kaloryfer

[Gość: mira]

Mieszkam w blokowisku i chciałam wymienić kaloryfer na bardziej wydajny oraz
ładniejszy tz.aluminiowo-miedziany.Niestety Spółdzielnia nie wyraża zgody na
wymianę a jeszcze chcę obciążyć mnie kosztami za spuszczenie wody,za
założenie i zdjecie podzielnika ciepła.Moja decyzja została podjęta na
podstawie dużej dopłaty za okres grzewczy.Czy jako mieszkańcy mamy jakieś
prawa.

[Gość: x.]

Oczywiście, że macie! Prawa natury. He, he. Tzn. musisz spróbować to zrobic
bez udziału spółdzielni. W sezonie grzewczym raczej nie możliwe, bo faktycznie
pozbawiasz ogrzewania cały pion. Ale latem, chłopaki zajmujące się budynkiem,
za parę złotych na pewno spuszczą Ci tą wode i zmienia kaloryfer.

[jetbang]

spróbuj obejść spółdzielnie
polecam bezpośredni kontakt z dostawcą ciepła w Twojej Łodzi jest to :
www.zec.lodz.pl/
może oni coś poradzą na to Twoje nieszczęście!!!

[Gość: Ewa]

Prawdopodobnie spółdzielnia nie chce się zgodzić na wymiane grzejnika z powodu
niemożliwości technicznej założenia na nim podzielników np. kaloryfer typu
Konwektor. Spółdzielnia ma prawo żadać zapłaty za przemontowanie podzielników,
ponieważ sam lokator nie może wykonać tej usługi, tak więc firma
przemontowująca podzielniki wystawia fakturę obciążającą administrację a
administracja obciąża nas.

[Gość: a_za]

Nie wiem jaka firma Cię rozlicza z ogrzewania, u nas Viterra wręcz zalecała
spółdzielni aby ta nie zezwalała na zmianę grzejników. Mając nowe grzejniki,
znaliśmy ich moc i mogliśmy skontrolować przyznawane stosownie do mocy
grzejnika współczynniki, nie mogli po prostu oszukiwać. Spółdzielnia nie ma
prawa Ci zabronić zmiany grzejników. Może co najwyżej określić - jakiego typu i
mocy grzejnik masz zakupić. W piśmie do niej powołaj się na oszczędności energi
(nowoczesne grzejniki mają znacznie mniejszą pojemność przy tej samej mocy co
stare). U nas wymienili prawie wszyscy lokatorzy. Mamy grzejniki panelowe do
których podzielnik został przyklejony. Podzielniki przekładała Viterra i
spółdzielnia nie miała z tym nic wspólnego. Koszt przełożenia - 15 zł + 21 zł
dojazd. Tak nas poinformowano telofonicznie i tak zapłaciliśmy. Viterra
przekładała podzielniki u kilku lokatorów, tego samego dnia i wymogliśmy na
pracowniku, że bierze tylko za 1 dojazd (chciał od każdego osobno, mimo iż
przyjechał tylko raz). My wojowaliśmy ze spółdzielnią pół roku, zanim pozwolono
nam zmienić grzejniki. Nie ponosiliśmy żadnych kosztów spuszczania wody, niby
jakie. A jakby u kogoś grzejnik pękł, to co wtedy robią? Jeżeli spółdzielnia
zdecydowała się na podzielniki, to sama powinna najpierw u wszystkich lokatorów
grzejniki wymienić, stare żeliwne absolutnie nie nadają się do opomiarowywania
(nawiasem mówiąc, żadne grzeniki się do tego nie nadają, ale to już inny
temat). Powinni Ci raczej dziękować, że robisz na swój koszt to czego oni
niedopełnili w ramach termomodernizacji. No ale zdrowy rozsądek i rzeczywistość
to dwie zupełnie różne sprawy.
Powodzenia

[Gość: Warszawiak]

Cześć a_za,

jak zwykle wspierasz wszystkich na tym forum w sprawach związanych z
podzielnikami. Ponieważ wiem, że mocno zgłębiłaś problem,bo o ile pamietam,
jesteś z wykształcenia fizykiem, to odpowiedz, czy istotnie zmiana grzejnika
przyczynia sie do oszczędności ciepła? Ja mam co do tego wątpliwości. Ale
ponieważ, jak piszesz w swojej odpowiedzi, w Twoim domu juz to
przećwiczyliście, to musicie cos wiedzieć z praktyki.

Czy przydały Ci się już moje materiały o dostępie do informacji publicznej w
sporach ze spółdzielnią?

Życzę dalszej wytrwałości w walce ze spółtaczami(od SPÓŁ-dzielniany krę-TACZ),
poza tym wesołych świat Bożego Narodzenia i lepszego Nowego Roku dla Ciebie i
całej rodziny oraz sąsiadów - spółdzielców.

[jetbang]

viterra jest jedną z "lepszych" firm a teraz do rzeczy:
trochę mylicie pojęcia
grzejnik żeliwny typu T1 o mocy 500 Wat przy określonej różnicy temperatur
(zasilenie - powrót , zazwyczj jest to 20st) i temperaturze wewnątrz
pomieszczenia (np 20 stopni) będzie miał taką samą moc jak gzrejnik purmo czy
konwektor. podstawowe prawa fizyki. A pojemność grzejnika czy strata ciśnienia
przy przepływie wody przezeń będzie się różniła. więc z oszczędności nici.
można kombinować że to jest bezpieczniejsza konstrukcja lepsza przewodność ma
itp. ale oszczędność energii jakoś niekoniecznie.
na jakiej podstawie spółdzielnia może powiedzieć Ci jaki jest grzejnik
konieczny - na podstawie dokumentacji projektowej. Ale musisz wiedzieć że
czasem potrafi ona zaginąć, albo prezes niekoniecznie jest inżynierem i nie
dopatrzy się np małej różnicy - kiedyś liczono w kaloriach dziś liczymy w
watach. więc trzeba uważać.
czy ma prawo zabronić tego nie wiem ale ... może Ci to skutecznie utrudnić.
teraz akurat przyszło do nas pismo że Prezes tej i tej spółdzielni po kilku
miesięcznej korespondencji z lokatorem zdecydował się na zezwolenie na wymianę
zaworu termostatycznego. jednakże pod warunkiem iż PEC opracuje mu
profesjonalną dokumentację nastaw na zaworze. Gdy człowiek chciał wymienic
trzy zaworki termostatyczne my musimy mu robić projekt ... a zazwyczaj takie
rzeczy robi się "na czuja". Całe osiedla u nas chodzą na czuja i wszystko
działa i nikt się nie skarży. stąd mój wcześniejszy post nt kontaktu z Łódzkim
ZECem.
a co do podzielników. odparowanie może się różnić w przypadku grzejników
żeliwnych i konwektorowych. po pierwsze inna powierzchnia styku tych
podzielników z grzejnikiem. po drugie rodzaj grzejnika konwektorowy więcej
ciepła oddaje przez konwekcję czyli unoszenie. czyli odczyty mogą być nie
wiarygodne.
a propos firmy viterra. nie będe komentował ale zasada jest taka że np z 2 pln
które płaci się za jednostkę ciepła zużytą w mieszkaniu 1 pln idzie do PECu,
0,5 pln to koszt rozliczenia przez firmę i 0,5 pln to jest domiar spółdzielni.
więc cóż póki co to taniej wychodzi zdjąć podzielniki (trzeba do tego zmusić
spółdzielnie) i liczyć ciepło z m2. oszczędności wynikające z podzielników sa
fikcją. prawdą jest natomiast to iż w naszym mieście coraz więcej spółdzielni
pod naciskiem rozsądnych ludzi rezygnuje z tych urządzeń i wychodzi im to na
dobre.
a żeby było śmieszniej to spółdzielnie zawierają w drodze "przetargu" umowy
firmami rozliczającymi na 10, 15 lat.
jak coś jeszcze chcecie wiedzieć to pytajcie.!!!

