Forum Dom Dom
ZMIEŃ
    Dodaj do ulubionych

    Jak szukać działki

    23.11.06, 20:33
    Gram w cashflow. Wcześniej wraz z rodziną myślałem tylko o zarabianiu na
    mieszkaniach i ich wynajmie. Jednak widzę ogromny potencjał wzrostu cen na
    działkach. Teraz także rolnych. Kiedyś myślałem tylko działkach budowlanych.
    Obserwuj wątek
      • cadorna przez takich jak Ty - ceny działek są chore !!! 24.11.06, 15:12
        ludzie, którzy mieli kasę powykupywali na około Warszawy działki na późniejszy
        handel - podbijając w ten sposób sztucznie ich cenę

        PO PIERWSZE teraz Ci, którzy zamierzają się naprawdę budować- jak My - nie mogą
        znaleźć NIC w rozsądnej cenie - no chyba, że 40 km za Warszawą

        PO DRUGIE blokowany grunt zamiast zyskiwać na wartości - dzięki temu, że wokół
        wszystko się buduje - NIE BĘDZIE ZYSKIWAŁ, bo wokół NIC się nie będzie budowało
        bo ziemia będzie leżała i "zyskiwała na wartości"

        PO TRZECIE- blokowany grunt - czyli taki, na którym NIE powstają domki jak
        grzyby po deszczu - będzie omijany w kwestii infrastruktury - tzn. lepiej
        będzie np podciągnąć kanalizację (gmina) czy gaz (gazownia) tam gdzie coś stoi,
        a NIE tam, gdzie ziemia leży i czeka na wzrost cen

        Sorki - jestem już troche sfrustrowana i zmęczona szukaniem gruntu
        Wiem, że to złośliwe, ale życzę tym wszystkim, którzy tak zrobili, aby nie
        zarobili na tej ziemii w ogóle..
        • Gość: hekto01 Re: przez takich jak Ty - ceny działek są chore ! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.11.06, 23:46
          PO CZWARTE- obecni własciciele, głównie rolnicy, też sie nie kwapia ze
          sprzedaza, bo bedzie drożej. I dlatego podaż pierwotna jest niska.

          Bez paniki, w Warszawie gruntów pod budownictwo mieszkaniowe nieprędko
          zabraknie. Setki hektarów nawet w dzielnicach centralnych czekają na
          zabudowaie. Tereny poprzemysłowe, rolne (!!!). Działek budwlanych pod Warszawa
          tez nieprędko. wraz z kazdym kilometrem odległsci podaż gruntów wzrata w
          postępie geometrycznym- tak wygląwynika z czystej matematyki. Słaba
          infarstruktura i ograniczenia formalne to owszem jest przeszkoda, ale przy
          obecnej nagonce deweloperzy takie przeszkody zasakujaco szybko pokonują. Co
          tydzień informuja o nowych inwestycjach na min. 1000 mieszkań. Podaz powoli
          zaczyna doganiać popyt. Niestety przy cenach na horrendalnie wysokim
          poziomie..
        • maciej_tertelis Re: przez takich jak Ty - ceny działek są chore ! 12.01.07, 11:59
          cadorna napisała:

          > ludzie, którzy mieli kasę powykupywali na około Warszawy działki na
          późniejszy
          > handel - podbijając w ten sposób sztucznie ich cenę

          Ludzie z kasą mogą później kupić od ciebie dom, który wybudujesz i będziesz
          chciała sprzedać co najmniej bez straty. Podbijanie ceny może odbywać się na
          różnych etapach inwestycji, sugeruję ostronżność w wypowiadaniu opinii :)

          > PO PIERWSZE teraz Ci, którzy zamierzają się naprawdę budować- jak My - nie
          mogą
          >
          > znaleźć NIC w rozsądnej cenie - no chyba, że 40 km za Warszawą

          Warto poczekać - wielu inwestoró zarabiających na spekulacjach nie stać na
          zamrożenie pieniędzy na długo, wielu znajduje bardziej zyskowne nieruchomości
          gdzie indziej, inni wpadają w tarapaty finansowe i jest wtedy szansa kupić
          poniżej ceny rynkowej.

          > PO DRUGIE blokowany grunt zamiast zyskiwać na wartości - dzięki temu, że
          wokół
          > wszystko się buduje - NIE BĘDZIE ZYSKIWAŁ, bo wokół NIC się nie będzie
          budowało
          >
          > bo ziemia będzie leżała i "zyskiwała na wartości"

          Niedoceniasz inwestorów.


          > PO TRZECIE- blokowany grunt - czyli taki, na którym NIE powstają domki jak
          > grzyby po deszczu - będzie omijany w kwestii infrastruktury - tzn. lepiej
          > będzie np podciągnąć kanalizację (gmina) czy gaz (gazownia) tam gdzie coś
          stoi,
          >
          > a NIE tam, gdzie ziemia leży i czeka na wzrost cen

          Gminy inwestują w media tam gdzie mogą albo sprzedać swoje grunty inwestorom po
          wyższych cenach albo tam gdzie dzięki mediom mogą powstawać miejsca pracy.
          Mieszkaniówka jest dziś na ostatnim miejscu, na to bym więc nie liczył.

          > Sorki - jestem już troche sfrustrowana i zmęczona szukaniem gruntu
          > Wiem, że to złośliwe, ale życzę tym wszystkim, którzy tak zrobili, aby nie
          > zarobili na tej ziemii w ogóle..

          Powodzenia w szukaniu! Może pomyśl o współpracy z pośrednikiem? Samemu jest
          trudniej. Może warto zmienić lokalizację poszukiwań?
      • massagewarsaw Sprzedam dom dzialka budowlana Piaseczno Warszawa 14.10.08, 21:37
        a123abc napisał:

        > Gram w cashflow. Wcześniej wraz z rodziną myślałem tylko o zarabianiu na
        > mieszkaniach i ich wynajmie. Jednak widzę ogromny potencjał wzrostu cen na
        > działkach. Teraz także rolnych. Kiedyś myślałem tylko działkach budowlanych.
        Projekt mieszkalno-rekreacyjny "Słoneczny Prażmów Piaseczyński" przy trasie 622
        z Piaseczna do Grójca, 15km od Piaseczna, 35 km od centrum Warszawy, 12 km od
        Grójca.

        2 wolnostojące domy jednorodzinne do wykończenia (pod dachem), dwie działki z
        projektami domów jedno rodzinnych, 9 działek rekreacyjnych bez projektów domów.
        masaztajskiwarszawakursy.googlepages.com/domturystycznydowynaj%C4%99ciabangkoktajlandi23
        Dwie działki 1008 m2 z zezwoleniem budowlanym (zgłoszone rozpoczęcie budowy) 150
        000 zł.
        Działki wraz z projektem domu - można wystąpić o zamianę projektu.

        Dziewięć działek rekreacyjnych 70 000 zł, o powierzchni 1007 m2, na dom do
        powierzchni 80 m2 (dom parterowy z poddaszem, gdzie parter nie przekracza 50 m2
        a góra 30 m2) - na razie bez projektu domu.

        maps.google.pl/maps/ms?f=q&hl=pl&geocode=&ie=UTF8&msa=0&msid=105167622518245964046.000458361dd57432b53ae&ll=51.983189,21.033325&spn=0.596285,1.235962&z=10

    Nie pamiętasz hasła

    lub ?

     

    Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

    Nakarm Pajacyka