Powierzchnia użytkowa

[Gość: Paweł]

Czy ktoś wie jakie przepisy mówią w sposób jasny i
bezsporny czy obecnie inaczej liczy się powierzchnie
użytkową przy wysokości pomieszczenia 2,2 metra i
poniżej takiej wysokości? Kupiłem poddasze. Nie
wszystkie pomieszczenia to prostopadłościany. Są
miejsca gdzie dach opada pod kątem. Nawet dziecko tam
nie stanie, nie mówiąc o dorosłym który mógłby w
takiej części normalnie funkcjonować. Tymczasem
spółdzielnia każe mi płacić za powierzchnie podłogi.
Nie odliczyła od powierzchni użytkowej tych
�niepełnowartościowych� fragmentów.

[Gość: JarekM]

Najpierw ustal czy kupiłeś odrębną nieruchomośc lokalowa czy masz przydział
praw spółdzielczego do lokalu.
Poza tym obecnie nie obowiązuje żadna norma zaś strony miedzy sobą ustalaja
sposób pomiaru czyli określenia powierzchni lokalu. Waże aby był on taki sam
dla wszystkich lokali na zadaniu inwestycyjnym rozliczanym w "jednym kotle" .
Jeżeli tak jest, to mieszkaj spokojnie.

[Gość: J]

To prawda, że nie ma już obecnie obowiązujących kiedyś norm mówiących o cenie
powierzchni w zależności od wysokości pomieszczenia. Pozostaje umowa, ale w
niej pewnie nie ma nic o sposobie rozlicznia skosów (sprytnie!). Tymniemniej
można się troche poupierać. W ważnym Rozporządzeniu ... o warunkach
technicznych jakie muszą spełniać budynki mieszkalne (sorry, nie pamietam
dokładnie tytułu) jest zapis, że pomieszczenia do przebywania ludzi muszą mieć
co najmniej 190 cm, a to oznacza, że powierzchnia z niższym stropem jest
niepełnowartościowa. Spółdzielnia może, ale nie musi, stosować poprzednią
normę: pow. 220 cm - 100%, 140-220 cm - 50%, pon.140 cm - gratis.

[Gość: LeKo]

Informacje na interesujący Cię temat znajdziesz w artykule "Jak się mierzy
powierzchnię użytkową" pod adresem:
https://www.gazeta.pl/alfa/artykul.jsp?xx=284395&dzial=02040393
Pozdrowienia

[Gość: JarekM]

A ja się upieram i mówię: nie wierzcie gazetom.
Pytajcie praktyków. W tych sprawach najwięcej można dowiedzieć się u
rzeczoznawcy majątkowego, który z racji wykonywanego zawodu jest na bierząco z
przepisami oraz z praktycznym ich stosowaniem. Unikajcie jednak takich, którzy
rzeczoznawstwem trudnią na przylepkę a pracuja w różnych urzędach - to
chałturnicy. Wybierajcie tych którzy prowadzą własne biura.