Czy agent nieruchomości załatwia wszystko?

[Gość: andrew]

Witam! Zamierzam kupić mieszkanie na rynku wtórnym. Chcę skorzystac z usług
agencji nieruchomości, bo jestem kompletnie zielony jeśli idzie o sprawy
formalno-papierkowo-prawne. Moje pytanie brzmi czy agent nieruchomości
załatwi za mnie wszystko (księga wieczysta, sprawdzenie czy sprzedający jest
faktycznym właścicielem, czy nieruchomość nie jest obłozona hipoteką itp.).
Domyslam sie ze to moze zalezec od umowy jaka podpisze z agentem, ale jak
jest na ogół? Czy agent nieruchomości bierze na siebie odpowiedzialność w
razie gdyby np. okazało się ze dana nieruchomość wcale nie byla wlasnoscia
sprzedającego? Dzieki z góry.

[Gość: magdaj11]

To zależy od agencji... W większych agencjach jest tak, że aby mieszkanie
zostało przez nich włączone do oferty jest dokładnie sprawdzane (także wpisy do
księgi wieczystej). Dla pewności można to zrobić osobiście (chociaż ja zaufałam
agentowi w tej kwestii i nie zawiodłam się). Potem wszelkimi sprawami zajmuje
się agent - umawia się ze stronami na umowę przedwstępną, na którą sprzedający
musi przygotować wszystkie dokumenty (my się o to nie martwimy - agent ma
obowiązek sprawdzić czy wszystko jest w porządku i czy możemy kupić mieszkanie).
My stawiamy się potem w kancelarii notarialnej (poleconej przez agencję lub
samodzielnie wybranej przez nas) i podpisujemy akt.
O kolejności spraw, ew. potrzebnych dokumentach i innych kwestiach informuje
nas agent, krok po kroku - może też doradzić lub pomóc w uzyskaniu kredytu.

Radzę wybrać dużą lub poleconą przez kogoś agencję i sprawdzić licencję agenta.
Ja byłam bardzo zadowolona z obsługi agencji, fakt, że to kosztuje, ale
naprawdę jest to duże ułatwienie i nie żałuję. Poza tym ostatnio naprawdę
trudno jest znaleźć oferty sprzedaży mieszkań bez agencji, a jeżeli już coś
znajdziemy, to ofert jest tak mało, ze trudno wybrać coś ciekawego...
Pozdr. M.

agent NIC nie zalatwia i nie sprawdza

[Gość: ewa]

Teoretyzujesz czy 'eksperymentalnie' probowalas cos
kupic/sprzedac. Agent zalatwia NIC, no chyba ze masz
jakies wyjatkowe szczescie. Ja sprzedalam 2 mieszkania i
kupowalam 1, a bylam przy tej okazji w kilkunastu agencjach.
Praktyka wyglad tak. Sprzedajesz mieszkanie, umieszczasz
oglszenie np w serwisie internetowym gazety. Zaczynaja do
do ciebie dzwonic 'zaiteresowani' czyli w 80% agnecje.
Muwisz OK jak panstwo maja kogos prosze przyprowadzic.
Przyprowadzaj glownie 'turystow' bo 90% agentow
mieszkania nie ogladaja wczesniej wiec i opisac go
potencjalnemu kupujacemu nie umie. Po kilkunastu wizytach
zjawia sie nareszcie kupujacy. Cene na 'oczach agenta'
negocjujesz sama. Jak juz to ustalicie Agencja mowi ci co
masz przygotowac. Pracowicie zbierasz OSOBISCIE wszystkie
zaswiadczenia i zanosisz do Agencji. Ta umwawia ciebie i
kupujacego z notariuszem pobierajac za te 'profesjonalna
usluge' 3% od sprzedajacego i 3% od kupujacego. Mnie tam
bylo wszystko jedno bo 'moje' 3% doliczyli do
'internetowej' ceny. Ale do dzis mi szkoda tych ludzi
ktorzy 'agentce' za nic wreczyli kilka tysiecy zlotych.
Podobna sytuacje mialam przy kupowaniu mieszkania.
Nalatalam sie po 'nietrafionych' propzycjach ('kolezanka
co mieszkanie widziala wlasnie wyszla przeczytam pani
opis' to byla standartowa informacja) a pozniej po
urzedach by wszystko posprawdzac i zweryfikowac. Raz
tylko zdarzylo mi sie ze agentka sprawdzila wszystko sama
i odradzial mi tranzakcje z powodu 'stanu prawnego
nieruchomosci'. Inni przekazywali mi dokumenty
skompletowane przez sprzedajacego nie zawracjac sobie
glowy ich weryfikacja.
I bynajmniej nie zdarzalo sie to tylko w tych malych
agencjach ale i tych najwiekszych.
Niestety w Polskich warunkach mozesz liczyc tylko na
siebie.
ewa

[Gość: AniaSK]

Myślę, że to zależy od agencji. Ja również wrzuciłam swoje ogł. w "net", Pani
zadzwoniła w tym samym dniu, umówiła sie ze mną, obejrzała mieszkanie,
zgodziłam się podpisac umowę na sprzedaż (zastrzegłam, że nie na wyłączność!).
Pani z agencji przyprowadzała klientów (zawsze uprzedzała telefonicznie, zawsze
z klientami przychodził ktoś z agencji), kiedy w końcu klient się znalazł
pomogła mi szybko załatwić wypis z księgi wieczystej, umówiła prawnika. Jeśli
zaś chodzi o kupującego w jego imieniu prosiła mnie, abyśmy poszli razem do
MPGM czy z czymś tam nie zalegam, wspólnie załatwialiśmy gazownię, zakł.
energetyczny itp. W sumie byłam baaaardzo zadowolona z obsługi.

Natomiast... w 1994r chciałam kupić mieszkanie, trafiłam na maleńką agencję,
facet był zupełnie "zielony", nawet trafić do oferowanego mieszkania nie
potrafił...

Agencje są różne, niestety...

[Gość: ewa]

No to mialas troche szczescia. Do mnie w sprawie mieszkania dzwonilo
kilkanascie agencji ale tylko dwie przyslaly agenta by obejrzal mieszkanie
osobiscie zanim przyjdzie z kupujacym. Inni przychodzili 'przy okazji' juz z
osoba 'zainteresowana'. No a ze mieszkanie bylo obciazone tzw kredytem
normatywnym to zgadnij ilu agentow wiedzialo co to takiego jest. ZERO, w koncu
sobie wydrukowalam informacje na temat tych kredytow i wreczalam i agentowi i
kupujacemu. Dodam ze kredyt normatywny jest dosc powszechny przy mieszkaniach z
lat 90 i nie jest to cos bardzo egzotycznego.
Ile czasu Twojej agentce zajelo chodzenie z Toba po urzedach by skompletowac
dokumenty. Kilka godzin? Ile za to wziela, kilka tysiecy prowizji? A gdyby cos
bylo nie tak to czy ponioslaby jakiekolwiek konsekwencj? Watpie. Nie doradzam
nikomu ufania agentom nieruchomosci, kupowanie mieszkania to zbyt powazna
decyzja by zdac sie na ich 'profesjonalizm'. Dobry, profesjonalny agent trafia
sie rownie czesto, no moze nie jak 6, ale jak 5 w TOTOlotku.
ewa
Ps Nadmieniam tylko jeszcze ze po pol roku 'szukania' przez agencje (w Gazecie
praktycznie nie ma innych ogloszen, a to samo mieszkanie jest oferowane w
roznych cenach przez rozne agencje!) kupilam mieszkanie 'bezposrednio'
zaoszczedzilam pieniadze i czas na 'zalatwianie' spraw w agencjach. Z
notariuszem umiem sie umowic sama.

[Gość: Ewa-pośrednik]

Gość portalu: ewa napisał(a):

> Teoretyzujesz czy 'eksperymentalnie' probowalas cos
> kupic/sprzedac. Agent zalatwia NIC, no chyba ze masz
> jakies wyjatkowe szczescie. Ja sprzedalam 2 mieszkania i
> kupowalam 1, a bylam przy tej okazji w kilkunastu agencjach.
> Praktyka wyglad tak. Sprzedajesz mieszkanie, umieszczasz
> oglszenie np w serwisie internetowym gazety. Zaczynaja do
> do ciebie dzwonic 'zaiteresowani' czyli w 80% agnecje.
> Muwisz OK jak panstwo maja kogos prosze przyprowadzic.
> Przyprowadzaj glownie 'turystow' bo 90% agentow
> mieszkania nie ogladaja wczesniej wiec i opisac go
> potencjalnemu kupujacemu nie umie. Po kilkunastu wizytach
> zjawia sie nareszcie kupujacy. Cene na 'oczach agenta'
> negocjujesz sama. Jak juz to ustalicie Agencja mowi ci co
> masz przygotowac. Pracowicie zbierasz OSOBISCIE wszystkie
> zaswiadczenia i zanosisz do Agencji. Ta umwawia ciebie i
> kupujacego z notariuszem pobierajac za te 'profesjonalna
> usluge' 3% od sprzedajacego i 3% od kupujacego. Mnie tam
> bylo wszystko jedno bo 'moje' 3% doliczyli do
> 'internetowej' ceny. Ale do dzis mi szkoda tych ludzi
> ktorzy 'agentce' za nic wreczyli kilka tysiecy zlotych.
> Podobna sytuacje mialam przy kupowaniu mieszkania.
> Nalatalam sie po 'nietrafionych' propzycjach ('kolezanka
> co mieszkanie widziala wlasnie wyszla przeczytam pani
> opis' to byla standartowa informacja) a pozniej po
> urzedach by wszystko posprawdzac i zweryfikowac. Raz
> tylko zdarzylo mi sie ze agentka sprawdzila wszystko sama
> i odradzial mi tranzakcje z powodu 'stanu prawnego
> nieruchomosci'. Inni przekazywali mi dokumenty
> skompletowane przez sprzedajacego nie zawracjac sobie
> glowy ich weryfikacja.
> I bynajmniej nie zdarzalo sie to tylko w tych malych
> agencjach ale i tych najwiekszych.
> Niestety w Polskich warunkach mozesz liczyc tylko na
> siebie.
> ewa
Pani Ewo
Już Pani tłumaczę czemu musiała Pani osobiście zbierać dokumenty.
Sytuacja wygląda nieco bardziej skomplikowanie, pośrednicy pomagają w
skompletowaniu wszystkich niezbędnych dokumentów, ale nie we wszystkich
przypadkach mogą je oni odebrać. Przykładem takich dokumentów są np.:
zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej do sprzedaży spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, stwierdzenie nabycia spadku czy
wypis z księgi wieczystej itd., których to pośrednik nie może odebrać ponieważ
urzędy sądy i inne właściwe dla konkretnej sprawy instytucje nie traktują
pośrednika jako strony. Nie wynika to z naszego lenistwa tylko z braku
możliwości.Pozdrawiam

