czynsz

[Gość: ajax]

Mam pytanie do ekspertow tej tematyki. Jakis czas temu ustalilem lokatorom
czysz w wysokosci 3% wartosci odtworzeniowej 1m^2. Po uplywie kolejnych dwoch
okresow polrocznych wojewoda malopolski zmniejszyl wartosc odtworzeniowa dla
miejscowosci, w ktorej polozony jest lokal.

1. Czy ustawa naklada na mnie obowiazek kazdorazowego korygowania czynszu, w
zaleznosci od zmian wskaznika oglaszanych przez wojewode ? W aktualnej
ustawie nic na ten temat nie znajduje.

2. W obecnej sytuacji "moi" lokatorzy placa wiecej niz 3% aktualnej wartosci
odtworzeniowej 1m^2. Tymczasem w ustawie i komentarzach prawnikow funkcjonuje
pojecie "lokatora, ktory jest zobowiazany oplacac czynsz mniejszy od 3%
w.odtw.m.kw.", jako wyroznik lokatorow szczegolnie chronionych przez ustawe.
Matematycznie "moi" lokatorzy juz nie lapia sie w tym zakresie, ale czy
prawnicy znaja matematyke i uznaja, ze "moi" lokatorzy sa "wolnorynkowi" ?

Pozdrowienia

[Gość: krotki]

nie na pewno nie musisz - jest interpretacja Bryxa 0raz potwierdzenie tego w postani ujecia tego w projekcie nowelizacji

Pozdrawiam

[Gość: dora5]

teraz to i ja już nic nie rozumiem...poza jednym: nic nie musze :) poza
tolerancja niechcianego lokatora w moim domu :( choc i to jest problematyczne
widziałam ostatnio u nas na Orawie, tam gdzie nie ma szczególnego trybu najmu,
polowanie. Na zające. I na lisa.

[Gość: dora5]

Obywatelskie nieposłuszeństwo

PIOTR WINCZOREK

Nie trzeba specjalnego wysiłku, aby namówić niektórych obywateli, zwłaszcza
polskich, do nieposłuszeństwa wobec prawa. Ale nie jest ono tym samym, co
obywatelskie nieposłuszeństwo. To bowiem, jakkolwiek skierowane przeciw
przepisom ustawy, ma na celu obronę prawa rozumianego jako zespół norm
chroniących i promujących wartości, które powinny stanowić podstawę
sprawiedliwości w społeczeństwie.

Filozofia państwa prawnego dopuszcza w pewnych przypadkach takie
nieposłuszeństwo. Głównie wtedy, gdy niesprawiedliwość ustaw przekracza
wszelkie granice tolerancji i jest dla każdego przyzwoitego obywatela
ewidentna. Tezę taką zawierała głośna formuła niemieckiego filozofa prawa z
pierwszej połowy XX w. - Gustawa Radbrucha, który przeciwstawiał ponadustawowe
prawo ustawowemu bezprawiu. Znalazła ona odbicie w ustawie zasadniczej RFN z
1949 r.

Ustawa ta stanowi, że wobec każdego, a zatem i władz publicznych, kto usiłuje
zburzyć demokratyczny porządek ustrojowy państwa obywatele mają prawo do
oporu, jeżeli inne przeciwdziałanie nie jest możliwe. Idea civil disobedience
znana jest też prawnej myśli anglosaskiej.

Nasza konstytucja nie przyznaje obywatelom prawa do oporu lub nieposłuszeństwa
wobec władzy. Akcentuje raczej powszechny obowiązek respektowania prawa
rozumianego jako zbiór przepisów ujętych w prawidłowo stanowionych aktach
normatywnych. Mimo to można twierdzić, że dla obywatelskiego nieposłuszeństwa,
wtedy gdy realizowane jest ono w formach pokojowych i ma na celu
przeciwstawienie się absurdom i oczywistej dla każdego niesprawiedliwości
ustaw, da się i u nas znaleźć etyczne uzasadnienie. Każdy jednak, kto takie
nieposłuszeństwo okazuje, musi się liczyć z jego następstwami i nie powinien
się im dziwić. Władze publiczne są bowiem obowiązane ścigać naruszających
ustawy, choć niekiedy mogą dla nich mieć zrozumienie.

Powołaniem się na prawo do obywatelskiego nieposłuszeństwa nie można się zatem
zasłaniać przed ponoszeniem odpowiedzialności. Więcej, wtedy tylko może ono
zostać docenione, kiedy ci, którzy oponują wobec obowiązujących przepisów,
gotowi są ponieść dla obrony swoich i społecznych racji świadome ofiary. -


www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_031229/publicystyka/publicystyka_a_8.html