Statuty i regulaminy spółdzielni mieszkaniowych

[Gość: Spółdzielca]

Bardzo dobrze, że GW umieszcza tego typu informacje, bo prezesi
i zarządy spółdzielni a często i spolegliwe rady nadzorcze,
zwłaszcza po ostatniej nowelizacji ustawy o spółdzielniach
mieszkaniowych, staja sie coraz bardziej bezczelni.

W mojej spółdzielni JARY prezes powiedział po prostu, że ma
statut gdzieś w związku z czym nie udostepnia informacji,
chociaż członek spółdzielni ma do nich prawo na podstawie np.
ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych czy obowiązującego w
spółdzielni statutu. Co gorsze, na kierowane w tej sprawie pisma
do rady nadzorczej ta nie odpowiada pozbawiając tym samym
możliwości odwołania sie do zebrania przedstawicieli, bo niby w
jakim trybie wnieść taką sprawę pod obrady. W zwiążku z tym i
dalsze odwołanie się do sądu jest wykluczone.
Co na to anonimowy prawnik, na którego powołuje się często
artykuł.

[Gość: Anna]

Więcej takich informacji, i bardziej szczegółowych.
W mojej spółdzielni przewodniczący Rady Nadzorczej pracuje w
budynku, gdzie mieści się Regionalny Zw. Sp. M., i NIC NIE
MOZEMY ZROBIC!!! Przedstawiceile członków jednego z osiedla, są
większością na Zebraniu Przedstawicieli z grupy popleczników
Zarządu i Rady Nadzorczej!!
Są "kupieni" poprzez,( oczywiście zaniżoną dla danego osiedla!)
wielkośćią opłat np. za eksploatacje i tolerancje w niepłaceniu
czynszu dla danego osiedla. Koszty ponoszą pozostałe osiedla.
2) Chciałam być aktywnym członkiem spółdzielni i włączyć się do
prac nad nowym statutem. Niedopuszczono mnie do żadnych
regulaminów!!! Oni nie są zainteresowani zmianą statutu!
Moje pytanie: co się dzieje i jak ukarać można Radę Nadzorczą i
Zarząd za nieopracowanie nowego statutu??

[Gość: Piotr Miączyński]

Jestem współautorem tego artykulu. Szanowni Państwo mam propozycje. Wypowiedzcie się na forum co was w spółdzielniach boli. jakie sa mechanizmy przekretów. co prezesi robia albo moze czego nie robia. postaram sie wtedy napisac kolejny artykul juz scisle poswiecony tematowi jak walczyc z zarzadem swojej spoldzielni.

[Gość: .]

Niech Pan rzuci okiem na Watek - Szukam oszukanych.

[Gość: Kazek]

Faktycznie, brakuje takiego forum o spółdzielczosci. Mój prezes także ma gdzieś
regulaminy i statut. Rada jest za nim, bo mieszkają w bloku gzie jest właśnie
gruntowy remont.Krajowej Rady Sp. Miesz. nic to nie obchodzi.Nie jeśteśmy ich
członkami(no i nie płacimy daniny) więc się mani nie interesują.Brak jest w
ustawach o S.M. instytucji, które sprawdzałyby praworządność w spółdzielniach.
Statuty oddawane do sądów są pobieżnie sprawdzane. Wiele w nich niezgodności z
prawem, ale zatwierzony jest mocnym atutem w rękach nieuczciwego prezesa i nie
zorientowanego członka spółdzielni.Jeżli gazeta może to niech pisze jak
najwięcej informacji prawnych o S.M. Owszem zawsze można powiedzieć możecie
zmienić zarząd i radę, tylko na zabrania przychodzi mało ludzi. Ci którzy
przyjdą nie widzą co mogą robić.
Prosimy piszcie dużo!!!!!!!!

[Gość: Zdesperowany]

Panie Piotrze,
Bardzo proszę o odpowiedź na mój adres [e-mail] w celu
nawiązania kontaktu. Sprawa, opisywana przez GW Częstochowa,
dotyczy skandalu wokół nowego bloku budowanego przez
spółdzielnię. Bardzo pilne, groźby eksmisji.

