agencje nieruchomosci - co jest grane????

[typson]

mamy zamiar kupic do konca roku dom. Ustalilismy juz miejsca, ktore nas
interesuja. Wiec internet, ogloszenia, "gratki i tradery", etc.

Oczywiscie 95% ogloszen jest opanowanych przez agencje. Trudno, trzeba bedzie
pare % odpalic. Mysle sobie - skoro ktos zamierza wziac do 10tys pln za
posrednictwo to przynajmniej ulatwi zycie. Trudno, niech i tak bedzie.

Znalazlem kilka domow, pisze maila na adresy z ogloszenia i.... nic.

Wreszcie po kilku dniach (!) przychodzi odpowiedz, zeby zadzwonic. Dzwonie,
baba mowi, ze to szef sie zajmuje tym domem, i by zadzwonic pozniej. Podobnie
w dwoch innych agencjach. Po kilku dniach otrzymalem odpowiedzi odnosnie owych
nieruchomosci - ogloszenia nieaktualne od pol roku!!! Agencje usprawiedliwialy
sie, ze to portal aaaby.pl nie usuwa starych ogloszen.

Trudno, szukam dalej. Znalazlem kolejny dom. Zalesie. Umawiam sie z agentem,
dodam, ze kontakt rowniez "mocno przerywany" ale w koncu po kilku dniach
mailowania i telefonowania jest termin. Godzina 13, piatek. Spoznilem sie,
przyjechalem 13:07. Jezdze, szukam czlowieka, nikogo nie ma. Dzwonie o 13:12
do goscia i slysze "no przeciez pan sie spoznil, mowilem, by byc na 13, bo
jestem dalej poumawiany". Czego ten czlowiek oczekiwal, ze w 5 minut mnie
obsluzy - najpierw podpiszemy umowe (bym go nie ominal), pokaze dom, dzialke,
opowie, etc? Gdyby nie to, ze lokalizacja mi odpowiada to bym go zwymyslal i
obsmarowal gdzie sie da. Ale coz. Umowilem sie na dzisiaj. Nauczony
doswiadczeniem dzwonie godzine przed - "ooo, dzis to nie moge, bo corka
wlascicielki domu wyjezdza za granice" - kolejna sciema. Mysle sobie ^%%$# ci
w %$#%$# i umawiam sie na nastepny tydzien.

W tzw miedzyczasie dostaje odpowiedz na maila wyslanego 5 dni wczesniej.
Wyslalem mailem do jednej agencji 5 linkow do interesujacych mnie ogloszen. W
"blyskawiczenie" otrzymanej odpowiedzi czytam - "prosze nie podawac linkow
tylko numery ogloszen. [...]".


I teraz pytam - co jest grane??? Czy tym pseudo agentom sie w dupach
poprzewracalo. Za co oni chca wziac 10tys prowizji jesli nie chce im sie nawet
na maila odpisac? Czy wszyscy agenci to nieroby i ograniczeni nieudacznicy czy
ja mam po prostu pecha?

[Gość: Robert]

Szanowny Panie,
1. Dlaczego nie wybierze Pan JEDNEJ sprawdzonej agencji?
2. Dlaczego nie wybierze Pan JEDNEGO pośrednika?
3. Dlaczego nie przyjdzie Pan do biura, gdzie zostanie Panu zaprezentowana
oferta, projekt umowy pośrednictwa i wzajemne poznanie?
Takie działania jak Pana, cyt. "mamy zamiar kupić do końca roku dom....Trudno,
trzeba będzie parę % odpalić" Jasne. "odpalić" ale za konkretne działania
pośrednika, od którego, po podpisaniu umowy pośrednictwa należy WYMAGAĆ.
Fakt, nie lubię spóźnień...w prezentacjach nieruchomości. Myślę, że wina leży
po obu stronach. Agent/pośrednik nie był Pana pewny. Zadzwonił Pan dopiero po
czasie? Trudno zadzwonić wcześniej i powiedzieć, że spóźnię się ok. 15min?
Dziwne. Żadne biuro, odpowiadając na Pana e-maila, nie zaprosiło Pana do biura?
Rozumiem, że tylko Pan rości sobie prawo do dysponowania czasem agentów i
właścicieli nieruchomości. A może tak zacząć od siebie...
Pozdrawiam,
Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami oraz licencjonowany
rzeczoznawca majątkowy.
Bez reklamy...

[typson]

> 1. Dlaczego nie wybierze Pan JEDNEJ sprawdzonej agencji?
nie wiem jakie sa JEDNE sprawdzone agencje. Kieruje sie domem i lokalizacja a
nie tylko oferta danej agencji. To tak jak z samochodem, mozna pojsc do salonu
skody ale jak chce sie kupic vana to nic mi po sprawdzonym salonie skody

> 2. Dlaczego nie wybierze Pan JEDNEGO pośrednika?
wybieram domy a nie posrednikow. Szukam ogloszen w internecie. Zreszta jak dotad
zaden posrednik nie wyrazil jakiejkolwiek chceci wspolpracy. Odsylanie na strone
internetowa z lista ogloszen to wieksza zenada niz blekitna linia w TPSA. Jak
pisalem, dzwonie pod podany numer, bo stoi on w ogloszeniu, ktorym jestem
zainteresowany

> 3. Dlaczego nie przyjdzie Pan do biura, gdzie zostanie Panu zaprezentowana
> oferta, projekt umowy pośrednictwa i wzajemne poznanie?
nikt mnie nie zaprosil. Odeslano mnie na strone internetowa wzglednie proszono o
telefon pozniej. Dla scislosci, nikt poza "panem szybkim, ktory sie zawinal
przed czasem" nie raczyl nawet zainteresowac sie moim numerem telefonu. Nie wiem
o co chodzi - moze agencje sa molestowane przez miliony fantastow, ktorzy tylko
im zawracaja 4litery udajac przed soba, ze chca kupic dom (tak dla zabicia
czasu) - moze stad taka ostrozna rekakcja obronna - nie zainteresowac sie klientem.

> Fakt, nie lubię spóźnień...w prezentacjach nieruchomości. Myślę, że wina leży
> po obu stronach. Agent/pośrednik nie był Pana pewny. Zadzwonił Pan dopiero po
> czasie? Trudno zadzwonić wcześniej i powiedzieć, że spóźnię się ok. 15min?
> Dziwne. Żadne biuro, odpowiadając na Pana e-maila, nie zaprosiło Pana do biura?

Ja tez nie lubie spoznien. Tyle, ze to ja jestem klientem. A "klient nasz...".
Jesli juz dojechal do zalesia z w-wy to 10 minut by go nie zbawilo. Ba, sam mogl
zadzwonic i zapytac, za ile bede, bo jam jest klient. Klient swiadomy tego, ze
odpali panu agentowi 2-3% od sporej (jak na mnie) transakcji. I poki co nie
widze tu zadnych zaslug pana agenta, bo chyba umieszczenie ogloszenia w
internecie nie jest warte 10tys.

> Jasne. "odpalić" ale za konkretne działania
> pośrednika, od którego, po podpisaniu umowy pośrednictwa należy WYMAGAĆ.
oczywiescie! I tego bede sie trzymac. Jak danie mi bedzie sie wreszcie z kims
spotkac ;)


> Agent/pośrednik nie był Pana pewny.
Z TYM SIE NIE ZGADZAM!!! STANOWCZO! Co to znaczy nie byl pewny - ze moze
zmarnuje jego cenny czas - taka praca! Pamietam, jak udalem sie do salonu celem
przetestowania i nabycia Peugeota 307cc. Nikt sie nie zainteresowal. Zaczalem
zadawac pytania o auto, ceny, warunki - caly czas mnie zbywano. Teraz wiem, ze
moj blada polegala na prezentacji. Bylem w spodniach bojowkach i "ti-szercie" a
auto zaprkowalem kawalek dalej. A powinienem byl zalozyc gajer z przeceny od
Boss'a, zloty łancuch na szyje, sygnet i podjechac centralnie pod salon
zatrzymujac sie tak by zablokowac jednoczesnie wejscie i miejce dla inwalidy.
Moze by poskutkowalo. Przynajmniej czuje, ze w przypadku pana agenta poskutkuje.
Czarne bmw juz mam, dokupie tylko reszte ;) To chyba taka polska mentalnosc. Raz
odwiedzilem salon audi w niemczech. Musialem wymienic tylna szybe w aucie a ze
jest to kabriolet to w PL oczywiscie nie bylo chetnych do wykonania takiej
uslugi. Bedac wiec sluzbowo w Niemczech przy okazji podejchalem do
salonu/serwisu na wymiane. I pani, ktora usilnie czestowala mnie kawa i
namawiala na przejazdzke nowym audi A6 nie zastanawiala sie nad tym czy warto
(bo ja z polska), czy moze byc mnie pewna, czy nie wyjezdze jej benzyny i mimo
to nie kupie. Ot taka drobna roznica...

> Rozumiem, że tylko Pan rości sobie prawo do dysponowania czasem agentów i
> właścicieli nieruchomości. A może tak zacząć od siebie...

Do niczego co cudze praw sobie nie roszcze. Umowilismy sie na kontakt od 12,
gdyz wczesniej pan byl zajety. A pan zadzwonil o 11:15 i byl wielce zawiedziony,
ze nie moge sie natychmiast stawic na audiencje. Po czym zgodzil sie na 13 i
dalej juz temat walkowalismy. Jesli jestes posrednikiem to odpowiedz mi na
pytanie - czy ogladanie domu trwa mniej niz 10 minut? Odnioslem wrazenie, ze to
on raczy ukladac mi plan dnia. Coz za asertywnosc! Najwyrazniej przerobil jakis
test typu "bądź asertywna" w gazecie typu "cosmo".


