Jak szukać działki

[a123abc]

Gram w cashflow. Wcześniej wraz z rodziną myślałem tylko o zarabianiu na
mieszkaniach i ich wynajmie. Jednak widzę ogromny potencjał wzrostu cen na
działkach. Teraz także rolnych. Kiedyś myślałem tylko działkach budowlanych.

[a123abc]

chyba trzeba szukać tańszych działek dalej od centrum miasta.

[a123abc]

jakieś rady ,
dom.gazeta.pl/prawo/1,65547,3749266.html

przez takich jak Ty - ceny działek są chore !!!

[cadorna]

ludzie, którzy mieli kasę powykupywali na około Warszawy działki na późniejszy
handel - podbijając w ten sposób sztucznie ich cenę

PO PIERWSZE teraz Ci, którzy zamierzają się naprawdę budować- jak My - nie mogą
znaleźć NIC w rozsądnej cenie - no chyba, że 40 km za Warszawą

PO DRUGIE blokowany grunt zamiast zyskiwać na wartości - dzięki temu, że wokół
wszystko się buduje - NIE BĘDZIE ZYSKIWAŁ, bo wokół NIC się nie będzie budowało
bo ziemia będzie leżała i "zyskiwała na wartości"

PO TRZECIE- blokowany grunt - czyli taki, na którym NIE powstają domki jak
grzyby po deszczu - będzie omijany w kwestii infrastruktury - tzn. lepiej
będzie np podciągnąć kanalizację (gmina) czy gaz (gazownia) tam gdzie coś stoi,
a NIE tam, gdzie ziemia leży i czeka na wzrost cen

Sorki - jestem już troche sfrustrowana i zmęczona szukaniem gruntu
Wiem, że to złośliwe, ale życzę tym wszystkim, którzy tak zrobili, aby nie
zarobili na tej ziemii w ogóle..

[Gość: Pit]

Jest na to pewna rada - podatek katastralny. Wszyscy sie go boja bo to
dodatkowa kasa do podzialu dla politykow. Ale rozruszalby rynek nieruchomosci.

[Gość: hekto01]

PO CZWARTE- obecni własciciele, głównie rolnicy, też sie nie kwapia ze
sprzedaza, bo bedzie drożej. I dlatego podaż pierwotna jest niska.

Bez paniki, w Warszawie gruntów pod budownictwo mieszkaniowe nieprędko
zabraknie. Setki hektarów nawet w dzielnicach centralnych czekają na
zabudowaie. Tereny poprzemysłowe, rolne (!!!). Działek budwlanych pod Warszawa
tez nieprędko. wraz z kazdym kilometrem odległsci podaż gruntów wzrata w
postępie geometrycznym- tak wygląwynika z czystej matematyki. Słaba
infarstruktura i ograniczenia formalne to owszem jest przeszkoda, ale przy
obecnej nagonce deweloperzy takie przeszkody zasakujaco szybko pokonują. Co
tydzień informuja o nowych inwestycjach na min. 1000 mieszkań. Podaz powoli
zaczyna doganiać popyt. Niestety przy cenach na horrendalnie wysokim
poziomie..

[maciej_tertelis]

cadorna napisała:

> ludzie, którzy mieli kasę powykupywali na około Warszawy działki na
późniejszy
> handel - podbijając w ten sposób sztucznie ich cenę

Ludzie z kasą mogą później kupić od ciebie dom, który wybudujesz i będziesz
chciała sprzedać co najmniej bez straty. Podbijanie ceny może odbywać się na
różnych etapach inwestycji, sugeruję ostronżność w wypowiadaniu opinii :)

> PO PIERWSZE teraz Ci, którzy zamierzają się naprawdę budować- jak My - nie
mogą
>
> znaleźć NIC w rozsądnej cenie - no chyba, że 40 km za Warszawą

Warto poczekać - wielu inwestoró zarabiających na spekulacjach nie stać na
zamrożenie pieniędzy na długo, wielu znajduje bardziej zyskowne nieruchomości
gdzie indziej, inni wpadają w tarapaty finansowe i jest wtedy szansa kupić
poniżej ceny rynkowej.