[Gość: luszak]

Witajcie,
Kupowałem mieszkanie przez agencję w roku 1999, teraz też zmieniam mieszkanie,
i to co wyprawiają agencje to w więkoszści przypadków skandal. Jest dokłądnie
tak, jak pisze Ewa. Agencja ZA NIC NIE BIERZE ODPOWIEDZIALNOŚCI. Pieniądze
bierze wyłącznie za skojarzenie osób. Patrzcie w umowy, ktore podpisujecie z
agencjami. Czy jest tam zapis, że agencja bierze odpowiedzialność za stan
prawny lokalu, albo czy załatwia jakiekolwiek dokumenty? Stawiam duże whisky
jeśli ktoś pokaże mi taką umowę z agencją. Większosć agentów to żenujące typy
przypominające handlarzey ze stadionyu dziesięciolecia, oczywiście nie
obrażającv tych ostatnich. To, że zapewniają nam notariusza nie jest żadną
wartością dodaną, do notariusza mogę wejść z ulicy, i tak mu płacę. TO na co
trzeba zwróccić uwagę - to cena mieszkania. Agencja pobiera dwie prowizaje - od
kupującego i sprzedającego. Stawka jest teraz 2,9%. Czyli agencja kasuje w
sumie prawie 6% ceny mieszkania. A tak naprawdę całość płaci kupujący -
sprzedający po prostu zwiększa cenę mieszkania o prowizję agencji. Inna cecha
agencji to brak troski o stronę kupującą. Agencji zależy na sprzedaży, bo
zarabia prowizję, więc np. nie informuje, że np. przed oknami mieszkania, które
chcemy kup[ić za chwilę wybudują autostradę, choć dzisiaj jest tam piękny
skwer. Gdyby agencja była fair, to np. przedstawiłaby palny zagospodarowania
przestrzennego. To jest właśnie wartosc dodana. Więc nie piszcie bzdur, że
agencja jest profesjonalna bo pani poszła z nami do administracji upewnić się,
że czynsz jest płacony regularnie. Sorry, ale to naprawdę nie jest wielka
filozofia przespacerować się do administracji, chyba że kogoś to przerasta, ale
to czynnność porówywalna do kupna pieczywa w sklepie spożywczym. Wszelkie
dokumenty związane z mieszkaaniem i tak musi przedstawić strona sprzedająca,
więc agencja tu nie ma do odegrania żadnej roli. Agencje po prostu bazują na
tym, ze ludzie często tylko braz w życiu zmieniają mieszkanie, stąd brak u nich
wiedzy. I właśnie to wykorzystuje sporo cwaniaczków. Oczywiście ne ma reguły,
zetknąłem się z agencjami, któr eprezentują wyższy poziom. Generalnie jednak -=
jeśli można lepiej kupować bez agencji. Oni nie nic ne dają, za nic nie
odpowiadają, biorą tylko kasę.

[Gość: no1]

Zgodze sie, że często w agencjach trafia się na posredników, ktorzy nie maja
licencji i na niczym sie nie znaja. To zwykle ludzie bez doswiadczenia, ktorzy
tak wlasciwie sluza do towarzystwa klientom. W takich agencjach jest zwykle
jedne posrednik z licencja (zwykle szef/wlasciciel), ktory podpisuje sie pod
umowami. Efekt taki, ze tzw. „agenci” sa jeszcze bardziej zieloni od klientow i
raczej nie pozostawiaja dobrych wrazen. Niestety to jest klasyka gatunku...
Ale ja akurat trafilem na swietnego posrednika, z licencja, do tego radce
prawnego. Czlowieka swietnie zorientowanego w rynku, w przepisach itp. Zadbal o
3/4 dokumentów (o reszte zadbalem ja - tzn. o takie ktore tylko mi by wydano).
Pilotowal transakcje o stratu do mety, tj. przejecia kluczy, zalatwienia
formalnosci tpsa, stoenie, sadzie kw... Po prostu rewelacja. Uwazam, ze zarobil
uczciwie na kazda zlotowke, ktora mu zaplacilem (a nie bylo tego duzo tak
naprawde).
Mam nadzieje, ze takich profesjonalistow bedzie przybywac, ze rynek sie
oczysci - partacze w koncu znikna z braku klientow itp.

pozdrawiam

no1

[Gość: ela]

czy możesz podać namiar na tego agenta?

[Gość: ania]

Mialam ostatnio dosc duzo do czynienia z agencjami.
Jedna agentka do ktorej dzwonilam i umowilam sie na ogladanie, tez tam szla po
raz pierwszy. To jest jeszcze zrozumiale i moge to przelknac. Wiec poszlismy,
mieszkanie faktycznie fajne, cena niezbyt zaporowa. Poprosilismy ja, zeby sie
potargowala i faktycznie, zeszli piec tysiecy.
Agentka, umowila nas na podpisywanie umowy. Ona byla tylko posrednikiem,
wszystko inne zalatwial szef agencji. I coz on dla nas zrobil?! Nic, oporcz
tego, ze poszedl do sadu po odpis z ksiegi wieczystej. I tak odpis doszedl o
wiele pozniej, niz agencja obiecywala.
A pozniej notariusz mnie wkurzyl. Trzeba bylo zaplacic podatek od czynnosci
cywilnoprawnych. Juz wczesniej zostaly uiszczone te oplaty, dowod wplaty i te
rzeczy, a notariusz stwierdzil, ze tylko on moze to zrobic... To chore... I
teraz trzeba bedzie pisac podania, zeby US zwrocil forse, co oczywiscie potrwa.
Jako, ze wczesniej szukalalam mieszkan, to moge doradzic jedna agencje DOMNET.
Biora 2,5% i agentka od poczatku stala po stronie kupujacego. To nam sie
podobalo. Niestety do kupna mieszkania nie doszlo i agentka, nawet to
zrozumiala.
Moge tez napisac, ktorych agencji nie polecam, ale czy to cos da?!
Acha i jeszcze jedno mnie wkurza!!!!!!
Dzownie do agencji, pytam o konkretna oferte. Facet odpowiada:"Nieaktualna, ale
co Pania interesuje?" No to, produkuje sie przez pare minut, podaje swoj
telefon nazwisko, agent mowi, ze oddzwoni i...dupa Ani widu, ani slychu.
Albo, to juz bezczelnosc. Jedna agentka z agencji "Strzelczyk" po obejrzeniu
mieszkan, obiecala, ze zadzwoni w sprawie innych i, ze czegos tam jeszcze
poszuka. Nie odezwala sie juz nigdy...
A na koniec anegdota. Umawia sie facet z agentem. Przychodzi, agent juz czeka,
no to facet chce isc ogladac mieszkanie. Agent, zmieszany, mowi, ze musi tam
wczesniej zadzwonic i umowic sie z wlascicielem. Facet proponuje swoja komorke,
agent mowi, ze za rogiem jest poczta, pojdzie, zadzwoni i zaraz wroci. No i
poszedl, ale nie wrocil:)))))! Uciekl z miejsca zdarzenia;)))))!

[Gość: Ewa -pośrednik]

Gość portalu: ania napisał(a):

> Mialam ostatnio dosc duzo do czynienia z agencjami.
> Jedna agentka do ktorej dzwonilam i umowilam sie na ogladanie, tez tam szla
po
> raz pierwszy. To jest jeszcze zrozumiale i moge to przelknac. Wiec poszlismy,
> mieszkanie faktycznie fajne, cena niezbyt zaporowa. Poprosilismy ja, zeby sie
> potargowala i faktycznie, zeszli piec tysiecy.
> Agentka, umowila nas na podpisywanie umowy. Ona byla tylko posrednikiem,
> wszystko inne zalatwial szef agencji. I coz on dla nas zrobil?! Nic, oporcz
> tego, ze poszedl do sadu po odpis z ksiegi wieczystej. I tak odpis doszedl o
> wiele pozniej, niz agencja obiecywala.
> A pozniej notariusz mnie wkurzyl. Trzeba bylo zaplacic podatek od czynnosci
> cywilnoprawnych. Juz wczesniej zostaly uiszczone te oplaty, dowod wplaty i
te
>
> rzeczy, a notariusz stwierdzil, ze tylko on moze to zrobic... To chore... I
> teraz trzeba bedzie pisac podania, zeby US zwrocil forse, co oczywiscie
potrwa.
> Jako, ze wczesniej szukalalam mieszkan, to moge doradzic jedna agencje
DOMNET.
> Biora 2,5% i agentka od poczatku stala po stronie kupujacego. To nam sie
> podobalo. Niestety do kupna mieszkania nie doszlo i agentka, nawet to
> zrozumiala.
> Moge tez napisac, ktorych agencji nie polecam, ale czy to cos da?!
> Acha i jeszcze jedno mnie wkurza!!!!!!
> Dzownie do agencji, pytam o konkretna oferte. Facet odpowiada:"Nieaktualna,
ale
>
> co Pania interesuje?" No to, produkuje sie przez pare minut, podaje swoj
> telefon nazwisko, agent mowi, ze oddzwoni i...dupa Ani widu, ani slychu.
> Albo, to juz bezczelnosc. Jedna agentka z agencji "Strzelczyk" po obejrzeniu
> mieszkan, obiecala, ze zadzwoni w sprawie innych i, ze czegos tam jeszcze
> poszuka. Nie odezwala sie juz nigdy...
> A na koniec anegdota. Umawia sie facet z agentem. Przychodzi, agent juz
czeka,
> no to facet chce isc ogladac mieszkanie. Agent, zmieszany, mowi, ze musi tam
> wczesniej zadzwonic i umowic sie z wlascicielem. Facet proponuje swoja
komorke,
>
> agent mowi, ze za rogiem jest poczta, pojdzie, zadzwoni i zaraz wroci. No i
> poszedl, ale nie wrocil:)))))! Uciekl z miejsca zdarzenia;)))))!
Pani Anito.Jeżeli wypis z księgi wieczystej był później niz powiedział to
pośrednik, to sądzę że nie wynika to z winy pośrednika tylko opóźnienia w
Sądzie. Czasami niestety jest tak, że pomimo że jest zamówiony wypis,Sąd z
różnych przyczyn nie przygotuje go na dany dzień(pomimo że na podaniu o odpis z
KW urzędnik Sądu wpisuje datę odbioru).Nie rozumiem również jak mógł
Panią "wkurzyc notariusz"-w opisanej przez Panią sytuacji notariusz miał w 100%
rację. Kolejna sprawa-to że niektóre ogłoszenia są nieaktualne wynika m.in. z
faktu że na ich emisję czekamy w Gazecie Wyborczej 2 dni oraz z faktu że
mieszkania po prostu się sprzedają.I na koniec- skoro wszyscy Panią wkurzają
to może z Panią jest coś nie w porządku a nie z pośrednikami czy z
notariuszami. Pozdrawiam