PODSUMOWANIE

Z tonu Pana postu odczytuje pewna doze niedowierzania pomieszana z obrona
dobrego imienia posrednika. Rozumiem taka postawe. Jest wielce prawdopodobne, ze
trafilem na kilku nieprofesjonalistow, ktorzy psuja opinie tej lepszej polowce.
Niestety wszystko o czy w poscie wspomnialem to po prostu fakty. I powiem
szczerze, ze piszac o posrednicwie jako o "złu koniecznym" mialem na mysli tylko
strone finansowa calego zagadnienia. Z drugiej strony oczekiwalem, ze cala
reszta bedzie na najwyzszym poziomie. Ja nie prowadze wojny z poslernikami, ja
po prostu jestem BARDZO ZAWIEDZIONY, BARDZO. Ja tylko oczekiwalem
profesjonalnego podejsica.

pozdrawiam
licencjonowany informatyk
i zarazem przyszly (nie obeznany w rynku) nabywca swojego pierwszego w zyciu
domu wolnostojacego

bez reklamy ;)

[zegmarek]

Bardzo mi się podoba twoja wypowiedź

forum.gazeta.pl/forum/71,46483,1540824.html?f=30057

[typson]

cos link nie dziala

[typson]

chyba mialo byc tak
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=30057

[a000000]

Tak powiadasz? Ja się zwróciłam do agencji, a jakże, dużej, renomowanej,
ogólnopolskiej. Podałam bardzo dokładne warunki. Otrzymałam internetem (tak
chciałam) oferty. WSZYSTKIE z aaaaaby, do tego w większości nie spełniające
moich warunków. Pośmiewisko? Zaznaczam, że agencji osobiście podałam wszystkie
swoje dane osobowe, a więc nie byłam anonimowym emeilem. Byłam konkretną dorosłą
osobą, która została zlekceważona. Sama potrafię wertować w necie aaaaaby, nie
potrzebuję do tego agencji. No i założę się, że większość ofert nieaktualna -
sprawdziłam daty wprowadzenia - bardzo odległe.

[caromio]

Hi hi
To samo mielismy. Najpierw sprzedajemy przez jedna agencje nasze mieszkanie.
Agent przyprowadza kupujących. Kupujący dziwia sie: ale to dwa pokoje. Ja sie
dziwie: - no dwa, a co?
Agent: - o rzeczywiscie dwa.
Kupujacy: ale my szukamy minimum trzech
Agent: ja nie mialem czasu zobaczyc.
Ja: ale w opisie jest.
Agent"\: a to kolezanka zapomniala wpisac.
2.
Ta sama agencja.
Agent tylko inny i kupujacy tez inni.
- Agent: mam swietnych kupcw.
Kupcy wchodza. W dresach, po 2 metry
- Ile pan chcesz za to mieszkanie - wola.
- Cena wyjsciowa to 180 tys. - mowe.
- Tu w walizce mamy 100, po tyle u nas chodza. Dawaj klucze i masz walizke.
Ja (do agenta) kogo pan sprowadzil?
Agent: wygladali na zdecydowanych klientow.
III
My szkamy mieszkania. Idziemy do agencji, chodzi o stara kamienice. Agent
slucha czego chcemy i mowi.
- Prosze panstwa zeby takie mieszkanie bylo to sam bym kupil a nie klientom
polecal (przynajmniej gosc prawdomowny).
IV
Jeszcze inna agencja
Agent dzwoni ze jest cos c nam sie spodoba. Jedziemy i gladamy.
- Wie pan - mowie. - To blok a nie kamienica. To Ursynow a nie Powisle czy
zoliborz. To o jeden pokoj za malo. Nic sie nie zgadza. Po co pan nam to
pokazuje?
Agent: a bo czasem da sie klienta namowic.
V
Jeszcze inna agencja.
Maja podobno jakies mieszkanie, ale nie chca wyslac zdjec. No dobra, obejrzymy.
Obiecuja zadzwonic tego samego dnia.
Nie dzwonia. Nastepnego dnia ja dzwonie. Pan sbie mnie przypomina i mowi ze o
co chodzi, komputer sie zepsul to nie zadzwonil. OK, choc mogl powiedziec ze
sie zepsul, nie czekalibysmy w domu na telefon. Umawiamy sie ze zadzwoni po
poludniu. Nie dzwoni. My dzwonimy. Pani mowi ze pan juz wyszedl. Dzwonimy
nasepneo dnia. Pan mowi ze wlasciciel nie odpowiada wiec nie dzonoil. Pytamy
czy w takim razie ma co innegodo zaproponowania. Mowi ze nie ma. Ja na to, ze
na stronie agencji jest mieszkanie idealnie odpowiadajace naszym wymogom. Pan
obiecuje sprawdzic. Nie dzwoni. Ja dzwonie nastepnegdnia. pan mowi lekko
urazony, ze to ogloszenie jest od roku nieaktalne.
Opadaja mi rece.
V
Jeszcze inna agencja. Znajomi szukaja domu. Mowia jaki chca agent zawozi ich do
czegos innego. W jednym nie mozna dojechac do garazu (bo wlasciciel zapomnial
dokupic dzialki :). Agent mowi: - ale moze naokolo domu przez trawnik zrobic
droge :))
Wdrugim mieszkaja menele. Wchodza a tu libacja.
W trzecim onbok domu jest warsztat samochodowy. Znajomi mowia ze przeciez
pytali sie o uciazliwe zaklady, nie po to sie wyprowadzaja pod las zeby
mieszkac kolo duzego zakladu. Agent: - o zaklad samochodowy mnie panstwo nie
pytali. Jakby pan zapytalto bym odpowiedzial.

W sumie my mielismy do czynienia z kilkunastoma agencjami. Wielkimi i calkiem
malymi. Z tego jedna! okazala sie na poziomie. Nic nam co prawda nie znalazla,
ale oddzwaniala przesylala zdjecia i naprawde wiedziala co sprzedaje i co jest
aktualne i nie miala nieaktualnych ofert. Reszta to strata czasu i pieniedzy.
Nie wiem naprawde czemu tak jest ale to paranoja. panie Robercie, moze sa
kompetentni agenci jak pan, ale to zanikajaca mniejszosc reszta to zupelnie
przypadkowi ludzie ktorzy sami nie wiedza co maja i jedyne co robia to potrafia
podac adresy - czestojuz nieaktualne. Ani sami tych domow i mieszkan nie
widzeli ani nie maja zdjec ani nie potrafia doradzic klientwi ktory szka czegos
konkretnego.
Naprawde: lepiej szukac domu pytajac sie miejscowych (na wsi pod warszawa).
Pozdrawiam i zycze szczescia wposzukiwaniach.:)

[typson]

hehe,

jakie to znajome ;)

dzieki, bede szukal wytrwale

[Gość: Zdziwiony(?)]

ja sie niestety takze przylacze...
przez prawie pol roku szukalem mieszkania na rynku wtornym w Wawie,
szukalem roznym sposobami, prze internet, z ogloszen ( tzw. bezposrednich) w
koncu i tak trafialem do agencji, odwiedzilem ich w sumie 5, w tym 2 duze i 3
mniejsze...
mimo wyraznie sprecyzowanych kryteriow i oczekiwan, umawiano mnie na
prezentacje mieszkan, ktore nijak sie mialy do powyzszego,
gdy pytalem o powody straty swojego ( i oczywiscie agenta) czasu slyszalem:
- "kolezanka zle wbila do komputera",
- "sprzedajacy wprowadzil nas w blad",
- "jestem tu po raz pierwszy"
gdzie tu profesjonalizm?
- mimo "ogromnej podazy" - wszak gazety sa wrecz przesiakniete iloscia ogloszen
okazako sie, ze 8 z 10 wybranych przeze mnie ofert jest nieaktualnych od kilku
miesiecy ...
- opisy tego samego (!) mieszkania w 3 roznych agencjach byly niemalze w
polowie odmienne, poczawszy od metrazu, stron swiata, wielkosci poszczegolnych
pomieszczen i oczywiscie ceny ( roznica dochodzila do 15%) - co jest grane?

po pol roku "straty czasu" stwierdzilem, ze jescze troche moge poczekac i
zakupilem mieszkanie na rynku pierwotnym, budowa dobiega konca...

omijajcie agencje wielkim lukiem, szkoda tych kilku dodatkowych tysiecy zlotych

[Gość: pourquai-pas]

Mam wrażenie, że pan Robert to zabytek i należałoby go chronić. Może jest
ostatnim porządnym pośrednikiem? Ja spotkałem ludzi z 7 agencji.Szukałem domów
pod Warszawą. Rozumiem jeszcze że spuszczalimnie agenci z Warszawy. No bo cot
za interes jechac 30 kilometrow do Zalesia czy Milanwka i pokazaywać dom. Ale
że miejscowe agencje też mnie spuszczały?
Ja chciałem współpracować zjedną agencją. Ba,dwa razy wydawało mi się że juz
współpracuję. Spotkaliśmy se, omówiliśmy moje otrzeby i agent obiecał zadzwonic
po dwóch dniach z wybraną ofertą. Zgadnicjie kiedy zadzwonił?Otóż nigdy. Drugi
tak samo. O co chodzi? Rozumiem, jesli nic nie mają. Ale mogą chyba o tym
zawiadomić?
Wreszcie sam znalazłęm dom. Jeżdząc pookolicy i pytając się. Niestety, znalem
dom, nie znalem właściciela a nie mieszkał tam.Wiec w koncu znalazlem ten dom
na gratce. Wystawiony przez agencje. Poszdlem do agencji i mowie ze sam
znalazlem ten dom od nich potrzebuje tylko telefonu.Rozumiem ze chca to za
pieniadze, ale uwazam ze 28 tys zl (prowizja plus VAT) to przesada za
udostepnienie telefonu.
Oni na to, ze tyle biora i juz. Nie podoba mi sie to nie. Dom byl na granicy
moich mozliwosci finansowych.Alepodobal mi sie. Zgodzilem sie, choc uwazam to
za rozboj.
Nie kupiłem. A wiecie dlaczego? Właściciel podwyzszyl cene kiedy sie zglosilem.
A dlaczego? Otóż agent powiedział że klient (czyli ja) jest zdecydowany i da
wiecej. Wiec ja nie kupilem, on nie sprzedal.Gdzie tu sens?
I panie Robercie. Nie wmowi mi pan,ze pol godziny czasu agencji kosztuje ja 28
tys. zlotych. Nie wmówi mi pan, że to normalne że ageci nie widzieli domów
które sprzedają. Że nie mają ich zdjęć. Że nie widzeli działek. Że nie wiedzą
nawet czy to aktualne i nie wiedzą czy dom jest wolny a jesli zajętyto kiedy
może się zwolnić.Że nie wiedzą co jest za płotem i co bede widzial zdzialki.
I nie wmowi mi pan ze to normalne. Aja bym oczekiwal ze skoro place agentowi to
nie musze ogladac 500 domow. Że on wybierze mi kilka ktore mnie mogą
zainteresować i będą aktualne.
To dużo?

