potrzebuję info: darowizna a podatek

[Gość: jako]

Witam wszystkich bardzo serdecznie,
mam pytanie do znających się na rzeczy (wydaje mi się, że szczególnie Bebiak
może mi pomóc ;))lub tych co mieli podobną sytuację:
dostałam w darowiźnie mieszkanie od matki,
nie zapłaciłam podatku (dokładnie nie wiem dlaczego:))- bo rodzina, bo
pierwsze mieszkanie, coś tam)
dostałam je w maju 1999

Teraz chciałabym to mieszkanie sprzedać, no i tu pojawia się moja seria
pytań:
- kiedy mogę sprzedać nie płacąc podatku
- ile wynosi taki podatek, jesli sprzedam wcześniej
- czy jakoś można tego podatku uniknąć (np.: jeśli pieniądze pójdą na zakup
innego mieszkania)
Bardzo liczę na Waszą pomoc.
Z góry dziękuję

[Gość: Bebiak]

Cześć, postaram się wyjaśnić Ci Twoje wątpliwości
Gość portalu: jako napisał(a):
> dostałam je w maju 1999
> Teraz chciałabym to mieszkanie sprzedać, no i tu pojawia się moja seria
> pytań:
> - kiedy mogę sprzedać nie płacąc podatku

Możesz je sprzedać po upływie 5 lat licząc od dnia zamieszkania w tym
mieszkaniu. Jeśli w dniu zawarcia umowy darowizny byłaś zameldowana na pobyt
stały w tym lokalu - to po upływie 5-ciu lat od dnia zawarcia umowy darowizny.
Jeśli zameldowałaś sie później (a miałaś na to rok od przyjęcia darowizny) to
po upływie 5-ciu lat od dnia zameldowania na pobyt stały.

> - ile wynosi taki podatek, jesli sprzedam wcześniej

Dokładnie Ci nie napiszę, bo od tamtego czasu zmieniły się ponownie stawki
podatku od darowizny, w tym kwoty wolne (ona się co jakiś czas zmieniają). Ja
tych poprzednich czyli obowiązujących w 1999 roku kwot wolnych i progów
podatkowych juz nie pamiętam, a wydaje mi się, że gdyby urząd cofnął Ci ulgę to
obliczałby w/g tamtych stawek doliczając (jak znam życie) jakieś odsetki. Już
od kilku lat (czyli w 1999 roku też) podatek w I-szej grupie sięga do 7%
wartości przedmiotu darowizny, z tym, że odejmuje się kwotę wolną od podatku
raz na 5 lat (a wtedy była to chyba, podkreślam: chyba, kwota ok. 7.000,-zł).

> - czy jakoś można tego podatku uniknąć (np.: jeśli pieniądze pójdą na zakup
> innego mieszkania)

Można. Jeśli nie minęło te 5 lat, o których wyżej, to możesz zbyć ten lokal,
ale aby utrzymać ulgę musisz w ciągu 6 miesięcy od dnia zbycia (pamiętaj: SZEŚĆ
MIESIĘCY, nie dwa lata jak przy podatku dochodowym) nabyć za uzyskaną cenę
(albo więcej) inny lokal mieszkalny a nadto "uprawdopodobnić, że ta zmiana była
spowodowana koniecznością zmiany warunków mieszkaniowych".
To co wzięłam w cudzysłów to zacytowane z ustawy a dla mnie to straszliwie
nieostre. Dla każdego tąż koniecznością może być coś innego i diabli wiedzą jak
urząd podejdzie do tej czy innej sprawy. Napewno sprzedaż mniejszego lokalu a
kupno większego nie jest w tym rozumieniu żadnym problemem.

> Z góry dziękuję
A proszę bardzo - cała przyjemność po mojej stronie:-)))Gdybym coś niezbyt
jasno napisała to się upomnij.
Pozdrowionka cieplutkie. B.

[Gość: jako]

wielkie dzięki
jesteś niezawodna Bebiaku :))) teraz wystarczy tylko znaleźć to nowe cudowne
gniazdko...
pozdrawiam serdecznie