[Gość: gość]

Ja próbowałem być aktywnym członjkiem SM "Piast"(molocha) w
Katowicach, za aktywny udzial w zebraniu grupy czlonkowskiej
zostałem w 2000 r. wykluczony z SM. Uzasadnienie - przekroczenie
granic krytyki dozwolonej, krytyka niekonstruktywna i
pomówienia. Do dzisiaj nie przywrócono mi członkostwa pomimo
nakazu Sądu Okręgowego. Nasza (?) "spóldzielczość zorganizowana"
niema nic wspólnego z SM. Jest to jedna wielka sitwa Zarzadu i
Rady Nadzorczej w ktorej zasiadają przedstwiciele wladz
samorzadowych, policji, urzedu skarbowego, NIK, itd. itp..
Dzieje sie tak od lat i niema sily na te układy - spóldzielczy
majatek to swietny interes dla kilkunastu osób "władz
spóldzielni" ktorzy od lat zyją i mieszkają na koszt zwyklego
spóldielcy. Konstytucja, prawo spóldzielcze czy "Statut"
(zmieniany co roku w/g swoich potrzeb) ich nie obowiązuje,
niewykonanie Uchwaly ZPCz nie jest niczym niezwykłym, itd. itp.
Jak coś zmienić jeśli zebrania są organizowane i reżyserowane
jak spektakle za dawnych lat PZPR. Kilku zwykłych spóldzielcow i
tłum pracowników SM + Zarząd + RN + Rada Osiedla, zglaszane
wnioski są nieprzyjmowane, ludzie są straszeni nagrywanymi
głosami w dyskusji i ewentualnym procesem, jak to nie skutkuje
to wykluczenie. Znikad żadnej pomocy - długoletni "mafijny
prezes" dzieli dalej mieszkaniami, garażami, pracą i wplywami.
Jest nie do ruszenia, razem z RN - tkwi jak mur berlinski.
Wszystko zaszło za daleko, sami nie potrafimy zdjąc nałożonych
kajdanów bo za póżno, zewnątrz nikt nie pomoże bo niema prawa -
ślepy zaułek???

e-mail:
[e-mail]

[Gość: kk]

Chetnie takze opowiem o naszej spoldzielni SM "Sulejkowska".
Cały artykół mówi o tym, że najwieksza groźba dla prezesa i
zarzadu jest jego odwołanie. U nas jednak jest inaczej - prezes
juz nakradl wystarczająco i teraz sam chce odejsc - wykonawca
budynków spółdzielni byl syn...- rozumiecie ile mozna nakrasc
wtedy. Spoldzielnia jest w bardzo trudnej sytuacji po powstawaly
dlugi. Wg mnie prawo zwiazane ze spoldzielniami jest nabardziej
bandyckim - panstwo pozwala na to zeby ludzi w swietle prawa
oszukiwac. Nasz prezes dzialal oczywiscie spolecznie - nie
dostawal zadnyego wynagrodzenia i jak mam go ukarac - moge
jedynie wynajac rosjan - naprawde nie widac innej mozliwosci.
Powództwo cywilne? Chyba nie na wiele sie zda. W kazdym razie
zapraszam do nas - chetnie opowiemy o calej sytuacji - to temat
rzeka.

[Gość: kk]

moj adres [e-mail]. Jeżeli naprawde bylby pan
zainteresowany - mozemy sie spotkac u nas w bloku i zdamy panu
relację. Tylko co to da...., watpie zeby udalo nam sie
sprawiedliwie ukarac zarzad za wszelkie przekrety.

[Gość: Ania]

Co robic?
Prezes nie odpwiada na pisma, Rada Nadzorcza również.

[Gość: Spółdzielca]

Ania napisała, że kierowane do prezesa i rady pisma pozostają bez odpowiedzi i
pyta co robić?