[Gość: Robert]

Szanowny Panie i Państwo,
Ze zgrozą czytam Wasze opisy kontaktów z agencjami. Czy w każdym przypadku
sprawdziliście LICENCĘ osoby, która kontaktowała się z Wami/Panem? Czy
spawdziliście ubezpieczenie OC? Czy, jak w przypadku forumowicza "pourquai-
pas", biuro-agent? zaproponował doprowadzenie do transakcji (negocjacje cenowe,
kontrola stanu prawnego? protokół uzgodnień? wydanie?). Nie pracuję na rynku
stołecznym...i chyba z tego powodu jestem szczęśliwy. W przypadku "pourquai-
pas", podejrzewam, że biuro/agent NIE MIAŁO podpisanej umowy pośrednictwa.
Dlatego tak się ta sytuacja rozegrała. Wiem z doświadczenia, że CZĘSTO
właściciele nieruchomości stosują następujące metody:
1. Zgłoszę nieruchomość do sprzedaży w biurze, ale nie podpiszę umowy.
Argumentując to w ten sposób "będzie miał Pan/Pani kupca to wtedy zapłacę
prowizję". Niedoświadczeni i nieuczciwi agenci zgadzają się na taki układ i
umieszczają nieruchomość na gratce czy innym mało wiarygodnym portalu. Licząc,
że przyciągną innych właścicieli lub potencjalnego kupcę dla innej
nieruchomości.
2. Stany prawne wielu nieruchomości są nieuregulowane, a wystawienie niby na
sprzedaż ma ich (właścicieli) utwierdzić w przekonaniu co do wartości tejże.
3. Przywiązanie i sentymentalizm właścicieli nieruchomości powoduje często
diametralną zmianę decyzji o sprzedaży.
i...masa innych rzeczy.
Dlatego - przyjmując nieruchomość w moim biurze dokładnie ją "badam", stosuję
tylko umowy typu bezpośredniego (kupujący nie płaci prowizji) i reprezentuję
tylko jedną stronę transakcji.
Zdaję sobie sprawę, że rynek warszawski jest dziki. Ale, na miły Bóg, w pewnej
mierze winni są temu, również klienci.
Pozdr. Robert Woj. Zach-pomorskie

[typson]

To pocieszajace co Pan pisze ;)

Chcialbym jeszcze powrocic do "jakosci" wielu warszawskich agencji. Jako
rodowity warszawiak znam miasto dobrze i wiem, ze jesli agencja sie miesci pod
adresem np. Wiktorska 8 m.55 to nie jest to biurowiec tylko zwykle mieszkanie,
bo to nie scisle centrum w ktorym juz nie ma mieszkan tylko sa biura. To
poprostu tania imitacja agencji. Wiem rowniez, ze adres mailowy typu
[e-mail] to totalna kpina. Ja za roczny hosting strony www i kont
mailowych + wlasnej domeny place okolo 500 zlotych i jesli widze, ze ktos skapi
na takich wydatkach a oczekuje prowizji 2% to nie jest warty funta klakow. Takie
adresy mailowe widuje sie czesto na portalach ogloszeniowych!!! To fakty.
Rozumiem, ze sa agencje, ktore nie potrzebuja oprawy internetowej, bo np
dzialaja w rejonie wiejskim, gdzie wszyscy sie znaja i jezdza rowerami a
internetu nie bedzie tam jeszzce przez 10 najblizszych lat. Niestety warszawa to
warszawa i dla mnie przejazd w godzinach pracy przez centrum na spotkanie to
utrata polowy dniowki, dlatego tak bardzo zalezy mi na kontakcie zdalnym.

Panie Robercie - prosze polecic mi - nam, forumowiczom kilka renomowanych
agencji na rynku w-wskim. To uprosci sprawe

dziekuje
i pozdrawiam

[Gość: Marcin!]

ja nie uzywam meili na swoim serwerze, a mam ich wiele
tylko uzywam darmowych, obecnie na gmailu
wczesniej placilem za konto na yahoo $35 za rok

otoz dlatego iz duzo lepiej to dziala niz na serwerze, tam sa specjalizowane
komputery do filtrowania spamow, do ich usuwania, nic sie nie zatyka, nic mi sie
nie skasuje, antywirusy, zawsze moge odebrac poczte

a na tych kontach co kosztuja po 1000zl na rok, czy 500 to jest ryzyk fizyk,
tony spamu, tony smieci, meile gina, nie dochodza, serwery sobie nie radza z
tonami spamow, firmy nie maja sofotw antywirusowych, dobrych filtrow
antyspamowych, itd

darmowa poczta ma te zalate ze bedzie dzialac zawsze, czasem moze sa drobne
problemy, przestoje, ale meile te obsluguja wielkie firmy z wielkim kapitalem,
maja doswiadczenie w obsludze mega ton meili, spamu itd
dysponuja duzym zapleczem technicznym i dlatego im ufam bardziej a nie jakims
firmom co sprzedaja konta i hosting

a do gmaila to juz w ogole zadna firemka polska, albo wp sie nie umywa

wiec konludujac w cale nie uwazam iz firma posiadajaca adres na wp czy innym
darmowym z tego powodu miala by byc gorzej traktowana

co z tego ze bedzie email, [e-mail] jak bedzie nie dzialac? nie ma
tej gwarancji ze taki meil jest pewniejszy

[Gość: pourquai-pas]

Zapewne rynek warszawski jest dziki.Rozumiem, że część agencji może być
założona przez osoby które po prostu traktują to jako okazjonalny biznes i
spsoób na zarobienie a nicnierobienie. Zgodze sie też że na pewno są kosznmarni
klienci. Sam to obserwowałem kiedy znajomi sprzedawali mieszkanie i mieli całą
galerię klientów którzy nie wiedzieli co chcą kupić, za ile i czy w ogóle chcą
kupić.
Niemniej uważam, że klient nie musi być profesjonalny, a agent musi. tak, te
agecje miały licencje, miały ubezpieczenie. Miały wszystko oprócz
proesjonalizmu.
Kiedy szukałem domu żaden agent nie zaproponował mi doprowadzenia transakcji do
konca tak jak pan pisze. Oni po prostu proponują że podadzą adres właściciela a
ja się dgadam albo nie. Jeśli się dogadam - oni biora 3 proc prowizji.
Tylko jedna z tych kilkunastu wielkich, srednich i małych agencji
zainteresowała się czego ja chce. Inne sie wrecz opedzaly albo przeciwnie,
wozily mnie w miejsca ktorych naprawde wolałbym nie widzieć.
Irytowałomnie to, że sami nie wiedzieli gdzie mnie wiozą. Co pan sądzi o takim
dialogu. Znalazłem ogłoszenie o dmu. Dzwonie do agencji.
- Ja: - Chcialbym dowiedziec sie czegos blizej o tym domu.
Agent: - to ja nie wiem, nie widzialem.
- No ale moze ma pan napisane przynajmniej jaka dzalka czy zadrzewiona.
- No chyba tak.
A ile pokoi?
To dom pietrowy
To wiem, ale ile sypialni.
Wlasciciel nie podal. Ale tu napisal, ze ma duzy taras ze starymi schodkami
- Ja: zaraz, zaraz, a czy to nie dom na ul. Cichej. Bo ja go juz widzialem z
inna agencja tylko cena byla inna.
Agent: - tak,na Cichej. A pan widzial?
Ja: tak
Agent: to pan mi opowie, ja sobie zapisze i opowiem kientom jak beda dzwonili.

A jesli chodzi o pana uwagi. Ma pan racje. Wielu sprzedajacych niestety wcale
nie chce sprzedac o czym mialem sie okazje przekonac. Chocby w ostatniej chwili
podwyzszaja cene kiedy orientują się że ja chcę kupić. Albo wyceniaja domy
absyrdalnie wysoko.
Tylko że panie Robercie. uważam że rola agenta to poznanie sprzedającego i
kupującego. Ręczę Panu, że ja - w ogóle niezwiązany z rynkiem nieruchomości, po
półgodzinnej rozmwie z człowiekiem który szuka domu - będę wiedział czego on
szuka co mu sie podoba a czego nie znosi. I ie zawioze milosnika natury na
ciasna dzialke na zatloczonym przedmiesciu. I wyczuje sprzedajacego który tak
naprawde nie chce sprzedac.
Jeden warunek. Musi mi sie chcec. Chciec pojechac i zbaczyc dom, pogadac z
ludzmi.
I ostatnia rzecz. To dotyczy nie tylko agentów z Warszawy. Jakiś rok temu
zachciało mi się kupić domek na mazurach. Obdzwoniłem kilka agencji z tego
rejonu. Obiecali się odezwać za kilka dni. Nie odezwali się do dziś.
Albo tam nie ma żadnego domu do sprzedania....
Albo....????

[typson]

dzieki za info. Jak na zlosc 2-4 bede w 3miecie...