[Gość: ada]

i ta wypowiedź mówi WSZYSTKO na temat pośredników!!!!!!!!!! nic dodać nic ująć
a tak na marginesie od pół roku te pseudoagencje sprzedają moje mieszkanie,
wiele z nich ogranicza się tylko do sprawdzania co jakiś czas czy oferta
jeszcze aktualna na bo 3% im się należy nawet jeśli sprzedam mieszkanie bez ich
wątpliwej pomocy, wierzyć się nie chce w to wszystko co się dzieje, dopóki
samemu nie spróbuje się skorzystać z usług tych naciągaczy

[Gość: Ewa-pośrednik]

Gość portalu: ada napisał(a):

> i ta wypowiedź mówi WSZYSTKO na temat pośredników!!!!!!!!!! nic dodać nic ująć
> a tak na marginesie od pół roku te pseudoagencje sprzedają moje mieszkanie,
> wiele z nich ogranicza się tylko do sprawdzania co jakiś czas czy oferta
> jeszcze aktualna na bo 3% im się należy nawet jeśli sprzedam mieszkanie bez
ich wątpliwej pomocy, wierzyć się nie chce w to wszystko co się dzieje, dopóki
> samemu nie spróbuje się skorzystać z usług tych naciągaczy

Po pierwsze jeśli mieszkanie sprzedajesz już od pół roku to prawdopodobbie
jest to wina zbyt wysokiej ceny jaką sobie za nie życzysz. Po drugie z twojej
wypowiedzi wynika że zajmuje się tym kilka agencji czyli nie masz podpisanej z
żadną z nich umowy na zasadach wyłączności a oznacza to że jeżeli sprzedasz
mieszkanie "bez ich wątpliwej pomocy" to nie płacisz im wynagrodzenia. Twoje
zarzyty są mocno naciągane. Acha i jeszcze jedno -do korzystania z usług biur
nieruchomości nikt ciebie nie zmusza -wolna wola. Jeżeli uważasz nas
za "naciągaczy" nie korzystaj z naszych usług.

[Gość: bc]

W tej chwili jestem na biezaco z agencjami nieruchomosci, szukam domu. Oj
ciezko sie wspolpracuje z agencjami. Przede wszystkim ich zadaniem jest
skojarzenie stron transakcji i nie musza nic poza tym robic. Wszystkie agencje
oczywiscie zapewniaja o pomocy, wsparciu i sprawdzeniu wszystkiego, ale ja i
tak sama pofatyguje sie do ksiegi wieczystej, planu zagospodarowania
przestrzennego, a nawet sprawdze, kto jest w domu zameldowany. Taka nieufna juz
jestem:).
Najgorsze, co mi sie przytrafilo w kontaktach z agencjami to oglaszanie
nieruchomosci po cenie nizszej niz zostala ona zgloszona przez wlasciciela.
Cena na "karcie nieruchomosci" byla o ok 20tys wyzsza od tej z ogloszenia.
Efekt byl taki, ze nie kupilam domu, bo cena byla wyzsza od tej z ogloszenia.

[Gość: Agnieszka]

Ja też ostatnio miałam sporo do czynienia z agencjami, bo kupowałam mieszkanie
i wrażenia mam fatalne.
Po pierwsze, agencje duże praktycznie w ogóle nie były zainteresowane mną ( a
chciałam kupić mieszkanie w cenie do 180tys.). Ani Polanowscy, ani Strzelczyk
nie oddzwonili. Do pana Wojciechowskiego z Polanowskich dzwonilam nawet kilka
razy, ale zawsze miał jakies szkolenie, albo coś innego i miał oddzwaniać.
Cisza do dzisiaj (minęło 1,5 miesiąca).
Po drugie, zdarzyło mi się, że mieszkanie, które pokazał mi agent pod
nieobecność właściciela (umówił się z robociarzem, który wykańczał inne
mieszkanie tej osoby w tym budynku) nie było do sprzedaży! Wyobrażacie sobie?
Agent w ogóle z właścicielem nie rozmawiał. Po jednej mojej prywatnej wizycie
na osiedlu wiedziałam na jego temat więcej, niż agent.
Po trzecie, zdarzył mi się agent, który po raz pierwszy pojechał do mieszkania
ze mną, a następnie w nim nie zrobił kompletnie nic, oprócz włączenia światła w
kuchni i stwierdzenia "o! działa!". Doskonałe, nie?
Po czwarte, kupiłam mieszkanie przez agentkę, która w efekcie nie podpisała ze
mną umowy przez agencję i wzięła o wiele, wiele mniej pieniędzy, ale do własnej
kieszeni (bez agencji) mówiąc, że agencja i tak ją wykorzystuje. Zapłaciłam, bo
uznałam ze tyle za skojarzenie stron i zebranie paru papierków i umówienie się
do notariusza może być. Kwota faktycznie była niewysoka.
Pozdrawiam i życzę powodzenia w walce z agentami,
Agnieszka

[Gość: Ula]

Agencje to zmora i przeklenstwo kupujacych. Nic nie zalatwiaja, a biora
niewiarygodne pieniadze przeciez 6% (3% od kupujacego i 3% od sprzedajacego) od
przecietnego mieszkania za 160 tys. to jest 10 tys. zlotych !!!! mozna by za to
dodatkowy pokoj dokupic. Wiekszosc ofert ktore oglaszaja jest nieaktualna. Ale
dopoki bedziemy pozwalali zeby ci zlodzieje posredniczyli miedzy kupujacymi a
sprzedajacymi, dopoty beda to robic. Mam wiec apel - BOJKOTUJMY AGENCJE i
sprzedawajmy mieszkania bezposrednio czy to takie trudne? Dlaczego tak malo
ludzi sprzedaje mieszkania bezposrednio??? Ludzie,niczym nie ryzykujecie
rezygnujac z uslug agencji, sprzedacie swoje mieszkanie nawet szybciej bo
bedzie ono po prostu tansze o 3 procent i 3 procent zaoszczedzicie! Nie wiem,
czy kilka tysiecy zl albo i wiecej zalezy od wielkosci mieszkania czy domu to
kwota do pogardzenia? Ja szukam mieszkania do bezposredniego kupna ale ze
smutkiem stwierdzam ze takich mieszkan jest BARDZO malo. Skoro jest bezrobocie
to dlaczego ludzie sami sie za to nie wezma? W kazdej rodzinie znajdzie sie
jakas osoba bezrobotna czy starsza itp. ktora moglaby poswiecic troche czasu na
odbieranie telefonow od klientow i pokazywanie mieszkania, wiec do dziela!

Do ULi i

[olejna]

Gość portalu: Ula napisał(a):

> Agencje to zmora i przeklenstwo kupujacych. Nic nie zalatwiaja, a biora
> niewiarygodne pieniadze przeciez 6% (3% od kupujacego i 3% od sprzedajacego)
od
>
> przecietnego mieszkania za 160 tys. to jest 10 tys. zlotych !!!! mozna by za
to
>
> dodatkowy pokoj dokupic. Wiekszosc ofert ktore oglaszaja jest nieaktualna.
Ale
> dopoki bedziemy pozwalali zeby ci zlodzieje posredniczyli miedzy kupujacymi
a
> sprzedajacymi, dopoty beda to robic. Mam wiec apel - BOJKOTUJMY AGENCJE i
> sprzedawajmy mieszkania bezposrednio czy to takie trudne? Dlaczego tak malo
> ludzi sprzedaje mieszkania bezposrednio??? Ludzie,niczym nie ryzykujecie
> rezygnujac z uslug agencji, sprzedacie swoje mieszkanie nawet szybciej bo
> bedzie ono po prostu tansze o 3 procent i 3 procent zaoszczedzicie! Nie wiem,
> czy kilka tysiecy zl albo i wiecej zalezy od wielkosci mieszkania czy domu to
> kwota do pogardzenia? Ja szukam mieszkania do bezposredniego kupna ale ze
> smutkiem stwierdzam ze takich mieszkan jest BARDZO malo. Skoro jest
bezrobocie
> to dlaczego ludzie sami sie za to nie wezma? W kazdej rodzinie znajdzie sie
> jakas osoba bezrobotna czy starsza itp. ktora moglaby poswiecic troche czasu
na
>
> odbieranie telefonow od klientow i pokazywanie mieszkania, wiec do dziela!