Dzięki jetbang za oswiecenie

[Gość: Warszawiak]

Jetbang potwierdził moje wątpliwości, że wymiana grzejnika nie spowoduje
oszczędnosci w energii zużytej do ogrzania pomieszczenia.

Ale ważniejsze dla mnie jest jego stwierdzenie o rozdziale kosztów za energię w
przypadku rozliczeń przy pomocy podzielników. Jeśli firma rozliczająca i
spółdzielnia ma na tym zarobić 50%, to w cholerę należy pogonić jednych i
drugich z takim pomysłem. Ale z prawa spółdzielczego wiem, że spółdzielnia nie
może zarabiać na swoich członkach, a tak się dzieje według jetbanga. A to jest
już skandal i podstawa do dobrania się do tyłka zarządom i radom nadzorczym
spółdzielni. dalszym skandalem jest podpisywanie niekorzystnych umów na tak
długie okresy i to też powinno być podstawą wystąpienia do prokuratury o
niegospodarność i działanie na szkodę spółdzielców.

W każdym razie jeszcze raz dzięki jetbangowi za cenne informacje o
kulisach 'rozliczeń" ciepła.

polecam się!!!

[jetbang]

czasem jest to 10 % a w skrajnych przypadkach nawet więcej niż to co wyżej
napisałem.
warto najpierw poprosić spółdzielnię o faktyczny wykaz tego ile co kosztuje w
przypadku ogrzewania.
a przy okazji sprawdzić na jakich zasadach odbyły się inne "przetargi" np na
dostawę sygnału internetowego kablówki ...
w przypadku ogrzewania i kosztu rocznego około 1600 pln nawet głupie 10 czy
15% narzutu spółdzielni i 25% rozliczającego jest kwotą kilkusetzłotową
~600pln mnożąc co przez ilość lokali wychodzi calkiem niezła sumka o którą
warto się bić. decydując się na zdjęcie podzielników nie zapłacicie wcale
więcej a może nawet mniej. kuriozum całej sprawy jest to iż ludzie chcąc
obniżyć opłaty za ciepło montują w mieszkaniach okna PCV. które również
są "cudem" współczesnej techniki. a przy okazji spółdzielnia potrafi na tym
jeszcze parę złotych dorobić bo skoro sa już podzielniki to moze by tak
docieplić blok styropianem . styropian ma właściwości blokowania przepływu
pary wodnej.
a połączenie styropian + okna PCV + podzielniki ciepła daje tylko i wyłącznie
zarobek innym osobom a mieszkańcom zawilgocone mieszkania i grzyba na
ścianach. prawda jest taka że to ww połączenie zadziała ale ... przy
nowoczesnych technologiach i... odpowiedniej wentylacji pomieszczeń.
wentylacji która pozwoli na usuniecie nadmiaru wilgoci w pomieszczeniach. w
innych przypadkach działa to tylko i wyłącznie na szkodę mieszkańców. jezeli
chcemy zadbać aby nasze mieszkanko było przedewszystkim zdrowe nie możemy go
uszczelniać. trzeba zachować trochu szczelin żeby powietrze mogło krążyć.
a co do właściwej rejestracji poboru ciepła jest ona możliwa ale ... tylko i
wyłacznie poprzez tzw liczniki ciepła. są one montowane w nowoczesnym
budownictwie, gdzie rozdział czynnika grzewczego - wody - jest poziomy. jest
jeden pion od którego odchodzą przewody biegnące (najczęściej) w podłodze i
zasilają wszyskie grzejniki. Licznik ciepła to taki nafaszerowany elektroniką
wodomierz który liczy faktyczną ilość gigadzuli energii które zostały zużyte.
a podzielniki, cóż firmy produkujące i zakladające je przyznają że mogą
wskazywać błędnie do 15% na + lub -
tylko dlaczego nikt nic nie powiedział nt badań z politechniki (chyba
warszawskiej) gdzie w skrajnych przypadkach podzielnik był obarczony błedem
wskazania na poziomie 150% (słownie sto pięćdziesiąt)
dlaczego firmy takie jak viterra utrzymują w ścisłej tajemnicy na jakiej
podstawie wyliczyły współczynniki korekcyjne dla danych budynków itp

jest jeszcze wiele watpliwości ale te powinien rozwiązać jakiś prawnik
współpracujący z inzynierem ogrzewnictwa

[Gość: a_za]