[Gość: pink75]

Mam dokładnie to samo!!!
Poniżej moje przypadki (wszystkie autentyczne, z tego roku).
Chcę kupić działkę na zachód od Wa-wy. Znalazłam parę ciekawych ogłoszeń w
tabeli ofert i wysłałam zapytania (w piątek wieczorem).
Pierwsza agencja:
już w sobotę wysłała mi maila, że aktualne i Pani agentka prosi o telefon.
Dzwonię we wtorek, ze 3 razy o różnych porach, Pani w biurze nie ma a komóra
wyłaczona. Nagrałam się i napisałam maila.
W środę to samo: Pani w biurze nie ma a komóra wyłaczona.
W czwartek rano jak się okazało, że Pani w biurze nie ma i komóra jak zwykle
wyłączona, na miala odpowiedzi nie dostałam, więc poprosiłam, żeby się zajął
mną kto inny. Zajął się mną sympatyczny Pan Wojtek, od razu wiedział o którą
działkę mi chodzi, powiedział, że ma jeszcze parę innych w okolicy. Ucieszyłam
się, umówiliśmy się że zadzwoni jeszcze dzisiaj (sam to podkreślał) i powie czy
możemy działkę obejrzeć jeszcze dzisiaj, czy w sobotę i że wysle mi na maila
jeszcze inne oferty. Oczywiście nie zadzwonił. W piątek rano dzwonię ja. Pan
twierdzi, że wysłam mi maila. Ja nic nie dostałam. No to on jeszcze sprawdzi,
co z mailem i do 20:00 oddzwoni cy możemy oglądać działkę w sobotę. Do dzisiaj
nie zadzwonił.
Druga agencja:
W reakcji na mój mail z tabeli ofert Pan zadzwonił w poniedziałek rano i pyta o
jakie działki mi chodzi (a przecież ma to w mailu, kótry jest zatytuowamy re:
oferta nr...). Po 5min dyskusji ale o co chodzi (bo pan przedstawił się tylko
imieniem i nazwiskiem i pyta o jakie działki mi chodzi, więc wziełam go za
znajomego znajomego który w tej okolicy mieszka i się orientuje) sama
zapytałam, czy chodzi o mój mail z tabeli ofert. Pan potwierdził. No to ja na
to, że jak on nie wie, to ja też w tej chwili nie wiem, i niech mi napisze
maila to sprawdzę tabelę ofert jeszcze raz. No to pan mi dyktuje maila.
Tłumaczę, że nie mam jak zapisać i proszę o mail. Nie dostałam do dzisiaj.
Trzecia agencja:
Szukałam mieszkania dla Brata. Agencja przysyłała mi różne oferty mailem. Jako
typ własności każda oferta miała wpisane (dosłownie!!!): "notarialne" (sic!).
Czwarta agencja:
Dalej mieszkanie dla Brata. Oglądamy mieszkanie z agentką i właścicielką. Pytam
właścicielki, czy prowadzi działalność gospodarczą. Agentka zdziwiona po co
chce to wiedzieć.
Piąta agencja:
Dalej mieszkanie dla Brata. Pan z agencji spóźnił się pół godziny bo biedak nie
sądził że będzie taki korek z Centrum na Bemowo... biedak, pewnie pierwszy raz
w życiu za kierownicą.

Brat na razie dał sobie spokój - po takiej dawce wrażeń musi ochłonąć.
W tej chwili szukam głównie ofert bezpośrednich sprzedaży działek i zastanawiam
się, czy nie zostać agentem - skoro taka marna konkurencja.

[Gość: Robert]

Szanowni Państwo,
W związku z tym, że tak wiele przytoczyliście negatywnych opinii, dotyczących
Waszych kontaktów z biurami obrotu nieruchomościami, proponuję...PODAJCIE NAZWY
TYCH BIUR!

[typson]

slusznie ale to sie kwalifikuje na osobny wątek - lista nieprofesjonalnych
posredniokow

[zegmarek]

W prawdzie już nie włączam się takie jałowe dyskusje ale tym razem robię
wyjątek.
Jak w każdym zawodzie są fachowcy lepsi i gorsi. W tym zawodzie dodatkowo mamy
jeszcze do czynienia z tzw asystentem pośrednika. Oczywiście pośrednik
odpowiada za jego pracę , jednak chciałbym wiedzieć czy nie kompetentny był
pośrednik czy tylko jego pomocnik.
Sprzeciwiam się również takiej ogólnej krytyce. Jeżeli jesteście nie zadowoleni
z usługi napiszcie " Pośrednik licencja nr ......... nie raczył odpowiedzieć na
zapytanie ofertowe ". To przynajmniej będzie logiczne i uczciwe. Taki pośrednik
może np odpowiedzieć na zarzut. Wówczas poznamy dwie strony medalu. Przecież
Jak w moim sklepie jest niedouczony sklepikarz to nie znaczy , że wszyscy kupcy
to matoły.
Proszę wiec krytykować ale konstruktywnie by z takiej krytyki co wynikało a nie
było to pisanie dla samego pisania. Chyba ,że ktoś chce zyskać miano nowego
Maciarewicza.
Pozdrawiam
Pośrednik


forum.gazeta.pl/forum/71,46483,1540824.html?f=30057

[typson]

zaczne od konca

po pierwsze - musisz zmienic link w stopce. Gdy w niego sie klika to pojawia sie
takst "Nie masz praw do edycji tego forum". Tobie sie on nie pojawia, bo Ty
najwyrazniej te prawa posiadasz ;)

ten jest OK: forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=30057

A po drugie: ja nie chce nikogo bezpodstawnie krytykowac, nie rzucam oskarzen na
cala branze, ja pytam "Co jest grane????"

Jak pisalem wyzej do tej pory w zyciu obywalem sie bez posrednikow, bo jedyne
dwa razy kiedy zmienialismy mieszkanie udalo sie trafic na superatrakcyjne
oferty od znajomych znajomych. I to kosmiczny przypadek, ze sie udalo i to dwa
razy z rzedu. Tak wiec jako osoba kompletnie nie znajaca sie na rynku
nieruchomosci (mam tylko ogolne pojecie ile kosztuje m2 mieszkania w roznych
miejscach w-wy) czuje sie zawiedziony, ze moje kontakty nie wygladaly do tej
pory tak jak pewne nawet przecietne standardy "byznesowe" pozwolilyby oczekiwac.
W zadnym miejscu nie napisalem i nie napisze, ze wszystkie agencje sa beee.
Dowodem na to jest chocby Panska osoba oraz szanownego forumowacza Roberta.
Piszecie o licencjach, prawach i obowiazkach z tego wynikajacych, slowem dzieki
Wam mam duzo wiecej informacji i wieksze szanse na efektywne poruszanie sie
wsrod tych, powiedzmy "mniej kompetentnych" agencji czy agentow.

I za to Wam dziekuje

[zegmarek]

Dziękuję za informację o linku oraz klika słów pochwały. Generalne chodziło mi,
by wskazywać złe firmy lub złych pośredników bo tylko to może ich elimonować z
rynku.

Pforum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=30057ozdrawiam

[lkc]

Jak to co jest grane?
Po prostu w tym kraju jest dwóch (no moze trzech) uczciwych i przygotowanych do
zawodu pośredników w obrocie nieruchomościami. Cała reszta to przypadkowi ludzie
którzy szukają okazji zarobienia pieniędzy za nic, działając na pograniczu prawa
i dobrych praktyk a tym samym wystawiając bardzo złe świadectwo tym uczciwym
reprezentantom zawodu... Nie tylko w Warszawie rynek jest dziki - we Wrocławiu i
pozostałych miastach też, o czym przeczytać można w co drugim watku na tym
forum. Może w końcu ktoś z Ministerstwa Infrastruktury (ale to pewnie po
wyborach) powinien się zainteresować tym co się dzieje na rynku niby przez nich
regulowanym i jak pracuja agencje przez nich licencjonowane. A co ciekawe - nie
znalazłam jeszcze tutaj wątku opisującego współpracę z porządną agencją - czyżby
takowej nie było?

[pawelm11]

Wydaje mi sie ze politycznie nic sie nie zdziala.
Panowie i Panie przeczytalem info o agencjach i choc nie mam licencji korci
mnie zeby zalozyc agencje nieruchomosci. Ogladajac film o agentach
nieruchomosci a Londynie; którzy czasami maja jedno zlecenie miesiecznie (a
bardzo duzo lokali do sprzedaży/wynajęcia) wiedza wszystko....nie tylko uklad
mieszkania/domu ale także ktore sciany sa dzialowe, gdzie sa gniazdka i kto
mieszka za sciana. Wszystko jest wymierzone do centymetra i zanim sie pojdzie
ogladac takie mieszkanie dostaje sie plany mieszkania via email.
Mysle ze zrobienie profesjonalnej agencji nieruchomosci bylo by trafieniem w 10.
Ps A na przyklad zgłasza sie klient który znalazł dom widział go z
zewnatrz...można negocjować cene prowizji z kilku procent do min....zadowolony
sprzedajacy i klient napedził by kolejnych chcetnych i bylby to złoty biznes
To troche tak ze w Polsce bylo Społem ktore koślawie zarzadzało sklepami aż
przyszli krwiopijcy chcacy zarabiac kase w sposob, który jest dla klientow
akceptowalny.
P

załóż agencję - poważnie

[al9]

Nie musisz mieć licencji zeby załozyc agencje. Musisz tylko zaqtrudnic
licencjonowanego pośrednika. Zachęcam! Ja 2 lata ciężko ptracowałem na licencję
i naprawde duzo sie nauczyłem. Nie bronię żle działających af=gencji - jestem
pewien,że znikna z rynku. Sam staram sie jak mogę, duzo inwestuję w ludzi i
technologie, jestem elastyczny i negocjuje prowizje. Rynek jest duzy i rosnie,
do zawodu wchodzą setki nieskażonych złymi nawykami ludzi - zapraszamy - dołącz
do nas!
Pozdrawiam serdecznie
al - pośrednik licencjonowany

[zegmarek]

Tylko że w krajach , których piszesz nikt nie udaje ,że daje zlecenie
pośrednikowi( tzw umowa otwarta). Tam pośrednik dostaje wyłącznościa działania
i 6% od ceny

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=30057

ja jestem zadowolona

[Gość: mileda]

Przesadzasz. Sa setki porządnych agentów. Ja jestem ze Szczecina, w ciągu
ostatnich 3 lat miałam do czynienia z dwoma agencjami - było super! Moja
siostra z Katowic sprzedawała mieszkanie i kupowała dom - jest zachwycona.
Ludzie zadowoleni - po prostu sa zadowoleni i o tym nie piszą. W sumie tych
watków takich jak ten nie ma zbyt wiele. Widac zresztą, ze kilku pośredników na
tym forum pomaga ludziom - przeciez bezinteresownie.
Nie generalizuj więc proszę.
Mileda

[lkc]

Witaj, zazdroszczę szczerze szczęścia w doborze agencji. Mnie to nie było dane -
dlatego z uwagą śledzę takie wątki. Może napisz z kogo jesteście zadowolone -
podając numery licencji agentów którzy dobrze się spisali.

[Gość: mileda]

W Szczecinie:
Agencja Posesja
Faktor Nieruchomości
nr licencji nie pamiętam

Całusy
Majka

[brutt]

Nieladnie tak polecac samego siebie i udawac osobe trzecia. Twoje IP Cie
zdradzilo...

