ZŁODZIEJSKI ZARZĄDCA

[Gość: Marcin]

Niedawno stałem się właścicielem nowego jednopokojowego mieszkania, zrządzanie
osiedlem zostało powierzone firmie zaproponowanej przez dewelopera. Wszystko
byloby ok. gdyby nie fakt wliczenia do czynszu horendalnie wysokiej opłaty za
ochronę osiedla - stanowi prawie 40% całego czynszu i liczona jest od
mieszkania, ktoś kto ma 100m2 płaci za ochronę tyle co ja! Zaznaczę że w
umowie sprzedaży mieszkania nie było mowy o ochronie, ten pomysł powstał
później, także akt notarialny nie przewiduje ponoszenia przez właściciela
mieszkania opłat innych niż eksploatacyjne. MOJE PYTANIE, CZY FIRMA
ZARZĄDZAJĄCA MA PODSTAWY PRAWNE DO USTANOWIENIA OCHRONY I DODATKOWO
ARBITRALNEGO USTALENIA OPŁAT ZA NIĄ??
dzięki za pomoc,
pzdr.Marcin

[dlugopis]

Witam
Wszystko zalezy od regulaminu wspolnoty i uprawnien jakie zostaly nadane
zarzadcy na walnym zgromadzeniu wspolnoty.
Jakie placisz oplaty za samo zarzadzanie ?
Ja we Wroclawiu 1,08 pln/m2 i 0,20 pln (chyba) za miejsca garazowe.
Ciekawe jak ksztaltuje sie cena zarzadzania nieruchomosciami na terenie Polski.
Pozdrowionka

[Gość: Marcin]

Koszty zarządu - 0,75pln/m2 /Warszawa/
Wiem, że wspólnota mieszkaniowa może wszystkie opłaty ustalić samodzielnie,
ewentualnie przyznać odpowiednie uprawnienia zarządcy. Problem w tym czy firma
zarządzająca ma prawo dowolnie ustalać opłaty za ochronę osiedla, zanim zdąży
się ukonstytuować wspólnota mieszkaniowa, której jeszcze nie ma. Dodam, że akt
notarialny tylko w sposób ogólny powierza tej firmie zarząd nieruchomością
wspólną i nie daje jej żadnych uprawnień szczególnych.
pzdr.
Marcin