Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      Nowa ulga odsetkowa

    IP: 160.128.10.* 09.05.03, 13:25
    Niech mnie ktoś poprawi jeżeli nie mam racji... Jeżeli prawa do
    tej ulgi nabiera się w momencie zakończenia inwestycji, a z
    końcem roku ma ona zniknąć, to oznacza że ludzie rozpoczynający
    budowę w tym roku nie mają szans skorzystania z odpisów.
      • Gość: piwar Re: Nowa ulga odsetkowa IP: *.pkobp.pl 09.05.03, 14:11
        Ten sam problem mnie nurtuje. Chciałbym zakupić mieszkanie, ale
        jeśli chcę na 100% skorzystać z ulgi, muszę kupić takie, które
        już praktycznie stoi... A miałem chętkę na sierpień następnego roku.

        Jeśli Pan K. zlikwiduje ulgi, to nieźle bym się naciął?
        • Gość: tomeck Re: Nowa ulga odsetkowa IP: *.*.*.* 12.05.03, 17:04
          No właśnie, mam podobny problem.
          A może prawa do ulgi nabiera się w momencie podpisania umowy kredytowej?
          Wie ktoś?
          • Gość: JacekD Re: Nowa ulga odsetkowa IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.05.03, 16:28
            Prawo do ulgi nabiera się w chwili gdy stajesz się właścicieleme mieszkania.
            Czyli w momencie gdy dostaniesz do ręki akt notarialny. W tym samy też roku,
            możesz zacząć odliczać odsetki.

            No cóż mieszkać gdzieś trzeba i niezależnie czy ulga jest czy jej niema
            mieszkania będą kupowane. Jeżeli kupimy w sierpnie - marne szanse na akt
            notarialny w tym roku.
            • Gość: Ewa Re: Nowa ulga odsetkowa IP: 217.17.32.* 14.05.03, 15:14
              Dzwoniłam dziś do inf. Izby Skarbowej. Zaczynam budowę domu,
              skończę najwcześniej w przyszłym roku, liczyłam że pierwszy raz
              w życiu skorzystam z pożądnej ulgi. Niestety, Pani potwierdziła
              że nabywam prawa do ulgi w momencie zakończenia inwestycji
              (odbioru). Jeżeli zabiorą ulgę niech szlag trafi "tygrysa na
              kiełkach", biednemu zawsze wiatr w oczy.
              • Gość: repair Re: Nowa ulga odsetkowa IP: *.polkomtel.com.pl 19.05.03, 13:33
                Ja powinienem mieć akt w tym roku :-). Pytanie do was, czy nie wiecie
                przypadkiem coś o możliwości odliczania odsetek już od bieżących zaliczek? Taka
                możliwość była w przypadku starej ulgi, składało się odpowiedni papier do US i
                cześć raty płaciło z zaliczki.
                Pozdrawiam
                repair
              • Gość: g Re: Nowa ulga odsetkowa IP: *.netia.pl 19.05.03, 13:56
                No więc pytanie:
                ulga zaczyna przysługiwać w momencie oddania mieszkania do użytku, czy w
                momencie podpisania aktu notarialnego?? My zamieszkamy w naszym nowym
                mieszkaniu w tym roku (grudzień) ale akt notarialny bedziemy miec ok czerwca
                2004. Czyli inwestycja zostanie zakończona w tym roku ale czy bedziemy mogli
                odciągać procent od kredytu?
                • Gość: Aga Re: Nowa ulga odsetkowa IP: *.pekao.com.pl 20.05.03, 10:29
                  Akt notarialny czy ksiege wieczysta? To sa dwie rozne sprawy.
                  Jezeli zamieszkacie w lokalu to oznacza to, ze ktos musial
                  przyjac budynek do uzytkowania, a to juz wystarcza do
                  skorzystania z ulgi...
                  • Gość: JacekD Re: Nowa ulga odsetkowa IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.05.03, 11:18
                    Aga, przeczytaj to: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?
                    f=25&w=5956303&a=6014770

