Sprzedajcie, kupujcie mieszkania, domy

[jola_iza]

Póki jeszcze czas. Od nowego roku nie będziecie mieli szansy.
Cudowna PO zadbała tylko o wysokość opłat za certyfikat energetyczny.
Ministerstwo Infrastruktury wciąż nie opracowało dwóch rzeczy najważniejszych : sposobu mierzenia konsumpcji energii przez budynek, mieszkanie i wyglądu certyfikatu, który uniemożliwi podrabianie.Za sprzedaż mieszkania bez certyfikatu narazicie się na grzywnę, to raz. Dwa, żaden notariusz nie sporządzi aktu notarialnego.
Cudowna PO:(

Ale tylko dla nowych domów :)

[hummer]

jola_iza napisała:

> Póki jeszcze czas. Od nowego roku nie będziecie mieli szansy.
> Cudowna PO zadbała tylko o wysokość opłat za certyfikat energetyczny.
> Ministerstwo Infrastruktury wciąż nie opracowało dwóch rzeczy najważniejszych :
> sposobu mierzenia konsumpcji energii przez budynek, mieszkanie i wyglądu certy
> fikatu, który uniemożliwi podrabianie.Za sprzedaż mieszkania bez certyfikatu na
> razicie się na grzywnę, to raz. Dwa, żaden notariusz nie sporządzi aktu notaria
> lnego.
> Cudowna PO:(

Zapomniałaś dodać. :)

[jola_iza]

Zwolnione z certyfikatu są tylko budynki zabytkowe. Jeżeli sprzedajesz lub
wynajmujesz dziesięcioletni, trzydziestoletni-musisz mieć certyfikat.

OK

[hummer]

jola_iza napisała:

> Zwolnione z certyfikatu są tylko budynki zabytkowe. Jeżeli sprzedajesz lub
> wynajmujesz dziesięcioletni, trzydziestoletni-musisz mieć certyfikat.

Będzie problem ze sprzedażą nieruchomości słabo izolowanych. Czyli ich ceny
spadną. Tych zadbanych wzrosną. W czym problem? Jak ktoś coś kupuje, czy
mieszkanie, czy pralkę, auto lub lodówkę powinien wiedzieć jakie koszty będą
związane z użytkowaniem tych produktów.

[jola_iza]

Wyraźnie napisałam, żaden notariusz nie sporządzi aktu kupna sprzedaży bez
certyfikatu.
Cudowna PO , sprzedajemy na buzię ??:(

[hummer]

jola_iza napisała:

> Wyraźnie napisałam, żaden notariusz nie sporządzi aktu kupna sprzedaży bez
> certyfikatu.
> Cudowna PO , sprzedajemy na buzię ??:(

Tak ale co będzie stało na przeszkodzie byś taki certyfikat posiadała. Mało
tego, sama jeśli nabędziesz uprawnienia będziesz mogła takie certyfikaty
wystawiać. Skończy się więc kupowanie kota w worku. Ludzie będą kupować
cieplejsze mieszkania, zimniejsze stanieją. W czym problem?

[jola_iza]

hummer napisał:
Tak ale co będzie stało na przeszkodzie byś taki certyfikat posiadała. Mało
> tego, sama jeśli nabędziesz uprawnienia będziesz mogła takie certyfikaty
> wystawiać. Skończy się więc kupowanie kota w worku. Ludzie będą kupować
> cieplejsze mieszkania, zimniejsze stanieją. W czym problem?
Przecież Ci napisałam, nie ma sposobu mierzenia , i nie ma druków :)))

[hummer]

jola_iza napisała:

> hummer napisał:
> Tak ale co będzie stało na przeszkodzie byś taki certyfikat posiadała. Mało
> > tego, sama jeśli nabędziesz uprawnienia będziesz mogła takie certyfikaty
> > wystawiać. Skończy się więc kupowanie kota w worku. Ludzie będą kupować
> > cieplejsze mieszkania, zimniejsze stanieją. W czym problem?
> Przecież Ci napisałam, nie ma sposobu mierzenia , i nie ma druków :)))

To napisz list otwarty, podpiszę się pod nim, jak będzie pod czym. Choć
społecznikostwo mi obrzydło ostatnio - pewne forum uczyniło mnie egoistą :)

Jest wrzesień,

[woda.woda]

druki będą potrzebne od stycznia - o co ci chodzi?

Pewnie o to, że choć druki będą

[hummer]

woda.woda napisała:

> druki będą potrzebne od stycznia - o co ci chodzi?

Nie będzie uprawnionych do wydawania certyfikatów energetycznych. Swoją drogą
jest to niezły sposób na walkę z bezrobociem. Przeszkolić bezrobotnego by nabył
uprawnienia (oczywiście nie wszystkich, ale takich, którzy posiadają niezbędne
pojęcie). I otwiera się nowy zawód w RP. Ku chwale Ojczyzny.