Oczywiście jetbang ma rację - moc to moc i nowe grzejniki o tej samej mocy co
stare nie będą grzały lepiej. Ale argument o oszczędności mocy był naszym
koronnym argumentem przy zmianie grzejników. Spółdzielnia w ramach oszczędności
energii założyła nam podzielniki, a my w ramach oszczędności zmieniliśmy
grzejniki. Oszczędność (i to znaczna, bo 1/3 kosztów) jest na współczynnikach.
Współczynniki są zależne od mocy grzejnika w sposób proporcjonalny (liniowy).
Można je łatwo wyliczyć dla każdej mocy grzejnika. Tylko właśnie problemem jest
określenie mocy starych, żeliwnych żeberek i tu Viterra ma pole do popisu -
współczynniki przydziela tak jak jej się żywnie podoba. Według nich 10 żebarek
0,5 m ma taką samą moc jak 10 tego samego typu żeberek, długości 1 m, bo wsp.
przydzielają takie same. Licząc od tyłu, czyli określając moc na podstawie
współczynników przyznanych przez Viterrę moje grzejniki żeliwne miały w sumie
15.000 W (na ogrzanie 50m2 mieszkania). Nowe grzejniki mają moc zapisaną na
opakowaniu. Dopilnowaliśmy, żeby współczynniki nadano zgodnie z podaną mocą.
Teraz moje grzejniki mają w sumie 5.000W i współczynniki też Viterra musiała
zmniejszyć o 1/3. Co ciekawe, stare grzejniki o mocy "15.000" odkręcone na full
dogrzewały mieszkanie do 19°C i te nowe o mocy 5.000 przy maksymalnie
odkręconym zaworze też dogrzewają mieszkanie do 19°C i wskazania podzielników
na nowych grzenikach są mniej więcej takie same jak na starych a poprzednio
były mnożone przez liczbę 3 razy większą. Wniosek oczywisty - stare, żeliwne
grzejniki miały moc zbliżoną do tych nowych ale nie potrafiliśmy tego udowodnić
i płaciliśmy 3 razy więcej.
I właściwie tylko tyle możemy zrobić. O demontaż podzielników będę mogła
powalczyć jak nam założą w bloku podlicznik, a wykręcają się od tego jak mogą.
W tej chwili do jednego węzła jest przyczepione 8 bloków (4 x 24 + 4 x 30 = 216
mieszkań), niezmiernie trudno to skontrolować. Przeciętny koszt ogrzania 1 m2,
policzony na podstawie wskazań licznika na węźle i ogólnej powierzchni w
budynkach wychodzi 2,3 zł/m2, u nas w bloku nikt nie "schodzi" poniżej 3zł/m2 w
innych blokach też - ale wszystkich nie sprawdzałam, nie wiem czy ktoś nie
płaci np. 1zł/m2, a jak płaci to i tak się do tego nie przyzna.
Warszawiakowi dziękuję za wskazówkę. W tej chwili pismo ze szczegółowym opisem
rozliczania kosztów ogrzewania w przypadku gdy: lokator zdejmie podzielniki,
gdy 30% lokatorów zdejmie podzielniki, gdy 70% lokatorów zdejmie podzielniki i
gdy 100% lokatorów zdejmie podzielniki, jest ogólnodostępne, leży w każdej
administracji osiedlowej i może być nawet skserowane. Pismo kończy się
ostrzeżeniem: "Demontaż podzielników w każdym przypadku jest nielegalny!".
Jetbang ma rację, pisząc, że rozliczanie z metra kw., szczególnie w starych
blokach, gdzie ogrzewanie jest rozprowadzane pionami jest o wiele lepsze, i tak
za regulacje temperatury w naszych mieszkaniach jest odpowiedzialna automatyka
pogodowa. My mamy możliwość regulacji w zakresie 19-6°C, a większość
mieszkańców to starsi ludzie, cały dzień przebywający w domu. Żeby oszczędzić
zakręcają grzejnik w jednym pokoju, ale wtedy ten drugi uzupełnia straty ciepła
w nieogrzewanym pokoju. My chcemy być rozliczani z metra! Chce co najmniej 80%
mieszkańców! I co z tego! Czy ktoś przy zdrowych zmysłach zarżnie kurę która
znosi złote jaja. Prezes Bawełny wraz ze swoją świtą do takich nie należy.
Jeśli chodzi o legalność to proponuję przeczytać:
www.ure.gov.pl/prawo/podzielnik_22003.html
Pytanie do Warszawiaka - jak udowodnisz że spółdzielnia na tobie zarabia?
Umowy z Viterrą mi nie pokazali, zasłaniając się tajemnicą handlową i
konkurencją (?). Podać spółdzielnię dosądu za niepokazanie umowy? Reguły
karnych rozliczeń dla nieopomiarowanych, owszem, bo to jest umowa spółdzielni z
lokatorami. Ale umowa z Viterrą jest zawarta między spółdzielnią a Viterrą.
Co do opisanych przez jetbanga "kulis", to potwierdza się to co czytałam kiedyś
w prasie łódzkiej - zwierzenia byłego pracownika Viterry o przekrętach jakie
robią, o umowach, o korzyściach dla administratorów spółdzielni itd. To było
podane do publicznej wiadomości i pies z kulawą nogą tym się nie zainteresował,
oczywiście poza lokatorami.
No ale dosyć narzekania. Święta za pasem i trzeba pomyśleć o choince. Może
Mikołaj tym razem zamiast dawać prezenty zabierze podzielniki. Składam
serdeczne życzenia wszystkim forumowiczom, aby nadchodzące święta spędzili w
przyjaznej, ciepłej atmosferze.
Anna

Podzielniki i inne sprawy

[Gość: Warszawiak]

Cześć Aniu i Jetbang,

jednak miałem rację, że wymiana grzejnika na inny nie powoduje oszczędności
ciepła, bo to wbrew fizyce. Ani i sąsiadom udało się jednak zaoszczędzić na
oplatach, ale tylko dlatego, że przy okazji wymiany wywalczyli korzystniejsze
współczynniki.

jesli chodzi o udowodnienie zarabianie przez spółdzielnie na członkach, to
trzeba mieć dostep do dokumentów. Jesli chodzi np. o ciepło, to trzeba mieć
faktury z całego roku dla wszystkkich budynków osiedla za dostarczone ciepło.
Zsumować je i porównać z naliczeniami spółdzielni zatwierdzonymi przez radę
nadzorczą - powinny być większe od kosztu dostarczanego ciepła powiekszonemu o
koszty rozliczeń jego zużycia przez Viterrę. Jeśli naliczenia są znacznie
wyższe, to albo jest to zarobek spółdzielni albo spółdzielnia celowo pobiera od
płacących za tych, co nie płacą za mieszkanie. Ale to jest niedopuszczalne. Tak
więc w oparciu o wspomnianą przeze mnie ustawę poproś o stosowne dokumenty -
jeśli zarząd odmówi, musi uzasadnić. I wtedy mając w ręku takie uzasadnienie,
trzeba wystąpić do NSA. U siebie w spółdzielni mam następujący przykład
zarabiania na członkach: w moim budynku wodomierz na przyłączu wskazał zużycie
wody 1000 m.sześciennych, a ponieważ suma wodomierzy domowych wyniosła 1300 m.
sześciennych, to szanowna spółdzielnia obciążyła nas za 1300 m, czyli zarobiła
na nas, bo faktycznie zapłaciła wodociągom tylko za 1000 m.

Jetbang podaje ciekawe kwiatki ze spółdzielczej łaczki. Problem polega na tym,
że bardzo trudno takioe praktyki udowodnić, a nawet jak poszczególni członkowie
na to wpadna, to zarząd i rada nadzorcza ida w "zaparte" i sprawie ukręcają
łeb. Moim zdaniem, tu na tym forum powinnismy wypracować metody skutecznej
walki z tymi przekrętami. Prawnik tez tu niewiele pomoże, bo przeważnie tych
spraw nie rozumie, sprawy w prokuraturach i sądach sa umarzane a jeśli nie, to
ciagną się latami i to jeszcze za nasze pieniądze(spóldzielnia oplaca swoich
radców przecież z naszych pieniędzy). Po prostu nie ma woli politycznej, aby
walczyć z lobby prezesów i kupionych przez nich członków rad nadzorczych.

Ale pomimo moich refleksji życzę wszystkim wesołych świąt Bożego Narodzenia i
dobrych pomysłów w Nowym Roku.