Od jakiegoś czasu staram się regularnie zaglądać na to forum i zazwyczaj
unikałam zabierania głosu, gdy sprawa dotyczyła pośredników, bo jak w każdym
zawodzie są lepsi i gorsi a zgodnie z podstawową zasadą marketingu, że
zadowolony klient powie o tym trzem osobom a niezadowolony stu innym, ci
gorsi "robią markę" wszystkim innym. Natomiast powyższy list to już chyba
przesada: stanowczo nie zycze sobie aby po pierwsze

Do Uli.

[olejna]

Gość portalu: Ula napisał(a):

> Agencje to zmora i przeklenstwo kupujacych. Nic nie zalatwiaja, a biora
> niewiarygodne pieniadze przeciez 6% (3% od kupujacego i 3% od sprzedajacego)
od
>
> przecietnego mieszkania za 160 tys. to jest 10 tys. zlotych !!!! mozna by za
to
>
> dodatkowy pokoj dokupic. Wiekszosc ofert ktore oglaszaja jest nieaktualna.
Ale
> dopoki bedziemy pozwalali zeby ci zlodzieje posredniczyli miedzy kupujacymi
a
> sprzedajacymi, dopoty beda to robic. Mam wiec apel - BOJKOTUJMY AGENCJE i
> sprzedawajmy mieszkania bezposrednio czy to takie trudne? Dlaczego tak malo
> ludzi sprzedaje mieszkania bezposrednio??? Ludzie,niczym nie ryzykujecie
> rezygnujac z uslug agencji, sprzedacie swoje mieszkanie nawet szybciej bo
> bedzie ono po prostu tansze o 3 procent i 3 procent zaoszczedzicie! Nie wiem,
> czy kilka tysiecy zl albo i wiecej zalezy od wielkosci mieszkania czy domu to
> kwota do pogardzenia? Ja szukam mieszkania do bezposredniego kupna ale ze
> smutkiem stwierdzam ze takich mieszkan jest BARDZO malo. Skoro jest
bezrobocie
> to dlaczego ludzie sami sie za to nie wezma? W kazdej rodzinie znajdzie sie
> jakas osoba bezrobotna czy starsza itp. ktora moglaby poswiecic troche czasu
na
>
> odbieranie telefonow od klientow i pokazywanie mieszkania, wiec do dziela!

Od jakiegoś czasu staram się regularnie zaglądać na to forum i zazwyczaj
unikałam zabierania głosu, gdy sprawa dotyczyła pośredników, bo jak w każdym
zawodzie są lepsi i gorsi a zgodnie z podstawową zasadą marketingu, że
zadowolony klient powie o tym trzem osobom a niezadowolony stu innym, ci
gorsi "robią markę" wszystkim innym. Natomiast powyższy list to już chyba
przesada: stanowczo nie życzę sobie aby po pierwsze nazywano mnie złodziejem a
po drugie zaglądano do mojej kieszeni. Nikt pani Uli nie każe korzystać z usług
pośrednika, nie ma takiego przymusu, a jeżeli uważa, że w tym zawodzie zarabia
się takie kokosy i to nic nie robiąc, bardzo się dziwię, że nie próbuje sama
ich zbierać, zgodnie z tym co napisała mieszkałaby juz chyba w pałacu.
Zgadzam się z wieloma krytycznymi uwagami innych forumowiczów ale "co za dużo
to i świnia nie chce" zwłaszcza w takiej formie.

Pozdrawiam wszystkich oprócz Uli
olejna - Beata Olejnik-Widawska (lic. nr 2007)

ps. tym razem podpisałam się pełnym nazwiskiem i proszę nie odbierajcie tego
jako kryptoreklamy, po prostu uważam że nie muszę wstydzić się tego co robię.

bojkotowac posrednikow

[Gość: Ula]

Protestuje Pani przeciwko zagladaniu do jej kieszeni, to smieszne! Tymczasem
posrednicy do kieszeni klienta nie tylko zagladaja, ale i wyciagaja z niej to,
co sie tam znajduje! Nie rozumiem dlaczego zabrania Pani informowania ludzi na
forum o stawkach jakie pobieracie? Czy to pilnie strzezona tajemnica o ktorej
nie wolno wspominac? Czy mamy podpisywac umowy z wami z zamknietymi oczyma by
nie widziec, ile bierzecie?

To stes towarzyszacy sprzedazy/kupnie mieszkania jest moim zdaniem glownym
czynnikiem wplywajacym na decyzje ludzi o skorzystaniu z posrednictwa agencji.
Ludzie mysla - <jak mam stracic 200 tys. to wole nawet te kilka tysiecy
doplacic agencji zeby miec pewnosc ze nie zostane oszukany przez nieuczciwego
kontrahenta. W koncu nie kupuje mieszkania codziennie!> Tymczasem jest to
bardziej magia niz jakas gwarancja, agencja zadnej realnej odpowiedzialnosci na
wypadek gdyby sie okazalo ze trafiliscie na oszusta po prostu na siebie nie
bierze!

Prawda jest taka, ze sprzedajacy i kupujacy swietnie sobie bez posrednikow
poradza, posrednicy bez nich - nigdy. Stad histeryczny ton Pani postu gdy tylko
zaproponowalam ludziom probe samodzielnych transakcji. Ale to nieodwracalny
trend - ludzie sie od agencji odwracaja. W PRL nie bylo szerszego zjawiska
kupowania/sprzedawania mieszkan, wiec ludzie sie tego obawiali. Dzis mamy za
soba pierwsze doswiadczenia w tej materii, sama w ciagu ostatnich 10 lat 4 razy
zmienialam mieszkanie wiec uczymy sie to robic sami. NAMAWIAM DO TEGO!

Droga Pani, ja nie napisalam, ze nic nie robicie. Zapewne robicie bardzo duzo -
np. zadajecie sprzedajacym kretynskie pytania o to, czy glazura w kuchni jest
stara czy nowa (to faktycznie bardzo istotne!), nie interesuje was za to czy
daleko jest do przystanku komunikacji miejskiej. Twierdze natomiast, ze to co
robicie jest generalnie malo przydatne spolecznie.

Kiedy chcialam sprzedac swoje mieszkanie, zglaszaly sie do mnie osoby prywatne
i agencje. Agencje przeprowadzaly ze mna dlugie wywiady telefoniczne zadajac
pytania - moim zdaniem - z poprzedniej epoki. Kogo dzis interesuje czy kafelki
w kuchni sa nowe czy stare? Kafelki mozna kupic w ciagu pieciu minut. W takiej
transakcji jak kupno mieszkania najwazniejsze jest polozenie, cisza, rzeczy
ktorych potem juz nie zmienisz. Ale agentow to nie obchodzilo.

Osoby prywatne wiedzialy czego szukaja, byly sensowne i konkretne. Przeciez to
one mialy tam mieszkac! Wiec jasne jest, ze nawet gdyby sie zdac na agencje to
odpowiedzialny czlowiek i tak powtarza wszystkie czynnosci agenta i sam
wszystko sprawdza! Czy myslicie, ze jakis agent sprawdzi wam np. tak banalna
rzecz jak cisnienie wody w kranach???? Nie spotkalam sie z tym, a recze ze
niskie cisnienie moze zatruc zycie. Wszystko tak naprawde musicie zrobic sami!

Myslalam nad tym i uznalam ze to OCZYWISTE! Moze gdyby agent byl po prostu
REPREZENTANTEM kupujacego lub sprzedajacego, bylby sens zatrudniania go. Wtedy
moglibysmy zobowiazac go, bedac sprzedajacym, do uzyskania jak najlepszej ceny
naszego mieszkania. Bedac kupujacym - zatrudnialibysmy agenta do znalezienia na
rynku jak najlepszego mieszkania za jak najnizsza cene. Ale pogodzenie tych
dwoch rzeczy na raz przez jedna osobe jest niemozliwe!

[olejna]

Gość portalu: Ula napisał(a):

> Protestuje Pani przeciwko zagladaniu do jej kieszeni, to smieszne! Tymczasem
> posrednicy do kieszeni klienta nie tylko zagladaja, ale i wyciagaja z niej
to,
> co sie tam znajduje! Nie rozumiem dlaczego zabrania Pani informowania ludzi
na
> forum o stawkach jakie pobieracie? Czy to pilnie strzezona tajemnica o ktorej
> nie wolno wspominac? Czy mamy podpisywac umowy z wami z zamknietymi oczyma by
> nie widziec, ile bierzecie?

Wcale nie zabraniam informowania o wysokości prowizji pobieranych przez
pośredników, nic takiego nie napisałam, radzę uważnie czytać. Napisałam
o "zaglądaniu do cudzych kieszeni" czyli o obliczaniu dochodu pośredników a
prowizja pobierana przez biuro nie jest zarobkiem pośrednika (proszę obliczyc
koszty choćby reklamy, telefonów, benzyny, kiedy jeździmy z klientami np. na
działki położone kilkanaście kilometrów od Centrum).
Proszę porównać prowizje pośredników w innych krajach - wchodzimy do Europy.
Mamy demokrację, nie musi Pani korzystać z pośrednictwa, nie ma takiego
obowiązku.

> To stes towarzyszacy sprzedazy/kupnie mieszkania jest moim zdaniem glownym
> czynnikiem wplywajacym na decyzje ludzi o skorzystaniu z posrednictwa
agencji.
> Ludzie mysla - <jak mam stracic 200 tys. to wole nawet te kilka tysiecy
> doplacic agencji zeby miec pewnosc ze nie zostane oszukany przez nieuczciwego
> kontrahenta. W koncu nie kupuje mieszkania codziennie!> Tymczasem jest to
> bardziej magia niz jakas gwarancja, agencja zadnej realnej odpowiedzialnosci
na
>
> wypadek gdyby sie okazalo ze trafiliscie na oszusta po prostu na siebie nie
> bierze!

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, może Pani dochodzić roszczeń od
pośrednika, który na tę właśnie okoliczność "błędu w sztuce" jest ubezpieczony
(ubezpieczenie OC jest obowiązkowe).

