Dom,kupić czy budować?

[bbastek13]

oczywiście budować, ale pod warunkiem - masz jakieś pojęcie o budowaniu, masz
czas żeby szukać materiałów i doglądac budowy, masz sprawdzone i zaufane ekipy,
i najlepiej jak jeszcze umiesz samemu cokolwiek na budowie zrobić. Jeśli nie
spełniasz tych warunków - to kupić i nie tracić zdrowia i nerwów na coś, czego
nie jesteś w stanie doprowadzić do szzcęśliwego końca

[Gość: gsakldj]

lepiej kupic

Reasumując

[yaa]

Czyli, jak wynika z powyższej dyskusji:

Koszty
Budowa - taniej, jeśli nie będzie dodatkowych wydatków
Kupno - taniej, jeśli nie trzeba robić poważnego remontu
Czyli: =
Czas
Budowa - zależy od technologii - od kilku miesięcy do 1.5 roku
Kupno - zależy od długości szukania, z pewnością szybciej
Czyli + dla kupna
Zadowolenie
Budowa - wszystko robisz dla siebie i dostosowujesz do własnych potrzeb
Kupno - idziesz na mniejsze lub większe kompromisy
Czyli: + dla budowy
Koszty późniejsze (np. utrzymanie domu):
Budowa - jeśli budujesz w "ciepłej" technologii i z nowoczesnych materiałów
koszty są niskie
Kupno - zależy kiedy dom zbudowany, ale trzeba liczyć się ze starszymi
technoologiami, nie zawsze wystarczająco "ciepłymi"
Czyli: + dla budowy
"Upierdliwość" w trakcie:
Budowa - najpierw szereg pozwoleń, zezwoleń, dopasowywania projektu, itp, potem
nadzór nad fachowcami, itp.
Kupno - pozbieranie dokumentów i wizyta u notariusza, potem dopilnowanie, żeby
poprzedni właściciele wyprowadzili się w terminie
Czyli + dla kupna

W sumie się równoważy. I bądź tu człowieku mądry.... :-)
Pozdrawiam
Yaa

[...]

[Gość: Lolek]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[pawel1803]

kolego, za ten twój "apartamentowiec" nie kupiłbyś nawet POŁOWY mojego domu,
nie mówiąc o wyposażeniu. Poza tym takie chamskie wypowiedzi zostaw dla siebie
i swojej rodzinki "kmiotku".
To nie jest forum dla agresywnych głupków, tylko wymiana merytorycznych opinii
i doświadczeń.
Ja mam kasę, być może (a raczej napewno) większą od ciebie, baranku i nie
wynika z tego, że jej nie oszczędzam i nie rozumiem innych, którzy chcą coś
mieć za "mniej" niż "więcej".
Tak więc spadaj do swojego "aparatmentowca" i nie przeszkadzaj innym.

[rispetto]

"Apartamentowiec" to pewnie czynszówka na Pradze Północ, w którym lolek zajmuje
suterenę i takimi postami leczy swoje kompleksy.
Proszę o wykasowanie jego posta.

[Gość: Nie wypełniono pol]

budowac...

[Gość: bagarmosen]

zajme głos w sprawie domu -a więc poczytalam posty ,policzylam ,przejrzalam
kosztorysy ,zobaczylam stawki roboczogodziny , narzuty za robocizne i sprzet
oraz zysk - tu gdzie ja mieszkam to śmiało moge powiedzieć ,że jesli dom ma
kosztowac np 250 tys. zł ja spokojnie zmieszczę się w 100 tys.
złotych.Pomyslicie -idiotka! Otóż nie! ponieważ sporządzam kosztorysy wiem ,
gdzie tkwią haczyki-oczywiście mówię o przypadkach gdzie jest zgodzona firma ,
która wykonuje prace pod klucz.Aha zauważylam ceny jednostkowe za materiał
itd. - są to ceny kalkulowane dla potrzeb firmy! a te zawsz będą z "sufitu"ja
także przymierzam się do kupienia siedliska z domem lub samego siedliska - ale
najpierw spokojnie się rozejrzę>

[Gość: trypel]