Warszawiak

[Gość: osa]

Witam!Macie jakąś chorą Spółdzielnię i oddział w Łodzi.Ja mieszkam w
Bydgoszczy i mam u siebie podzielniki Viterry o.Poznań i nie było żadnego
problemu z wymianą grzejników i przełożeniem ich na nowe
grzejniki.Poinformowałem o zmianie SM a oni przekazali informację do
Serwisu,który jest na miejscu.Po 2 dniach zadzwoniono do mnie i umówiono się
na przełożenie podzielników.Trwało to około 10min.Nie poniosłem żadnych
kosztów.Serwis pokryła Spółdzielnia.Z rozliczniem też nie mamy
problemów.Pozdrawiam

[wprost5]

Osa z Bydgoszczy ma rację - spółdzielnia a_zy to jacyś krętacze, którzy
zwąchali się z innymi krętaczami z oddziału Viterry w Łodzi. Stąd problemy
spółdzielców z wymiana grzejników i rozliczaniem kosztów ogrzewania. Trzeba by
było to zmienić, ale czy obojętni spółdzielcy będą chcieli tego dokonać. Jak
znam życie, trochę ponarzekają i na tym się skończy, bo wolą być okradani

[jetbang]

Ja nie generalizuję!!! może troszke to tak zabrzmiało ale jednak nie chciałem
żeby to zostało tak odebrane.
nie widze nic dziwnego że spółdzielnia i firma rozliczająca zarobiła coś na
swojej pracy. bo jednak ktoś to musi zrobić, wypełnić te kwitki, zmienić
fiolki, spisać odczyty ....
ale ja pracuje w firmie dostarczającej ciepło do mieszkańców i spotkałem się
już z kilkoma sprawami swoich znajomych którzy rok rocznie dopłacają po 600 -
700 pln za ogrzewanie. po krótkim "śledztwie" swoje wnioski opisałem we
wcześniejszych postach. zdziwieni znajomi w moim kierunku słali tekty typu: co
podwyżka się szukuje bo nam każą dopłacić ....
osobiście u mnie od kilku lat są niewielkie dopłaty ale to rzędu 100 pln /
mieszkanie 70 m2. co uważam za normalne gdyż grzeję dosyć sporo. mieszkam na
najwyższym piętrze i może to tak być.
moje posty były skierowane do tych którzy za ogrzewanie muszą co roku dopłacać
i nie ma racjonalnego wytłumaczenia tego zjawiska.

Jeszcze raz dzięki jetbang

[wprost5]

Jetbang, bardzo dobrze, że napisałeś o kulisach rozliczeń ciepła, bo jego koszt
często to 50% miesięcznych opłat czynszowych

O ile mogę zgodzić się, że firma rozliczająca winna na tym zarabiać, bo nie
może przecież pracować darmo, to jej wynagrodzenie z tego tytułu nie może
dochodzic do 25% opłat za ciepło płaconych przez spółdzielców. Coś jest nie
tak. A już zupełnie nie do przyjęcia jest zarabianie na tym spółdzielni, też
25% opłat za ciepło. Spółdzielnia pobiera opłatę na wynagrodzenie swoich
pracowników i ewentualnie jakieś materiały w opłatach eksploatacyjnych. I to
powinno być wszystko. Zarabianie przez spółdzielnię na cieple jest nielegalne.
Jeśli wprowadzenie podzielników podnosi koszty energii cieplnej o 50%, to moim
zdaniem nie powinno się tego systemu stosować, lepiej zostać przy ryczałcie od
metra kwadratowego. Przecież to miało służyć racjonalizacji zużycia ciepła,
tymczasem generuje wyższe koszty. Nie mówię tu w ogóle o kosmicznych błędach
podzielników, bo to zupełnie inna sprawa. Jesli błędy te są tak duże jak donosi
prasa, to w ogóle powinno się zrezygnować z podzielników. Wprowadzeniu nowych
rzeczy powinno towarzyszyc dokładne przeanalizowanie kosztów przedsięwzięcia i
jego skutków. Przecież nikt przy zdrowych zmysłach nie będzie wprowadzał
systemu, który w praktyce powoduje kolosalny wzrost kosztów, a tak według
Ciebie to wygląda. Widocznie komuś musi sie to opłacać, w każdym razie nie
spółdzielcom.

A przy okazji - co sądzisz o tzw. opłacie stałej za energię cieplną związaną z
mocą zamówioną dla budynku(podawaną w MW)- obejmuje ona opłatę za ogrzewanie i
podgrzanie wody. W mojej spółdzielni opłata ta jest proporcjonalna do
powierzchni mieszkania. O ile zgadzam sie w pełni na uzależnienie opłaty stałej
za ogrzewanie od powierzchni mieszkania, to stanowczo protestuję przeciw
takiemu uzależnianiu opłaty stałej dla podgrzania wody. Przecież projektując
zapotrzebowanie mocy dla ciepłej wody bierze się pod uwagę ilość osób w danym
budynku. Nie mam pomysłu(oprócz sądu) jak zmusić spółdzielnię do wycofania się
z tego idiotyzmu.

Wprawdzie już połowa świąt, ale życzę udanej drugiej połowy i wszystkiego
najlepszego w roku 2004.

[jetbang]

musisz mi rozjaśnić o co chodzi z tą opłatą za moc zamówioną???

bo normalną rzeczą jest że PEC czy ZEC fakturuje dostawy ciepła jako moc
zamówioną i oddzielnie za gigadzule energii.


ale jeśli chodzi Ci o rozliczenia pomiędzy mieszkańcem a spółdzielnią to
pierwszy raz spotykam się z czymś takim.
nie mam pojęcia na jakich zasadach mogą to określać.

co do obliczania instalacji c.w.u. (ciepłej wody użytkowej) to nie jest takie
proste, a w szczególności gdy mówimy o instalacjach starych mających
kilkadziesiąt lat. w chwili obecnej zapotrzebowanie na cwu liczy się dwoma
sposobami a rozwiązań może być tyle ilu inżynierów jest na tym świecie. istna
wieża babel.
ale do sedna sprawy. jak mówi norma : PN-92/B-01706 Instalacje wodociągowe.
wymagania w projektowaniu.
można przyjąć tak jak piszesz ilość użytkowników - mieszkańców danego bloku
czy osiedla pomnożyc przez 110 - 130 l/ dobę na użytkownika i ma się średni
dobowy wypływ. potem wyliczając współczynnik nierównomierności i kilka innych
liczb otrzymujemy optymalny średni przepływ l/s. ale i pojawia się problem
trzeba policzyć również cyrkulację ciepłej wody czyli ilość wody która będzie
krążyła i pozwalała na to że w momencie kiedy odkręcisz zawór to po kilku
sekundach będziesz miał już ciepłą wodę. i na przepływ cyrkulacyjny jest
kolejne kilka wzorków. do tego kolejnym problemem jest to że w przypadku
instalacji z lat siedemdziesiątych czy nawet starszych przewody cwu są
porządnie okamienione co powoduje zmniejszenie przekroju rurek.
drugi sposób jest inny. norma określa że w danym miejscu ma byc zagwarantowany
określony wypływ l/s. czyli np mamy dwie umywalki + wanna + zlewozmywak dla
każdego mamy okreslone wypływy. sumując całość i wstawiając do odpowiedniego
wzorku otrzymujemy gotowy wynik l/s. ale to też nie jest tak że mając 20
urządzeń (kranów) będziemy musieli mieć ciągle 20 x 0,07 l/s = 1,4 l/s
tylko zsoatnie to zredukowane do 0,65 l/s i będzie działać.
problemy kolejne w obliczniu ilości ciepłej wody, strumienia cyrkulacji a co
za tym idzie ciepła koniecznego na podgrzanie pojawiają sie w momencie kiedy
okazuje się że ludzie zaczynają oszczędzać i normowe 110 l/ dobę i mieszkańca
okazuje się np że rzeczywistość redukuje do 50 czy nawet 30 l/dobę i
mieszkańca. pomijając problemy wynikające z odpowiedniego zaprojektowania i
prawidłowego działania pojawiać się mogą dziwne sposoby rozliczania. a próba
rozdziału kosztów za moc zamówioną może byc tylko i wyłącznie próbą
sprawiedliwego podziału. bo to czy mieszkaniec który zużywa 100 litrów cwu
dziennie a ten który zużywa tylko 30 nie ma wpływu na straty ciepła w
instalacji. i obaj mają dostępną ciepłą wodę użytkową. a że jeden mniej
korzysta a drugi więcej to wykazuje wodomierz.
moim zdaniem lepiej by było podzielić to na ilość mieszkańców niż na m2.
ale np to co jest u mnie w spółdzielni cena za wodę zimną + ciepłą pomnożona
przez koszt 1m3 z wodociagów i ciepła woda x koszt podgrzania odczytany na
licznikach ciepła jest dla mnie 100% odpowiednie.
nie wiem czy namieszałem czy rozjaśniłem ale w każdym razie tak to jest.
a przyokazji rozmów o instalacjach. coraz większym problemem zaczyna się
stawać zapychanie się kanałów kanalizacyjnych. kanały które były obliczane na
to by prędkość ścieków i ich ilość nie powodowała osadzania teraz okazuje się
że w wyniku oszczedzania wody zimnej jak i ciepłej zaczynają co raz bardziej
się zapychać. i tym problemem powinien zajac się minister POL.