[zegmarek]

Z tymi trzema to znaczna przesada. Gdyby sytuacja była aż taka tragiczna to juz
dawno agencje by nie działały. Jest naturą ludzką ,że chętniej krytykujęmy niz
nagradzamy. Jednak biorąc pod uwagę ilość osób działających w tej branzy i
ilość przeprowadzanych transakcji , to odsetek reklamacji jest nieznaczny.
Oczywiście ideałem byłby brak uwag, ale czy to przypadkiem nie jest utopia.
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=30057

[Gość: zuzka]

A ja mam mieszkane uczucia
Wprawdzie nie dotyczy to rynku warszawskiego i sprzedaży domu ale wrocławia i
zakupu mieszkania ale..
Pierwotnie miało byc tak ze kupuję mieszkanie z rynku wtórnego w okolicy 4
dzielnic w któych chciałabym mieszkać.
Podpisałam umowę o pośrednictwo z agencja a dokłaadnie sprawdzonym agentem,
podałam swój maksymalny budzet i .....zaczęlam ogladać mieszkania na dzien
dobry drozsze o 15 tys potem o 20 tys itp. Część mieszkan które brałam pod
uwagę po moim ogladnieciu i wstępnym zainteresowaniu drozały w oczach np o 10-
15 tys (ogladałm mieszkanie za 160 tys gdzie następnego dnia na internecie to
samo mieszkanie było juz warte 175 tys- ciekawe kto zmienia ceny?). Agent był w
porządku ale gdybym nie przegladała w internecie innych ofert to ogladnęlabym
moze 2-3 mieszkania. Fakt ze szukałam mieszkania w wakacje a wtedy sezon jest
na ogórki a nie cztery katy ale ...
Nie ma tego złego zamiast płacic niemałe pieniądze agencji i urzędowi
skarbowemu kupiłam nowe od developera w miejscu w któym chciałam mieszkać, za
fajna cenę (udały mi sie negocjacje oj udały) z ogromnym tarasem i miejscem w
garazu podziemnym i jestem happy !!!!!!

[jamni]

Bardzo proszę Was o podanie nazw tych agencji, w których potraktowano was
poważnie. Na forum: forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=30057 jest nawet taki
wątek, ale nie ma w ogóle sensownych odpowiedzi. A Wy piszecie, że zdarzają się
porządne agencje. Błagam, podzielcie się z nami, które?! Ja, niestety, mam
identyczne doświadczenia.

[Gość: wujek]

To jest przyklad chamstwa i prostactwa jakie panuje w Polsce. Nie widzialem tak
profesjalnego ignorantctwa i chamstwa nigdzie. Potrwa to jeszcze wieki.

wiecej szczegolow

[typson]

zgodnie z tym co pisali tu inni forumowicze okazalo sie, ze umowe podpisywalem z
kims (agencja?) ale nie z posrednikiem. Najwyrazniej posrednik - dla mnie osoba
kontaktowa nie ma licencji.

Obejrzalem dom. Od matki wlascicieli dowiedzialem sie, ze rowniez nie sa
zadowoleni u uslug agencji. Mialo byc podsylanie klientow a jak to ujela owa
pani - wystarczy, ze za 6 zlotych dam ogloszenie w wyborczej i tydzien siedze
przy telefonie. A agencja "przysyla" tych, ktorzy znajda ogloszenie w internecie.

Wlascicelka musiala przyjechac na miesiac z Londynu - mieszka tam na stałe - by
zalatwic wszystkie papierowe formalnosci - wypisy wszelakich dokumentow,
aktualizacje etc. Doweidzialem sie rowniez, ze od sprzedajacych owa agencja
rowniez pobiera 2,9%. Czyli w sumie niecale 6% za co???? przeciez obie strony
transakcji musza same zalatwic wszelkie papiery, ewentualne kredyty. Pan
posrednik o mieszkaniu nic nie wie - wie tylko tyle ile ja dowiedzialem sie w 5
minut ogladania. Agencja ma chrapke na ponad 20 tys PLN prowizji - ale za co??
Poza mglistymi informacjami zamieszczonymi w ogloszeniu w niczym mi nie pomogli?
Rowniez nie pomogli stronie sprzedajacej - bo sami musieli zadbac o
papierologie. Wiec z jakiej paki żądają ponad 20 tys?

[zegmarek]

Nie będę ustosunkowywał się do zarzutów bo robiłem to juz wielokrotnie. Jeżeli
chodzi o pytanie za co? Moja odpowiedż - za wskaznie kontrahenta. Przecież
wysokość wynagrodzenia była znana przed wykonaniem usługi. Wystarczyło jej nie
zlecać.

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=30057

[adasha5]

podobają mi się pana wypowiedzi i pana kolegów,życzę miłej pracy i dużo
zadowolonych klientów . Ale jak trafić na Pana forum pośredników.pzdr

[pink75]

Moich przygód ciąg dalszy:
Agencja pierwsza:
Ponieważ ta działka jest w dobrej cenie i w okolicy, która bardzo mi się
podoba, po kolejnym tygodniu czekania na telefon ja zadzwoniłam do agencji,
było to w piatek. Pan umówił się ze mną na wtorek pod urzędem gminy. Do biura
mnie nie zapraszał.We wtorek, po 15 min czekania dzwonię na komórkę - co się
okazuje? Pan zapomniał, że się ze mną umówił! I nie może w tej chwili dojechać,
może się umówić na jutro. Więc proszę o telegon po 18:00 bo ja jeszcze nie
wiem, czy się mogę umówić na jutro. Nie zadzwonił. Na następny dzień znowu ja
dzwonię - osoba, która odebrała mówi że pan Wojtek właśnie rozmawia z drugiego
telefonu - więc proszę, żeby oddzwonił, jak skończy i podaję nr telefonu
jeszcze raz. Nie zadzwonił. Po godzinie znowu dzwonię ja: i dowiaduję się, że
wyszedł, na co ja zdziwiona, że miał oddzwonić, osoba (ta sama co poprzednio),
zaklina się że przekazała informację.
Czy tak się zachowuje profesjonalista z renomowanej agencji???

[zegmarek]

Jeżeli tak było, to nie mówimy o profesjonaliźmie ale o głupocie. Jeżeli ktoś
ma szanse sprzedać nieruchomość i dobrowolnie z tej szansy rezygnuje
to ........ sam nie wiem jak to nazwać.
Proponuje umieścić go na liście nieslidnych forum pośrednicy

forum.gazeta.pl/forum/71,46483,1540824.html?f=30057

[majaodgucia]

Od roku próbuję sprzedać działkę budowlaną na Śląsku - działka jest naprawdę
fajna a w pobliżu powstaje nowy zalew wodny - nie wiem co jest grane (może chce
za dużo ale zawsze można negocjować) ale te najlepsze biura wogóle jakby nie
starały się o klienta - jak już dzwonią że przyjadą to ich nie ma.Właśnie czekam
na kobite już 4 godzinę i nic , a telefonu nie odbiera.Ja rozumiem że ktoś mógł
zrezygnować ale wypadałoby chociaż zadzwonić bo moje plany nie posuwają się na
wyłącznym czekaniu na panią z agencji.Szlag mnie kutwa trafia!Ale prowizje jak
już to dostaną kosmiczną - więc co oni tam robią?

[iwona_chm]

tez szukalam domu i korzystalam z kilku agencji! ostatecznie zdecydowalismy sie na dom, ktory sama znalazlam, bez posrednikow!!! Ale sposrod wielu mniej lub bardziej "dziwnych" spotkalam jedna agentke, ktora jest sympatyczna i elastyczna!!! jesli potrzebujesz jeszcze normalnego agenta, napisz na priva, przesle namiary!!!
pozdrawiam i zycze udanych lowow ;)

napisalem /bt

[typson]

[majaodgucia]

Słuchajcie jak już jesteśmy przy tych agencjach to może znacie jakąś dobrą i
skuteczną na Sląsku - głownie z rejonu zagłębia - narazie wszystkie mnie olewają!

[Gość: gość]

Właśnie po intensywnych poszukiwaniach internetowych kupiłem dom pod WArszawą -
i to bez pomocy agencji, mimo że 98% ofert w sewisach internetowych to właśnie
oferty agencji nieruchomości. Po podaniu kryteriów wyszukiwarka wysypuje ci
kilkadziesiąt ofert, a po dokładniejszym przyjrzeniu okazuje się, że to tylko
kilkanaście tych samych nieruchomości oferowanych przez różne agencje.

Wiele z tych ofert ma zdjęcia. Wybierasz te oferty, które cię interesują,
drukujesz zdjęcia, pakujesz się z żoną w samochód i objeżdżacie z planem miasta
całą miejscowość ulica po ulicy. To mozolne, ale dla zaoszczędzenia 30 tys. się
opłaca (pamiętaj, że sprzedający doliczył swoją część prowizji dla agencji do
ceny domu, tak więc to kupujący płaci 6%; przy 500 tys. daje to 30 tys prowizji
agencji).

W ten sposób udało nam się znaleźć o obejrzeć WSZYSTKIE interesujące nas
nieruchomości. Mając do ogłoszenia z różnych agencji dot. tej samej
nieruchomości można poskładać wystarczająco dużo wskazówek, które ułatwią
odnalezienie.

Powodzenia!

[Gość: misiek]

Własnie dlatego agencje powinny pracować na umowach wyłącznych. Nawet jak
Klient sam kupi a właściciel sam sprzeda - i tak zapłaci prowizję...

[Gość: asia]

Tak zgadzam się. Pośrednicy, którzy umieszczają zdjęcia ofert ze zdjęciami to
idioci. A już umieszczenie zdjęcia domu to już szczyt kretynizmu. Dlatego ja
działam tylko w systemie wyłączności - wszystkie informacje są dostępne i niech
ludzie sobie jeżdżą :). Jeden dom mam nawet w ofercie bezpośredniej tzn, że
sprzedający opłacił prowizję kupującego i w ofercie jest to napisane wielkimi
literami. Ale ludzie i tak jeżdzą. I tylko właściciel tego domu nie może tego
zrozumieć :).

No i bardzo dobrze. Domy się "sprzedają", a ja zarabiam, i nie grożni mi tacy
konbinatorzy jak tez postu powyżej :).