[pies_na_czarnych]

hummer napisał:

> woda.woda napisała:
>
> > druki będą potrzebne od stycznia - o co ci chodzi?
>
> Nie będzie uprawnionych do wydawania certyfikatów energetycznych.
Swoją drogą
> jest to niezły sposób na walkę z bezrobociem. Przeszkolić
bezrobotnego by nabył
> uprawnienia (oczywiście nie wszystkich, ale takich, którzy
posiadają niezbędne
> pojęcie). I otwiera się nowy zawód w RP. Ku chwale Ojczyzny.
>


Przeciez to nie jest polski przepis. Mysle, ze to jest unijny
przepis (u mnie to juz chyba od roku, albo dwoch jest). Dzieki niemu
rowniez budowanie nowych domow bedzie pod lepsza kontrola.
Jak kontrolowac i jakie papiery maja byc to kwestia zciagniecia
gotowca. :)

[hummer]

pies_na_czarnych napisała:


> Przeciez to nie jest polski przepis. Mysle, ze to jest unijny
> przepis (u mnie to juz chyba od roku, albo dwoch jest). Dzieki niemu
> rowniez budowanie nowych domow bedzie pod lepsza kontrola.
> Jak kontrolowac i jakie papiery maja byc to kwestia zciagniecia
> gotowca. :)

Nie chodzi o gotowca, ale o miarodajne metody pomiaru, tak by można było wypełnić tego gotowca. Osobiście uważam, takie pomiary za dobrą rzecz, bo dowiemy się ile energii nam ucieka.

Słuszne są jednak obawy Joli, że choć gotowce będą nie będzie ich komu wypełniać.

Dodatkowo czy informacja o certyfikacie będzie umieszczona w Księdze Wieczystej? Tak by było wiadomo co kupujemy? Poza tym suma 1000 zł za mieszkanie w bloku wydaje mi się mocno przesadzona. Przy budynku 10 piętrowym i przy 20 mieszkaniach na klatkę 20 000 za wypisanie 20 certyfikatów głoszących to samo jest kwestią otwartą.

Inną sprawą jest, znając zdolność do kombinacji rodaków, wiarygodność takiego certyfikatu. Czy nie będzie nadużyć korupcyjnych? :)

[jola_iza]

Mam Ci dokładnie wytłumaczyć??
Certyfikat jak świadectwo dojrzałości ma być tak zabezpieczony, by podrobić się
nie dało, raz. Dwa trzeba opracować metody pomiaru. To nie może być tak, że
wpadnie do domu "fachowiec" i powie: na moje oko ..Wszelkie procedury wymagają
czasu, tyle mam do powiedzenia.
Gdyby to był wrzesień 2007 , nie martwiłabym się.

[pies_na_czarnych]

> Gdyby to był wrzesień 2007 , nie martwiłabym się.

Czym ty sie przejmujesz. Jak to nie bedzie dopracowane to przeciez
beda musieli przesunac wykonanie tych przepisow.

[jola_iza]

Ależ niczym się nie przejmuję, ja się tylko zastanawiam,kiedy PO zacznie
pracować a nie tylko walczyć z kartoflami i resztą pisiaków.
Wnioski wysuwam następujące: PO może nawet chce, ale nie POtrafi.

[remez2]

woda.woda napisała:

> druki będą potrzebne od stycznia - o co ci chodzi?
O czas.
BTW - proponowana cena certyfikatu za mieszkanie 500 - 1500 zł, co oznacza ca
1500 zł. Aby nie zamarł obrót nieruchomościami potrzeba ca 80 000 certyfikatów
miesięcznie. Posiadanie certyfikatu będzie wymagane również przy wynajmie. Takie
drobiazgi.

[pies_na_czarnych]

remez2 napisał:

> woda.woda napisała:
>
> > druki będą potrzebne od stycznia - o co ci chodzi?
> O czas.
> BTW - proponowana cena certyfikatu za mieszkanie 500 - 1500 zł, co
oznacza ca
> 1500 zł. Aby nie zamarł obrót nieruchomościami potrzeba ca 80 000
certyfikatów
> miesięcznie. Posiadanie certyfikatu będzie wymagane również przy
wynajmie. Taki
> e
> drobiazgi.
>

Przy wynajmie to przesada.
Ja dolozylbym do tego jeszcze certyfikaty instalacji elektrycznych i
gazowych. Biorac pod uwage ilosc wypadkow w PL byly by one bardzo
wskazane.

[pies_na_czarnych]

> Ministerstwo Infrastruktury wciąż nie opracowało dwóch rzeczy
najważniejszych :

Do nowego roku jeszcz duzo czasu.

Święty Biurokracy, zmiłuj się nad nami :-) n/t

[zelazny.karzel.wasyl]

Jedyne sensowne rozwiązanie

[hummer]

jola_iza napisała:

> Póki jeszcze czas. Od nowego roku nie będziecie mieli szansy.
> Cudowna PO zadbała tylko o wysokość opłat za certyfikat energetyczny.

Bezpłatny, najniższy certyfikat energetyczny. Przecież najniższy spełnia każde
mieszkanie. Jak komuś zależy na dobrej cenie przy sprzedaży mieszkania, na swój
koszt wynajmuje rzeczoznawcę i robi pomiary, podwyższając wartość mieszkania.

Proste rozwiązania są najtrudniejsze do wprowadzenia :)

no i po co się było pieklić?

[Gość: al9]

Ministerstwo wycofało się z wymogu przedstawiania certyfikatu przy
akcie..
Nie będzie też żadnych konsekwencji nie posiadania go...
Czyli - nic sie nie zmieni...
Pozdr
al

[Gość: kali]

nie jesteście na bieżąco. Powinniście troche słuchać wiadomosci - bo chrzanicie.
Nie wiesz to nie pisz. al9 ma rację, ale nie do końca. Kupujący będzie miał
prawo zażądać certyfikatu. Tylko co mu to da?

[Gość: al9]

no jasne
ma prawo zażądać
a sprzedający powie - nie mam. Chce Pan? prosze bardzo - cena
nieruchomości wzrasta o 1000 zł
Ilu ludzi zechce płacic tyle za wiedzę o nieruchomości weryfikowalna
gołym nieuzbrojonym wzrokiem?
al

[adasha]

spokojnie mie tak nerwowo. Niepotrzebnie nadużywasz literę O lub P.