Rozliczanie energii cieplnej

[wprost5]

Cześć,
bardzo się cieszę, że znalazł sie człowiek kompetentny, który może sporo
podpowiedzieć. Przeczytałem Twego ostatniego posta i w zasadzie Twoje
rozumowanie idzie w moim kierunku, gorzej, że nie rozumieją tego idioci w
spółdzielni.

Teraz trochę więcej szczegółów i myślę, że to ostatecznie pozwoli Ci na zajęcie
stanowiska.

W Warszawie stosowana jest taryfa opłat za energię cieplna dla SPEC
(przedsiębiorstwa dostarczającego ciepło) i sa w niej podane opłaty za tzw. moc
cieplna zamówioną wyrażana w MW, ciepło mierzone przez ciepłomierz w GJ, opłaty
stałe za wymienioną poprzednio moc zamówioną, opłata zmienna za moc zużytą wg.
ciepłomierza i opłata abonamentowa. Moja spółdzielnia wrzyciła do jednego wora
trzy wymienione wczesniej opłaty tj. za moc zamówioną, za jej przesył i
abonament i podzieliła przez ogólna ilość metrów kwadratowych lokali w
spółdzielni i wyszła jej tzw. opłata stała za ciepło, która wynosi 0,9
zł/m.kw/miesiąc. Z tego 0,19 zł/m.kw/mies. to opłata za cepło do podgrzania
wody. Otóż ja kwestionuję, że opłata stała za podgrzanie wody została
uzależniona od powierzchni mieszkania, bo jak sam napisałeś w ostatnim poście,
punktem wyjścia do obliczeń ilości ciepła koniecznego do tego jest zawsze ilość
osób. Ale spółdzielnia upraszcza sobie życie, bo przyjmując taki sposób, ma
tylko jedną stawkę opłaty stałej za energię cieplną zamiast dwóch. Ze swej
strony tłumaczy się, że o ile iloość osób jest zaniżana, żeby mniej płacić, to
z powierzchnia nie można zrobić żadnych kombinacji. Ale tym sposobem przy
dużych mieszkaniach i małej ilości osób płaci się bardzo dużo za podgrzanie
wody ( nawet 25 zł/m. sześc. bo są mieszkania o powierzchni 120 m.kw). Dochodzi
poza tym do takiego absurdu, że kto zużywa więcej wody tym koszt jednostkowy
jej podgrzania jest mniejszy. Sposób ustalania opłat za media zatwierdza rada
nadzorcza, sam w niej jestem, ale wiekszość jej członków to tępaki i ślepo
zatwierdzają propozycje zarządu. Teraz wpadłem na to, że należy użyć argumentu,
że przy obecnym systemie członkowie sa nierówno traktowani.

Oczywiście, zdaje sobie sprawę, że nie ma idealnego systemu i zawsze ktoś
będzie się czuł pokrzywdzony, ale system musi być sprawiedliwy i logiczny.
Pozostaje uzależnienie opłaty stałej za podgrzanie wody od ilości osób albo na
mieszkanie, bo proporcjonalnie od zużycia wody należy raczej wykluczyć, bo
wtedy w sytuacji, gdy nie ma kogoś w domu, wodomierz nie wskaże żadnego
zuzycia, a SPEC-owi trzeba zapłacić. Co dziwniejsze, od ilości osób uzależniona
jest opłata za śmieci, windy, gaz i nikt tego nie kwestionuje, natomiast w
przypadku CW zarządowi to nie pasuje.

Mam nadzieję, że teraz wszystko wyjaśniłem i oczekuję na jakieś nowe
przemyślenia i argumenty, aby zmusić zarząd do zmiany opłat za moc stałą do
podgrzania wody.

[jetbang]

wprost5 napisał:

> Cześć,

No hejka!!!

> bardzo się cieszę, że znalazł sie człowiek kompetentny, który może sporo
> podpowiedzieć. Przeczytałem Twego ostatniego posta i w zasadzie Twoje
> rozumowanie idzie w moim kierunku, gorzej, że nie rozumieją tego idioci w
> spółdzielni.

dzięki za komplement!!!

> Teraz trochę więcej szczegółów i myślę, że to ostatecznie pozwoli Ci na
zajęcie
>
> stanowiska.
>
> W Warszawie stosowana jest taryfa opłat za energię cieplna dla SPEC
> (przedsiębiorstwa dostarczającego ciepło) i sa w niej podane opłaty za tzw.
moc
>
> cieplna zamówioną wyrażana w MW, ciepło mierzone przez ciepłomierz w GJ,
opłaty
>
> stałe za wymienioną poprzednio moc zamówioną, opłata zmienna za moc zużytą
wg.
> ciepłomierza i opłata abonamentowa.

Póki co wszystko normalnie!!!

Moja spółdzielnia wrzyciła do jednego wora
> trzy wymienione wczesniej opłaty tj. za moc zamówioną, za jej przesył i
> abonament i podzieliła przez ogólna ilość metrów kwadratowych lokali w
> spółdzielni i wyszła jej tzw. opłata stała za ciepło, która wynosi 0,9
> zł/m.kw/miesiąc. Z tego 0,19 zł/m.kw/mies. to opłata za cepło do podgrzania
> wody. Otóż ja kwestionuję, że opłata stała za podgrzanie wody została
> uzależniona od powierzchni mieszkania, bo jak sam napisałeś w ostatnim
poście,
> punktem wyjścia do obliczeń ilości ciepła koniecznego do tego jest zawsze
ilość
>
> osób. Ale spółdzielnia upraszcza sobie życie, bo przyjmując taki sposób, ma
> tylko jedną stawkę opłaty stałej za energię cieplną zamiast dwóch. Ze swej
> strony tłumaczy się, że o ile iloość osób jest zaniżana,

W jaki sposób???? zaniżana ???? czyli ktoś nie jest meldowany ????

żeby mniej płacić, to
> z powierzchnia nie można zrobić żadnych kombinacji.

oj można można!!! i też nie którzy kombinują!!