                    Do wyżej poruszonego problemu: Jeśli już w 2003 spłacasz kredyt, a prawo do
                    ulgi nabywasz w 2004, to w tym 2004 roku odliczasz odsetki od rat spłacanych w
                    2003.
                    • Gość: JacekD Re: Nowa ulga odsetkowa IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.05.03, 11:20
                      forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=5956303&a=6014770
                    • Gość: Aga Re: Nowa ulga odsetkowa IP: *.pekao.com.pl 20.05.03, 11:37
                      Zgadzam sie, chodzilo mi o mieszkanie, ktore juz stoi i moge je kupic.
                      Podpisuje wtedy od razu akt notarialny i jestem wlascicielem mieszkania.
                      • Gość: g Re: Nowa ulga odsetkowa IP: *.netia.pl 20.05.03, 12:02
                        no więc wnioskując z Waszych wypowiedzi ja nie będę mogła skorzystać z ulgi
                        mimo, że zaciągnę kredyt w tym roku (2003), zamieszkam w tym roku (2003)ale akt
                        notarialny podpiszę w 2004. No i gdy zniosą ulgi od przyszłego roku to.....
                        kiszka....
                        • Gość: DarekWi Re: Nowa ulga odsetkowa IP: *.poznan.cvx.ppp.tpnet.pl 03.06.03, 22:05
                          Czytałem w ustawie, że tzw ulga odsetkowa przysługuje dla kredytów
                          zaciągnietych po 1.01.2002, a prawo do odliczeń odsetek nabywa się w roku, w
                          którym inwestycja została zakończona. Na mój prosty rozum wystarczy podpisać
                          umowę z bankiem na finansowanie inwestycji ( kredyt hipoteczny ),dla której
                          jeszcze w tym roku zostanie wydane pozwolenie na budowę i automatycznie nabywa
                          się prawo do ulgi. Odsetki odliczę sobie dopiero w roku, w którym zakończę
                          inwestycję ( nie później niz 3 lata po wydaniu pozwolenia na budowę -
                          ograniczenie ustawodawcy). Jeśli mój tok rozumowania nie jest zgodny z prawdą
                          to bardzo prosze o korektę.
                          poniżej link do strony mf z ustawą www.mf.gov.pl/dokument.php?
                          dzial=133&id=12289
                          Jeśli sciągniecie sobie treść ustawy w wordzie to na stronie 45 jest art 26b,
                          który w szczegółach odpowiada na nurtujące nas pytania. Nie jestem prawnikiem i
                          na pewno zwrócę się do jednego z prośbą o wykładnię - jak będę coś wiedział to
                          na pewno się podzielę. Pozdrawiam
            • mikrz Re: Nowa ulga odsetkowa - KIEDY NABIERA SIE PRAWO? 04.06.03, 11:54
              Gość portalu: JacekD napisał(a):

              > Prawo do ulgi nabiera się w chwili gdy stajesz się właścicieleme mieszkania.
              > Czyli w momencie gdy dostaniesz do ręki akt notarialny. W tym samy też roku,
              > możesz zacząć odliczać odsetki.
              chyba NIE - prawa nabiera sie w momencie zakonczenia inwestycji, tj. w momencie
              uzyskania prawa do uzytkowania lokalu (odbioru lokalu).

              Michal
      • Gość: Agath Re: Nowa ulga odsetkowa IP: 217.153.7.* 05.06.03, 09:06
        Ustalmy jedno:
        - w tym roku zaciągam kredyt i zaczynam go spłacać
        - w tym roku zakończenie inwestycji i oddanie do użytku (wraz z aktem
        notarialnym przeniesienia własności)
        I rozliczając się do końca kwietnia 2004 za rok 2003 odliczam sobie odsetki.
        Tak jest na pewno, ale moje pytanie jest inne: Przecież kredyty zaciąga się na
        bardzo długie okresy (nawet 32,5 roku w BPH) i co z odliczeniami w latach
        następnych? Przecież Kołodko zabiera wszystkie ulgi, nowe PIT-y będą miały 2
        (góra 3) strony i nic nie odliczymy! Jedynie to co uda się za 2003r.
        Kaszana! :-(
        • Gość: Ewa Re: Nowa ulga odsetkowa IP: *.pl.bauer.com / 172.28.182.* 06.06.03, 15:02
          Prawa do ulgi odsetkowej nabywa się w momencie zaciągnięcia kredytu
          mieszkaniowego - natomiast faktycznych odliczeń można dokonać w roku, w którym
          nabędzie się prawo do lokalu czyli akt notarialny - pod warunkiem jednak, iż od
          momentu udzielenie pozwolenia na budowe do momentu oddania inwestycji nie
          minelo wiecej niz 3 lata.
          Czyli w 2003 podpisujemy umowe przyzeczenia sprzedazy z developerem i nabywamy
          prawo do ulgi, w 2004 podpisujemy akt notarialny, mozemy odliczyc cala wysokosc
          odsetek na podstawie dokumentu wystawionego przez bank (za co banki niezle
          sobie licza od 50PLN w gore)- de facto kaske dostaniemy z powrotem dopiero w
          2005 jak nas rozlicza za 2004 rok. Jesli dochod nie jest wystarczajacy by
          odliczyc wszystkie odsetki do tej pory splacone, mozna je odliczyc przez 2
          kolejne lata, plus oczywiscie to co placimy na biezaco.
          Pozdrawiam
          EWAK
          • Gość: Ewa2 Re: Nowa ulga odsetkowa IP: *.pl.bauer.com / 172.28.182.* 06.06.03, 15:28
            Ulga tylko odsetkowa


            W tym roku wprowadzono nową ulgę na budowę i zakup mieszkania na rynku
            pierwotnym polegającą na odliczaniu od dochodu do opodatkowania odsetek od
            kredytu zaciągniętego na cele mieszkaniowe. Z ulgi mogą korzystać podatnicy,
            którzy po 1 stycznia 2002 r. zaciągnęli kredyt mieszkaniowy na:

            budowę budynku mieszkalnego,
            budowę budynku mieszkalnego,
            zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub mieszkania w takim budynku od
            gminy budowę budynku mieszkalnego,
            wniesienie wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej,
            na nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne,
            na przekształcenie obiektu niemieszkalnego w mieszkalny.