8 lat temu stanąłem przed decyzją - kawalerka lub małe 2 pokoiki w Wawie czy
dom pod miastem - miałem ok. 90 tys do dyspozycji i pragnienie posiadania
czegoś własnego :) żona dała się przekonać i 35 km od centrum Wawy
wybudowaliśmy na działce 1200 m kw dom a raczej domeczek 90 m kw, koszty
wyniosły 150 tys zł przy korzystaniu z zatrudnionych oczywiście na czarno ekip -
jedyną rzeczą jaka ja tam zrobiłem było pomalowanie pokoju dziecinnego wiec
niewiele :)
Pół roku temu zrobiłem wycenę bo kupiłem II działkę tym razem na Ursynowie i
znów zaczynam budowę - domek który mnie kosztował z działką 150 tys pln został
wyceniony na 290 :):):) i to jest zdecydowany + budowania
Teraz zacznę stawiać drugi na którym przebitka będzie też min. 150-200 tys -
nawet biorąc pod uwagę rok wyjęty z zyciorysu (praca + wczesne poranki i
wieczory na budowie) to i tak się opłaca.

[rispetto]

Sądzę, że każdy kto budował dom zakładał, że "co tam kosztorys! wybuduję dom za
100.000 i IM pokażę, że to możliwe". Ja też oczywiście tak miałem. Budowa mocno
to zweryfikowała ;-)
Budowałem "systemem gospodarczym". Nie chcę burzyć Twojego optymizmu, ale jak
obetniesz z kosztorysu 30 % to będzie to duży wyczyn.

[Gość: Jacek]

Po tych wszystkich postach które tutaj przeczytałem stwierdzam ,ze kupie stary domek i zajme sie jego remontem w miare swojego wolnego czasu.Praca nie pozwala mi na dogladanie budowy i zajmowanie sie nia dlatego ,ze caly czas jestem w rozjazdach.Zastanawiam sie jeszcze nad kupnem mieszkania ale zobaczymy co jak to bedzie.:)

[Gość: starski]

Przy budowaniu domu nalezy wziac pod uwage rozwod. Jest to dosc czesty przypadek
a nie wychodzi ani na zdrowie ani korzystnie dla kieszeni.
My kupilismy gotowy dlatego ze budujac poprzedni nieomal sie nie rozwiedlismy

[lkc]

Kochani,
Przeczytałam wszystkie posty tego wątku- i nadal stwierdzam że jestem strasznie
słaba psychicznie, bo większość osób wypowiadających się tutaj jest za
budowaniem własnoręcznym. Sorry, ale moje zdrowie nie jest tego warte.
Kupiłam w marcu tego roku pół poniemieckiej (rok budowy 1897) willi. Zanim
podpisałam umowę przedwstępną - miałam ekspertyzę budowlaną, oraz kosztorys
remontu. Udało mi się. :-))) (Niewiarygodne co nie?
To znaczy - nie dałam się naciągnąć na różne rzeczy praktykowane przez
"budowlańców" robiących remont, tylko twardo działałam w kosztorysie.... (Kto
budował / remontował ten wie co to znaczy), oraz kupowałam wszystko
samodzielnie, tudzież "z partyzanta " kontrolowałam postęp prac.

Wiecie jak to jest - prawda??

Mam teraz 170m2 mieszkania z zaadaptowanym i ocieplonym strychem, prawie nowym
(dachówa ceramiczna) dacchem, oraz świetnym ogrodem (500m2) w mieście
(Wrocław). Poza tym - w przyszłym roku dotanę dotację na ratowanie zabytków!!!
A moje podłogi są lepsze niż w muzeum :-)!!!
Jestem za kupowaniem - tylko trzeba mieć szczęście :-)


Poza tym - ściana ma 85cm grubości (3 warstwy) - ale - zbudowali to Niemcy i
termometr mówi ze teraz 3/11/2005 jest środku 20stopniiC bez dogrzewania.

Pozdrawiam budujących z Wrocławia

[Gość: control]

Jeżeli zarabiasz więcej niż kierownik budowy, to wynajmij kierownika budowy i
niech on buduje za ciebie, a ty pracuj i zarabiaj

[Gość: otek]

Daj se spokój. Całe życie będziesz później pilnował tego domu. Cisza i
rywalizacja z sąsiadem zniszczą Ci Zycie. Wierz mi, życie w bloku czy domu
wielorodzinnym jest przyjemniejsze. Jak pójdziesz z żoną do pracy nie będziesz
się martwił, czy ktoś Ci mebli nie wynosi.