Ja, i chyba nie tylko, też się z tym spotykam i też się zastanawiam, co robić.
Zdaję sobie sprawę, że mój prezes i moja rada w chamski sposób łamie prawo ale
rzeczywiście nie bardzo wiem, co robić. Mogę iść do sądu, ale to trwa i ponadto
kosztuje. Jeden z moich sąsiadów twierdzi, że szef miejscowej prokuratury
doradził mu, że jeśli prezes łamie prawo( chodzi tu o udostępnienie dokumentu
zgodnie z obowiązującym u mnie statutem) to trzeba zawezwać policję. Zamierzam
to wkrótce sprawdzić.

Swoja drogą proponuję konkurs na najlepszy pomysł, jak zmusić władze
spółdzielni do respektowania prawa (w tym odpowiadania na pisma). Może redakcja
GW i uczestnicy tej dyskusji ufundują jakieś nagrody.

Pozdrowienia dla olewanych spółdzielców

[Gość: Spółdzielca]

Bardzo ucieszyła mnie oferta autora artykułu o statutach i
regulaminach. Ze swej strony proponuję spotkanie
zainteresowanych spółdzielców np. w redakcji GW i objęcie
patronatu przez ten dziennik nad ta problematyka, bo będzie
cieszyła się wielkim zainteresowaniem

[Gość: AborygenMiejscowy]

Kochani - przeca każda spółdzielnia to relikt zeszłej epoki po smierci
klinicznej - w stanie śpiączki. Jedynym rozwiązaniem sprawy jest mozliwość
tworzenia wspólnot mieszkaniowych. One w sposób naturalny zlikwidują
kolesiowatą rzeczywistość - tak powszechną w tego rodzaju instytucjach. Sam
zarzadzam mieniem komunalnym i wspólnotowym (~7000 mieszkań) i te zagadnienia
nie są mi obce. Ale nie mogę zgodzić się na kapitalizm socjalistyczny - tak
powszechny w naszej dość skomplikowanej rzeczywistości.

[mip]

A ja mam dokładnie przeciwne doświadczenia. Firmy zarządzające i administrujące
wspólnotami zarabiają kupę pieniędzy wymanewrowując wspólnoty i skłócając
mieszkańców. Powstaje taki chaos, że nie daje się nic przegłosować i firma
zarządzająca robi co chce.
W czym taki układ jest lepszy od spółdzielni?

[Gość: AborygenMiejscowy]

Nie można zakładać, że każdy jest złodziejem. A ty chłopie trochę
generalizujesz. Tak prawdę powiedziawszy to tych doświadczeń z zarządcami w
przeciwieństwie do tych ze spółdzielniami jest niewiele. Poza tym demokracja
ma swoje prawa a własciciele maja także sporo obowiązków do wypełnienia o
których w wielu wypadkach często zapominają. WŁADZTWO KOSZTUJE - to nie
radosna twórczość spółdzielniana. ZRESZTĄ U NAS KAŻDE NAWET NAJMNIEJSZE
ZGROMADZENIE ZARAZ PRZERADZA SIĘ W MAGIEL - codziennie mam tego rozliczne
przykłady. W maglu nie da się rzeczowo rozmawiać i podejmować wiążące decyzje.
SAM SOBIE KOLEGO ODPOWIEDZIAŁEŚ NA SWÓJ PROBLEM. Wszystkie magle w Polsce
należy zamknąć a jak się nie da to przynajmniej je ograniczać. A tak poza tym
wszystkie ruchy prawne i administracyjne rozgrywane są w obrębie wspólnoty
poprzez prawomocne uchwały, które podejmują uczestnicy wspólnoty. SUGERUJESZ
PAN ŻE CZYNIĄ ONE WSZYSTKO WBREW SWOJEMU INTERESOWI. Cholera wszędzie pełno
tej soczystej indolencji i pieniactwa.

spółdzielczość mieszkaniowa

[Gość: prawnik]