Ale tym sposobem przy
> dużych mieszkaniach i małej ilości osób płaci się bardzo dużo za podgrzanie
> wody ( nawet 25 zł/m. sześc. bo są mieszkania o powierzchni 120 m.kw).

ło Matko Bosko!!! to rzeczywiście spora kwota!!! nawet jak się weźmie pod
uwagę że jest to stolica. ale z drugiej strony to Wasza woda jest pod względem
jakości do d... A jeszcze że trzeba za nia tyle płacić!!!!

Dochodzi
>
> poza tym do takiego absurdu, że kto zużywa więcej wody tym koszt jednostkowy
> jej podgrzania jest mniejszy.

dziwne!!! metr sześcienny nie równy metrowi sześciennemu.

Sposób ustalania opłat za media zatwierdza rada
> nadzorcza, sam w niej jestem, ale wiekszość jej członków to tępaki i ślepo
> zatwierdzają propozycje zarządu. Teraz wpadłem na to, że należy użyć
argumentu,
>
> że przy obecnym systemie członkowie sa nierówno traktowani.
>
> Oczywiście, zdaje sobie sprawę, że nie ma idealnego systemu i zawsze ktoś
> będzie się czuł pokrzywdzony, ale system musi być sprawiedliwy i logiczny.

przy równym traktowaniu nikt nie będzie miał prawa czuć się pokrzywdzonym. jak
za kilogram jabłek zapłacisz 1,5 pln a inny za 10 kilogramów 15,00 pln to
chyba jest normalne.


> Pozostaje uzależnienie opłaty stałej za podgrzanie wody od ilości osób albo
na
> mieszkanie, bo proporcjonalnie od zużycia wody należy raczej wykluczyć, bo
> wtedy w sytuacji, gdy nie ma kogoś w domu, wodomierz nie wskaże żadnego
> zuzycia, a SPEC-owi trzeba zapłacić. Co dziwniejsze, od ilości osób
uzależniona
>
> jest opłata za śmieci, windy, gaz i nikt tego nie kwestionuje, natomiast w
> przypadku CW zarządowi to nie pasuje.

no wlasnie i ci z parteru za windę też płacą ????

>
> Mam nadzieję, że teraz wszystko wyjaśniłem i oczekuję na jakieś nowe
> przemyślenia i argumenty, aby zmusić zarząd do zmiany opłat za moc stałą do
> podgrzania wody.


cóż jedyna moja rada jest taka!!! cena z faktury ze SPECu podzielona przez
faktyczną ilość wody która została podgrzana!!! potem u każdego mieszkańca
jest wodomierz i jego odczyt przemnożyć przez cenę jednostkową wyliczoną z
faktury!!! nic innego mi nie przychodzi do głowy.
może być problem ze w węźle nie macie oddzielnych liczników na co i cwu. i tu
pojawia się problem. bo SPEC może proporcjonalnie przeliczać ciepło na cwu i
co w okresie grzewczym. ale to też da się rozwiązać!!! trzeba dodatkowy
licznik ciepła zamontować najlepiej na c.o. za wymiennikiem. wtedy to co
idzie w zimie na cały budynek czyli co i cwu (licznik ciepła główny-nazywając
go umownie) i to co idzie na co (licznik ciepła za wymiennikiem) a ich różnica
wskazań wskaże Ci zużytą moc cieplną na podgrzanie cwu. natomiast w lecie nie
ma problemu bo to co wskaże główny to będzie odczyt na cwu. jasne???/
dlaczego nie zamontować licznika na cwu ??? pewnie rodzi się takie pytanie.
Ano dlatego że cwu cyrkuluje i cóż nie wiem wogóle czy istnieją liczniki
ciepła na cwu. A po za tym jak masz wielostrefowe rozwiązania to tyle ile
stref tyle liczników by musiało być. każdy minimum 2000 pln + miesięczny
abonament za odczyt - 20 - 30 pln .
inżynierskie sprawy najlepiej jest rozwiązywać na miejscu. kiedy widzi się
obiekt którym inżynier ma się zająć, ma dokumentację projektową pogada się z
ososbą która "opiekuje się " budynkiem i wtedy można podać Ci konkretnie
jakieś 100% rozwiązanie!!! a tu cóż moje rady (dotyczace liczników)
rzeczywistość może zniweczyć na samym starcie!!! ja jestem teraz około 200
kilometrów od Ciebie i tak naprawdę to nie jestem w 100% przekonany że Ci
pomogłem ale zawsze próbowałem ;-)))

acha i jeszcze jedno, nawet liceum nie pisałem tak długich wypracowań...

[wprost5]

Widzę, że chyba po uczcie świątecznej siadasz do kompa i odpisujesz mi, za co
dziekuję.

Na poczatek kilka odpowiedzi:
Istotnie ludzie, żeby płacić mniej, ukrywają faktyczną ilość zamieszkałych w
lokalu osób. Podobno trudno to sprawdzić, bo wkracza sie w zakres działania
ustawy o ochronie danych osobowych itp. podobne pierdoły. Jest to rzeczywiście
trudność, ale nie tak wielka, żeby z tego powodu proponować idiotyczne sposoby
rozliczeń mediów.

Dobrze, że przyznajesz mi, że nienormalną jest sytuacja, że podgrzanie tego
samego metra sześciennego wody różnie kosztuje w zależności od powierzchni
mieszkania. Co do jakości wody, to trudno - ja tego nie zmienę, trzeba by
przymusić warszawskie wodociągi.

Osoby z parteru za windę nie płacą, z pierwszego piętra płacą połowę. Ale płacą
już za energię elektryczną do zasilania silników wind.

A teraza Twoje propozycje - w zasadzie nie ma problemu z określeniem energii
cieplnej potrzebnej do podgrzania wody, bo określono ja własnie na podstawie
zużycia w miesiącach letnich, bo cała energia dostarczana do budynku idzie na
podgrzanie wody. SPEC nie rozróżnia energi dla cw i co, jest to mierzone jednym
ciepłomierzem. Pewnie, że drugi ciepłomierz dla cw byłby dobrym rozwiązaniem.
Rozdział energii cieplnej na co i cw jest wewnętrzną sprawą spółdzielni i tu
jest pole do różnych machinacji i kombinacji. Ale mnie chodzi stale o tzw moc
stałą zamawiana dla danego budynku, na którą składa się moc stała dla co i cw.
Mnie po prostu spienia załóżenie, że moc ta dla cw zależy od powierzchni
mieszkania a nie od np. ilości osób. Właśnie system zaproponowany przez zarząd
i zaakceptowany przez rade nadzorcza powoduje, że koszt podgrzania wody jes w
zasadzie nie do uchwycenia i wymyka się spod jakiejkolwiek kontroli. Chodzi mi
włąśnie o to, żeby tak jak w podanym przez Ciebie przykładzie kilogram cukru
kosztował zawsze 1,5 złotego niezależnie ile go zakupiono. I dlatego chętnie
poznam propozycje innych, które pozwola rozwiazac ten problem.

A tak na marginesie - jak odczytujecie wskazania ciepłomierzy u siebie - czy
korzystacie z tzw. terminali, do których wprowadza się odczyty z ciepłomierzy i
później w PEC transmituje się te dane do PC, aby zaoszczędzić na nanoszeniu na
formularze papierowe i potem z klawiatury do PC. Pytam, bo ja sprzedaję te
terminale(PSION) i świadczę ich serwis.