> PO DRUGIE blokowany grunt zamiast zyskiwać na wartości - dzięki temu, że
wokół
> wszystko się buduje - NIE BĘDZIE ZYSKIWAŁ, bo wokół NIC się nie będzie
budowało
>
> bo ziemia będzie leżała i "zyskiwała na wartości"

Niedoceniasz inwestorów.


> PO TRZECIE- blokowany grunt - czyli taki, na którym NIE powstają domki jak
> grzyby po deszczu - będzie omijany w kwestii infrastruktury - tzn. lepiej
> będzie np podciągnąć kanalizację (gmina) czy gaz (gazownia) tam gdzie coś
stoi,
>
> a NIE tam, gdzie ziemia leży i czeka na wzrost cen

Gminy inwestują w media tam gdzie mogą albo sprzedać swoje grunty inwestorom po
wyższych cenach albo tam gdzie dzięki mediom mogą powstawać miejsca pracy.
Mieszkaniówka jest dziś na ostatnim miejscu, na to bym więc nie liczył.

> Sorki - jestem już troche sfrustrowana i zmęczona szukaniem gruntu
> Wiem, że to złośliwe, ale życzę tym wszystkim, którzy tak zrobili, aby nie
> zarobili na tej ziemii w ogóle..

Powodzenia w szukaniu! Może pomyśl o współpracy z pośrednikiem? Samemu jest
trudniej. Może warto zmienić lokalizację poszukiwań?

[a123abc]

jak jest na dziś z działkami budowlanymi.

[Gość: ryc]

gram w bierki, tez mysle o dzialce budowlanej, ale sie roznimy bo o rolnej
wcale...

dzieci rolników pracują w Irlandii i Anglii

[ooolgaa]

tylko przez internet.

Sprzedam dom dzialka budowlana Piaseczno Warszawa

[massagewarsaw]

a123abc napisał:

> Gram w cashflow. Wcześniej wraz z rodziną myślałem tylko o zarabianiu na
> mieszkaniach i ich wynajmie. Jednak widzę ogromny potencjał wzrostu cen na
> działkach. Teraz także rolnych. Kiedyś myślałem tylko działkach budowlanych.
Projekt mieszkalno-rekreacyjny "Słoneczny Prażmów Piaseczyński" przy trasie 622
z Piaseczna do Grójca, 15km od Piaseczna, 35 km od centrum Warszawy, 12 km od
Grójca.

2 wolnostojące domy jednorodzinne do wykończenia (pod dachem), dwie działki z
projektami domów jedno rodzinnych, 9 działek rekreacyjnych bez projektów domów.
masaztajskiwarszawakursy.googlepages.com/domturystycznydowynaj%C4%99ciabangkoktajlandi23
Dwie działki 1008 m2 z zezwoleniem budowlanym (zgłoszone rozpoczęcie budowy) 150
000 zł.
Działki wraz z projektem domu - można wystąpić o zamianę projektu.

Dziewięć działek rekreacyjnych 70 000 zł, o powierzchni 1007 m2, na dom do
powierzchni 80 m2 (dom parterowy z poddaszem, gdzie parter nie przekracza 50 m2
a góra 30 m2) - na razie bez projektu domu.

maps.google.pl/maps/ms?f=q&hl=pl&geocode=&ie=UTF8&msa=0&msid=105167622518245964046.000458361dd57432b53ae&ll=51.983189,21.033325&spn=0.596285,1.235962&z=10

Ten gośc właśnie umoczył...

[satorianus]

To ogłoszenie to wspaniały przykład nietrafionej inwestycji w ziemię i w
nieruchomości w ogóle :)

Sprzedaz dom dzialka budowlana Piaseczno Warszawa

[massagewarsaw]

akurat to jest niewazne dla kupujacego - najwazniejsze, ze domy, dzialki
budowlane i rekreacyjne mozna kupic tanio jak barszcz i ida jak swierze buleczki.

pokaz mi tansze oferty w gminie prazmow czy nawet w powiecie piaseczynskim.

[adasha]

35 km od Warszawy to nie jest daleko.