Wielu członków spółdzielni posiadających spółdzielcze własnościowe prawo do
lokalu jest przekonanych, że są właścicielami swoich mieszkań (garaży) ponieważ
w całości sfinansowali koszt ich budowy. Tymczasem otrzymując od spółdzielni
mieszkaniowej przydział do określonego lokalu członek spółdzielni staje się
tylko użytkownikiem lokalu, który pozostaje własnością spółdzielni. Informuje o
tym art. 213 § 1 prawa półdzielczego, który wyjaśnia, iż spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego jest prawem do używania
przydzielonego mieszkania, pozostającego własnością spółdzielni. Aktualny
kształt ustawodawstwa spółdzielczego nie jest korzystny dla członków
spółdzielni mieszkaniowych, a obowiązujące w praktyce przepisy nie chronią
właściwie członków przed narastającymi w spółdzielniach negatywnymi zjawiskami,
takimi jak: brak realnego wpływu członków spółdzielni na działanie spółdzielni,
brak kontroli nad kosztami ponoszonymi przez spółdzielnie, dominacja organów
spółdzielni (gł. zarządu) nad członkami, brak w praktyce odpowiedzialności
członków organów spółdzielni (gł. zarządu) za nieprawidłowości lub nadużycia.
W chwili obecnej członkowie spółdzielni nie mają w praktyce żadnego wpływu na
sposób gospodarowania majątkiem spółdzielni i na wysokość czynszu ustalanego
przez zarząd spółdzielni.

Przedstawioną treść art. 213 § 1 prawa spółdzielczego, można zilustrować w
następujący sposób. Obywatel A sprzedaje obywatelowi B swój samochód. W wyniku
transakcji (zgodnie z brzmieniem w/w artykułu prawa spółdzielczego) obywatel B
po zapłaceniu pełnej kwoty staje się tylko użytkownikiem samochodu, który i tak
pozostaje właśnością obywatela A. Ciekawe czy ktoś z działaczy spółdzielczych i
prezesów miałby ochotę na kupno samochodu na takich warunkach?

nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

[Gość: były pracownik SM]

Dzięki dotychczasowemu prawu spółdzielczemu i stosowanej w czasach PRL praktyce
dotowania spółdzielni, spółdzielnie mieszkaniowe w aktualnym kształcie są dziś
siedliskami niegospodarności i nadużyć, organizacjami anachronicznymi, które
zupełnie nie przystają do gospodarki rynkowej. Wielu prezesów traktuje
spółdzielnie jak własny folwark, który nie może nawet kontrolować Najwyższa
Izba Kontroli, ponieważ majątek spółdzielni jest "prywatną własnością" jej
członków (art. 3 prawa spółdzielczego). W tej sytuacji, nie można mieć złudzeń,
iż większość prezesów zwłasza terez będzie robić wszystko aby nie rozpoczynać
przygotowań do przekształceń własnościowych (chociaż ustawa o spółdzielniach
mieszkaniowych przewidziała na to 2 lata). Znaczna część prezesów liczy także,
że rządząca w Sejmie koalicja przywróci "stary porządek" i uchroni ich przed
kontrolą i weryfikacją ze strony członków spółdzielni. Niestety wszystko
wskazuje na to, że napisana pod dyktando prezesów i działaczy spółdzielczych
nowa ustawa utrzma na jakiś czas istniejący marazm w spółdzielniach. Nadal więc
będzie obowiązywać w naszym kraju prawo, które daje członkowi w teorii
możliwość wymiany źle działających władz spółdzielni. W praktyce zaś wygląda to
tak, że wymiana prezesa następuje, gdy spółdzielnia jest na skraju bankructwa
lub sprawa trafiła do prokuratora. W wielu spółdzielniach dużych (liczących
kilka tyś. członków) występuje pełna anonimowość organów (władz) spółdzielni,
które są całkowicie oderwane od rzesz członkowskich. To wszystko sprawia, że
członek takiej spółdzielni jest pozbawiony nie tylko możliwości zmiany zarządu,
ale także wpływu na sposób zarządzania majątkiem spółdzielni i na wysokość
ustalanego przez zarząd czynszu. Dodatkowo w niektórych spółdzielniach
obowiązuje nieformalny układ zawarty pomiędzy zarządem a radą nadzorczą, który
polega na tym, że członkowie rady nadzorczej w zamin za poparcie udzielane
zarządowi są całkowicie lub w części zwalniane z płacenia czynszu.
Wszystko to powoduje, że w obecnej sytuacji zarządy spółdzielni absolutnie
dominują nad członkami, którzy będąc w słabszej pozycji w sporach z własną
spółdzielnią najczęściej przegrywają ponieważ organy spółdzielni (zarząd i rada
nadzorcza) wykorzystują dla realizacji własnych celów fachową obsługę prawną
(opłacaną przez samych członków spółdzielni). O fakcie tym można się łatwo
przekonać udając się do spółdzielni na spotkanie z prawnikiem, który w taki
sposób będzie wyjaśniał przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, by
zniechęcić potencjalnych kandydatów do składania wniosków o przekształcenie
spółdzielczego prawa w odrębne prawo własności.
Mieszkałem jakiś czas na zachodzie gdzie także funkcjonują spółdzielnie
mieszkaniowe. Jednak są to spółdzielnie zupełnie inne od naszych. Przede
wszystkim mniejsze, obejmujące najwyżej kilka budynków. A co najważniejsze
władze tamtych spółdzielni raz do roku przekazują każdemu członkowi raport z
działalności, w którym można znaleźć m.in. wszystkie wydatki, a nawet
informacje o wynagrodzeniach władz. U nas jest to niemożliwe.

