłacenia całej prowizji! I co
teraz robić?????

[Gość: kasia]

absolutnie mu nie płacić i walczyć o swoje.

[Gość: AXN]

To raczej zyskalas a nie stracilas kupe kasy jak ty to opisujesz, bo waluta
spadla a nie poszla w gore. Jesli kupowalas to mieszkanie to czemu podajesz ze
stracilas kupe kasy, jesli juz to chyba sprzedajacy stracil. A tak na
marginesie to jak na razie w Polsce akty notarialne sa w zlotowkach. Druga
sprawa to taka ze zawsze rozliczenie waluty na zlotowki przy akcie notarialnym
jest brany kurs sredni bankowy z danego dnia i wydaje mi sie ze nie bylo od pol
roku az takich roznic walutowych zeby stracic kupe kasy. Co do drugiej sprawy
dotyczacej zaplaty za posrednictwo to czy doszedl do skutku zakup mieszkania?
Jesli tak to musisz zaplacic agencji prowizje i nie sluchaj sie jak ci glupoty
wypisuja zebys nie placila, bo i tak zaplacisz nawet z odsetkami. Coraz wiecej
jest spraw sadowych zwiazanych z niezaplaceniem prowizji posrednikowi i i po
przeanalizowaniu przez sad sprawy wyrok jest na plus dla posrednika. Najpierw
zajzyj co podpisalas w umowie o posrednictwo, a potem mysl czy to cos ci da.

Dziwi mnie jeszcze jedna sprawa, ze jesli nie bylo w terminie aktu notarialnego
to czemu ty nie zazadalas od sprzedajacych zwrotu zadatku i takiej samej kwoty
kary odstepujac od kupna-sprzedazy. I jeszcze jedno jaki byl termin ustalony do
przeprowadzenia calej sprawy, bo nieraz z powodu roznych spraw nie jest sie w
stanie zalatwic wszystkiego na czas. Wystarczy ze KW bedzie nie dostepne, bo
bedzie w migracji i juz sie przedluza sprawa Aktu Notarialnego, bo oprocz
wgladu, zycza sobie strony tez odpisu ksiegi wieczystej!!! Wiec nie zawsze jest
to wina posrednika. Tak naprawde to opisalas tylko tak zeby kazdy zrozumial ze
to wina posrednika, ale opisz to w calym tego znaczeniu, ( jakie mial
pelnomocnictwa i na co), bo jeszcze nie spotkalem sie z tym zeby ktos dawal
pelnomocnictwo posrednikowi z biura na sprzedaz mieszkania.

[Gość: Mirek]

Bo tutaj w tym przypadku Panie AXN chodzi o kredyt bankowy. Przykład 100.000
zł., kredyt biorę w EUR, w dniu 11.03. - kupno jest po 3,8919 x 100.000 = 38919
EUR do spłaty, a w dniu 29.03. - kupno jest po 4,0738 x 100.000 = 40738 do
spłaty. Różnica 1819 EUR dla mnie jest to "kupa kasy". Jeśli kredyt jest
znacznie większy to ta "kupa" staje się już górą!. Pozdro.

[Gość: AXN]

Panie Mirku zgodze sie z panem, ale czasami sa wypadki losowe ze nie mozna na
czas przygotowac wszystkiego. Zreszta ja na miejscu kupujacego bralbym kredyt
we frankach a nie w euro, bo frank jest najbardziej stabilna walutą. Ale dajmy
na to, ze gdyby euro w dniu aktu notarialnego byl na odwrot czyli najpierw
4.0738 a za dwa dni 3,8919zl. to tez bylaby wina agenta ze za szybko zalatwial
papiery? Wiadome jest ze biorac kredyt w euro to zawsze sie traci a nie
zyskuje. W polsce waluta skacze jak nasze partie polityczne i tego nie zmienimy.
Pozdrawiam

[Gość: bankowiec]

. Wiadome jest ze biorac kredyt w euro to zawsze sie traci a nie
> zyskuje.

NIE ZAWSZE

[Gość: pokrzywdzona]

Oj chyba raczej straciłam - kredyty bierze się w walucie (CHF w tym przypadku).
Dla kwoty 50tys CHF na pierwotny termin zakończenia sprawy przypadało ok 100tys
pln, ale już tydzień później byo to tylko 120tys pln -> więc strata jest na
złotówkach, które poleciały w kosmos. A spłaca się walutę nie złotówki... Druga
sprawa - jeżeli pośrednik zobowiązuje się do: 1) znalezienia nieruchomości i 2)
obsługi organizacyjnej przedsięwzięcia (w tym pomocy w załatwianiu dokumentów),
to jeżeli do podpisania aktu brakuje dokumentów, które pośrednik załatwiał na
podstawie pełnomocnictwa od sprzedających (wypisy z sądów + zaświadczenia z
us), to usługa wykonana jest w 50%. I tyle zapłaciłam. Teraz czekam na reakcję
i ewentualną sprawę w sądzie.
Co do dokumentów i KW. W miejscu gdzie mieszkam otrzymanie wypisu z KW (nawet
jeżeli księga jest w migracji) trwa 2 tygodnie. Zaświadczenia us i sądu
wydawane są w terminach dwutygodniowych także - więc nie ma mowy o tym że
usługa pośrednika została wykonana z należytą starannością i w 100% poprawnie,
skoro w terminie 7 tygodni od podpisania umowy przedwstępnej nie zdołał zebrać
wszystkiego...

[Gość: pokrzywdzona]

oczywiście pomyliłam się w wyliczankach, powinno być jak poniżej:
Dla kwoty 50tys CHF na pierwotny termin zakończenia sprawy przypadało ok 130tys
>
> pln, ale już tydzień później byo to tylko 120tys pln -> więc strata jest na
>
> złotówkach, które poleciały w kosmos. A spłaca się walutę nie złotówki...

[Gość: AXN]

Moze tez napisz jakich dokumentow nie skompletowal ten agent na czas?