notariusz - pytanie może naiwne

[Gość: modr]

Witam,
mam dylemat, który - mam nadzieję- pomożecie mi drodzy forumowicze
rozwiązać. Otóż ma ograniczoną ilość gotówki i nowo odebrane mieszkanie do
wykończenia. Pozostają również do opłacenia koszty umowy notarialnej ( o.10
tys.). Zastanawiam się, czy:
1. na razie nie podpisywać umowy notarialnej, za tą kasę szybko doprwadzić
mieszkanie do stanu używalności i przeprowadzić się "na swoje", a później
załatwić kasę na notariusza
2. podpisać umowę, nie wykańczać mieszkania i mieszkać jeszcze jakiś czas "w
gościa" i załatwiać kasę na wykońćzenie.

Nie ukrywam, że kusi mnie to pierwsz rozwiązanie. Podsumowując, moje pytanie
brzmi - jakie są przeciwskazania do późniejszego podpisania umowy
notarialnej dla mieszkania, w którym się już mieszka.

Będę wdzięczna za Wasze rady.

[Gość: Zielony]

Odpowiedź jest prosta. Nie masz aktu - mieszkanie nie jest Twoje :-)
Cóż z tego, że w nim mieszkasz ?
Podpisz akt, o reszte pomartwisz się później ...

pozdrawiam
Zielony
osiedle-floriana.w.interia.pl/

[gosc_niedzielny]

Gość portalu: modr napisał(a):

> Witam,
> mam dylemat, który - mam nadzieję- pomożecie mi drodzy forumowicze
> rozwiązać. Otóż ma ograniczoną ilość gotówki i nowo odebrane mieszkanie do
> wykończenia. Pozostają również do opłacenia koszty umowy notarialnej ( o.10
> tys.). Zastanawiam się, czy:
> 1. na razie nie podpisywać umowy notarialnej, za tą kasę szybko doprwadzić
> mieszkanie do stanu używalności i przeprowadzić się "na swoje", a później
> załatwić kasę na notariusza
> 2. podpisać umowę, nie wykańczać mieszkania i mieszkać jeszcze jakiś czas "w
> gościa" i załatwiać kasę na wykońćzenie.
>
> Nie ukrywam, że kusi mnie to pierwsz rozwiązanie. Podsumowując, moje pytanie
> brzmi - jakie są przeciwskazania do późniejszego podpisania umowy
> notarialnej dla mieszkania, w którym się już mieszka.
>

> Będę wdzięczna za Wasze rady.

JA WYBRAŁEM 1 WARIANT A PO 3 MIESIACACH PODPISALEM NOTARIUSZA I PO KLOPOCIE
ZADNYCH KOMPLIKACJI

[Gość: Bebiak]

Ja bym w ogóle nie widziała problemu - choćbym miała skończyć remont za lat X
jak najszybciej biegłabym do notariusza. Jeśli o notariuszu i kosztach myślisz
to dla mnie oznacza, że zapłaciłaś już developerowi całą cenę. Zastanów się na
spokojnie nad tym, co uzyskałaś w zamian: nic. Developer jest nadal
właścicielem tego mieszkania z pełnymi tego skutkami: może np. obciążyć bądź
może ono wejść w skład masy upadłościowej gdyby coś się z płynnością finansową
developerowi zachwiało... To jest jego własność do czasu podpisania przez
Ciebie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Przemyśl to sobie dobrze, a
ja wierzę, że podejmiesz właściwą decyzję. Pozdrowionka serdeczne.

[Gość: milo]

Jest jeszcze jeden problem . Mozesz zostac nagle wezwana
do przystapienia do aktu, z roznych wzgledow. I co wtedy?
Lepiej zrobic w mieszkaniu tyle ile potrzeba by mieszkac,
czyli lazienke, a miec akt notarialny w reku
pozdrawiam

[Gość: AniaSK]

Ja też bym najpierw załatwiła notariusza. Mieszkanie jest Twoją własnością, a
to ważne - możesz np. wziąć kredyt - wtedy zawsze rządają aktu, co więcej: po
podpisaniu aktu możesz zacząć rozliczać ulgę remontową...

[Gość: minia]

rozliczać ulgę remontową można tuż po odbiorze mieszkania, nie potrzebujesz
mieć aktu notarialnego. Akt notarialny musisz miec przy uldze odsetkowej.

[Gość: andre_]

Gość portalu: minia napisał(a):

> rozliczać ulgę remontową można tuż po odbiorze mieszkania, nie potrzebujesz
> mieć aktu notarialnego.