[Gość: Spółdzielca]

Brawo Prawnik!
Do tej pory nie spotkałem się z tak prostym wytłumaczeniem istoty
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Właśnie przedstawiciele władz
spółdzielni próbują wmawiać swoim członkom, że właściwie wszystko jest w
porządku i są oni właścicielami swoich mieszkań i nie wiadomo, dlaczego stale
szukają dziury w całym i utrudniają tylko życie władzom spółdzielni.

Ciekaw jestem, co po tych postach na temat tego spółdzielczego bagna napisze
teraz Piotr Miączyński i czy GW obejmie jakiś patronat nad interesami
spółdzielców. Reszta mediów unika tego tematu jak może bo po co się narażać
prezesom

[Gość: Anna]

Gość portalu: Spółdzielca napisał(a):

> Brawo Prawnik!
> Do tej pory nie spotkałem się z tak prostym wytłumaczeniem istoty
> spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Właśnie przedstawiciele władz
> spółdzielni próbują wmawiać swoim członkom, że właściwie wszystko jest w
> porządku i są oni właścicielami swoich mieszkań i nie wiadomo, dlaczego stale
> szukają dziury w całym i utrudniają tylko życie władzom spółdzielni.
>
> Ciekaw jestem, co po tych postach na temat tego spółdzielczego bagna napisze
> teraz Piotr Miączyński i czy GW obejmie jakiś patronat nad interesami
> spółdzielców. Reszta mediów unika tego tematu jak może bo po co się narażać
> prezesom

ODOPWIEDZ:
proszę Pana, to nie chodzi o "narażanie się prezesom"!! to chodzi o tzw. żywą
gotówkę w postaci
-mieszkania np. taniej sprzedanego,
-lub zanirzonego czynszu,
-lub zatrudnienia tzw. pociotka!!!
Pozbedzmy się zludzeń o co chodzi!!!!!!!! Znana jest zasada: jezeli nie
wiadomo o co chodzi to chodzi i pieniądze lub lóżko!

[Gość: Piotr]

Jestem członkiem SM, stwierdziłem także że Zarządy i RN mają prawo, statuty,
regulaminy gdzieś. Jak nam członkom się niepodoba to do sądu, a tam duże
wpisowe plus długi czas oczekiwania na sprawę. Jak już do niej dojdzie to SM ma
prawników, ekspertów (za nasze pieniądze) i wszystko toczy się latami.
Chciałbym zauważyć, że zmiana ustawy o SM postawiła w najgorszej sytuacji tych
którzy budują mieszkania w SM od 1999 roku (umowa przewiduje własnościowe prawo
do lokalu) budynek oddano w 2002 roku (w myśl obowiązującej ustawy - pełna
własność)a SM nie przenosi własności czekając żeby dać własnościowe prawo (nowa
ustawa). A ostatni arttykuł nowej ustawy przewiduje, że sprawy wszczęte przed
wejściem w życie ustawy są rozpatrywane na podstawie nowej (typowe działanie
prawa wstecz).