> Prawda jest taka, ze sprzedajacy i kupujacy swietnie sobie bez posrednikow
> poradza, posrednicy bez nich - nigdy. Stad histeryczny ton Pani postu gdy
tylko
>
> zaproponowalam ludziom probe samodzielnych transakcji. Ale to nieodwracalny
> trend - ludzie sie od agencji odwracaja. W PRL nie bylo szerszego zjawiska
> kupowania/sprzedawania mieszkan, wiec ludzie sie tego obawiali. Dzis mamy za
> soba pierwsze doswiadczenia w tej materii, sama w ciagu ostatnich 10 lat 4
razy
>
> zmienialam mieszkanie wiec uczymy sie to robic sami. NAMAWIAM DO TEGO!

W PRL nie było wolnego rynku nieruchomości i skutki tego obserwujemy do dziś. W
cywilizowanych krajach normalną rzeczą jest korzystanie z biur pośrednictwa bo
przede wszystkim pozwala to zaoszczędzić czas i wbrew pozorom pieniądze. Owszem
przyznaję, że rynek nieruchomości w Polsce jest nadal dziki: nie do pomyślenia
jest w krajach, gdzie rynek nieruchomości istnieje od wielu lat, aby właściciel
zgłaszał ofertę do .....dziestu agencji; nie do pomyślenia jest również to że
strony próbują dogadać się poza plecami pośrednika, mało tego proponują agentom
mniejszą prowizję wypłaconą pod stołem. Zgłaszanie do wielu biur powoduje, że
przychodząc rano do pracy nie wiemy, czy wczorajsza oferta jest nadal aktualna.
Przy umowie na wyłączność jesteśmy w stanie wiedzieć o tej ofercie wszystko ale
właściciele wolą zgłaszać do wielu biur bo wydaje się im, że wtedy szybciej
sprzedadzą, co tak wcale nie jest prawdą.


> Droga Pani, ja nie napisalam, ze nic nie robicie. Zapewne robicie bardzo
duzo -
>
> np. zadajecie sprzedajacym kretynskie pytania o to, czy glazura w kuchni jest
> stara czy nowa (to faktycznie bardzo istotne!), nie interesuje was za to czy
> daleko jest do przystanku komunikacji miejskiej. Twierdze natomiast, ze to co
> robicie jest generalnie malo przydatne spolecznie.
>
> Kiedy chcialam sprzedac swoje mieszkanie, zglaszaly sie do mnie osoby
prywatne
> i agencje. Agencje przeprowadzaly ze mna dlugie wywiady telefoniczne zadajac
> pytania - moim zdaniem - z poprzedniej epoki. Kogo dzis interesuje czy
kafelki
> w kuchni sa nowe czy stare? Kafelki mozna kupic w ciagu pieciu minut. W
takiej
> transakcji jak kupno mieszkania najwazniejsze jest polozenie, cisza, rzeczy
> ktorych potem juz nie zmienisz. Ale agentow to nie obchodzilo.
>
> Osoby prywatne wiedzialy czego szukaja, byly sensowne i konkretne. Przeciez
to
> one mialy tam mieszkac! Wiec jasne jest, ze nawet gdyby sie zdac na agencje
to
> odpowiedzialny czlowiek i tak powtarza wszystkie czynnosci agenta i sam
> wszystko sprawdza! Czy myslicie, ze jakis agent sprawdzi wam np. tak banalna
> rzecz jak cisnienie wody w kranach???? Nie spotkalam sie z tym, a recze ze
> niskie cisnienie moze zatruc zycie. Wszystko tak naprawde musicie zrobic sami!

Nie pytamy o odległości od przystanków, o to czy mieszkanie jest ciche bo dobry
pośrednik będzie to wiedział bez pytania się właścicieli - wystarcza nam nazwa
ulicy i usytuowanie budynku. Natomiast informacja o stnie technicznym
mieszkania to inna rzecz - są klienci którzy wolą mieszkanie do remontu (bo
chcą sami decydowć o kolorze glazury i wystroju wnętrza i nie będą płacili za
nową glazurę i terakotę) a inni wolą gotowe, wyremontowane, z wymienionymi
okami, glazurą, terakotą i białym montażem - stąd nasze pytania. Pani zarzut,
że nie pytamy o rzeczy których nie można zmienić jest bezzasadny: zawsze pytamy
jak wygląda klatka schodowa lub najbliższe sąsiedztwo w przypadku domów lub
działek bo tego faktycznie nie można zmienić.

> Myslalam nad tym i uznalam ze to OCZYWISTE! Moze gdyby agent byl po prostu
> REPREZENTANTEM kupujacego lub sprzedajacego, bylby sens zatrudniania go.
Wtedy
> moglibysmy zobowiazac go, bedac sprzedajacym, do uzyskania jak najlepszej
ceny
> naszego mieszkania. Bedac kupujacym - zatrudnialibysmy agenta do znalezienia
na
>
> rynku jak najlepszego mieszkania za jak najnizsza cene. Ale pogodzenie tych
> dwoch rzeczy na raz przez jedna osobe jest niemozliwe!

Wyjątkowo się z Panią zgadzam: taka sytuacja jest najbardziej komfortowa bo
właściwie teraz postawieni jesteśmy w roli "adwokata diabła". Tak jak Pani
napisała działają rynki zachodnie nieruchomości ale jest to związane z wyższymi
prowizjami, które zaczynają się od 5%.
Niestety na razie muszę zakończyć mój post ponieważ właśnie jadę wyjaśniać
sprawę obciążenia gruntu ciężarem realnym w postaci 17 kwintali żyta a mój
klient nawet nie wie co ma z tym zrobić - ciekawa jestem czy Pani wie?

[Gość: Agnieszka]

olejna napisała:

> przyznaję, że rynek nieruchomości w Polsce jest nadal dziki: nie do
pomyślenia
> jest w krajach, gdzie rynek nieruchomości istnieje od wielu lat, aby
właściciel
> zgłaszał ofertę do .....dziestu agencji; nie do pomyślenia jest również to że
> strony próbują dogadać się poza plecami pośrednika, mało tego proponują
agentom mniejszą prowizję wypłaconą pod stołem.


A to ciekawe, bo moja agentka sama zaproponowala umowe "pod stolem", twierdzac,
ze agencja w ktorej pracuje ją oszukuje, więc ona nie ma wyrzutów sumienia.

kto zmusza do korzystania z agencji?

[Gość: iza]

Kto zmusza do korzystania z agencji? Agent stoi przed drzwiami i zmusza do
wspolpracy?????????? Nie ma innej mozliwosci sprzedazy czy kupna mieszkania jak
przez agenjce????? Nie chcecie, nie korzystajcie! Po co wiec wzajemne opluwanie
sie? Jesli nie kupuje ubran na stadionie mam wszem i wobec mowic ze inni ktorzy
to robia to glupcy? Albo chce albo nie, moja sprawa. Wiec moze niech kazdy sam
zadecyduje co chce- zjesc ciastko kupione za 80gr od ulicznego sklepikarza czy
ciastko za 5zł w cukierni. A ktore jest smaczniejsze, sa gusta i gusciki...

[Gość: krzkop]

Niestety Pani Olu takie są fakty i tylko żal, że nikt w tym dziwnym kraju się
za was nie bierze.
- Zamieszczacie nieaktualne ogłoszenia tylko po to żeby ludzie do was dzwonili
i zostawiali swoje namiary.
- Nie oglądacie mieszkań przed przyjęciem do sprzedaży.
- Nie sprawdzacie ich stanu prawnego.
- Nabijacie kasę zaprzyjaźnionym notariuszom (tak się zastanawiam czy wam za to
coś odpalają).
- Macie oddzwonić nie oddzwaniacie (total olew klienta).
- Licencje to macie ale tylko prezesi od liczenia kasy a ludzie oprowadzający
to najczęściej studenciaki albo babki w podeszłym wieku.
- Totalny brak profesjonalizmu (ostano dzwoniłem do jednego z większych
pośredników z zapytaniem czy zamieszczone w necie mieszkanie jest aktualne - po
chwili milczenia słyszę w tle jak paniusia pyta się swojej koleżanki "jak się
znajduje w komputerze mieszkanie no i co trzeba zrobić żeby sprawdzić czy jest
aktualne).

Jeśli już Pani jest taka odważna i zamieszcza swoje imię i nazwisko to niech
Pani zamieści standardową umowę pośrednictwa którą Pani podsuwa swoim klientom.
Zobaczmy za co Pani tak naprawdę bierze te 2,9% odpowiedzialności.

Przepraszam za ton ale właśnie odpadło mi kolejne mieszkanko które mi się
bardzo podobało tylko i wyłącznie z winy pośrednika.

Krzysztof Kopera - oczekujący na odzywanie się licznych pośredników (mieli
oddzwonić a nie dzwonią :(((().