Pozdrawiam.

[wprost5]

Przed Sylwestrem juz chyba będzie cisza.
Życzę udanej zabawy i czekam na jakieś podpowiedzi już w nowym, 2004 roku,
sprawa dla mnie ważna!

[jetbang]

tiaaa

trochu to trwało ale ...

do sedna bo mało mam teraz czasu :-DDD
co do oszukaństwa mieszkańców nic nie będe mówił co kraj to obyczaj....

moim zdaniem rozliczanie c.w.u. powinno zależeć pośrednio od ilości
mieszkańców danego mieszkania i od ilości punktów czerpalnych wody (oraz
oczywiście ilości zużytej wody)
to co u Was jest to jest najgorsze z mozliwych rozwiązań równie ciekawe jak
uzależnienie ceny ciepłej wody od ilości okien czy ilości drzwi w mieszkaniu.
A czemu nie???


można próbować podzielić całą cenę za moc zamówioną na dwie równe części.
potem:
część 1 - podzielić przez ilość mieszkańców
część 2 - podzielić przez ogólną ilość punktów czerpalnych w całym budynku

i teraz mieszkańcy danego mieszkania płacą za ilość kranów i ilość mieszkańców.

z c.w.u jest o tyle źle że to jest suma opłat za podgrzanie (przygotowanie
ciepłej wody) i ilość (cena zimnej zużytej wody). A to co krąży w rurach -
cyrkulacja - to też traci moc cieplną za którą mieszkańcy zapłacić muszą w ten
czy inny sposób. problem pojawić się może od tego jak te koszta podzielić. bo
przygotowanie wody dla osoby która np ciągle wyjeżdża i mieszka tylko np w
weekendy a osoby która mieszka non stop i bierze trzy razy dziennie prysznic
to dwie różne sprawy. i można próbować w równym stopniu je obciążać np dzieląc
to w różny sposób. wszak wszyscy mieszkańcy mają zagwarantowaną ciepłą wode a
np dlaczego to uzależniać od ilości zużytej a nie mieszkańców??? itp.
na to mogą mieć wpływ różne czynniki


co do terminali. wiesz jak jest w takich zec-ach, pec-ach i innych firmach
które sa państwowe. mogę Ci jedynie dać info co u nas jest.
terminale sa faktycznie używane przez naszą firmę ale również są ciepłomierze
z odczytem za pomocą ołówka (bądź długopisu) i kawałka kartki.
najfajniejsze są terminale radiowe :-DDD gdzie nie trzeba wchodzić do węzła
tylko stanąć przy budynku zrobić pip (też sporo k... i ch... leci w czasie
odczytów) i ma się error :-DDD ja zajmuję sie czymś całkiem innym niż odczyty.
moje zadania polegają na przygotowaniu dokumentacji itp...

[jetbang]

acha jeszcze jedno. czytałem gdzieś że w ciągu 8 lat (bądź coś koło tego)
jakość wody w Stolycy ulegnie znacznej poprawie. może nie będzie to tak jak
jest u nas prawie mineralna (woda z kranu dopuszczona jest do spożycia nawet
bez gotowania) ale zawsze krok do przodu.
w roku 2003 mój ojciec (notabene też inż profilu sanitarki) zajmował się
remontem "Grubej Kaśki"

wymiana kaloryfera to oszukiwanie innych.

[Gość: szereg]

Przeczytałem parę postów i włosy mi stanęły na głowie. Widać ,że większość nie
stara się zrozumieć istoty i widzi jedynie czubek własnego nosa. Wymiana
koloryfera nie pozwala zaoszczędzić zuzycia ciepła, ktoś juz to słusznie
podkreślał w dyskusji. Może natomiast dać oszczędności wymieniającemu o ile moc
nowego kaloryfera będzie inaczej okreslana (zaniżana w stosunku do) niz moc
pozostałych w bloku. Żeby system podzielników działał w miarę sprawiedliwie to
najlepiej byłoby ,zeby wszyscy mieli ten sam typ kaloryferów. Wówczas
ewentualne niedokładne oszacowanie ich mocy nie wnosi błędów do systemu tzn u
wszystkich jest ten sam bład i przy podziale staje się nieistotny. Spółdzielnia
słusznie robi ,ze niepozwala zmieniac typów bo jest to w trosce o resztę
miszkańców . Przeraziła minie tez wypowiedż członka rady nadzorczej
spółdzielni, który ponieważ ma duże mieszkanie i mało osób to walczy ,zeby za
wode placić nie od zuzycia tylko od zameldowanego człowieka, członek rady
nadzorczej powinien myslec o wszystkich ,a nie jedynie o własnym interesie.
Po trzecie nalezy polemizowac z twierdzeniem ,że podzielniki nie dają
oszczędności. Oczywiście przy patologii , koszty obsługi mogą byc wieksze niz
zyski z oszczędności ale oszczędności zuzycia zawsze wystapią. Nikt nie zmusi
ludzi do przykręcania kaloryferów , gdy nie będzie podzielników tylko płacenie
od metra. Wówczas każdy będzie kombinowąl jak tu dołozyc żeberek, a teraz
ludzie zdejmują.

[wprost5]

Chyba doszliśmy do siebie po Sylwestrze, więc można już trochę powazniej o
naszych sprawach - chce odpowiedzieć "szeregowi" bo albo nie czytał uważnie
mego ostatniego posta albo wie o co chodzi ale jest po drugiej stronie barykady.

Dążenia mieszkańców do obniżenia kosztów zuzycia energii cieplnej sa bardzo
racjonalne i należałoby temu tylko przyklasnąć. Tymczasem, ci od których to w
znacznej mierze zależy, robią wiele, aby do tego nie doszło. Grzejniki mozna
wymieniać z różnych powodów, choćby estetycznych, tylko później należy to
uwzględnić prawidłowo w rozliczeniach. Można założyc sobie grzejnik o mniejszej
mocy, ale chyba łatwiej i bez zbędnych kosztów dokręcić termozawór. Problem
polega jednak na tym, że złe systemy rozliczeń przy pomocy podzielników
zmuszaja ludzi do często nieracjonalnych kroków. Jak to jest oszczędność(może
trochę energii), skoro płaci się więcej niż przed założeniem podzielników, bo
dochodzą dodatkowe koszty, o których pisał jetbang.

Ja natomiast poruszyłem sprawę rozliczania energii cieplnej do podgrzania wody.
Może w poprzednim poście dokonałem jakiś skrótów myślowych, ale szukam
sprawiedliwego sposobu rozliczeń, bo zaproponowany przez zarząd mojej
spółdzielni i zatwierdzony przez radę nadzorczą takim nie jest. W tym systemie
włąściciel mieszkania o powierzchni około 120 m. kwadratowych płaci za
podgrzanie 1 metra sześciennego wody około 30 złotych podczas gdy mieszkaniec
mieszkania o powierzchni 30 metrów kw. płaci tylko 11 złotych. Czy to jest
sprawiedliwe? Myślę, że nie. A dzieje sie tak dlatego, bo tzw. opłata stałe za
podgrzanie wody została uzależniona od powierzchni mieszkania. A zarząd dlatego
to zaproponował, bo powierzchnia mieszkania nie ulega zmianom, ilość osób może.
Tak więc zadecydowało wygodnictwo. Jako członek rady nie myśle o sobie, ale o
innych i tylko dlatego proszę o podpowiedź jak rozwiązac ten problem(mam jakieś
swoje przemyslenia, ale może są lepsze pomysły). Nie do przyjęcia jest bowiem
rozwiązanie, że opłata za ciepło do podgrzania wody uzależniona jest od
powierzchni mieszkania.