[Gość: Piotr Miączyński]

Prosze Panstwa
Z wielka uwaga sledze dyskusje na forum. prosze pisac dalej. moze maja panstwo jakies doswiadczenia jak zarzady spoldzielni torpeduja inicjatywy spoldzielcow? jak specjalnie ukladaja plany obrad walnego zgromadzenia spychajac istotne sprawy na sam koniec?
jesli chca mi panstwo cos przekazac osobiscie prosze pisac na adres:
[e-mail]

Wypowiedź ekperta w Senacie

[Gość: yol_k]

Proszę Państwa, zastanawiam się po co ta cała dyskusja.

Oto fragment wypowiedzi Wiceprezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast,
pana ministra Wiesława Szczepańskiego, na posiedzeniu Senatu w dniu 11 grudnia
2002 w sprawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych:

"Oczywiście problemem pozostaje nadal sytuacja, kiedy spółdzielnia będzie
nierzetelna i zaciągnie kredyt na hipotekę tego budynku. Dla uniknięcia
takiej sytuacji zaproponowano zmianę polegającą na tym, że nie wolno
zaciągać kredytu na nieruchomość już zamieszkałą, lecz tylko na
nieruchomości budowane. Ale chyba nie będziemy w stanie niczego zrobić,
jeśli jakiś nieuczciwy zarząd - powtarzam: nieuczciwy - szukając możliwości
zabezpieczenia, zastawi budynek pod kredyt. Wtedy w przypadku upadłości może
być tak, że to się zamieni w odrębną własność zajętą po prostu hipoteką. Ale
nie ma na to wpływu ani rząd, ani parlament."

Niewykluczone, że to prawo zostanie dzisiaj uchwalone!

A więc hulajcie zarządy, bo nikt wam nic złego nie zrobi.
Zresztą czy coś się w ustawie zmieniło w kwestii odpowiedzialności zarządów?
Nic - będzie jak było.

A to jest tylko jeden wybrany przykład, poczytajcie sobie stenogram z 30
posiedzenia Senatu (z 2 dnia) dostępny na stronach Senatu.

Wycena mieszkania przez Radę Nadzorczą

[Gość: yol_k]

Według przepisów nowej Ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych wartość rynkową
mieszkania będzie określać rada nadzorcza spółdzielni, a nie rzeczoznawca
majątkowy. Jest to nowością w polskim systemie prawnym i chyba nie tylko w
polskim.

Treść tego przepisu została ostatecznie poprawiona przez Senat na:
”Wartością rynkową lokalu w rozumieniu ustawy jest wartość określona zgodnie z
regulaminem uchwalonym przez radę nadzorczą spółdzielni ...”.

W celu ułatwienia pracy radom nadzorczym załączam wstępny projekt regulaminu,
który ewentualnie może być rozbudowany, zależnie od potrzeb:


REGULAMIN USTALANIA WARTOŚCI RYNKOWEJ MIESZKANIA
1. Wartość rynkową mieszkania ustala rzeczoznawca powołany przez radę nadzorczą.
2. W przypadku, gdy koszty wyceny przez rzeczoznawcę są zbyt wysokie, ustalenie
wartości rynkowej mieszkania może być dokonane przez radę nadzorczą.
3. Maksymalną kwotę wyceny wartości rynkowej mieszkania ustala rada nadzorcza.

Prawo do informacji członka spółdzielni

[Gość: michcio]

--------------------------------------------------------------------------------
W czerwcu 2002r Naczelny Sąd Administracyjny wydał wyrok w sprawie skargi
na "bezczynność prezesa" orzekając o konieczności udzielania informacji
członkom spółdzielni.

