Agencja nieruchomości

[Gość: berg]

Witam wszystkich,
Chcę sprzedać swoje mieszkanie w Wawie, stąd prośba o pomoc, do jakiej
agencji lepiej się zgłosić, miejscowej (kilka dzielnic) czy większej.
Czym się kierować.

Jakie macie doświadczenia (kto płaci prowizję agencji, jakie są problemy itd.
itp.)

Wszelkie opinie mile widziane.

Pozdrawiam.
Berg

[Gość: JaS]

Ja chcę kupić mieszkanie - szukam już od paru tygodni i bazując na moich doświadczeniach to wydaje mi się, że jeśli już, to korzystaj z największych, renomowanych agencji, a te mniejsze i tak znajdą Twoją ofertę i przyjdą do Ciebie z klientem i umową :-)
A najsensowniej to na początek daj ogłoszenie w środowej Wyborczej ze dwa razy (z zaznaczeniem, że bezpośrednio) i jeśli nie masz wygórowanych oczekiwań to może sprzedasz od razu a agencje same Cię znajdą w takiej ilości, że będziesz miał dosyć.

A tak w ogóle to co to za mieszkanie sprzedajesz ?

[Gość: ewa]

Prowizje placisz i ty i kupujacy, rola agancji wlasciwie
ogranicza sie do przyprowadzenia potencjalnych kupujacych
no i moze troche moga doradzic cene za ktora sprzedasz
mieszkanie bez wiekszych problemow. Wszystko inne musisz
i Ty i kupujacy zalawic sami (np dokumenty, czyli wyciag
z akt wieczystych, zaswiadczenie o wymeldowaniu,
zaswiadczenia o niezaleganiu z platnosciami etc), agencja
robi z nich kserokopie i to juz koniec jej dzialalnosci.
Tu nie ma specjalnego znaczenia czy duza czy mala
agancja. Wiekszosc agentow nawet nie zadaje sobie trudu
zobaczyc Twoje mieszkanie zanim znajdzie 'kupujacego'.
Ja mieszkanie po mamie sprzedalam bezposrednio a swoje
przez agencje (sami sie do mnie zglosili) i w obu
przyapadkach mialam tyle samo pracy i klopotow.
Najlepiej zacznij od ogloszenia 'bezposrednio' w
internetowym serwisie ogloszeniowym Gazety, na gratka.pl
lub treader.pl Serwisy sa darmowe, wiekszosc telefonow i
meily i tak dostaniesz od agencji (do mnie zglosilo sie w
ciagu kilku dni z 10). No i pamietaj ze przy sprzedawaniu
trzeba miec sporo cierpliwosci, nie wpadaj w panike ze to
'juz 3 czlowiek oglada i nic'.
ewa

[Gość: Mirek]

Prowizję i to słoną płaci i sprzedający i kupujący. Prowizja ta jest płacona w
praktyce za nic. Skontaktowanie z klientem i ewentualne umówienie notariusza.
Pułapki przede wszystkim umowa z agencją jest jedną wielką pułapką koniecznie
skonsultuj z prawnikiem zanim podpiszesz. Nie podpisuj bez konsultacji umowy z
paroma agencjami bo możesz zapłacić prowizję do paru agencji. Podpisz najwyżej
z jedną, a jak będziesz chciała zmienić to najpierw rozwiąż starą umowę. Jeżeli
dasz ogłoszenie do gazety i zgłosi się do Ciebie agencja z propozycją, ze ma
klienta tylko najpierw musisz z nią podpisac umowę to wyślij ją do diabła lub
niech daje tego klienta i bierze od niego prowizję, a nie próbuje za friko
zarobić dwa razy bez żadnych gwarancji. Jeszcze raz pamiętaj niczego nie
podpisuj bez konsultacji nawet jak by mówili, że już klient czeka i można
finalizowac transakcję.

[Gość: berg]

Dzięki za odzew i bardzo cenne uwagi.
Pozdrawiam.
berg