[merit2]

Trudno jest mi wypowiadać się za wszystkich ale mogę zapewnić,że Agencja w
której pracuję ma bosa który skraca o głowę agenta nie wizytującego przedmiotu
sprzedaży przed jego przyjęciem,podpisywanie zlecenia sprzedaży jest równie
restrykcyjnie wymagane ze względu na Ustawę i jej art.180 ust.3 ("Umowa
pośrednictwa w obrocie nieruchomości wymaga formy pisemnej pod rygorem
nieważności").
Prowizja w wysokości 2,9% jest wynagrodzeniem Agencji nie agenta! Agencja w
której pracuje co miesiąc płaci kilku tysięczne rachunki telefoniczne,
abonament za stałe łącze,reklamę prasową Firmy i nieruchomości do
sprzedaży,czynsz z tytułu najmu lokalu na biuro itd..itp.Doliczjąc obecne ceny
paliwa zapewniam,że pośrednictwo w obrocie nieruchomości nie przynosi
przysłowiowych kokosów.
Każda szanująca się Agencja posiada zaprzyjaznionych notariuszy.Ma to na celu
skrócenie czasu oczekiwania na termin aktu nie zaś czerpania z takiej
współpracy zysków.
Nieaktualność ogłaszanych w prasie mieszkań i domów;co nie jest tajemnicą i
dziwić nie powinno; wynika z faktu,że nieruchomości się sprzedają!! a czas
który upływa od zamieszczenia ogłoszenia do jego emisji upływa kilka a w
przypadku miesięcznika kilkanaście dni.
Powtażalność ogłoszeń na jedno i to samo mieszkanie,dom jest wynikiem "dzikiego
rynku"jaki mamy nieprzyjemność oglądać.W krajach Europy Zachodniej i USA gdzie
rynek nieruchomości ma tradycje wielotnie takie sytuacje nie mają miejsca. W
krajach tych obowiązuje zasada wyłączności na sprzedawaną nieruchomość a
prowizja od tych transakcji płacona tylko przez sprzedającego wynosi od 5%.
Powoli i z wielkimi bulami tworzy się podobny system sprzedaży i w naszym kraju
lecz do jego pełnego wprowadzenia droga długa i kręta.
pozadrawiam

[Gość: Ewa -pośrednik]

Gość portalu: krzkop napisał(a):

> Niestety Pani Olu takie są fakty i tylko żal, że nikt w tym dziwnym kraju się
> za was nie bierze.
> - Zamieszczacie nieaktualne ogłoszenia tylko po to żeby ludzie do was
dzwonili
> i zostawiali swoje namiary.
> - Nie oglądacie mieszkań przed przyjęciem do sprzedaży.
> - Nie sprawdzacie ich stanu prawnego.
> - Nabijacie kasę zaprzyjaźnionym notariuszom (tak się zastanawiam czy wam za
to
>
> coś odpalają)
> - Macie oddzwonić nie oddzwaniacie (total olew klienta).
> - Licencje to macie ale tylko prezesi od liczenia kasy a ludzie oprowadzający
> to najczęściej studenciaki albo babki w podeszłym wieku.
> - Totalny brak profesjonalizmu (ostano dzwoniłem do jednego z większych
> pośredników z zapytaniem czy zamieszczone w necie mieszkanie jest aktualne -
po
>
> chwili milczenia słyszę w tle jak paniusia pyta się swojej koleżanki "jak się
> znajduje w komputerze mieszkanie no i co trzeba zrobić żeby sprawdzić czy
jest
> aktualne).
>
> Jeśli już Pani jest taka odważna i zamieszcza swoje imię i nazwisko to niech
> Pani zamieści standardową umowę pośrednictwa którą Pani podsuwa swoim
klientom.
>
> Zobaczmy za co Pani tak naprawdę bierze te 2,9% odpowiedzialności.
>
> Przepraszam za ton ale właśnie odpadło mi kolejne mieszkanko które mi się
> bardzo podobało tylko i wyłącznie z winy pośrednika.
>
> Krzysztof Kopera - oczekujący na odzywanie się licznych pośredników (mieli
> oddzwonić a nie dzwonią :(((().

Panie Krzysztofie! Postaram sie odpowiedzieć na niektóre pana zarzuty. Po
pierwsze faktycznie może się tak zdarzyć, że ogłoszenie na które Pan dzwoni
będzie nieaktualne ponieważ po pierwsze mieszkania się sprzedają a po drugie na
emisje ogłoszenia w wyborczej czekamy 2 dni. Nie sądzę, żeby ktoś umyślnie
ogłaszał mieszkania nieaktualne bo ogłoszenia w wyborczej są zbyt drogie,
lepiej więc dla nas spożytjowac te pieniadze na ogłoszanie ofert aktualnych.
"Niesprawdzacie stanu prawnego mieszkania"- nie potrafię na to odpowiedzieś
ponieważ ja sprawdzam stan prawny mieszkania i nie wiem o których agencjach Pan
mówi bo na pewno nie o mojej.
"nie odzwaniacie do klientów"- sądzę, że może się tak zdażyć jeżeli nie mamy na
chwile obecną ofert które spełniają Pana oczekiwania. Nie jest w naszym
interesie nie oodzwanianie do klientów bo przecież pobieramy wynagrodzenie
tylko w przypadku jeżeli Pan kupi zaprezentowaną przez nas ofertę,ale jeżeli w
danej chwili takich ofert nie posiadamy to musimy poczekać aż takie oferty
zostana do nas zgłoszone.
"Nie oglądacie mieszkań przed przyjęciem do sprzedaży"- niestety tu ma Pan
rację, może się tak zdażyć.Mam nadzieję, że to się zmieni gdy więcej osób
będzie zgłaszało oferty do biur nieruchomości na wyłączność - wtedy rynek się
unormuje.
"Nabijacie kasę zaprzyjaźnionym notariuszom (tak się zastanawiam czy wam za to
coś odpalają" -zapewniam Pana że "nie odpalają". Co jest w tym złego,że nie
korzystamy za każdym razem z innego notariusza? Ja akurat korzystałam z usług
kilku kancelarii aż wybrałam tą z którą współpracuje mi sie najlepiej tzn. tą w
której panuje miła i przyjazna atmosfera dla klientów, blisko są banki itp.
Jeżeli u notariusza będzie coć nie w porządku np. notariusz się spóźni czy
będzie niesympatyczny to zapewniam Pana że klient będzie miał pretensje do mnie
a nie do notariusza - dlatego teraz współpracuję z dwiema kancelariami bo jest
to dla mnie istotne. Oczywiście klienci mają prawo wybrać innego notariusza.
Natomiast co do odpowiedzialności pośrednika to odpowiadałam już na tym forum
tak często,że może to Pan przeczytać w innych moich wypowiedziach (OC
posrednika).Nie będę wysyłać na forum umowy pośrednictwa ale jeżeli Pan
przedstawi na forum pytania co w niej powinno się znaleźć to Panu odpowiem.
Reasumując w każdym zawodzie są osoby profesjonalne i nie, nie tylko w naszym!

[merit2]

Po pierwsze: nikt nie lubi jak obrzuca się go inwektywami na które nie
zasłużył, dlatego proszę by tego nie czynić.
Po drugie:mógłbym mnożyć przykłady na skrajną nieuczciwość kupujących. Brak mi
słów na nazwanie praktyk mających na celu ominięcie pośrednika.Podsyłanie
znajomych i kolegów jako fałszywych kupujących,wręczanie cichcem karteczek z
numerem swojego telefonu właścicielowi mieszkania lub domu to praktyki
nagminnie stosowane.
Ja na rynku działam od lat trzech i nie twierdzę,że zjadłem wszystkie
rozumy,ale rynek lokalny,ustawy i przepisy znam lepiej od przeciętnego
obywatela a moja praca polega międzyinnymi na tym aby klientowi wytłumaczyć
różnicę pomiędzy Ustawą "O Ochronie Praw Lokatora i Najemcy" a jej nowelizacją
z roku 2003, różnicą pomiędzy "spółdzielczy własnościowym prawem do lokalu" a
własnościowym prawem do lokalu. Nie twierdzę że niepopełniam błędów ale nikogo
nie okradam.Odbieranie zaś prawa do wynagrodzenia za pracę jest....tu sobie
dopowiedz.

[Gość: ewa]

no moze jestes tym chlubnym wyjatkiem, ale moja prawie
roczna 'dzialalnosc' na rynku mieszkniowym gdy
sprzedawalam mieszkanie i kupowalam nowe pokazala ze
ilosc osob niekompetentnych jest w tym zawodzie naprawde
wysoka. Na ok 20 agentow z jakimi mialam do czynienia
tylko jeden byl OK.
Najbardziej powszechnym grzechem jest to ze ci ludzie nie
maja pojecia co sprzedaja, szukalam mieszkania 4
pokojowego a czesto zmuszano mnnie ogladac 3 pokojowe bo
'koledze cos sie pomylilo w komputerze, no ale to sie da
przerobic?' nie chcialam mieszkania przy ruchliwej ulicy
a przekonywano mnie ze Rakowiecka to cichutka spokojna
ulica, raz z Agentem szukalam mieszkania przez dobra
godzine bo 'ja w Warszawie jestem od niedawna' a jak
dotarlismy na miejsce to okazalo sie ze 'prawdziwa cena
jest nieco (jakies 50tys !!) wyzsza. Pytania o stan
techniczny budynku zbywano 'Lokator nam powiedzial ze
rury byly wymienione kilka lat temu' A pozniej gdy juz
cos mnie zainteresowalo to uslyszalam ze 'natariusz Pani
wszystko sprawdzi (jak skoro dostarcza mu sie dokumnety
tuz przed aktem?) ale lepiej by i Pani SOBIE WSZYSTKO
sprawdzila'Itd Itd...
ewa

[Gość: Ewa -pośrednik]

Gość portalu: Ula napisał(a):

> Agencje to zmora i przeklenstwo kupujacych. Nic nie zalatwiaja, a biora
> niewiarygodne pieniadze przeciez 6% (3% od kupujacego i 3% od sprzedajacego)
od przecietnego mieszkania za 160 tys. to jest 10 tys. zlotych !!!! mozna by za
to dodatkowy pokoj dokupic. Wiekszosc ofert ktore oglaszaja jest nieaktualna.
Ale dopoki bedziemy pozwalali zeby ci zlodzieje posredniczyli miedzy
kupujacymi a sprzedajacymi, dopoty beda to robic. Mam wiec apel - BOJKOTUJMY
AGENCJE i sprzedawajmy mieszkania bezposrednio czy to takie trudne? Dlaczego
tak malo ludzi sprzedaje mieszkania bezposrednio??? Ludzie,niczym nie
ryzykujecie rezygnujac z uslug agencji, sprzedacie swoje mieszkanie nawet
szybciej bo
> bedzie ono po prostu tansze o 3 procent i 3 procent zaoszczedzicie! Nie wiem,
> czy kilka tysiecy zl albo i wiecej zalezy od wielkosci mieszkania czy domu to
> kwota do pogardzenia? Ja szukam mieszkania do bezposredniego kupna ale ze
> smutkiem stwierdzam ze takich mieszkan jest BARDZO malo. Skoro jest
bezrobocie
> to dlaczego ludzie sami sie za to nie wezma? W kazdej rodzinie znajdzie sie
> jakas osoba bezrobotna czy starsza itp. ktora moglaby poswiecic troche czasu
na
>
> odbieranie telefonow od klientow i pokazywanie mieszkania, wiec do dziela!
Szanowna Ulu. Sądządz po poziomie twojej wypowiedzi nie mam nic przeciwko temu
aby ludzie twojego pokroju bojkotowali biura nieruchomości.A jeżeli uważasz ,
że nic nie robimy to powiedz mi czy pracowałaś chociac jeden dzień w biurze
nieruchomości? Jesli nie, to do twojej informacji-pracujemy 7 dni w tygodniu
bardzo często po dwanaście godzin i czasami niestety musimy znosić takich ludzi
jak ty, którzy nic nie wiedząc o naszej pracy nazywają nas złodziejami. Mimo to
pozdrawiam