W związku z tym ,że jesteśmy krajem oszustów nie ma innego wyjścia.

pozdarwiam

[Gość: gość]

> nie grożni mi tacy konbinatorzy jak tez postu powyżej :).
> W związku z tym ,że jesteśmy krajem oszustów nie ma innego wyjścia.

Ręce opadają... Jestem "konbinatorem" i oszustem, bo ośmieliłem się znaleźć
sobie dom na własną rękę, bez udziału "pośredników", z których spora część - nie
wszyscy zaznaczam - zainteresowani są wyłącznie skasowaniem prowizji po
najmniejszej linii oporu.

Skoro branża pośredników jest taka czysta i bidula musi bronić się przed takimi
jak ja "konbinatorami", to dlaczego po publikacji przeze mnie w interncie
ogłoszenia o sprzedaży mieszkania z wyraźnym dopiskiem "BEZ POŚREDNIKÓW" przez
tydzień urywały mi się telefony... od agencji, a inne po prostu bez pytania
kopiowały moje ogłoszenie do swoich serwisów. Jeden gamoniowaty agent zapomniał
(?) nawet wyrzucić uwagę "BEZ POŚREDNIKÓW".

Dlaczego podczas rozmów telefonicznych, jakie przeprowadziłem z agencjami
szukając domu, prawie żadna nie potrafiła udzielić mi żadnych informacji o
nieruchomości, jeśli nie liczyć odczytania mi treści ogłoszenia widocznego wszem
i wobec w internecie.

Swoją złość i inwektywy proponuję więc zachować dla czarnych owiec w swojej
branży, a nie dla ludzi, którzy ani myślą płacić "pośrednikowi" 30-40 tys. zł
prowizji za wstawianie do netu ofert niruchomości, których ów pośrednik nie
widział na oczy i nie wie nawet, że dom jest od roku sprzedany.

[Gość: asia]

Drogi Panie,

Napisała Pan post, w którym wychwala Pan sposób na oszukanie pośredników. W
kolejnym poście usprawiedliwia się Pan.

Ja nazwałam po imieniu to co Pan zrobił i tyle.

Jednak jest jedno ALE. Co do pseudo posredników ma Pan rację. Jest wiele
Agencji, w których zatrudnieni pracownicy to ludzie przypadkowi, pracujący po 2-
3 miesiące i nie mający pojecia o ofertach, które mają w sprzedaży. W
większości przypadków są to ludzie niekompetentni.

Jednak jest coraz większa grupa pośredników, która świadczy usługi na wysokim
poziomie. Ale działają one tylko w systemie wyłączności i tzw. ofert
bezpośrednich. Oferty takie są sprawdzone pod wzgledem prawnym, opisane,
sfotografowane. Uczestnikami systemu mls są w większości kilkuosobowe firmy, a
na jednego pośrednika przypada nie więcej niż 10 do max. 15 ofert.

Także proszę nie wrzucać wszystkich do jednego worka.

Pozostaje jeszcze jedna kwestia.
Skoro tak bardzo nie chciał Pan skorzystać z usług tych niedobrych pośredników,
to dlaczego czytał Pn ich ogłoszenia ? Trzeba było kupić oferty bezpośrednio i
tam szukać. Pan natomiast po zdjęciach z agencji jeździł po mieście i jakby nie
patrzeć wykorzystał Pan pracę jakiś tam agentów. Dlatego jest to oszustwo.

Jednak proszę się nie przejmować, jest to dosyć powszechne zjawisko :).
Także wina lezy po obu stronach.
A rozwiązaniem tego wszystkiego jest mls ).

[zegmarek]

Myślę ,że nie wiele potrafisz zrozumieć. Jednak opisany przez ciebie sposób
jest niczym innym jak kradzieżą. Ale ty i tak tego nie rozumiesz.
Marek Obtułowicz Pośrednik
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=30057

[Gość: gość]

> Myślę ,że nie wiele potrafisz zrozumieć. Jednak opisany przez ciebie sposób
> jest niczym innym jak kradzieżą. Ale ty i tak tego nie rozumiesz.

Oszczędź mi proszę twojego mentorskiego tonu. Arogancji pośredników mam już dość
i bez tego.

Wiem, że są uczciwi pośrednicy. Z dwoma miałem przyjemność współpracować i będę
ich polecał znajomym. Ale do pasji doprowadzają mnie nieroby, których
działalność polega głównie na zasypywaniu ogólnie dostępnych serwisów
internetowych ofertami-śmieciami: niesprawdzonymi, często nieaktualnymi i nieraz
kopiowanymi (jak moje mieszkanie) bez zgody sprzedającego.

Poszukiwanie domu w internecie (zacząłem bez uprzedzeń. Po pewnym czasie
zorientowałem się, że większość z tych agencji ma ten sam zestaw domów i żadna z
nich nie ma zielonego pojęcia o sprzedawanych przez siebie nieruchomościach.

Agenci-forumowicze strasznie się zbulwersowali, że oto ośmieliłem się znaleźć
sobie dom sam na podstawie opublikowanego zdjęcia. Nazywajcie to sobie
kradzieżą, jak wam ma to poprawić samopoczucie. Dla mnie złodziejstwem jest
pobieranie 6-procentowej prowizji (6% bo sprzedający wlicza swoją prowizję w
cenę) za tej jakości "usługę".

Szkoda, że z taką energią bronicie czarnych owiec w swojej branży (każda branża
je ma), zamiast je piętnować. A może bronicie, bo takie praktyki nie są obce i
wam...?

A właściwie po co ja odpisuję na posty pisane z pozycji świętej krowy?!

[Gość: tom]

A właściwie po co wogle piszesz

[zegmarek]

Jednak miałem rację nic nie rozumiesz

[typson]

widze, ze po raz kolejny masz pretensje, ze klienci w ogole istnieja.
Przepraszam za zalozenie tego watku, bo najwyrazniej przeszkadza Ci on w
uprawianiu bezkrytycznego samozadowolenia.

[Gość: jolka79]

hej wszystkim, moi rodzice nie kupowali ani nie sprzedawali mieszkania - oboje
stracili prace i nie bylo ich stac na placenie czynszu w 60m mieszkaniu tym
bardziej ze tak duze nie bylo im juz potrzebne. Zamiane miala usprawnic
agencja - i to byl chyba najgorszy koszmar w ich zyciu - nie dosc ze na tym
stracili to jeszcze ogrod ktory mieli miec w "nowym" mieszkaniu okazal sie
totalna fikcja,pomocy przy załatwianiu formalonsci tez od agencji nie uzyskali
eh, szkoda gadac:(

zamiana - tylko na pieniądze!

[al9]

Profesjonalna agencja nie zajmuje sie zamianami. Pośrednik ułatwia sprzedaż i
pomaga przy kupnie. Większość moich Klientów chce "zamienić" nieruchomość. I
zamienia. Na pieniądze. A za pieniądze kupuja to co potrzebują. W moim mieście
działa kilku pseudo nielegalanych kryminlistów, którzy się nazywaja agentami -
którzy zajmują sie zamianami. Nigdy nie słyszeli o licencjach, ubezpieczeniu,
kodeksie etyki, ustawach.....
Robią tylko szkody.
Pozdrawiam
al

[Gość: poszukujacy]

Rozsądnie Pan postąpił.

Przynajmniej w Warszawie pośrednicy uważaja, że samo podanie telefonu
drugiej stronie transakcji upoważnia już ich do żądania 6-7% prowizji
(bo przecież kupujący płaci też prowizję sprzedającego). Za takie
pieniądze wydawałoby się, że można oczekiwać profesjonalnej obsługi.
Niestety pośrednicy tego nie rozumieją. Dopiero większa liczba transakcji
na rynku bez ich udziału może zmienić ich podejście do klienta.

Moje osobiste doświadcznia potwierdzają niestety to o czym pisali już inni.
6 lat temu kupowałem mieszkanie (ostatecznie niestety przez agencję),
teraz znowu szukam większego. Mam wrażenie, że nic się nie zmieniło.
Miałem do czynienia z wieloma agencjami i obawiam się, że nie trafiłem
na żadną, którą mógłbym polecić. Notoryczne jest marnowanie czasu klienta,
nie oddzwanianie, brak reakcji na emaile, nieznajomość podstawowych
szczegółów przedstawianej oferty, oferowanie mieszkań, które nijak się
mają do oczekiwań drugiej strony. Jednym słowem kompletna amatorszczyzna,
byle dzieciak z telefonem i komputerem mógłby to zrobić lepiej i zapewne,
żeby takie wypadki weliminować wprowadzono wymóg licencji dla pośredników.

Co do pośredników, którzy na tym forum tak się oburzają na słowa krytyki
to chciałbym zapytać jak wygladają umowy pośrednictwa, które przedstawiają
swoim klientom do podpisania. Połowa pośredników poproszona o wzór umowy już
więcej nie chce z mną rozmawiać. Wolą jak klient nie marudzi tylko podpisuje
co mu każą i płaci haracz. Np. pewna pani z renomowanej agencji na targach
mieszkaniowych (chwali się, że są na rynku od 16 lat) miała wątpliwości
czy może mi ją pokazać! Same umowy są często lakoniczne i niekorzystne dla
klienta. Po stronie pośrednika nie ma żadnych obowiązków. Widziałem tylko
jedną umowę w której było napisane, że pośrednik sprawdzi stan prawny nieruchomości, ale i to tylko zgodnie ze swoją wiedzą lub jej brakiem.
Negocjacje umów raczej nie wchodzą w rachubę, chyba z tego wszystkiego
najłatwiej obniżyć prowizję do ca. 2.5%.

Podsumowując, nie miałbym nic przeciwko płaceniu za pośrednictwo, gdyby
było ono wykonywane rzetelnie. Jednak na rynku warszawskim tak nie jest.