Nie do konca. Trzeba miec tytul prawny do lokalu. Wiekszosc urzedow wymaga wiec
aktu notarialnego, sam protokol odbioru czy faktury VAT nie wystarcza

AS

[Gość: Mirek]

Obawiam się że "modr" jest przepraszam za słowo za głupia
na to aby zrozumieć to co Bebiak napisał ona widzi tylko
nową glazurę i mebelki, zasłony i dywany. Akt notarialny
to dla niej zbędna formalność, zbędny papier. Powiem
szczerze życzę jej aby wybrała wariant 1, a Developer
żeby zbankrutował albo przynajmniej obciążył hipotekę
"jej" mieszkania wtedy byc może by ją to coś nauczyło.
Naiwnych nie sieją jak mówi przysłowie.

[Gość: modr]

Mirek - coś jesteś nerwowy, znowu zapomniałeś swoich pigułek??
Teraz na serio:
Dziwnie się czułam czytając Twój list - nagle dowiedziałam się mnóstwo rzeczy
o sobie. Ba - osoba, której w ogóle nie znam - czyli Ty , która nie zna mnie
wie, co jest dla mnie ważne ( np. firanki, mebelki, itp, itd), a co ważne dla
mnie jest, wie, że akt notarialny to dla mnie zbędny papierek itd, itp. Jednak
co najdziwniejsze taka osoba życzy mi wszystkiego najgorszego. Bardzo ciekawe.
Nie mam ochoty wtajemniczać Cię w moją sytuaję życiowo - finansową i w jakiś
sposób tłumaczyć się dlaczego zastawiam się nad tym, o czym pisałam w
pierwszym liście. Zdanie na mój temat masz już wyrobione - ja na Twój temat
również. Przypuszczam, że jeśli przeczytasz ten list i odpiszesz na niego to
znów mogę dowiedzieć się kilku nowych i niezbyt miłych rzeczy o sobie.
Sądziłam, że to forum jest wolne od listów takich jak Twój - atakujących,
agresywnych i nie na temat. Proszę więc Mirku daj sobie spokój i przynajmniej
w moim wątku już nie zabieraj głosu. Twoje listy -sadząc po tym, co napisałeś -
nie są warte tego, aby je czytać.


> Obawiam się że "modr" jest przepraszam za słowo za głupia
> na to aby zrozumieć to co Bebiak napisał ona widzi tylko
> nową glazurę i mebelki, zasłony i dywany. Akt notarialny
> to dla niej zbędna formalność, zbędny papier. Powiem
> szczerze życzę jej aby wybrała wariant 1, a Developer
> żeby zbankrutował albo przynajmniej obciążył hipotekę
> "jej" mieszkania wtedy byc może by ją to coś nauczyło.
> Naiwnych nie sieją jak mówi przysłowie.

[Gość: Mirek]

Widzę, że mój list został prawidłowo odczytany. Mam
nadzieję, że dostatecznie Tobą wstrząsnął tak abyś mogła
podjąć właściwą decyzję.

pozdrawiam

Mirek

[Gość: modr]

Gość portalu: Mirek napisał(a):
O ile Twoim zamiarem było obrzucenie mnie błotem to masz rację, tak się
poczułam i Twój list został istotnie prawidłowo odczytany. O ile chodzi
o "wstrząśnięcie" to również częściowo masz rację - nie spodziewałam się
takiej słownej napaści i agresji na tym forum.
Jeśli chodzi zaś o wartość merytoryczną Towjego listu i jego znaczenie dla
mojego dylematu wyrażonego w pierwszym liście, to niestety Twój list jest
zupełnie bezwartościowy. Poza tym, że trochę mnie zdziwił to nie wniósł
niczego nowego. Nawiasem mówiąc trudno nawet nazwać go radą, o którą prosiłam.
Jeśli potrafisz komunikować się i wyrażać swoje zdanie nie obrażając innych to
napisz coś sensownego, co jednocześnie nie będzie powtórzeniem Twoich
przedmówców. Jeśli zaś tego nie potrafisz to proszę skończmy tę wymianę zdań.
> Widzę, że mój list został prawidłowo odczytany. Mam
> nadzieję, że dostatecznie Tobą wstrząsnął tak abyś mogła
> podjąć właściwą decyzję.
>
> pozdrawiam
>
> Mirek
>

[Gość: lolikon]

Mireczku, czy ty czytac nie umiesz??