[olejna]

Gość portalu: Ewa -pośrednik napisał(a):

> Gość portalu: Ula napisał(a):
>
> > Agencje to zmora i przeklenstwo kupujacych. Nic nie zalatwiaja, a biora
> > niewiarygodne pieniadze przeciez 6% (3% od kupujacego i 3% od sprzedajaceg
> o)
> od przecietnego mieszkania za 160 tys. to jest 10 tys. zlotych !!!! mozna by
za
>
> to dodatkowy pokoj dokupic. Wiekszosc ofert ktore oglaszaja jest nieaktualna.
> Ale dopoki bedziemy pozwalali zeby ci zlodzieje posredniczyli miedzy
> kupujacymi a sprzedajacymi, dopoty beda to robic. Mam wiec apel - BOJKOTUJMY
> AGENCJE i sprzedawajmy mieszkania bezposrednio czy to takie trudne? Dlaczego
> tak malo ludzi sprzedaje mieszkania bezposrednio??? Ludzie,niczym nie
> ryzykujecie rezygnujac z uslug agencji, sprzedacie swoje mieszkanie nawet
> szybciej bo
> > bedzie ono po prostu tansze o 3 procent i 3 procent zaoszczedzicie! Nie wi
> em,
> > czy kilka tysiecy zl albo i wiecej zalezy od wielkosci mieszkania czy domu
> to
> > kwota do pogardzenia? Ja szukam mieszkania do bezposredniego kupna ale ze
> > smutkiem stwierdzam ze takich mieszkan jest BARDZO malo. Skoro jest
> bezrobocie
> > to dlaczego ludzie sami sie za to nie wezma? W kazdej rodzinie znajdzie si
> e
> > jakas osoba bezrobotna czy starsza itp. ktora moglaby poswiecic troche cza
> su
> na
> >
> > odbieranie telefonow od klientow i pokazywanie mieszkania, wiec do dziela!
> Szanowna Ulu. Sądządz po poziomie twojej wypowiedzi nie mam nic przeciwko
temu
> aby ludzie twojego pokroju bojkotowali biura nieruchomości.A jeżeli uważasz ,
> że nic nie robimy to powiedz mi czy pracowałaś chociac jeden dzień w biurze
> nieruchomości? Jesli nie, to do twojej informacji-pracujemy 7 dni w tygodniu
> bardzo często po dwanaście godzin i czasami niestety musimy znosić takich
ludzi
>
> jak ty, którzy nic nie wiedząc o naszej pracy nazywają nas złodziejami. Mimo
to
>
> pozdrawiam

Ewo, brawo. Właśnie jutro mamy pracującą sobotę i niedzielę. Moja córka już
zapomniała jak wyglądam, ciekawa jestem czy Ula też pracuje po kilkanaście
godzin dziennie przez siedem dni w tygodniu, odmawiając dziecku wspólnego
wyjścia po zakupy.

[Gość: Ewa-pośrednik]

Gość portalu: Agnieszka napisał(a):

> Ja też ostatnio miałam sporo do czynienia z agencjami, bo kupowałam
mieszkanie
> i wrażenia mam fatalne.
> Po pierwsze, agencje duże praktycznie w ogóle nie były zainteresowane mną ( a
> chciałam kupić mieszkanie w cenie do 180tys.). Ani Polanowscy, ani Strzelczyk
> nie oddzwonili. Do pana Wojciechowskiego z Polanowskich dzwonilam nawet kilka
> razy, ale zawsze miał jakies szkolenie, albo coś innego i miał oddzwaniać.
> Cisza do dzisiaj (minęło 1,5 miesiąca).
> Po drugie, zdarzyło mi się, że mieszkanie, które pokazał mi agent pod
> nieobecność właściciela (umówił się z robociarzem, który wykańczał inne
> mieszkanie tej osoby w tym budynku) nie było do sprzedaży! Wyobrażacie sobie?
> Agent w ogóle z właścicielem nie rozmawiał. Po jednej mojej prywatnej wizycie
> na osiedlu wiedziałam na jego temat więcej, niż agent.
> Po trzecie, zdarzył mi się agent, który po raz pierwszy pojechał do
mieszkania
> ze mną, a następnie w nim nie zrobił kompletnie nic, oprócz włączenia światła
w
>
> kuchni i stwierdzenia "o! działa!". Doskonałe, nie?
> Po czwarte, kupiłam mieszkanie przez agentkę, która w efekcie nie podpisała
ze
> mną umowy przez agencję i wzięła o wiele, wiele mniej pieniędzy, ale do
własnej
>
> kieszeni (bez agencji) mówiąc, że agencja i tak ją wykorzystuje. Zapłaciłam,
bo
>
> uznałam ze tyle za skojarzenie stron i zebranie paru papierków i umówienie
się
> do notariusza może być. Kwota faktycznie była niewysoka.
> Pozdrawiam i życzę powodzenia w walce z agentami,
> Agnieszka

Agnieszko. Po przeczytaniu twojej wypowiedzi można raczej nawoływac do walki z
nieuczciwymi klientami. Jezeli wymagasz czegoś od innyh wymagaj równiez od
siebie.Jeśli agentka a raczej pośredniczka zaproponowała ci coś takiego
powinnaś raczej zgłosić to właścicielowi biura a nie dawać jej pieniądze.
Pozdrawiam

[Gość: Agnieszka]

Gość portalu: Ewa-pośrednik napisał(a):

> Agnieszko. Po przeczytaniu twojej wypowiedzi można raczej nawoływac do walki
z
> nieuczciwymi klientami. Jezeli wymagasz czegoś od innyh wymagaj równiez od
> siebie.Jeśli agentka a raczej pośredniczka zaproponowała ci coś takiego
> powinnaś raczej zgłosić to właścicielowi biura a nie dawać jej pieniądze.
> Pozdrawiam

Ewo,
chyba sobie ze mnie żartujesz.
To była jedyna agentka, która się mną zainteresowała i która kiwnęła palcem w
sprawie mojego mieszkania.
Załatwiła wszystko, a to że chciała zarobić więcej, niż jej właściciel biura
oferuje, a ja przy okazji zapłaciłam mniej - to czysty zysk dla nas obu.
Pozdrawiam i mam nadzieję, że przy następnej transakcji nie będę potrzebowała
pomocy agentów.
Zbyt dużo czasu zajmuje znalezienie tych dobrych, ktorych jest promil na rynku.
Agnieszka

[Gość: anita]

mialam zamiar kupowac mieszkanie bezposrednio, w koncu nie mialam czasu zeby
sledzic ogloszenia. W wiekszosci i tak byly to agencje. Owszem, wiekszosc
aentow nie oddzwania albo oferty ma nieaktualne. Trafilam w necie na strone
agencji, wybralam oferty. Oddzwonili, umwoiwli mnie. Potem sami dzwonili,
wysylali maile ze maja cos innego- ja tylko mowilam: tak albo nie. Kupilam
mieszkanie ktore bylo zadluzone i mialo wyrok komorniczy. Wszedzie byli,
sprawdzili, zebym byla pewna podawali tel do odpowiedniej osoby z urzedu albo
mnie tam ciagali. Wiedzialam co trzeba i jak zrobic, mialam ksera dokumentow.
Dla sprawdzenia wyslalam dokumenty do znajomego prawnika- stwierdzil ze sie
postarali. Prowizje zaplacuicl, bo uwazam ze im sie nalezalo. życze wszystkim
takich agentow. Najgorsze jest to ze do kazdego czlowiek podchodzi z odraza bo
nacial sie na wczesniejszych. Nie wszyscy sa jednak zli :) Wiec nie narzekajcie
tylko poszukajcie dobrej firmy

[Gość: marek]

Gość portalu: anita napisał(a):
> tylko poszukajcie dobrej firmy
Skoro Ty znalazłaś, to czy można prosić o nazwę i adres?

[Gość: Ula]

Sluchajcie, Agenci:

nie tlumaczcie nam tutaj, ze ciezko pracujecie a malo zarabiacie, dzieci za
wami tesknia i macie ogolnie przechlapane zycie. Nas to w zasadzie nic nie
obchodzi. Rownie dobrze mozemy sie teraz zaczac zastanawiac czy nie powinnismy
kupic sobie obrazu olejnego z jeleniem na rykowisku, bo chociaz nam sie nie
podoba i nie jest nam do niczego potrzebny a w dodatku jest drogi,to malarz
ciezko sie nad nim napracowal i przez to zaniedbuje kontakty z rodzina. To nie
jest w ogole ten temat! Mowa jest tu o konkretnej sytuacji -o tym, czy oplaca
sie wydac kase na posrednictwo agencji i jaka to jest kwota. Trzeba tez
uswiadomic sobie, ile doplaca kupujacy (prowizja pobierana od sprzedajacego
zawarta jest w cenie mieszkania wiec kupujacy oprocz swojej prowizji placi tez
prowizje sprzedajacego). No wiec kasa ta jest duza i zaluje, ze tak malo jest
ofert bezposrednich, bo mozna by sobie zaoszczedzic zamiast nabijac kabze
agencjom.