[Gość: ala]

trudna sprawa

A co z formalnosciami?

[ela-s]

A co z formalnosciami? Da sie przez to przejsc?
Sama budowa mnie nie przeraza, ale ta biurokracja owszem.
Poprosze o ew. opinie i doswiadczenia.

[rispetto]

I z całej budowy to jest chyba najtrudniejsze do przejścia. Często zła wola
urzędasów napsuje mnóstwo krwi. Ja nie miałem żadnych problemów i nikomu nie
wręczałem łapówki za załatwienie czegokolwiek, ale słyszy się o takich
przypadkach. Warto kupić projekt domu w gminie, w której zamierza się budować.
Często taki sprzedawca ma lokalne układy z architektami, referatem budownictwa
itd i może bardzo przyspieszyć sprawę papierologii i jeśli sam nie pomoże, to
przynajmniej wskaże krok po kroku co robić. U nas tak było.

[agnieszkalew]

Witajcie ! jesteśmy w trakcie budowy i nie taki diabeł straszny. Mój mąż jest
kierowcą cieżarówki, więc gościem w domu, ja pracuję, mamy 15 miesięczną córkę
i na dodatek 8 miesiąc ciąży. Jakoś sobie radzimy. Nie wiem może najgorsze
będzie przy urządzaniu, ale będę miała dwóch małych pomocników. Dom, który
sobie wybudujesz, będzie taki jak sobie wybierzesz, wybudujesz i urządzisz.
Będzie miał wszystko na miejscu, jeśli dobrze wybierzesz projekt. Życzę
powodzenia

[adasha]

www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_060227/nieruchomosci_a_4.html

[cruella]

Czytam i czytam bo wątek ciekawy.

My również planujemy zamianę mieszkania (w W-wie) na domek:) (na korzyść
przenawiają: przestrzeń, ceny dużych mieszkań w porównaniu z domem, moej
przyzwyczajenie:)

Szukamy działki, rozglądamy się za deweloperem.

Przeraża mnie wizja samodzielnej budowy z kilku powodów:
-na rodzinę nie możemy liczyć (albo sami mieszkają w blokach albo ostatni dom
budowali...albo jeszcze dawniej)
-nie mamy zaufanego kierownika budowy, tudzież speców "złotych rączek", którzy
nas nie okradną, nie oszukają a wręcz pomogą
-mój mąż pracuje poza W-wą, nie ma czasu na doglądanie budowy, zielonego pojęcia
o tym nie ma i szczerze mówiąc nie znosi remontów/budowania, wariant "jednak się
przekona" nie wchodzi w grę
-ja z dziećmi w mieście, nadzorowanie budowy nie wchodzi w rachubę choćby ze
względu na odległości i obowiązki

Pozostaje deweloper?

Znajomy jest w podobnej sytuacji. Kupił działkę, dom wybudował mu deweloper,
wykończył już sam.
Niestety o kosztach nic nie chce powiedzieć:(

Mniej martwię się o pieniądze (zawsze pozostaje kredyt) co nie oznacza, że na
takich śpię:)))))
Bardziej o to, że włożę połowę a dom z ziemi nie wyjdzie, głównie z powodu
naszej niewiedzy.

Czy w naszej sytuacji naprawdę pozostaje wykonawca?

[4nogi]

Mieszkałem w domku, póżniej w bloku. Teraz w segmencie. Myślę,żeby już budowac
domek pod miastem tak do 1 godziny dojazdu. Lubię bardzo ludzi, sąsiadów ,
jestem radnym, członkiem Rady Rodziców w szkole podstawowej.Bardzo mi tęskno do
nowych wyzwań. Już odpoczęliśmy z żoną po trudach budowy ( 5 lat mieszkamy).
Niedługo zaczniemy dalej. Córka jest zadowolona z tej przyszłej budowy kilku
domów.Trzeba wszystkiego spróbować. Jak teraz wchodzę do budynku
wielorodzinnego to się denerwujemy. W ogóle nie ma porównania do segmentu. o
wiele wygodniej. Bez zapachowo. Gdzie sąsiad jest widoczny . Okno w
okno .Działki suma 180 m2. Ok. Nie pękajcie tylko kupujcie dużo ziemi bo ta
bardzo szybko idzie w górę,