[doswia]

koszmar koszmar INTER POLMEX na kochanowskiego w krakowie- jeśli chcesz stracić
czas, kasę i poczucue wartości - świetne. Właścicielka straszy wyglądem i
metodami z czasów komuny. NIE POLECAM

[Gość: agencik]

a tak to wygląda z drugiej strony:

z życia agenta nieruchomości (Warszawa)

1. dzwoni klient – poszukuje TYLKO 3-pokoje na powiślu, TYLKO w
kamienicy, absolutnie bez parteru. OK., wysyłam mailem 4 oferty, następnego
dnia oglądamy wybrane dwie. Po spotkaniu pytam czy szukamy dalej, a może w
innej dzielnicy, a może w nowym budownictwie. Odpowiedź: ABSOLUTNIE, tylko
kamienica, tylko Powiśle. OK., za 3 dni dzwonie z nową ofertą. KLIENT:
wczoraj kupiłem apartament na Ursynowie, na parterze...
2. dzwoni klientka – szuka kawalerki do 130 000zł, Centrum. Przesyłam
faksem 8 mieszkań, po pięciu minutach telefon, że chce oglądać wszystkie
osiem. Umawiam 6 spotkań, bo 2 w między czasie sprzedano. Po obejrzeniu
ostatniego, Klientka mówi – „a bo wie pan, ja już 1,5 roku szukam tej
kawalerki, ale albo nic nie ma, albo jak już się na coś zdecyduję, to już
nieaktualne”....
3. dzwoni klient – chce zgłosić mieszkanie do sprzedaży, umawiamy się na
spotkanie (obejrzenie i podpisanie umowy). Podczas mojej wizyty pierwsze
słowa Klienta – aby tylko wyłączności nie było bo ja już zgłosiłem do 30
agencji... oczywiście przyjmuję ofertę, ale mając świadomość, że sprzedaż
tego to loteria, cóż mogę zrobić...
4. dzwoni klient – chce obejrzeć dom w Komorowie (znalazł w internecie),
umawiam spotkanie na wieczór. 2 godziny przed wyjazdem dzwonię i potwierdzam
obie strony. Jadę na miejsce, tam czekam pół godziny, dzwonie do Klienta, a
ten mi mówi że się rozmyślił w międzyczasie...
5. dzwoni klient – prosi o zdjęcia mailem, następnie chce obejrzeć dom,
umawiam spotkanie, jadę na miejsce, a tam już klient siedzi w domu i się
śmieje, „że jak jestem idiota i wysyłam zdjęcia z adresem to mogę se teraz w
dupie pogrzebać” (cytat), bo oni się już dogadali i o prowizji niech zapomnę.
(do transakcji doszło, bo sprzedający też się okazał złodziejem)
6. przyjaciel zgłasza mi mieszkanie do sprzedaży, klientka chce to
obejrzeć. umawiam spotkanie, przed prezentacją podpisujemy umowę. klientka
ogląda, wychodzi i mówi, że jej się nie podoba, ale żebym nie szukał dalej bo
ona coś znalazła przez inną agencję. wracam do biura, kumpel dzwoni z
informacją, że klientka wróciła z przyjacielem, który chce to kupić z
pominięciem agencji ....
7. umowa przedwstępna – prowizja ustalona pisemnie na 2,7%. po
podpisaniu proszę o rozliczenie połowy wynagrodzenia (zgodnie z umową) –
odpowiedź – „możemy maksymalnie zapłacić 1% bo pan się nie napracował, bo
przecież obejrzeliśmy tylko 3 mieszkania”....

[Gość: fi]

Wiesz co, oprócz tego, że spotkałeś paru nieuczciwych klientów, agnecja powinna być przygotowana na to, nie nie każdy klient kupi za jej pośrednictwem mieszkanie. Klient ma pełne prawo wybrzydzać, chodzić, oglądać, negocjować bo toon zostawi pieniądze. Wielu odzywających się tu pośredników wciąż narzeka, że oni jeżdzą, pokazują a klient i tak pewnie nie kupi. Ale takie są prawa rynku. Wyobraźcie sobie, że idziecie do salonu samochodowego a sprzedawca was olewa bo i tak nie wyglądacie na takich co kupią albo podsuwa wam umowę, że udzieli wyczerpujących informacji o samochodzi jak go kupicie; albo idziecie do sklepu z ciuchami a tam wolno przymierzyć pod warunkiem, że coś kupicie. Handel i pośrednictwo opiera się na ryzyku, nigdy nie wiadomo czy tranzakcja dojdzie do skutku i czy się na niej zarobi.

Klient ma prawo wybrzydzać

[Gość: al9]

To prawda. I marudzić.. I długo się zastanawiać. I nie kupić też..
Tylko że ja nie muszę każdego Klienta obsługiwać, prawda? Jeśli Klient nie daje
mi szansy na sfinalizowanie transakcji (i np lata po mieście z 13 innymi
agencjami) - to ja takiego Klienta odpuszczam...
I nikt nie może mi postawić zarzutu, że źle postępuję. Prowadzę firmę na włąsny
rachunek i na własne ryzyko. I dokonuję selekcji Klientów, którym poświęcam
cały potencjał mojej agencji. Klient dokonuje selekcji firm i spośród 70 biur w
moim mieście może wybrać kogo zechce, a ja też dokonuję selekcji i też kłądę
nacisk na pracę z tymi Klientami, z którymi zechcę. Tak działa wolny rynek.
Pozdrawiam
al

[12jajek]

interesuję się zakupem działki pod budowę domku gdzieś pod Warszawą. Mamy
problem dlatego,że agencje nieruchomości nie chcą jeżdzić w teren żebyśmy mogli
sobie oglądać dużo działek. Raz że ich nie ma dużo w odległości 30-40 km od
centrum W-wy. 2/ Szkoda wszystkim jeżdzic w teren i tracić czas i benzyne . Bo
rzeczywiście koszt zakupu takiej działki to 30-40 tys. zł.Ale trafiliśmy na
jedną świetną agencję BB. Oni nam to kompleksowo zrobili. Ale ile wcześniej się
namęczyliśmy. rekomenduje innym, www.bbnieruchomosci.pl ,p.

Je mam jak najgorsze zdanie o tej agencji!!!!!

[Gość: Aldi]

Rozumiem jednak, że jak juz w niej pracujesz to musisz chwalić. Macie pewnie
jakieś g ówniane działki 40 km od Warszawy i szukasz idioty, który by to kupił.

[Gość: mdorota11]

to dorzucę swoje doświadczenia dotyczące kupna domu przez agencje. Znalazłam w
internecie do kupienia dom za niewielkie pieniądze, jak na dom (co samo w sobie
jest podejrzane, bo jak wiadomo okazji nie ma). Agencja podała metraż,
wyposażenie zewnętrzne i wewnętrzne, stan działki. Pojechaliśmy sobie z mężem
na spacer na podaną w ogłoszeniu ulicę. I znaleźliśmy dom. Garaz owszem był,
ale bez możliwości wjazdu, bo skarpa (po co taki garaż?), komin rozsypujący
się, ale zasłonięty papą (nówka sztuka), nowa blachodachówka to nowa papa, dom
włąsciwie bez okien ...itp. I całe szczęście, że nie umawiałam się z
pośrednikiem, bo zrobiłabym koszmarną awanturę. Opisywanie kurnika jako willi,
to tez oszustwo. Jak sprzedaje się kurnik, to trzeba znaleźć nabywcę na kurnik,
a jak sprzedaje się willę, to szuka się nabywcy na willę.
A moje doswiadczenie ze sprzedaży mieszkania, to nasz pośrednik, który u
notariusza, przed podpisaniem aktu notarialnego negocjuje z nami cenę
mieszkania, bo nie ma szafki na buty. I tu szkopuł, nikt nigdy nie mówił ze
będzie i nikt nigdy nie pytał, czy będzie.

[Gość: ewita]

Qrczę, to jakas straszna zenada to co opisał typson. Az tylu mają klientów? Ja
też przerabiałam coś podobnego-wysyłałam maile z traedera z zapytaniem o ofertę.
Z warszwaskich biur ani jedno nie raczyło mi odpisać. Szczesliwie odezwało sie
biuro podwarszawskie i naprawdę złego słowa nie moge powiedzieć. Było bardzo
profesjonalnie i przy okazji bardzo miło. Nie wiem, moze to dlatego że nie
Wa-wa? Moze ci ludzie rozumieja na czym polega prowadzenie biznesu. Dzis jest
dla nich cudnie, ale jutro pojutrze moze już tak nie być, a do agencji, która
nas olała nie wrócimy. Ba niezadowlony klinet odciagnie ilku następnych.
Typsonowi zycze namierzenia fajnych nieruchomości bez agencji.

[Gość: aga]

Mam podobne doświadczenia jak Typson. Wizyty w 4 agencjach (w tym dwie
największe i bodaj najstarsze w Warszawie), najpierw entuzjazm i obiecanki-
cacanki, potem (na maila) po 2-3 oferty (nie takie, jak chcieliśmy i wyraźnie
powiedzieliśmy). W sumie obejrzeliśmy z agentami trzy mieszkania - kompletnie
nie byli przygotowani na jakiekolwiek pytania i NIC nie wiedzieli o tych
mieszkaniach. Kiedy poprosiliśmy o inne oferty - milczenie. Brak odpowiedzi na
maile i brak kontaktu telefonicznego. A szukaliśmy ponadstumetrowego mieszkania
w nowym budownictwie, więc prowizja byłaby spora... Znaleźliśmy prywatną ofertę
na oferty.net, zaoszczędziliśmy sporą sumkę i nigdy więcej nie będę szukała
pomocy u tych leni i nierobów. Stare mieszkanie sprzedam tez bezpośrednio.
Howgh. No i gdzie mogę obrabiam im dupę. Dziwne, że w dzisiejszych czasach,
przy taaakim bezrobociu, agenci nieruchomości zlewają klientów. Czyżby się
łudzili, że bez ich pośrednictwa (czyli podania adresu) ludzie sobie nie
poradzą?

[Gość: aga]

Jeszcze ps. do wypowiedzi broniacego agnecje nieruchomości pracownika jednej z
nich: interesowała nas opcja wyłaczności, ale i tak nie zaoferowano nam nic
ciekawego. Tak więc nawet to nie skłania was, śmierdzące lenie, do ruszenia
dupska w interesie klienta.