[Gość: Ewa-pośrednik]

Gość portalu: Ula napisał(a):

> Sluchajcie, Agenci:
>
> nie tlumaczcie nam tutaj, ze ciezko pracujecie a malo zarabiacie, dzieci za
> wami tesknia i macie ogolnie przechlapane zycie. Nas to w zasadzie nic nie
> obchodzi. Rownie dobrze mozemy sie teraz zaczac zastanawiac czy nie
powinnismy
> kupic sobie obrazu olejnego z jeleniem na rykowisku, bo chociaz nam sie nie
> podoba i nie jest nam do niczego potrzebny a w dodatku jest drogi,to malarz
> ciezko sie nad nim napracowal i przez to zaniedbuje kontakty z rodzina. To
nie
> jest w ogole ten temat! Mowa jest tu o konkretnej sytuacji -o tym, czy oplaca
> sie wydac kase na posrednictwo agencji i jaka to jest kwota. Trzeba tez
> uswiadomic sobie, ile doplaca kupujacy (prowizja pobierana od sprzedajacego
> zawarta jest w cenie mieszkania wiec kupujacy oprocz swojej prowizji placi
tez
> prowizje sprzedajacego). No wiec kasa ta jest duza i zaluje, ze tak malo jest
> ofert bezposrednich, bo mozna by sobie zaoszczedzic zamiast nabijac kabze
> agencjom.


Dziwi mnie,że osoba taka jak Pani czyli nie posiadająca żadnej wiedzy na temat
naszej pracy i wynikających z niej obowiązkach bierze udzuiał w tej dyskusji i
to tak często. We wcześniejszych wypowiedziach wiele razy mówisz, że za nic nie
odpowiadamy, zapoznaj się lepiej z ustawą o gospodarce nieruchomościami z 1997
roku. a znajdziesz tam taki zapis "Pośrednik w obrocie nieruchomościami podlega
obowiązkowemu ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej za szkody, które mogą
wyniknąć w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa, o których mowa w art.
180 ust. 1. Jeżeli pośrednik wykonuje czynności pośrednictwa przy pomocy innych
osób, działających pod jego nadzorem podlega ubezpieczeniu również od
odpowiedzialności tych osób “. Już raz napisała ci o tym inna osoba ale szybko
zmieniłaś temat. Czyżby brak argumentów? Na przyszłość radzę lepiej przygotować
się do tematu.I jeszcze jedno -nikt tu sie przed tobą nie tłumaczy, nie
pochlebiaj sobie! Pozdrawiam. Aha i jeszcze jedno jeśli ktoś na tym forum ma
jakieś naprawde konkretne pytania, zarzuty, wątpliwości chętnie na nie
odpowiem na tm forum lub [e-mail]

[wiberg]

Ja kupowałem niedawno mieszkanie przez "renomowaną" agencję. Agencja zarobiła
ode mnie ponad 5 tys. za:
a) umieszczenie oferty w internecie, żeby umożliwić mi jej odnalezienie,
b) dwie wizyty w wybranym przeze mnie w internecie mieszkaniu (w tym raz agent
dał mi 15 minut czasu na kontemplację bramy budynku),
c) podpisanie umowy przedwstepnej z dziesiatkami literówek u wielce
kompetentnego radcy prawnego,
d) wyrażenie zdziwienia za pytania z mojej strony czy sprawdzą akt własności,
sytuację w spółdzielni itd. ("no możemy zadzwonić, ale lepiej, żeby pan, to się
wtedy pan może zapytać o różne rzeczy"),
e) zmotywowanie mnie do samodzielności i wykazania własnej inicjatywy - sam
wszystko sprawdzałem,
f) umówienie mnie z notariuszem w terminie, który ani mnie ani sprzedającym nie
odpowiadał, ale agent sprawiał wrażenie, że tej drugiej stronie na tym właśnie
bardzo szybkim terminie bardzo zależy (okazało się, że agent szedł
na "wypracowany" urlop)
g) skuteczne wyegzekwowanie "naleznej" prowizji.

[zorba23]

Nigdzie, na calym swiecie nikt nie lubi placic pieniedzy dla posrednika. Z
posrednikiem powinnoo byc jednak szybciej i bezpieczniej. Opowiem wam o moich
doswiadczeniach ze sprzedazy domu w Anglii. Oczywiscie podpisywane umowy sa
tylko na wylacznosc i nie do pomyslenia jest aby ktos staral sie dogadac poza
plecami agenta. Dom wystawilem na sprzedaz w grudniu (troche kiepski miesiac )
i czekalem, czekalem, czekalem, w marcu otrzymalem pierwsza oferte , 3000£
nizsza od ceny wyjsciowej. Odrzucilem ja, przemalowalem mieszkanie, i oddalem
do innej agencji. Ustalilismy cene wyjsciowa ( 5000£ wyzsza niz poprzednio! )
i ....po 10 dniach mialem oferte bliska ceny wyjsciowej! Mimo ze zaplacilem ok
4.5% prowizji, jestem zadowolony bo dzieki zmianie agenta ZAROBILEM w sumie 3000
£. Dlatego uwazam ze dobry agent, ktory bierze prowizje tylko od sprzedajacego,
moze wielokrotnie zarobic na swoja prowizje. Przypuscmy ze dobry agent potrafi
sprzedac mieszkanie o 5% wiecej niz kiepski (calkiem realne). Przy 100 000 zl
mieszkaniu jest to 5000zl. Przy 5% prowizji on dostanie od tych extra pieniedzy
250 zl. A wlasciciel - 4750 ! Kiepskiemu agentowi bedzie obojetnie, wazne aby
byla sprzedaz, pare stowek wte czy wewte. Dobry agent widzi ta roznice w
kieszeni klienta - sprzedajacego. I takich agentow wam zycze. A skoro i w
Anglii sa niektorzy agenci do bani to i w Polsce jeszcze dlugo sie takich
znajdzie.....
Pozdrawiam

[Gość: Pośrednik]

Cała ta dyskusja to w większości bicie piany! Prawda jest taka: w każdym
zawodzie lub grupie zawodowej są lepsi lub gorsi, uczciwi lub nieuczciwi.
Biorac ślub kościelny ksiądz "skasował mnie" na niezła kasę - czy to
oznacza,że mam nie chodzić do kościoła (niechodze z innych względów) ale
nienawiścią do księży nie pałam (tak, jak niektórzy do pośredników). Większość
korzystała usług medyczych, prawniczych, mechanioków samochodowych itp. i co? -
jedni są zadowoleni a drudzy nie - samo życie! Wszystko zależy od konkretnego
człowieka - jeżeli ktoś jest z natury uczciwy, żetelny i ma szacunek do
drugiego człowieka, to będzie dobry w każdym zawodzie. Więc nie damonizujmy,
bo różne przypadki i sytuacje możemy mnożyć a nie jest to bezstresowa, usłana
różami praca od 8 do 16 (jak zresztą wiele innych).
Pozdrawiam wszystkich :))

kto pracuje w ag. nieruchomości

[Gość: iza]

Nie zastanawialiście sie kto pracuje w ag. nieruchomości? Bo agenci malo
wiedza, bo za mlodzi... Bo malo kto z dojrzalych osob powyzej 35lat, ktory ma
rodzine i zobowiazania nie chce pracowac w tym zawodzie! Brak pewnosci, walka z
klientami, ciagle jeczenie i narzekanie, walka o kazda zlotowke prowizji i
przede wszystkim brak jakiegokolwiek szacunku- traktowanie jak sepy czy
pasozyty. Nie chcesz wspolpracowac z agencja- nikt nikogo nie zmusza, ale jesli
juz to robisz, to potraktuj agenta jak normalnego czlowieka a nie jak smiecia,
z odrobina szacunku.
A taki np student, on wie postawowe rzeczy, on tylko pokazuje mieszkania a gdy
ma dojsc do transakcji, oddaje klienta szefowi ktory juz zalatwia sprawe dalej.
On dostaje swoja prowizje i jest zadowolony z paru groszy.
Wiec moze wiecej szacunku?

[Gość: walczacy_z_agencją]

Witam
Mam do czynienia z agencja ktora totalnie olewa klientow , przeplyw informacji
pomiedzy zbywca a mna jest zenujacy (wiec dzwonie sam) nie biora za nic
odpowiedzialnosci jak to agencje. Nie zaplacone zostaly rachunki i dowiedzialem
sie o tym po akcie notarialnym - skandal (co ma tu w koncu do roboty agent), i
wiele jeszcze innych "kwiatków" ktore mnie spotkaly. Proponuje stworzyc
fundacje na zakup statku kosmicznego i wyslac agentow na wakacje w jedna strone
oczywiscie. Zycie wtedy stanie sie latwiejsze.
A teraz do sedna ODRADZAM agencje "AGENCJA NASZA" z Warszawy a zwłaszcza pana
Zbigniewa Z. proponuje umieszczac takie informacje niech i inni wiedza a moze
unikną problemów.
Niekompetentnym agentom wypowadam wojne !!!

pozdrawiam klientów wszelkich agencji

[Gość: Julia]

"Czy agent nieruchomości załatwia wszystko?"
Tak naprawde nic nie zalatwia!

Miesiac temu kupilam mieszkanie w Sopocie przez agencje.Bylam przekonana ze
agentka pomoze mi przy zakupie jego.Jej praca natomiast ograniczyla sie do
pokazania mi lokalu i umowienia mnie z notariuszem na podpisanie umowy.
Sama musialam dochodzic do tego ze mieszkanie jest obciazone w spoldzielni
mieszkaniowej kredytem , ktory w momencie kupna przeze mnie tego mieszkania,
przechodzilby na mnie. Agentka byla bardzo zdziwiona kiedy jej o tym
powiedzialam!!!!
Agencje, tak jak tutaj na forum wiekszosc osob stwierdzilo(na podstawie swoich
doswiadczen)sa naprawde niepotrzebne a wrecz przeszkadzaja przy zakupie
nieruchomosci!