            Ulga nie przysługuje nikomu, kto kiedykolwiek odliczał wydatki w ramach tzw.
            dużej ulgi budowlanej. Nowa ulga nie działa też wstecz, czyli nie mogą
            skorzystać z niej osoby, które zaciągnęły kredyt przed 1 stycznia 2002 r. Aby
            skorzystać z ulgi, kredytowana inwestycja musi być zakończona przed upływem
            trzech lat. Są one liczone od końca roku kalendarzowego, w którym uzyskano
            pozwolenie na budowę. Zakończenie inwestycji musi zostać potwierdzone
            odpowiednimi dokumentami, np. pozwoleniem na użytkowanie domu lub notarialną
            umową przeniesienia własności wybudowanego budynku lub lokalu. Po raz pierwszy
            odliczenia można dokonać za rok podatkowy, w którym inwestycja została
            zakończona. Do zeznania podatkowego trzeba po prostu dołączyć oświadczenie o
            wysokości wszystkich poniesionych wydatków związanych z daną inwestycją.
            Następnie podstawa do obliczenia podatku (roczny dochód do opodatkowania) jest
            pomniejszany o faktycznie poniesione w danym roku podatkowym wydatki na spłatę
            odsetek od kredytu mieszkaniowego. Łączna kwota odsetek, która została
            zapłacona w okresie od 2002 r. do zakończenia inwestycji, może być odliczona w
            całości za rok podatkowy w którym podatnik po raz pierwszy korzysta z odliczeń
            lub w roku następnym (odliczeniu podlega wyłącznie różnica między sumą odsetek
            objętych ulgą a odsetkami odliczonymi już w roku poprzednim).

            Rząd narzucił pewne ograniczenia w stosowaniu tej ulgi. Po pierwsze, odliczeniu
            podlegają odsetki tylko tej kwoty, która wystarcza na zakup mieszkania lub domu
            o powierzchni 70 mkw według średniej, ogólnopolskiej ceny. W 2002 r. kwotę
            ustalono na 189 tys. PLN. W rezultacie podatnik może odliczyć odsetki od
            kredytu o maksymalnej kwocie 189 tys. PLN. Jeżeli zaciągniemy kredyt w
            wysokości 200 tys. PLN, to będziemy mogli odpisać sobie faktyczne odsetki nie
            od całej wartości pożyczki, ale właśnie 189 tys. PLN. Odsetki od pozostałej
            części kredytu nie są objęte ulgą. Ponadto, odliczeniu w danym roku podatkowym
            podlegają jedynie odsetki zapłacone w danym roku. Jeżeli kwota odliczeń
            przekracza uzyskany przez podatnika dochód, to nadwyżka nie podlega odliczeniu
            w następnych latach. Z ulgi korzystamy tak długo, jak długo spłacamy kredyt.

            Ulga odsetkowa najbardziej opłaca się podatnikom, którzy mają wysokie dochody,
            i wykazują te dochody przed fiskusem. Osoby płacące niższy podatek, korzystają
            z mniejszej ulgi.

            Obecnie już mówi się o konieczności zmiany zasad tej ulgi. Według Urzędu
            Mieszkalnictwa, ulga powinna obejmować każde nowo wybudowane mieszkanie. W
            dodatku, kredyt bankowy nie miałby żadnych limitów. Podatnik mógłby odpisać od
            dochodu odsetki od całego zaciągniętego kredytu.

            • Gość: diesel Re: Nowa ulga odsetkowa IP: *.dmpbk.com.pl 18.06.03, 17:11
              Ewa, czy ulga odsetkowa przysluguje jedynie na pierwsze mieszkanie? jezeli
              wczesniej nie korzystalem z ulg, ale posiadam juz mieszkanie, rozumieim ze
              posiadam prawo do ulgi. Czy sie myle?
          • Gość: Joanna Re: Nowa ulga odsetkowa IP: 172.10.11.* 22.06.03, 15:13
            Witam,
            jeżeli w tym roku zaciągnełam kredyt na mieszkanie i mam podpisaną w
            developerem umowę realizacyjna na wybudowanie mieszkania to czy dobrze
            zrozumiałam czy nabrałam juz prawa do ulgi nawet jak ją zniosą od przyszłego
            roku.
            I czy jeżeli ją zniosą to będę mogła cały czas odliczać aż do momentu spłaty
            kredytu?
            Pozdr Asia
    Pełna wersja