[zegmarek]

Po kulturze wypowiedzi wcale sie nie dziwię ,że nikt nie podjął działań

www.doradca.gratka,pl

[aga1000]

A konkretnie, które wypowiedzi masz na mysli? Domyslam, się ze mimo iż ludzie są
kompletnie lekceważeni maja być szczęsliwi i bić pokłony, ze mogą w ogóle się
zwrócić do agencji i np. wysłac do niej maila. A juz za zwrotna odpowiedź będącą
minimum kultury mają dawać na msze? To agencja drogi Panie ma byc szczytem
kultury i profesjonalizmu. Klient ma płacic.Powinien wrócić a jeśli nie, to
powinien agencje polecać. I rzeczywiscie przestaję się dziwic ludziom, którzy na
agencjach i agentach wieszają psy wszelakie i życze powodzenia kazdemu, kto
zdecyduje sie otworzyc np. stronę internetową sprzedazy bezposredniej
nieruchomości. Wtedy moze agencje "profesjonalistów" zaczęłyby sie zachowywać
jak firmy usługowe, które są DLA klientów a nie odwrotnie.
Gdybym ja czy inni prowadzący własne firmy obrażała sie na klientów bo spóźniają
się o zgrozo 7 minut, albo osmielaja napisać maila do firmy i zabierać cenny
czas to pewnie moglibyśmy szybko zwinąć interes. A jeżli myslimy o tym, zeby
trwał lata musimy o klientów dbać. Bo żadne Eldorado nie trwa wiecznie.

[Gość: jaworek]

jestem pewien, że agencje dadzą sobie radę bez twoich rad.
a czyjegoś chamstwa i buractwa nikt nie musi znosić, nawet za pieniądze jak
sugerujesz, w końcu mamy wolny rynek i tak jak klient wybiera agencję, to
agencja ma takie same prawo wyboru klienta.
tym bardziej że nieruchomości to specyficzny towar i potrzebne jest wzajemne
zaufanie a nie zadufanie i przekonanie że jak mam pieniądze to mogę więcej.
pozdrawiam

[aga1000]

Niewatpliwie sobie dadzą radę i w warunkach ogromnego popytu daja sobie radę
swietnie. Problem polega na tym, ze to nie moje rady tylko podstawowe zasady
prowadzenia biznesu w którym patrzenie tylko na to co bedzie jutro moze byc
katastrofalne. Zwróc tylko uwage, ze cos szwankuje na linii zaufanie
usługodawca-klient w tej dziedzinie o czym swiadczy ogromna ilość postów nie
tylko w tym watku. Oczywiscie masz racje zasada wolnego rynku działa w obie
strony, tylko proszę zauwaz, ze opisywane tutaj sytuacje dotyczyły przyjecia
zlecenia i totalnego buractwa. A ludzie zwracajac sie do agencji chcą zwyczajnie
kupic nieruchomość i liczą na pomoc. sama pracuje z ludźmi i wiem, ze zdarzaja
sie klienci od których dla własnego dobra trzeba sie trzymac z daleka-ale jaki
to jest procent? Sugerujesz, ze forumowicze to zbiór malkontentów i megalomanów?
Nie wiem czy jesteś przedstawicielem agencji ale jesli tak to pamietaj, że ci
rzekomi "profesjonalisci" psuja takze opinie Tobie i Twoim kolegom, którzy
solidnie podchodzą do tematu. Ja zresztą nie mam powodu żeby traktowac temat
osobiście bo ilekroć korzystałam z usług takich firm współpraca zawsze układała
sie na 5+.

[zegmarek]

Zauważ , że " Ta ogromna ilość postów " to zapewne o,ooooo1% z transkacji
wykonywanych przez pośredników.

www.doradca.gratka,pl

[aga1000]

Wiem! a pamietasz taka zasadę: zadowlony klient przyciaga 3 nastepnych,
niezadowolony odciaga 10?
Pozdrawiam
PS I zwróć uwage, ze to forum to wbrew pozorom ogroma rzesza uzytkowników. z
których wielu czyta, niewielu pisze. A jednak tutaj zagladasz... Serdecznie
zycząc wielu zadowolnych klientów
Pozdrawiam

[zegmarek]

Nie wiem jak dla Ciebie ale dla mnie kultura klienta ma znaczenie. Może
dlatego ,że w mojej filozofi życiowej pieniądz to nie wszystko.


www.doradca.gratka,pl

[aga1000]

a tutaj akurat całkowicie się z Tobą zgadzam! ja miałam na myśli raczej
przecietnego klienta- ani "arystokratę" ani totalnego buraka.

zegmarek napisał:

>
> Nie wiem jak dla Ciebie ale dla mnie kultura klienta ma znaczenie. Może
> dlatego ,że w mojej filozofi życiowej pieniądz to nie wszystko.
>
>
> www.doradca.gratka,pl

[mimopiwa]

W Warszawie . Podnosiłem cenę M-3 bo wszystko drożało ( rok 1997-99 ). Stałe
wycieczki po mieszkaniu osób z osiedla , babć po spacerze z wnuczkami.
Sfrustrowani, przyjezdni z Polski dla których wszystko było za drogie.
Muśleliśmy,że zwariujemy. Nie można było iść spać bo ONi chcieli
oglądać.Trafiliśmy na dół w nieruchomościach. Gigantyczny cenowo. Póżniej juz
było łatwiej. Żona zagroziła mi rozwodem jeśli nie zawrę w tygodniu transakcji.
miałem szczęście,że zaczął się wrześień i przeszła przez osiedle fala sprzedaży
mieszkań 4-5 w 3 dni. Nie targowałem się bo miałem w kieszeni pożyczone 100 zł
na chleb. Wszystkie pieniądze wydawaliśmy na budowę domu . To był horror.
Przeinwestowaliśmy się. Sprzedałem M-3 po dobrej cenie . Pomogła nam agencja
nieruchomości. I tak wszyscy się targują . A cene dostałem na osiedlu bardzo
dobrą . Już nie pamiętam. Ale harmonia w rodzinie po tym wydarzeniach nie
wróciła do normy. Było to bez sensu. Właściwie to w ogóle nie wiem o czym Wy
piszecie. Trzeba sprzedać i już . Reszta nie ma znaczenia. Kto co i za ile.
Jest to kompletna bzdura. Trzeba myśleć do przodu. Wtedy musiałem sprzedać . A
cena była do ogromnej negocjacji . A właściwie bez negocjacji z naszej
strony.pzdr . Jeśli ktos ma czas to może wszystko. Ale teraz to chyba jest
najazd ludzi do Warszawy + ułatwienia z kredytami. Zupełnie inna sytuacja?

[marmurkoweoczy]

Chcesz wynająć swój dom / mieszkanie? Wynajmując swój własny dom, chcecie
Państwo mieć pewność, iż znajdziecie dobrego najemcę i uzyskacie
satysfakcjonujący czynsz. Nie popełniajcie błędów! Upewnijcie się, że
zatrudniliście fachowego agenta ds. nieruchomości, który wykona to zadanie
właściwie i podpisze prawidłową umowę najmu, co pozwoli Wam uniknąć problemów.
E-Expert pomaga naszym klientom wynajmować domy od ponad dziesięciu lat. Nasze
specjalistyczne szkolenia i kwalifikacje w zakresie marketingu gwarantują, iż
Waszą nieruchomość obejrzą odpowiedni najemcy i że uzyskacie satysfakcjonujący
czynsz. Gdy wystawicie Państwo swój dom do wynajęcia, firma E-Expert może
zaoferować więcej niż ktokolwiek inny – między innymi: naszą stronę
internetową, na której nieruchomość jest prezentowana klientom, bazę danych
prezentującą nieruchomość innym agentom w okolicy, reklamy zarówno w naszej
gazecie ofertowej i innych gazetach. Oprócz tego oferujemy bezpośrednie reklamy
drogą pocztową kierowane do ambasad i zagranicznych firm, dzięki którym
pomagamy naszym klientom znajdować zagranicznych najemców dla proponowanych
nieruchomości. Należy przy tym zaznaczyć, że E-Expert cieszy się doskonałą
reputacją wśród zagranicznych firm i ambasad. Jeśli chodzi o wynajęcie Państwa
domu, możecie być pewien, że E-Expert gwarantuje najszerszy zakres usług i
największą fachowość. Jeśli chcecie Państwo, by firma E-Expert już dziś
rozpoczęła pracę w celu wynajęcia Państwa domu lub mieszkania, prosimy
zadzwonić do najbliższego biura celem uzyskania nieodpłatnej konsultacji: 022
389 7277 http;//www.e-expert.org

[adasha]

nieruchomości przy udziale pośrednika ?
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=41008993&v=2&s=0

[kanadyjkarz]

co jest grane?
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=44727516&v=2&s=0

[Gość: conapolla]

Autentyczna rozmowa z pracownikiem agencji:
ja- zainteresowala mnie oferta domu w.... czy moglabym poznac wiecej szczegolow?
pan posrednik- prosze poczekac...mijaja 2 minuty...odczytuje mi opis 3 zdaniowy
z gratki
ja- w jakim stanie jest dom? czy ma pan zdjecia?
p.p- dom jak dom, nie mam zdjec
ja- alez pan malomowny...w takim razie prosze mi chociaz powiedziec w jakiej
okolicy jest nieruchomosc ( pytam czy centrum czy obrzeza..)
p.p- (cisza)....no ja nie moge pani powiedziec
ja- w takim razie moze umowimy sie na obejrzenie nieruchomosci? pytam
p.p- ozywil sie nieco- no tak, mozemy
ja- ale zanim sie z panem spotkamy porozmawiajmy o prowizji
p.p- 3% + vat jak wszedzie
ja- powszechne jest raczej negocjowanie wielkosci prowizji, przy tak duzych
kwotach w przypadku kupna domu- wspolpracuje z biurami z prowizja 1- 1,5 %
p.p- a co pani- chce pani kupic cala kamienice czy domek, ze sie tak pani
targuje? ( dla informacji Waszej dom byl w cenie 380 000)....poruszony do glebi
ja- chyba jednak skorzystam z pomocy innej agencji, dziekuje
p.p- to moga byc problemy
ja- jak to, czy wobec tego oferta jest na wylacznosc w Panstwa biurze?
p.p- nie, ale moze miec pani problem z obejrzeniem
ja- moge tylko wspolczuc Panskiemu klientowi, ktory zlecil panu sprzedaz swojej
nieruchomosci, poniewaz nie dziala Pan w tym momencie na jego korzysc
p.p-oburzony prawie rzuca sluchawka
Mowa o agencji czesto oglaszajacej sie w gratce- w pewnym blizej nieokreslonym
miescie z Wielkopolski ;)