Gość portalu: Mirek napisał(a):

> Widzę, że mój list został prawidłowo odczytany. Mam
> nadzieję, że dostatecznie Tobą wstrząsnął tak abyś mogła
> podjąć właściwą decyzję.
>
> pozdrawiam
>
> Mirek
>

[Gość: kali]

Gość portalu: Mirek napisał(a):

> Obawiam się że "modr" jest przepraszam za słowo za głupia
> na to aby zrozumieć to co Bebiak napisał ona widzi tylko
> nową glazurę i mebelki, zasłony i dywany. Akt notarialny
> to dla niej zbędna formalność, zbędny papier. Powiem
> szczerze życzę jej aby wybrała wariant 1, a Developer
> żeby zbankrutował albo przynajmniej obciążył hipotekę
> "jej" mieszkania wtedy byc może by ją to coś nauczyło.
> Naiwnych nie sieją jak mówi przysłowie.

Obawiam sie, ze jestes zwyklym zawistnym dupkiem, wyksztalconym dzieki
komuchom rodzicielom, a moze zona ci nie dala i teraz sie wyzywasz w pracy
przez internet - czyli sie obijasz i powielasz wizerunek "polaczka". Skad
wiesz parobie, ze "modr" to kobieta?? Moze jest to mloda osoba, ktora pyta o
rade i nie jest KOBIETA??

[Gość: Mirek]

Gość portalu: kali napisał(a):

> Skad
> wiesz parobie, ze "modr" to kobieta??

cyt.
"Będę wdzięczna za Wasze rady."

[Gość: JerzyR]

jesli kupujesz u sprawdzonej firmy to mozesz odwlec podpisanie umowy z
deweloperem, ale jednak sugerowałbym jej podpisanie jak najszybciej.
Inną kwestią jest to, że w umowie wstepnej mozesz/masz zawarte zapisy o
konieczności zawarcia takiego aktu w okreslonym terimie z deweloperem a
niedotrzymanie tego moze spowodować zerwanie umowy itp.

JerzyR

[Gość: kösliner]

Gość portalu: modr napisał(a):

> Witam,
> mam dylemat, który - mam nadzieję- pomożecie mi drodzy forumowicze
> rozwiązać. Otóż ma ograniczoną ilość gotówki i nowo odebrane mieszkanie do
> wykończenia. Pozostają również do opłacenia koszty umowy notarialnej ( o.10
> tys.). Zastanawiam się, czy:
> 1. na razie nie podpisywać umowy notarialnej, za tą kasę szybko doprwadzić
> mieszkanie do stanu używalności i przeprowadzić się "na swoje", a później
> załatwić kasę na notariusza
> 2. podpisać umowę, nie wykańczać mieszkania i mieszkać jeszcze jakiś czas "w
> gościa" i załatwiać kasę na wykońćzenie.
>
> Nie ukrywam, że kusi mnie to pierwsz rozwiązanie. Podsumowując, moje pytanie
> brzmi - jakie są przeciwskazania do późniejszego podpisania umowy
> notarialnej dla mieszkania, w którym się już mieszka.
>
> Będę wdzięczna za Wasze rady.

Tak na marginesie.
Jakoś dziwnie łatwo wszyscy zaakceptowali fakt zapłaty 10 tys. zł za 15 minut
pracy jakiejś "prawniczej pijawki" (koszt umowy notarialnej). Zaczynam tracić
zaufanie do prawa...

[Gość: Bebiak]

Gość portalu: kösliner napisał(a):
> Tak na marginesie.
> Jakoś dziwnie łatwo wszyscy zaakceptowali fakt zapłaty 10 tys. zł za 15 minut
> pracy jakiejś "prawniczej pijawki" (koszt umowy notarialnej). Zaczynam tracić
> zaufanie do prawa...

Autorska wątku nie pytała o opłaty ani nie wskazała żadnych wartości, stąd i o
opłatach dotąd nie było. Jednak jeśli wie, że to ok. 10.000,-zł to znaczy
(bynajmniej dla mnie), że tę wiadomość ma z wiarygodnego źródła. A na szeroko
pojęte koszty umowy notarialnej (oprócz taksy notarialną) składają się jeszcze:
podatek od czynności cywilnoprawnej oraz opłata sądowa za wpis do księgi
wieczystej [których nie można nie zapłacić przy umowie sprzedaży]. Myślę, że w
podanej kwocie ok. 10.000,-zł autorka wątku uwzględniła wszystkie te koszty, a
nie tylko taksę notarialną. Pozdrowionka:)

[Gość: kösliner]

W wątku było:
"Pozostają również do opłacenia koszty umowy notarialnej ( o.10 tys.)."

Wiem, że to przegięcie ale można to rozumieć w następujący sposób:
Czym jest powyższa opłata notarialna?
"Haraczem" dzięki któremu jeden prawnik gwarantuje Ci, że inny prawnik nie
dobierze się do Twojego majątku.
Zamień słowo "prawnik" na inne o zdecydowanie przeciwstawnym znaczeniu...
Wniosek nasuwa się chyba sam...

Pozdrawiam