[Gość: szereg]

Zgodzę się z toba ,że uzaleznianie , nawet części kosztów płaconych za wodę od
metra mieszkania jest gorszym pomysłem niż uzaleznienie tego od ilości osób w
mieszkaniu, ale jeszcze lepszym pomysłem jest uzaleznienie tego po prostu od
zużycia wody. Jeżeli spółdzielnia chce rozbijać opłatę na dwie części to
powinna część stałą uzalezniać od zuzycia wody za poprzedni okres w danym
mieszkaniu - a taka wielkością musi dysponowac , co więcej prognozuje i zamawia
moc właśnie na podstawie tych danych. Pakowanie tego na człowieka ,a tym
bardziej na metr nie ma wiekszego sensu.
Pozdrawiam.

[Gość: wprost5]

Dzięki za zaakceptowanie mojego sposobu rozumowania w sprawie opłaty stałej za
podgrzanie wody.

Zaproponowany przez zarząd sposób prowadzi do tego, że w każdym mieszkaniu jest
inny koszt podgrzania metra sześciennego czyli totalna bzdura. I teraz łamie
sobie głowe, jak zmusić zarząd i rade do odstapienia od tego.

Przeciwwskazaniem dla opłaty stałej uzaleznionej od ilości zużytej wody jest
to, że gdzy kogoś nie bedzie w mieszkaniu i nie bedzie zużywał wody ciepłej, to
opłata stała od niego wyniesie dokładnie zero a przecież moc stała została
zamówiona i ktoś musi za to płacić.

[Gość: szereg]

> Przeciwwskazaniem dla opłaty stałej uzaleznionej od ilości zużytej wody jest
> to, że gdzy kogoś nie bedzie w mieszkaniu i nie bedzie zużywał wody ciepłej,
to
>
> opłata stała od niego wyniesie dokładnie zero a przecież moc stała została
> zamówiona i ktoś musi za to płacić.
Tak jak pisałem opłate stałą uzaleznic od średniego zuzycia cieplej wody w
danym mieszkaniu w poprzednim okresie rozliczeniowym bo na tej podstawie
zamawia sie przecież moc i opisanego problemu nie ma.
Po drugie ,zastanówmy się ile może byc takich przypadków ,że mieszkaniec znika
na rok i mieszkanie stoi puste przez rok 1 na tysiąc 1 na 2000 - to nie jest
problem . Problem by powstał gdyby nagle pół bloku wyjechało , a to
nieprawdopodbne. Dlatego prościej jest chyba nie bawić się w podział na opłatę
stała i zmienna tylko obliczyć ryczałt na podgrzanie metra wody , a po sezonie
wprowadzić korektę , która oprócz niewykorzystanej mocy zamówionej skoryguje
jeszcze ewentualne róznice w odczytach licznika głównego i mieszkaniowych.
Pozdrawiam.

[Gość:]

Jakoś nie widzę problemu. Weźmy przykład z rozliczenia energii elektrycznej,
płacimy za:
1. prognozę zużycia (korygowaną później o faktyczne zużycie)
2. GOTOWOŚĆ przesyłową niezależną od ilości zużytej energii
W przypadku opłat za CO, CW również można stosować opłaty za GOTOWOŚĆ a nie
kombinować: a może od m2, a może od ilści osób.
Jeśli nie mieszkam przez pół roku w mieszkaniu to i tak płacę za energię
elektryczną (gotowość), mogę również płacić za gotowość CO i CW.

[wprost5]

Gość portalu anonimowy napisal, ze nie widzi problemu z nazywaną przez niego
GOTOWOŚCIĄ, co u mnie nazywa sie opłata stałą za podgrzanie wody.

Kombinować czy ta opłata ma zależeć od ilości osób w mieszkaniu, m2 czy też
ilości lokali trzeba dlatego, że znamy tą GOTOWOŚĆ dla całego budynku i chodzi
o to, jak ją najsprawiedliwiej rozdzielić. U nie rozdzielono ja w zależności od
powierzchni mieszkania, wydaje mi się, że najgłupiej z możliwych sposobów, a to
przede wszystkim dlatego, że GOTOWOŚĆ tą ustala się w zależności od ilości osób
zamieszkałych w danym budynku.

W każdym razie dziekuję za zainteresowanie tematem w imieniu swoim i innych.

[Gość:]

Skoro Zakład Energetyczny (np. STOEN) jest w stanie podpisywac INDYWIDUALNE
umowy z obiorcami na dostawę energii elektrycznej (i gazu) to co stoi na
przeszkodzie, żeby umowy z obiorcami INDYWIDUALNYMI zawierały ciepłownie i
przedsiębiorstwa wod-kan? Czy to nie uprości systemu rozliczeń pomijając
spółdzielnie, administracje i innych pośredników?
Mnie jako właściciela mieszkania nie interesuje gotowość dla CAŁEGO BUDYNKU.
Mnie interesuje temperatura w moim mieszkaniu - jak mi zimno to sobie odkręcam.
Rozumiem,że są koszty związane z utrzymaniem części wspólnej nieruchomości, ale
proszę nie mylić tego z kosztami ogrzewania, czy korzystania z ciepłej wody we
własnym mieszkaniu. (W końcu płacę oddzielnie za oświetlenie klatki schodowej i
osobno za oświetlenie swojego mieszkania - również mogę płacić oddzielnie za
co, cw jako koszty wspólne nieruchomości i koszty własne).

[wprost5]

Teoretycznie pomysł 'anonima" bardzo dobry, praktycznie nie do realizacji w
tzw. starych zasobach z tego powodu, bo nie ma indywidualnych liczników zużycia
ciepła w poszczególnych mieszkaniach. Nawet gdyby chcieć je zainstalować, to
budowa instalacji grzewczej praktycznie nie pozwala na ich instalację - w moim
mieszkaniu trzeba by zainstalować 3 takie mierniki, a to koszt już znaczny.
Może rozwiązaniem są podzielniki kosztów, ale firmy je rozliczające są po
prostu nieuczciwe.

Ponadto zakład doztarczający i rozliczający ciepło woli mieć do czynienia dla
swojej własnej wygody z jedną spółdzielnią niż z 6500 jej członkami.

Tak więc nadal czekam na jakiś dobry i nadający sie do realizacji pomysł.

[Gość: ela]

mieszkam w Łodzi i w sierpniu wymienilismy kaloryfer na panelowy z Armatury
Krakowskiej, nie prosilam spółdzielni o pozwolenie bo pewnie by zabronili, ale
zadzwoniła do hydraulików ze spółdzili i za 180zł (!!!)wymienili. Viterra
wzięła 30 zł za przyklejenie podzielnika. A we wrz. napuszczali wodę i nas
zalało teraz nie ma winnego.......