TBS jak to jest

[chrumis13]

Witam, mam pytanie, jestem najemca mieszkania w systemie TBS, w
pierwszym kwartale 2009 roku planuje odstapic partycypacje owego
mieszkania, jak powinna wygladac umowa z TBS aby mozna bylo odstapic
partycypacje. Mieszkanko znajduje sie w Pruszkowie. Bede wdzieczny
za odpowiedzi. Pozdrawiam

[ajablo]

proszę o informację odnośnie metrażu i ilości pokoi w mieszkaniu ponieważ
potencjalnie jestem zainteresowana odkupieniem partycypacji a wiem jak to załatwić.

[chrumis13]

Metraż mieszkania to 52m2, dwa pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz,
balkon oraz piwnica.

[imorthorn]

Chrumis,czy już wiesz jak wygląda taka umowa z TBS?
Jesli mozesz się podzielić wiedzą to [e-mail]
Dzięki z góry, ja z kolei mieszkam w Krakowie
Maciek

[agtatka]

Witaj imorthorn ,

Jestem z Krakowa i jestem zainteresowana kupnem mieszkania z TBS. Podaj proszę
szczegóły odnośnie mieszkania -cena, czynsz, metraż, lokalizacja. Najlepiej na
maila [e-mail]

[kasiadj07]

chrumis13 napisał:

>jak powinna wygladac umowa z TBS aby mozna bylo odstapic partycypacje.

Witam,
jeśli tbs zbudowany był po wejściu w życie nowej ustawy z 2005, to partycypant
ma prawo zbyć partycypację bez zgody tbs na mocy ustawy (jeśli w umowie jest
zapis ograniczający to prawo, jest niezgodny z ustawą). Wystarczy wtedy np.
cesja u notariusza i tbs nie ma nic do gadania (co innego oczywiście przyjęcie
nowego najemcy - musi spełniać warunki i tu decyduje tbs).

Problem z cesjami mają niestety osoby zamieszkujące w starszych tbs-ach,
ponieważ we wcześniejszej ustawie kwestia ta nie była uwzględniona i należy się
opierać na posiadanej umowie partycypacji. Jeżeli w tej umowie jest zapis o
cesji za zgodą tbs, to niestety musimy posiadać tę zgodę. Co innego, że zgodnie
z odpowiedzią ministra infrastruktury na interpelację posła (którego nazwiska
niestety nie pamiętam) w sprawie tbs-ów, umowy takie są niezgodne z nową ustawą
i tbs-y powinny je zmieniać. Zainteresowani mogą je także zaskarżyć do UOKiK-u.
Pozdrawiam,
K