Oto fragment artykułu "Prawo do informacji członka spółdzielni" z Monitora
Prawniczego (autorzy: Izabela Twardowska-Mędrek, Grzegorz Magdoń):

"Zdaniem składu orzekającego przepisy InfPublU mają zastosowanie również do
spółdzielni mieszkaniowych. Należą one bowiem do grupy podmiotów
reprezentujących inne osoby lub jednostki organizacyjne, które wykonują zadania
publiczne lub dysponują majątkiem publicznym, o których mowa w art. 4 ust. 1
pkt 5 InfPublU. Żądane przez skarżącą informacje (uchwały w sprawie ogrodzenia
osiedla, opłat za ciepłą wodę i ochronę osiedla) należą też do grupy informacji
publicznych wskazanych w art. 6 ust. 1 pkt 2 InfPublU. Sąd za niesłuszny uznał
zarzut o konieczności wyczerpania drogi postępowania wewnątrzspółdzielczego.
Artykuł 32 PrSpółdz dotyczy innych kwestii związanych z wykluczeniem członka ze
spółdzielni. Podobna regulacja zawarta jest również w statucie.

Wyrok NSA z 20.6.2002 r. – II SAB 113/02"

Cały artykuł jest dostępny pod adresem:
www.monitorprawniczy.pl/niusy.php?id_news=354

ograniczenie swobód obywatelskich

[Gość: jan]

jak wynika z wypowiedzi obecna ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych nie dość,
że ogranicza prawa obywatelskie - ubezwłasnowalnia spółdzielców, to wprowadza
mechanizm odpowiedzialności zbiorowej- wyrzucając z członka spółdzielni członka
rodziny jednocześnie usuwa się pozostałych też członkow spółdzielni, narusza
przepisy o rzeczoznawstwie majątkowym - RN - osoby całkowicie przypadkowe i
podporządkowane zarządowi - arbitralnie ustala wartośc mieszkania odbiegającą
od wartości rynkowej, tym samym okrada spółdzielce i naraża go na konflikt z
urzędem skarbowym,gdyż ten bierze podatek od wartości rynkowej.
Podsumowując - należy tą sprawą zainteresować rzecznika praw obywatelskich i
trybunał konstytucyjny

[aborygenmiejscowy]

Okazuje się że socjalistyczne Prawo (?) Spóldzielcze jest ponad wszystkie u
nas obowiazujące kodeksy i rozporzadzenia. przecież to jakiś sen idioty. Jakiś
socjalizm kapitalistyczny z pogranicza absurdu. Czy Posłowie zdają sobie
sprawę z ewentualnych konsekwencji jakie może wywołać ta sytuacja. Przecież
obok siebie bedą funkcjonowały dwa prawa własności - to oficjalne, o
stndardzie miedzynarodowym i to wirtualne rodem z zeszłej epoki. Czy ci ludzie
potrawią kiedyś się unieść ponad prywatę i polskę kolesiów ? Sądzę, że na to
trzeba jeszcze z 5 pokoleń. A szkoda bo można by ten bajzel bardzo szybko
uporzadkować. Z tego też wynika o zgrozo, że przez najblższą kadencję o
wspólnotach na ciele spółdzielnianym możemy ino pomarzyć. Przerażający obraz
indolencji.

[Gość: host]

Interes zarządu nie leży w inwestowaniu w tzw. „stare zasoby”, a w nowych
inwestycjach. „Stare zasoby” to tylko grupa członków spółdzielni, która ma jak
stado baranów legalizować te inwestycje i działania Zarządu oraz Rady
Nadzorczej nie wnikając w to co się naprawdę w Spółdzielni dzieje.

Trzeba tylko „odpowiednio” dobrać skład organów wewnątrzspółdzielczych, a potem
można mieć w d... każdego członka, a nawet reprezentatywną grupę członków bo i
tak nie ma bata ani prawa na to aby się takiej zgranej mafii przeciwstawić.
Zarząd nic nie robi, albo mataczy a rada nadzorcza mu na to pozwala, bo z
każdym miesiące lewych interesów i diet oraz pensji są do przodu.

Taka jest rzeczywistość wielu spółdzielni mieszkaniowych w naszym kraju.

A teraz jeszcze kolesie parlamentarzyści dali im możliwość szantażu
niepokornych członków spółdzielni wykluczeniem oraz sprzedaniem za bezcen ich
mieszkań i wyrzuceniem na bruk z rodzinami.

Tak nie było nawet za komuny, a mamy podobno wolny kraj, który za parę miesięcy
ma zostać przyjęty do Unii Europejskiej, gdzie szanuje się obywatela i jego
własność