umowa rezerwująca

[Gość: agnieszka]

umowa rezerwacyjna podpisana bez zachowania formy aktu notarialnego jest
nieważna?

[jsolt]

Gość portalu: agnieszka napisał(a):

> umowa rezerwacyjna podpisana bez zachowania formy aktu notarialnego jest
> nieważna?

nie bardzo rozumiem, o co pytasz....
taka umowa jako czynność cywilnoprawna jest ważna, natomiast można ją
wypowiedzieć itp; forma aktu notarialnego jest wymagana do przeniesienia
własności nieruchomości (bo domyślam się, że o to chodzi)

[Gość: agnieszka]

chodzi mi o to, aby nie stracić wpłaconego zadatku..
mam taki wzór umowy, ale się na tym nie znam, jesli ktoś zechiałby zerknąć na
treśc takiej umowy i ocenić czy wszystko jest w niej zawarte poprawnie - proszę
o info.

REZERWACJA

Pani ……………………………………….. zamieszkała w …………………… przy ulicy ………………………………. w
budynku o numerze …….. mieszkanie nr …….., legitymująca się dowodem osobistym
serii …….. nr ………………
oraz małżonek
Pan ……………………………………….. zamieszkały w …………………… przy ulicy ………………………………. w budynku
o numerze …….. mieszkanie nr …….., legitymujący się dowodem osobistym serii
…….. nr ………………

wpłaci Pani ……………………………………….. zamieszkałej w …………………… przy ulicy ……………………………….
w budynku o numerze …….. mieszkanie nr …….., legitymującej się dowodem
osobistym serii …….. nr ………………
oraz jej mężowi
Panu ……………………………………….. zamieszkałemu w …………………… przy ulicy ………………………………. w
budynku o numerze …….. mieszkanie nr …….., legitymującym się dowodem osobistym
serii …….. nr ………………

kwotę ....... zł brutto (słownie: ..........) podczas zawarcia niniejszej
transakcji na podstawie dowodu wpłaty KW.

Wpłacone pieniądze są potwierdzeniem rezerwacji działki budowlanej położonej w
miejscowości .........., działka o nr …….., przy ul. ……….. …., o powierzchni
………….m2 użytkowej. Cena (w której skład wchodzi również wpłacony powyższy
zadatek w wysokości ......... zł) wynosi .......zł brutto (słownie: .........)

Termin przystąpienia do umowy właściwej (notarialnej umowy kupna-sprzedaży)
ustala się na …………..

W przypadku nie przystąpienia do umowy kupna-sprzedaży z przyczyn leżących po
stronie Kupującego przedmiotowa ......... zł brutto (słownie:............)
kwota zostaje u sprzedającego.

W przypadku nie przystąpienia do umowy kupna-sprzedaży z przyczyn leżących po
stronie Sprzedającego przedmiotowa kwota zostaje zwrócona w podwójnej wysokości
czyli w wysokości .......... zł (słownie......) w terminie 7 dni od daty
niezrealizowanej umowy kupna-sprzedaży tj. ………………


Załącznikiem nr 1 do niniejszej umowy jest plan zagospodarowania terenu, na
którym kolorem czerwonym zakreślono działkę nr…... .



Podpis wpłacającego Podpis sprzedającego

[jsolt]

kilka uwag:

- dokument powinien nazywać się nie "rezerwacja" tylko "umowa rezerwacyjna,
zawarta dnia.... pomiędzy .... (i tu wymieniamy dwie strony umowy + adresy itp)
- następnie powinien znaleźć się zapis, że sprzedający oświadcza, że działka
nr ... stanowi jego własność i zobowiązuję się przenieść własność działki na
kupującego na podstawie umowy kupna sprzedaży w formie aktu notarialnego w
dniu ... itd itp
- następnie: kupujący zobowiązuje się wpłacić na rzecz sprzedającego zadatek w
wysokości .... itp w dniu....
- koniecznie zaznaczyć ile będzie wynosiła cena w dniu podpisania umowy
sprzedaży - z twojego dokumentu to nie wynika, jest jedynie podana cena na
dzień rezerwacji, więc za tydzień ta kwota może być dwa razy większa...
- w ostatnich zdaniach: w przypadku nie przystąpienia do umowy ......
należałoby dodać "w określonym wyżej terminie", i dopiero wtedy: kwota
pozostaje u sprzedającego / zwracana jest podwójnie itp.

pozdrawiam

[Gość: agnieszka]

Dziękuję już poprawiam.

[Gość: warto wiedzieć]

:)